اكتشف هذه الشقة الأنيقة بمساحة 83م² الواقعة في مجمع Señorio de Aloha المرغوب في نويفا أندالوسيا، ماربيا. يقدم هذا العقار مزيجًا متناغمًا من الراحة والأناقة والموقع المتميز. تقع الشقة في مجمع سكني مغلق جذاب، وتتمتع باتجاه جنوب شرقي، مما يوفر إطلالات بانورامية آسرة على البحر والوادي والمناظر الطبيعية المحيطة. اكتمل بناؤها في عام 2000، وهي مسكن جاهز للسكن مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو استثمار استراتيجي على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة، الواقعة في قلب نويفا أندالوسيا، بقرب مباشر من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة عمليًا وسهلاً. كما يوفر موقعها وصولاً فوريًا إلى الحياة النابضة في ماربيا مع الحفاظ على مسافة مريحة عن الصخب المباشر.
يلبي هذا المسكن احتياجات من يقدّرون الراحة والاتصال معًا. فقد صُممت مساحة المعيشة البالغة 83م²، التي تكملها شرفة بمساحة 23م²، للمعيشة العملية، وتتميز بمناطق مخصصة لتناول الطعام والاسترخاء. ويضمن وجود مدفأة عاملة وتكييف بارد وحار راحة على مدار العام، بما يلبي احتياجات أصحاب المنازل ذوي الذوق الرفيع.
شُيدت هذه الشقة في عام 2000 وسُلّمت جاهزة للسكن، وهي تمثل عقارًا راسخًا داخل مجتمع ناضج. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالة اكتمالها وسعتها الجيدة توفر إمكانية سكن فوري، متجاوزةً المدد الزمنية المعتادة والشكوك المحتملة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو خيارات التصميم القابلة للتخصيص المعتادة في المشاريع الجديدة. فمساحة المعيشة المحددة بـ 83م² ثابتة، ولا توجد إمكانية للتوسيع أو التعديل الهيكلي الكبير خارج نطاق التجديدات القياسية.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة على كوستا ديل سول، حيث توفر راحة على مدار العام بفضل التكييف والمدفأة. كما أنها تمثل خيارًا مقنعًا للمستثمرين الباحثين عن عقار في موقع رئيسي في ماربيا مع إمكانات تأجير راسخة، لا سيما بالنظر إلى قربها من بويرتو بانوس والشواطئ الشهيرة. وستقدّر العائلات قرب المدارس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وأمان المجمع السكني المغلق بمسابحه المشتركة. أما بالنسبة لمن يرغبون في منزل لقضاء العطلات، فإن حالة الجاهزية للسكن والمرافق الراسخة تعني متعة فورية دون تأخيرات البناء.
تتميز الشقة، المبنية في عام 2000، بمعيار تشطيب جيد، يتسم بأرضيات رخامية في جميع أنحائها وخزائن مدمجة في غرف النوم، مما يعظّم المساحة والتخزين. ويسهم الزجاج المزدوج والمصاريع الأمنية في تعزيز الراحة والأمان. وتشمل غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا، بينما المطبخ مجهز بالكامل، مع منطقة منفصلة للغسيل. ويضفي وجود مدفأة عاملة في غرفة المعيشة لمسة من الدفء والطابع، مما يكمل التصميم العملي الشامل للمسكن.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين بالسعر المطلوب الثابت قدره 525,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2000، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية الحالية وحالتها. ويشمل العقار موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين، مما يضيف إلى جاذبيتها الشاملة وقيمتها. وهي متاحة فورًا، مما يسمح بانتقال سريع للمشترين المحتملين.
إن العيش في Señorio de Aloha يعني تبني نمط حياة يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي. فاتجاه الشقة الجنوبي الشرقي يلتقط ضوء الصباح ويوفر إطلالات واسعة تعزز الحياة اليومية. وتعمل الشرفة المغطاة بمساحة 23م² كامتداد لمساحة المعيشة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو للاستمتاع ببساطة بمناخ البحر المتوسط. وداخل المجمع، توفر الحدائق المشتركة والمسابح المتعددة، بما في ذلك مسبح مُدفّأ، فرصًا للتسلية. ويضمن الأمن على مدار 24 ساعة والوصول المغلق داخل هذا الحي المرغوب راحة البال. ومع تواجد المتاجر والمدارس ومارينا بويرتو بانوس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن إدارة المهام اليومية والأنشطة الاجتماعية بسهولة.
يوفر نويفا أندالوسيا بيئة معيشة ديناميكية تتسم بقربها من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. فهناك سوبرماركت يقع على بعد 353 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 888 مترًا، مما يسهّل تلبية الاحتياجات اليومية. كما تخدم المنطقة مرافق الرعاية الصحية بشكل جيد، مع مستشفى يبعد 1.9 كم فقط. أما عشاق الجولف، فإن الملاعب الشهيرة مثل Los Naranjos تقع على بعد 2 كم بخط مستقيم. كما أن أجواء بويرتو بانوس النابضة بالحياة، مع مارينا وخيارات تناول الطعام، سهلة الوصول أيضًا.
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة داخل ماربيا تشتهر بمزيجها من الراحة السكنية وقربها من الأنشطة الترفيهية. ويضع موقعها بين ميناء بويرتو بانوس الصاخب ومركز ماربيا النابض بالحياة السكانَ على مسافة سهلة الوصول إلى الساحل والمرافق الداخلية على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تابعة لماربيا. وماربيا نفسها، وهي مدينة يبلغ عدد سكانها قرابة 148,000 نسمة، تقع على بعد حوالي 7 كم. أما عاصمة المقاطعة، مالقا، فتبعد 54 كم. ويوفر هذا الموقع وصولاً إلى نمط الحياة الكوني في ماربيا وبويرتو بانوس، مع الاتصال بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بمعالمها ومرافقها المتنوعة.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. فأقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يقع على بعد 301 مترًا فقط. وللسفر، يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم بخط مستقيم. والنقل العام متوفر بسهولة مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. والمرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف (Los Naranjos على بعد 2.0 كم) والسوبرماركت (353 م) سهلة الوصول سيرًا على الأقدام أو برحلات قصيرة بالسيارة، مما يعزز راحة الموقع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
نظرًا لوقوع العقار على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، فإنه يتمتع بمناخ ساحلي معتدل. وتتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وموسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر عادةً لستة أشهر. ويضمن الانحدار المستوي إلى شاطئ Playa Canina Ventura del Mar القريب (2.6 كم) وصولاً سهلاً إلى الساحل، بالتكامل مع وفرة أشعة الشمس المميزة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، مع Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. وشواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar تقع على بعد 2.2 كم. والمنطقة مركز للجولف مع ملاعب متعددة ضمن نطاق 2.1 كم، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas. وللرياضات المائية والترفيه، يقع Puerto Deportivo José Banus على بعد 1.0 كم فقط. وتشمل خيارات الترفيه الإضافية المراكز الرياضية ضمن نطاق 3.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL360083
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (269,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا معروضة بسعر ثابت قدره 525,000 يورو. ويعكس هذا السعر طبيعتها الراسخة وموقعها الرئيسي داخل منطقة ماربيا المرغوبة، والقيمة الكامنة في القرب من مرافق مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف العديدة. وفي حين قد توفر المشاريع الجديدة في المواقع الأقل مركزية أسعار دخول أقل، فإن هذا العقار يوفر وصولاً فوريًا إلى بنية تحتية متطورة ونمط حياة يميز الأجزاء الأكثر حصرية من كوستا ديل سول، مما يبرر سعرها المطلوب الأعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL