تقدم هذه الشقة التي تضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا في نويفا أندالوسيا، مالقة، فرصة مميزة داخل مجمع سكني مغلق راسخ. اكتمل بناء العقار في عام 1980 وهو جاهز للسكن الفوري، ويتميز بتراس خاص وموقد. تقع الشقة في مجمع سكني مرغوب، وتوفر مساحة معيشة مريحة مع إمكانية التخصيص. يوازن الموقع بين رفاهية الحياة الحضرية والقرب من المعالم الساحلية، مما يجعلها مناسبة كمسكن رئيسي أو منزل ثانٍ أو استثمار تأجيري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يُعد الوصول المباشر إلى الساحل ميزة رئيسية، يعززها القرب من بويرتو بانوس. يضمن هذا الموقع بيئة ديناميكية مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية ومقاصد الترفيه الشهيرة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل يجمع بين المعيشة العملية وإمكانية التحديث. يعزز وجود الموقد والتراس الخاص من الراحة ونمط الحياة. يوفر تخطيطها غرفتي نوم، ومساحات تخزين مدمجة وافرة، ومنطقة معيشة وتناول طعام مميزة، تلبي الاحتياجات اليومية والاسترخاء.
على الرغم من اكتمال بنائها في عام 1980، تُعرض هذه الشقة في حالة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. وبينما هي عقار قائم، فإن هيكلها يوفر أساسًا متينًا لأعمال التجديد. تشير طبيعة المبنى الراسخة إلى وجود مجتمع عريق، مع جميع المرافق المشتركة العاملة بالكامل.
يتطلب هذا العقار تجديدًا شاملًا، مما يوفر فرصة للتخصيص بدلًا من كونه جاهزًا للانتقال مباشرة. وبينما يسمح المجتمع بالتأجير لأغراض العطلات، لا تمتلك الشقة حاليًا ترخيصًا سياحيًا. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن مساحة المعيشة تبلغ 96 م²، وأن عدد الحمّامات ثابت عند واحد، مع وجود إمكانيات للتحويل.
Ref: VL359319
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع وإمكانية إنشاء مساحة معيشة مخصصة. تجذب أولئك الباحثين عن مسكن رئيسي في منطقة حضرية جيدة الاتصال، وتوفر أساسًا لتصميم منزل وفقًا للتفضيلات الفردية. بالنسبة للأفراد الباحثين عن منزل للعطلات، يوفر قربها من بويرتو بانوس والساحل قاعدة جذابة لنمط الحياة. قد يرى المستثمرون قيمة في إمكاناتها التأجيرية، لا سيما مع سماح المجتمع بالتأجير لأغراض العطلات، شريطة الحصول على الترخيص السياحي اللازم. تعني الحاجة إلى التجديد أنها مناسبة للمشترين الذين لديهم رؤية للتحديث ويمكنهم استغلال هذه الفرصة لإضافة قيمة.
تمتلك هذه الشقة، المبنية عام 1980، تخطيطًا يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، بمساحة معيشة تبلغ 96 م². تشمل الميزات الرئيسية تراسًا خاصًا يوفر إطلالات على الحديقة والمسبح، وموقدًا في غرفة المعيشة وتناول الطعام، وخزائن مدمجة في غرف النوم. يُعرض العقار كجاهز للسكن لكنه يتطلب تجديدًا شاملًا، مما يوفر للمشترين فرصة اختيار التشطيبات والتجهيزات التي تتوافق مع المعايير الحديثة أو الذوق الشخصي. وبينما عدد الحمّامات الحالي هو واحد، هناك إمكانية مذكورة لتحويل المساحة لاستيعاب حمّام ثانٍ. مواد وتشطيبات البناء الأصلية نموذجية لعصرها، مما يشير إلى أن الترقيات في مجالات مثل الأرضيات والمطبخ والحمّام وأنظمة التحكم في المناخ من شأنها أن تعزز جاذبيتها ووظائفها بشكل كبير.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في نويفا أندالوسيا هو 580,000 يورو ثابتًا. باعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر العقار في حالته الحالية، والتي تتطلب تجديدًا شاملًا. توفر الشقة 96 م² من مساحة المعيشة وهي جاهزة للسكن الفوري. يُؤخذ موقعها داخل مجمع سكني مرغوب وإمكاناتها للدخل التأجيري في الاعتبار في تموضعها السوقي. ينبغي أن يكون المهتمون على علم بأن هذا سعر نهائي وليس نقطة انطلاق، وأن قيمة العقار قد ترتفع بشكل كبير بعد التحديث.
