Dit appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een onderscheidende kans binnen een goed ingeburgerde urbanisatie. De woning is in 1980 opgeleverd, direct bewoonbaar en beschikt over een privéterras en een open haard. Gelegen in een gewilde wooncomplex biedt het een comfortabele woonruimte met mogelijkheden voor personalisatie. De locatie combineert stedelijk gemak met de nabijheid van attracties aan de kust, waardoor het geschikt is als hoofdverblijf, tweede woning of beleggingsobject.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía bevindt het appartement zich in een levendige stedelijke omgeving met essentiële voorzieningen op loopafstand. Directe toegang tot de kust is een belangrijk kenmerk, aangevuld met de nabijheid van Puerto Banús. Deze ligging garandeert een dynamische omgeving met gemakkelijke toegang tot zowel lokale diensten als populaire uitgaansgelegenheden.
Deze woning is geschikt voor singles of stellen die een thuis zoeken dat functioneel wonen combineert met de mogelijkheid tot modernisering. De aanwezigheid van een open haard en een privéterras verhoogt het comfort en de leefkwaliteit. De indeling biedt twee slaapkamers, ruime ingebouwde bergruimte en een aparte woon-eetkamer, wat voorziet in dagelijkse behoeften en ontspanning.
Hoewel het appartement in 1980 is opgeleverd, wordt het sleutelklaar aangeboden, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. Hoewel het een bestaande bouw betreft, biedt de structuur een solide basis voor renovaties. De volwassen aard van het gebouw wijst op een gevestigde woongemeenschap, met alle gemeenschappelijke voorzieningen volledig operationeel.
Deze woning vereist een volledige renovatie, wat een kans biedt voor maatwerk in plaats van een direct bewoonbare staat. Hoewel vakantieverhuur door de urbanisatie is toegestaan, beschikt het appartement momenteel niet over een toeristenlicentie. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de woonoppervlakte 96 m² bedraagt en het aantal badkamers op één is vastgesteld, hoewel er verbouwingsmogelijkheden bestaan.
Ref: VL359319
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is zeer geschikt voor kopers die prioriteit geven aan locatie en de mogelijkheid om een gepersonaliseerde woonruimte te creëren. Het spreekt hen aan die een hoofdverblijf zoeken in een goed verbonden stedelijk gebied, met een basis om een thuis naar eigen voorkeur in te richten. Voor wie een vakantiewoning zoekt, biedt de nabijheid van Puerto Banús en de kust een aantrekkelijke uitvalsbasis. Investeerders zien mogelijk waarde in het verhuurpotentieel, zeker gezien de urbanisatie vakantieverhuur toestaat, mits de benodigde toeristenlicentie wordt verkregen. De noodzaak van renovatie maakt het geschikt voor kopers met een visie op modernisering die deze kans kunnen benutten om meerwaarde te creëren.
Dit appartement, gebouwd in 1980, heeft een indeling met twee slaapkamers en één badkamer, met een woonoppervlakte van 96 m². Belangrijke kenmerken zijn een privéterras met uitzicht op tuin en zwembad, een open haard in de woon-eetkamer en inbouwkasten in de slaapkamers. De woning wordt sleutelklaar aangeboden, maar vereist een volledige renovatie, wat kopers de kans biedt om afwerkingen en armaturen te kiezen die aansluiten bij moderne normen of persoonlijke smaak. Hoewel het huidige aantal badkamers één is, is er een genoemde mogelijkheid om de ruimte om te bouwen voor een tweede badkamer. De oorspronkelijke bouwmaterialen en afwerkingen zijn typerend voor de bouwperiode, wat suggereert dat verbeteringen op gebieden zoals vloeren, keuken, badkamer en klimaatbeheersingssystemen de aantrekkingskracht en functionaliteit aanzienlijk zouden verhogen.
De vraagprijs voor dit appartement met 2 slaapkamers in Nueva Andalucía is vastgesteld op €580.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de woning in zijn huidige staat, waarbij een volledige renovatie noodzakelijk is. Het appartement biedt 96 m² woonruimte en is direct beschikbaar voor bewoning. De ligging binnen een gewilde urbanisatie en het potentieel voor huurinkomsten zijn meegenomen in de marktpositionering. Geïnteresseerden moeten er rekening mee houden dat dit een definitieve prijs is, geen startpunt, en dat de waarde van de woning na modernisering aanzienlijk kan stijgen.
Nueva Andalucía biedt een bruisende stedelijke omgeving waar het dagelijks leven wordt gekenmerkt door gemak en bereikbaarheid. Dit appartement ligt binnen een afgesloten urbanisatie met uitgebreide tropische tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een tennisbaan, wat bewoners een resortachtige sfeer biedt. De omgeving staat bekend om zijn gevestigde wooncomplexen en de nabijheid van belangrijke attracties. Winkels, restaurants en essentiële diensten zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven eenvoudig beheerbaar maakt. Voor wie van kustwonering houdt, verhoogt de nabijheid van Puerto Banús en verschillende stranden de aantrekkingskracht. De omgeving buiten de directe urbanisatie biedt een breed scala aan eet- en vrijetijdsvoorzieningen, wat bijdraagt aan een dynamische en boeiende woonervaring.
Nueva Andalucía is een dynamische stadswijk die een gebalanceerde levensstijl biedt met handige toegang tot voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten. De locatie van dit appartement plaatst bewoners op loopafstand van winkels, restaurants en diensten, wat het regelmatige autogebruik voor dagelijkse boodschappen minimaliseert. De directe omgeving wordt gekenmerkt door wooncomplexen, volwassen tuinen en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tennisbanen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De nabijheid van Puerto Banús, een gerenommeerde jachthaven en vermaakcentrum, biedt verdere leefstijlmogelijkheden. Voor wie buitenactiviteiten zoekt, zijn er talrijke golfbanen in de buurt, naast stranden die op korte afstand bereikbaar zijn. Het gebied beschikt over een robuuste infrastructuur die een comfortabel en boeiend dagelijks leven ondersteunt.
Deze kaart benadrukt de positie van het appartement binnen Nueva Andalucía, geplaatst in een dichte stedelijke structuur gekenmerkt door wooncomplexen en nabijheid van belangrijke voorzieningen. De visuele weergave onderstreept de locatie ten opzichte van Puerto Banús, stranden en golfbanen, wat de aantrekkingskracht van het gebied voor levensstijl en vrije tijd benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch aan de Costa del Sol, nabij de bruisende stad Marbella (7 km). Deze positie plaatst het appartement in een regio die bekendstaat om zijn luxe levensstijl, uitgebreide voorzieningen en gewenste klimaat. Hoewel het deel uitmaakt van de grotere provincie Málaga (54 km tot de stad Málaga), biedt Nueva Andalucía een meer lokale en toegankelijke stedelijke ervaring. De nabijheid van Puerto Banús en de Golden Mile verbindt bewoners met een goed ingeburgerd netwerk van diensten, entertainment en luxe aanbod, kenmerkend voor deze gewilde kuststrook.
Het appartement profiteert van uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op loopafstand van een supermarkt (353 m) en een apotheek (888 m), met talrijke restaurants en cafés eveneens in de buurt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt net iets meer dan 300 meter verwijderd. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met 50 haltes en 10 lijnen die het gebied bedienen. Belangrijke verbindingen omvatten de luchthaven Malaga-Costa del Sol, ongeveer 45 km per weg. Voor golfliefhebbers bevinden banen zoals Golf Los Naranjos zich binnen 2 km. De urbanisatie beschikt daarnaast over oplaadpunten voor elektrische auto's binnen 368 m, wat het gemak verder vergroot.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een Middellands-Zeeklimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt ongeveer 19,2°C, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C. Het gebied ontvangt overvloedig zonneschijn, wat een lang zwemseizoen van ongeveer zes maanden ondersteunt, waarbij watertemperaturen doorgaans 20°C of hoger bereiken. Het terrein is relatief vlak, met het appartement gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau. Deze glooiende helling loopt door richting de kust, wat gemakkelijke toegang tot de stranden garandeert. Het klimaat is bevorderlijk voor een buitenlevensstijl gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie van het appartement biedt handige toegang tot de kust en een verscheidenheid aan recreatieve activiteiten. Playa de Puerto Banús is het dichtstbijzijnde strand, gelegen op circa 301 meter afstand, met directe toegang tot de Middellandse Zee. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden meerdere gerenommeerde banen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, zich op slechts ongeveer 2 km afstand. De urbanisatie zelf biedt een gemeenschappelijk zwembad en tennisbaan. De nabijgelegen jachthaven van Puerto Banús is een centrum voor watersport en vrijetijdsactiviteiten, wat de recreatieve mogelijkheden voor bewoners verder verrijkt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, die starten vanaf lagere prijsniveaus (rond €205.000-€269.950) en moderne bouw bieden, presenteert dit appartement in Nueva Andalucía een ander aanbod. De vaste prijs van €580.000 weerspiegelt de gevestigde ligging in een topgebied en de huidige staat, die een aanzienlijke renovatie vereist. Waar nieuwe projecten hedendaagse ontwerpen en directe bewoonbaarheid bieden, geeft deze woning de kans om ruimte te verwerven in een zeer gewilde, volwassen urbanisatie. Het renovatiepotentieel stelt kopers in staat het appartement aan hun specifieke behoeften aan te passen en na renovatie mogelijk een hogere marktwaarde te realiseren, wat het onderscheidt van off-plan of nieuwbouwalternatieven in meer perifere locaties. De gevestigde gemeenschapsinfrastructuur, waaronder zwembaden en sportvoorzieningen, is een belangrijk pluspunt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID