Овај стан се налази у престижном Пуерто Банусу, познатом по луксузној марини и динамичном окружењу. Локација комбинује урбани живот са близином Медитерана, нудећи станарима приступ широком спектру садржаја и активности. Пројекат представља модерно решење за живот у једној од најпознатијих области Коста дел Сол, са фокусом на удобност и функционалност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен унутар Пуерто Бануса, у непосредној близини марине и плаже. Ово позиционирање омогућава лак приступ локалним ресторанима, продавницама и забавним садржајима, док истовремено пружа релаксирајуће окружење са погледом на околне пејзаже.
Пројекат је дизајниран за појединце или парове који траже модеран и функционалан дом у близини урбаних центара и обале. Две спаваће собе и два купатила пружају довољно простора, док терасе нуде прилику за уживање на отвореном, што одговара потребама за комфорним животним стилом.
Овај стан је већ изграђен и спреман за усељење. Не ради се о новоградњи у фази изградње, већ о постојећем објекту који је реновиран, нудећи одмах доступно решење за становање без потребе за чекањем на завршетак радова.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити има приватни базен. Иако је у урбаном окружењу, недостају му карактеристике као што су велике зелене површине или тишина удаљена од градске гужве. Поседовање аутомобила можда није неопходно, али је погодно за истраживање шире регије.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописан начин живота са лаким приступом урбаним садржајима и луксузним погодностима. Идеалан је за оне који воле да буду у центру дешавања, са ресторанима, продавницама и луком на дохват руке. Такође, одговара љубитељима голфа и плаже, с обзиром на близину голф терена и морских купалишта. За оне који често путују, близина аеродрома је додатни плус. Фактички, ако желите да живите у подручју које нуди комбинацију градског живота, културе и рекреације, овај стан може бити одговарајући избор.
Стан карактерише модеран дизајн и квалитетна завршна обрада, што је видљиво на основу фотографија. Кухиња отвореног плана са острвом и савременим уграђеним апаратима, као и пространа дневна соба са директним изласком на терасу, доприносе осећају луксуза и функционалности. Постојеће описе истичу светли дневни боравак и две терасе са погледом на баште и планине, што указује на пажљив избор материјала и распореда простора. Одабрани материјали и завршна обрада су у складу са стандардима квалитета за ову врсту некретнина у региону.
Цена овог стана почиње од 480.000 евра. За ову цену добијате стан са две спаваће собе и два купатила, површине 120 квадратних метара, који је спреман за усељење. У оквиру ове цене укључено је и коришћење заједничког базена и консијерж услуга. С обзиром на локацију у ексклузивном Пуерто Банусу, ова цена одражава вредност и потенцијал некретнине у овој траженој области.
Живот у Пуерто Банусу значи сталну интеракцију са динамичним урбаним окружењем. Овај стан, смештен у близини луке, нуди свакодневну близину луксузним радњама, врхунским ресторанима и живахним баровима. У близини се налазе и спортски садржаји попут тениских терена и теретана, као и зелене површине попут голф терена. Иако је близина плаже значајна предност, урбани карактер места подразумева да ће дневни ритам бити испуњен активностима и могућностима за истраживање околине пешке или бициклом.
Живот у Пуерто Банусу нуди изузетну погодност због близине бројних садржаја. Супермаркет је удаљен само 451 метар, а апотека 274 метра, што олакшава свакодневне обавке. У радијусу од 2 километра налази се 73 ресторана, 4 апотеке и 4 банке, што обезбеђује широк избор опција за исхрану и финансијске трансакције. Близина међународних школа попут British International School (4.8 km) чини ово подручје погодним и за породице са децом. Градска средина подразумева добру инфраструктуру и лак приступ различитим услугама.
Ова мапа приказује локацију стана у Пуерто Банусу, истичући његову близину марини, плажама и кључним локалним садржајима. Корисна је за разумевање непосредног окружења и лакоће приступа важним тачкама попут ресторана, продавница и транспортних чворишта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Пуерто Банусу, југозападно од Марбеље, у оквиру просперитетне покрајине Малага на Коста дел Сол. Ово подручје је познато по својој луксузној марини, ексклузивним радњама и ресторанима, као и близини других познатих градова попут Марбеље (6.3 km) и Сан Педра (2.8 km). Позициониран је у средишту туристичких и рекреативних активности, нудећи баланс између урбаног живота и одмора на обали.
Локација је одлично повезана са околним подручјима. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 686 метара, док су остале плаже попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност за међународна путовања. За љубитеље голфа, голф клубови попут Real Club de Golf Las Brisas налазе се на око 2.2 км. У близини се налазе и јавне саобраћајне мреже са 9 линија и 50 станица.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса има пријатну медитеранску климу са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C, и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону која траје око 6 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора чини подручје равним и блиским мору, са благим нагибом према плажи од 0.3%. Клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Пуерто Бануc нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 686 метара. У радијусу од 1.6 км налази се Playa Canina Ventura del Mar, погодна за псе. За љубитеље голфа, голф терени попут Real Club de Golf Las Brisas налазе се на 2.2 км, а ту су и други терени и школе голфа. Спортски центри као што је Polideportivo San Pedro (2.2 km) нуде додатне могућности за рекреацију. Марина је такође централни део активности, пружајући приступ поморским спортовима.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL340992
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (почиње од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (почиње од 320.000 €), овај стан у Пуерто Банусу нуди већу ексклузивност локације по цени од 480.000 €. Alba Benalmadena, који почиње од 598.000 €, је скупљи, али може нудити другачије предности. Пуерто Банус је познат по луксузу и центру збивања, што оправдава вишу цену у односу на Естепону, која нуди мирније или другачије окружење. Ова локација је посебно атрактивна за оне који траже живописан начин живота са непосредним приступом марини, врхунским ресторанима и бутицима, док су Естепона и Беналмадена често позициониране као алтернативе са фокусом на породичније или мирније окружење, иако такође нуде одличне садржаје и близину обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID