Овај стан се налази у Нуева Андалусији, унутар познате Грофске долине. Смештен у затвореном комплексу, објекат нуди поглед на голф терене, планину Ла Конча и делимичан поглед на море. Стан има две спаваће собе и површину од 147 m². Зграда је завршена 2006. године, док су ентеријерни простори недавно обновљени.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијас (од €205.000), овај објекат у Нуева Андалусији има вишу улазну цену. Разлика произлази из локације у Грофској долини и близине Марбели. Док су поменути пројекти често усмерени на приступачнији сегмент тржишта, овај стан нуди већу површину и приступ престижним садржајима као што је марина Пуерто Банус.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони у близини марине Пуерто Банус. Локација омогућава пешиачку доступност до обалске линије и бројних услуга. Ово је густо насељено стамбено подручје са развијеном инфраструктуром.
Распоред просторија задовољава потребе становништва за стални боравак или одмор. Постојање лифта и директног приступа из гараже у стан олакшава мобилност. Велика тераса проширује дневни боравак за коришћење на отвореном.
Градња је завршена, са индикативном годином изградње 2006. Стан је потпуно реновиран, укључујући кухињу и купатила. Сви објекти су у функцији и спремни су за коришћење.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједнички простор за пливање. Налази се у стамбеној зони са више спратница, без врта у оквиру стана. Удаљеност до најближе плаже захтева кратак walkthrough кроз урбано ткиво.
Ово решење одговара купцима који траже готов стан за коришћење без радова на адаптацији. Погодно је за особе којима је битна сигурност услед 24-часовне заштите. Такође је опција за инвеститоре због постојеће дозволе за изнајмљивање.
Кухиња и купатила су комплетно реновирани савременим материјалима. У купатилима је инсталирано подно грејање. Фасада и заједнички делови одржавају се у складу са стандардима за објекте из 2006. године.
Цена креће од 1.295.000 евра. Овај износ одражава локацију у Грофској долини, величину стана и радијус понуде. Поређења са новијим пројектима у региону показују да је цена конкурентна с обзиром на квратуру и актуелно стање обнављања.
Живот у овом делу Нуева Андалусије одвија се у ритму голф туризма. Јутарња кафа на терази са погледом на зелење може бити део дневне рутине. Близина луке Пуерто Банус значи да су ресторани и продавнице близу, али затворени комплекс пружа одмор од градске вике. Локално становништво често ужива у касним шетњама дуж марине.
Марбела се налази на 7 km, што омогућава приступ већем градском центру. Малага је удаљена 54 km. У окolini постоји мрежа међународних школа и голф терена, чиме је подручје прилагођено животу страних држављана.
Приказ положаја пројекта у односу на главне саобраћајнице AP-7 и N-340. Видљива је удаљеност до обалске линије и луке Пуерто Банус.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија представља зону између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Позиционирана је у унутрашњости обале, али са брзим приступом мору. Ово је централна тачка за голф актиности на Коста дел Солу.
Аеродром Малага је удаљен 45 km. Плажа Playa de Puerto Banús је на 301 метара. Најближа апотека је на 64 метара, а супермаркет на 353 метра. Голф терени су у кругу од 2 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19.2°C. Регион се одликује са 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје 6 месеци, захваљујући повољним температурама воде.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже попут Playa de Puerto Banús. Спортске активности су фокусиране на голф, са бројним теренима попут Golf Los Naranjos у кругу од 2 km. Марина нуди могућности водених спортова.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL333993
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID