La Alcazaba er et 2-værelses lejlighedskompleks beliggende i det prestigefyldte Puerto Banús område af Marbella. Lejligheden på 56 m² ligger i stueetagen med direkte adgang til fællesarealer og har en sydlig orientering. Ejendommen er bygget i 1983 og præsenterer sig i god stand med et komplet badeværelse og to soveværelser. Beliggenheden tilbyder nem adgang til Puerto Banús Marina, lokale butikker, restauranter og stranden, hvilket gør det til et attraktivt valg for dem, der søger en bolig i hjertet af Costa del Sols mest eksklusive område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et urbaniseret område nær Puerto Banús havn og strandpromenade. Fra ejendommen er der kort afstand til marinaen, luxury shopping og forskellige restauranter. Området er præget af høj grad af urbanisering med veludviklet infrastruktur og adgang til både strand og byfaciliteter inden for gåafstand.
Lejligheden på 56 m² med to soveværelser og et badeværelse henvender sig til singler, par eller små familier, der søger en funktionel bolig. Det åbne opholdsrum med direkte adgang til privat terras giver mulighed for udendørs ophold. De fælles faciliteter som swimmingpools, fitnesscenter og sikkerhedsservice supplerer boligens funktionelle behov.
Ejendommen blev opført i 1983 og er klassificeret som en færdigbygget bolig. Lejligheden har gennemgået vedligeholdelse for at sikre god stand, men fremstår med sin oprindelige arkitektur fra 1980'erne. Som ældre byggeri kan der være forskelle i energiforbrug og moderne standarder sammenlignet med nyere konstruktioner i området.
Lejligheden har begrænset plads med kun 56 m² boligareal, hvilket ikke imødekommer behovet for større familiesammenkomster. Med kun ét badeværelse kan der være kapacitetsudfordringer i husstanden. De fælles arealer er delt med andre beboere i komplekset, hvilket ikke giver fuld privat adgang til pool og andre faciliteter. Parkering er fælles og ikke reserveret til den specifikke enhed.
Denne ejendom passer især til købere, der søger en feriebolig med potentiale for lejeindtægt, da den allerede har en gyldig turistleje licens. For professionelle, der arbejder internationalt og ønsker en base i Spanje, er beliggenheden egnet med nærhed til lufthavnen og gode kommunikationsforbindelser. Par uden børn eller små familier vil finde størrelsen på to værelser passende til deres behov. Investorer vil sætte pris på den etablerede beliggenhed og eksisterende indtægtsmuligheder. Personer, der ønsker en lavvedligeholdelsesbolig, vil drage fordel af de fælles faciliteter og vedligeholdelsesservice inkluderet i fællesudgifterne. Dem, der værdsætter et aktivt socialt liv med restauranter, shopping og strandaktiviteter inden for gåafstand, vil finde denne beliggenhed egnet. Ejendommen er ikke passende for større familier, der har brug for mere plads eller flere værelser, eller for dem, der søger total isolation og ro væk fra turistområder.
Lejligheden fremstår med marmorgulve i opholdsområderne, hvilket giver et klassisk og elegant udtryk. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og har granitbordplader, der kombinerer æstetik med funktionalitet. Badeværelset er holdt i en klassisk stil med fliser på væggene og funktionelle sanitetsinstallationer. De indbyggede garderobeskabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads uden at optage gulvareal. Den private terras er overdækket og giver mulighed for udendørs ophold året rundt. De fælles områder i komplekset er velplejede med tropisk haveanlæg og flere swimmingpools, herunder en opvarmet indendørs pool til vinterbrug. Som ejendom fra 1983 er der visse tegn på alder i installationsdetaljer, men generelt fremstår boligen velholdt med moderne komfortelementer som aircondition og sikkerhedssystemer. Bygningskonstruktionen er solid med typisk spansk byggeteknik, der sikrer god isolering og holdbarhed i det milde klima.
Prisen for denne 2-værelses lejlighed starter fra €650.000, hvilket svarer til cirka €11.607 pr. m². Dette prisniveau afspejler den premium beliggenhed i Puerto Banús, en af Costa del Sols mest eksklusive områder. Prisen inkluderer en fuldt møbleret bolig med fuldt udstyret køkken og alle hvidevarer. I forhold til lignende ejendomme i Puerto Banús er prisen konkurrencedygtig især grundet den eksisterende turistleje licens, der giver mulighed for umiddelbar udlejningsindkomst. Ejendommens værdi understøttes af den høje efterspørgsel efter boliger i dette område kombineret med begrænset udbud af tilsvarende enheder med så direkte adgang til marinaen og stranden.
Dagliglivet i La Alcazaba afspejler det pulserende Puerto Banús-miljø med kombinationen af afslapning og sociale aktiviteter. Morgenen kan starte med sol på den private terras, efterfulgt af en kort gåtur til marinaen for at nyde morgenmaden på en af de mange cafeer. Strandet ligger inden for gåafstand, hvilket gør det nemt at kombinere badeaktiviteter med dagligdags gøremål. Shopping og serviceydelser er tæt på, hvilket reducerer behovet for transport. Om eftermiddagen kan man benytte kompleksets swimmingpools eller nyde livet på terrassen med udsigt til de velplejede fælles haver. Aftenerne kan tilbringes med restaurantbesøg i nærområdet, hvor Puerto Banús tilbyder et bredt udvalg af spisesteder fra casual til fine dining. For aktivitetsorienterede beboere er der adgang til fitnesscenter, og det omkringliggende område inviterer til gå- og løbeture langs kysten. Livsstilen er præget af en blanding af lokal spansk kultur og internationalt præg grundet områdets popularitet blandt internationale besøgende og fastboende.
La Alcazaba's beliggenhed i Puerto Banús giver beboere adgang til et komplet udvalg af serviceydelser inden for gåafstand. Dagligvarebutikker findes blot 451 meter fra ejendommen, mens apoteker, banker og læger er tilgængelige i nærområdet. For længerevarende ophold på hospital ligger det nærmeste 1,3 km væk. Puerto Banús Marina, som er et af Costa del Sols mest kendte knudepunkter for luksuslivsstil, ligger ligeledes inden for kort afstand. Her finder man eksklusive butikker, restauranter og caféliv. Transportmæssigt er der 9 forskellige offentlige transportlinjer i området med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil. Den nærmeste lufthavn i Málaga ligger 45 km væk, hvilket giver forbindelse til internationale destinationer. Infrastrukturen i området er veludviklet med asfalterede veje, fortove og belysning, der gør det sikkert at færdes til fods om aftenen.
Kortet viser La Alcazabas strategiske placering i Puerto Banús-området, tæt på både marinaen og strandpromenaden. Ejendommen markeres i relation til nærliggende infrastruktur såsom shoppingområder, restauranter og offentlig transport. Bemærk den korte afstand til både Playa de Puerto Banús og marinaen, hvilket understreger ejendommens attraktive beliggenhed. Omkringliggende gader og adgangsveje er tydeligt markeret for at give et overblik over områdets layout og nem navigation for potentielle besøgende.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Alcazaba er positioneret i Puerto Banús, der udgør en del af Nueva Andalucía-området i det sydvestlige Marbella. Dette placering giver optimal adgang til både Marbellas bymidte og kystområdet. I forhold til andre dele af Costa del Sol er Puerto Banús kendt som et eksklusivt område med højt serviceniveau og luksuriøse faciliteter. Mens byer som Estepona og Fuengirola ligger længere væk, bevarer Puerto Banús sin karakter som et internationalt orienteret knudepunkt på Costa del Sol. Beliggenheden kombinerer fordelene ved et urbant miljø med nærheden til natur og hav, hvilket gør det til en central destination for både turisme og fast bosættelse i regionen.