تقدم نويفا أندالوسيا بيئة حضرية نابضة تتميز فيها الحياة اليومية بالراحة وسهولة الوصول. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق يتميز بحدائق استوائية واسعة، ومسبح مشترك، وملعب تنس، مما يوفر للسكان أجواءً تشبه المنتجعات. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراسخة وقربها من المعالم الرئيسية. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يسهل إدارة الروتين اليومي. لأولئك الذين يقدرون الحياة الساحلية، يعزز القرب من بويرتو بانوس والعديد من الشواطئ جاذبية نمط الحياة. توفر البيئة خارج المجتمع المباشر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مما يسهم في تجربة سكنية ديناميكية وممتعة.
نويفا أندالوسيا هي منطقة حضرية ديناميكية توفر نمط حياة متوازنًا مع وصول مريح إلى المرافق وأنشطة الترفيه. يضع موقع هذه الشقة السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يقلل من الحاجة لاستخدام السيارة بانتظام للمهام اليومية. يتميز المحيط المباشر بالمجمعات السكنية والحدائق الناضجة والمرافق المشتركة مثل المسابح وملاعب التنس، مما يسهم في بيئة معيشية ممتعة. يوفر القرب من بويرتو بانوس، وهي مارينا شهيرة ومركز ترفيه، مزيدًا من فرص نمط الحياة. لأولئك الباحثين عن الأنشطة الخارجية، تقع العديد من ملاعب الجولف في الجوار، إلى جانب شواطئ يمكن الوصول إليها ضمن مسافة قصيرة. توفر المنطقة بنية تحتية قوية تدعم حياة يومية مريحة وممتعة.
تسلط هذه الخريطة الضوء على موقع الشقة داخل نويفا أندالوسيا، ووضعها ضمن نسيج حضري كثيف يتميز بالمجمعات السكنية والقرب من المرافق الرئيسية. يؤكد التمثيل البصري موقعها بالنسبة لبويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف، مما يبرز جاذبية المنطقة لأنشطة نمط الحياة والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ماربيا النابضة بالحياة (7 كم). يضع هذا الموقع الشقة ضمن منطقة تشتهر بنمط الحياة الراقي والمرافق الواسعة والمناخ المرغوب. وبينما تعد جزءًا من مقاطعة مالقة الأكبر (54 كم إلى مدينة مالقة)، تقدم نويفا أندالوسيا تجربة حضرية أكثر محلية وسهولة في الوصول. يربط قربها من بويرتو بانوس والميل الذهبي السكان بشبكة راسخة من الخدمات والترفيه والعروض الفاخرة، المميزة لهذا الشريط الساحلي المرغوب.
تستفيد الشقة من اتصالات ممتازة. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سوبرماركت (353 م) وصيدلية (888 م)، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي بالقرب منها أيضًا. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يقع على بُعد يزيد قليلًا عن 300 متر. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة. تشمل روابط النقل الرئيسية مطار مالقة-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 45 كم عبر الطريق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن 2 كم. يتميز المجمع السكني أيضًا بوجود نقاط شحن للسيارات الكهربائية ضمن 368 م، مما يعزز الراحة بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس مسطحة نسبيًا، حيث تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر. يمتد هذا الانحدار اللطيف نحو الساحل، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ. المناخ مواتٍ لنمط حياة خارجي خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولًا مريحًا إلى الساحل ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. بلايا دي بويرتو بانوس هو أقرب شاطئ، على بعد حوالي 301 مترًا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى البحر الأبيض المتوسط. شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar وPlaya de Nagüeles متوفرة أيضًا في متناول اليد. لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas، على بعد حوالي 2 كم فقط. يوفر المجمع السكني نفسه مسبحًا مشتركًا وملعب تنس. تعتبر مارينا بويرتو بانوس القريبة مركزًا للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية، مما يثري بشكل أكبر الخيارات الترفيهية المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار، أو Lantana Residencial في ميخاس، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها من نقاط أقل (حوالي 205,000-269,950 يورو) وتقدم بناءً حديثًا، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا عرضًا مختلفًا. يعكس سعرها الثابت البالغ 580,000 يورو موقعها الراسخ في منطقة رئيسية وحالتها الحالية التي تتطلب تجديدًا كبيرًا. وبينما تقدم المشاريع الجديدة تصاميم عصرية وجاهزية فورية للانتقال، يوفر هذا العقار فرصة لاكتساب مساحة في مجمع سكني ناضج ومرغوب جدًا. تسمح إمكانات التجديد للمشترين بتخصيص الشقة وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة وربما تحقيق قيمة سوقية أعلى بعد التجديد، مما يميزها عن البدائل على الخارطة أو حديثة البناء في مواقع أكثر طرفية. تعتبر البنية التحتية المجتمعية الراسخة، بما في ذلك المسابح والمرافق الرياضية، ميزة رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
ET
BG
HR