Strandene ligger i umiddelbar nærhed med Playa de Puerto Banús kun 686 meter fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til badeaktiviteter. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). For golfentusiaster er Real Club de Golf Las Brisas beliggende 2,2 km fra ejendommen, mens The Range golfundervisning findes 2,5 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er placeret 45 km væk, hvilket giver en køretid på cirka 30-40 minutter med bil. Bycentrum i Marbella kan nåes inden for kort afstand, mens større byer som Estepona ligger længere væk. For elbilsejere er der en EV-ladestation kun 325 meter fra ejendommen, hvilket gør praktisk opladning mulig uden længere køreture.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder godt af et typisk middelhavsklima med historiske årlige soltimer på 3.856, hvilket gør det til et af Europas mest solrige områder. Gennemsnitstemperaturen varierer fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren med en årlig middeltemperatur på 19,3°C. Svømningssæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere, hvilket giver gode muligheder for vandaktiviteter fra maj til oktober. Ejendommen ligger kun 11 meter over havets overflade med en let hældning på 0,3% mod stranden, hvilket gør terrænet næsten fladt og let tilgængeligt. Den lave højde og nærheden til Middelhavet bidrager til et mildt kystklima med sjældne ekstreme temperaturer. Luftfugtigheden er behagelig gennem hele året, og nedbørsmængden er moderat med fleste regndage i vintermånederne. Disse klimaforhold skaber ideelle rammer for et udendørs liv året rundt med minimal behov for opvarmning om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten giver adgang til flere kvalitetsstrande, hvor Playa de Puerto Banús er den nærmeste med blot 686 meters afstand. Dette strandområde er kendt for sit gyldne sand og klare vand, ideelt til afslapning og vandsport. Playa Canina Ventura del Mar, beliggende 1,6 km væk, er et hundesvenligt strandområde, der tiltrækker husejere med kæledyr. Golfentusiaster vil finde flere anerkendte baner i nærheden, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), som er en 18-hullers bane af høj kvalitet. For sportsligt interesserede er der flere sportscentre i området, herunder Polideportivo San Pedro (2,2 km) med forskellige idrætsfaciliteter. Naturinteresserede kan nyde udsigten fra Mirador del Muelle de Honor (0,5 km), der byder på panoramaudsigt over marinaen og kystlinjen. Puerto Banús marina selv er et populært rekreativt område med lystbåde, vandsportsudlejning og caféer, der skaber et levende maritimt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
La Alcazaba er positioneret i Puerto Banús, der udgør en del af Nueva Andalucía-området i det sydvestlige Marbella. Dette placering giver optimal adgang til både Marbellas bymidte og kystområdet. I forhold til andre dele af Costa del Sol er Puerto Banús kendt som et eksklusivt område med højt serviceniveau og luksuriøse faciliteter. Mens byer som Estepona og Fuengirola ligger længere væk, bevarer Puerto Banús sin karakter som et internationalt orienteret knudepunkt på Costa del Sol. Beliggenheden kombinerer fordelene ved et urbant miljø med nærheden til natur og hav, hvilket gør det til en central destination for både turisme og fast bosættelse i regionen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL377763
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprojekter i Costa del Sol-regionen fremstår La Alcazaba som en mellemklasseejendom med premium beliggenhed. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er prisen pr. kvadratmeter betydeligt højere for La Alcazaba, hvilket afspejler den mere centrale og eksklusive beliggenhed i Puerto Banús. Mens Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) kan tilbyde større boligareal for samme pris, har La Alcazaba fordelet af direkte adgang til Puerto Banús' faciliteter og livsstil. Regionen omkring Puerto Banús er præget af højere priser end mange andre områder på Costa del Sol, hvilket skyldes dens internationale ry og attraktivitet som luksusdestination. I forhold til nybyggeri i området kan La Alcazaba ikke konkurrere på moderne energieffektivitet eller nye byggematerialer, men kompenseres for dette af sin etablerede beliggenhed og eksisterende infrastruktur. For købere, der prioriterer beliggenhed frem for nybyggeri, repræsenterer La Alcazaba et godt kompromis mellem pris og placering i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID