تقدم هذه الشقة المُجدَّدة بغرفتي نوم وحمّامين مساحة معيشة أنيقة تبلغ 91 م² في المجمع السكني الراسخ Señorio de Gonzaga في Nueva Andalucía. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع توفر الخدمات على مرمى خطوة، وهذا العقار جاهز للسكن الفوري. يتميز بتراس ذي واجهة غربية مثالي للاستمتاع بأشعة شمس بعد الظهر. يفتخر المجمع بحدائق مصانة بعناية وثلاثة مسابح، مما يوفر بيئة هادئة على مقربة من النبض النشط للكوستا ديل سول. يجمع هذا المسكن بين الراحة ووسائل الراحة الحضرية في منطقة مطلوبة للغاية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموضع هذه الشقة في قلب Nueva Andalucía داخل بيئة حضرية حيوية يمكن الوصول فيها إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها توازنًا بين وسائل الراحة للحياة الحضرية والقرب من الترفيه الساحلي، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة. تشتهر المنطقة بمزيجها من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مراكز الحركة الاجتماعية النابضة.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن مع مساحات معيشة عملية. تلبي غرفتا النوم والحمّامان احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة، بينما يوفر التراس ذو الواجهة الغربية مساحة خارجية خاصة. يجذب موقعها داخل مجمع سكني مغلق مع مسابح مشتركة من يولون الأولوية للأمان والراحة وإمكانية الوصول إلى مرافق ترفيهية مشتركة.
على الرغم من أن المبنى اكتمل في عام 2003، فقد خضعت هذه الشقة لتجديد كامل لتقديم تجربة معيشة عصرية. حالة البناء جاهزة للسكن، مما يعني عدم توقع أي تأخيرات بناء أو تطوير إضافية. يتيح ذلك الإقامة الفورية والاستمتاع بالعقار ومرافقه المشتركة.
لا تقدم هذه الشقة مزايا البناء الجديد، إذ اكتملت في عام 2003 وجُددت منذ ذلك الحين. لا توجد إطلالة مباشرة على البحر محددة من الشقة نفسها، على الرغم من قرب عدة شواطئ. لا تفصّل القائمة ميزات وصول محددة للأشخاص ذوي الإعاقات الحركية.
Ref: VL382301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مجهز جيدًا في موقع رئيسي في الكوستا ديل سول. إنها خيار ممتاز لمن يقدّرون عقارًا جاهزًا للسكن بتشطيبات حديثة ويقدّرون قرب وسائل الراحة الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سيجذب المجمع السكني المغلق بمسابحه وحدائقه المشتركة المشترين الباحثين عن الأمان وبيئة مريحة. تصلح هذه الشقة كمنزل دائم أو ملاذ للعطلات أو استثمار عقاري لمن يرغبون في القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمارينات الراقية مثل Puerto Banús وأجواء Marbella النابضة. كما يجعلها قربها من المدارس الدولية خيارًا عمليًا للعائلات.
خضعت هذه الشقة لتجديد كامل، وتقدم معيار تشطيب ممتاز. يدمج التصميم العصري مواد حديثة، مما يخلق جمالية أنيقة ومتناغمة في جميع أنحاء مساحات المعيشة. تدمج منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة مطبخًا أنيقًا مجهزًا بالكامل بأجهزة عالية الجودة ومساحات تخزين وافرة. كلا الحمّامين حديثان، مع استفادة غرفة النوم الرئيسية من حمّام ملحق. تعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة في غرف النوم العملية، بينما يوفر التراس المغطى ذو الواجهة الغربية امتدادًا خارجيًا مريحًا لمساحة المعيشة. الانطباع العام هو عقار مُصان جيدًا ومحدَّث وجاهز للاستمتاع الفوري.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند 495,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا خضع لتجديد كامل، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها المرغوب داخل المجمع السكني Señorio de Gonzaga. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفر فوري للشراء والإقامة. يُقدَّم السعر كرقم نهائي وليس نقطة بداية، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين الذين يقيّمون استثمارهم في حي Nueva Andalucía المطلوب.
تقدم Nueva Andalucía، التي يُشار إليها غالبًا باسم «وادي الجولف»، تجربة معيشة ديناميكية. يقع موقع هذه الشقة داخل Señorio de Gonzaga في مجمع سكني راسخ وآمن يتميز بحدائق خصبة ومسابح متعددة، مما يعزز جوًا سكنيًا هادئًا. تستفيد الحياة اليومية هنا من قرب العديد من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. يضمن القرب من Puerto Banús وMarbella سهولة الوصول إلى خيارات اجتماعية وترفيهية نابضة. تلبي هذه المنطقة نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والنشاط، وتجذب المقيمين الدائمين وأولئك الباحثين عن قاعدة عطلات راقية على حد سواء.
تعني الحياة في Nueva Andalucía احتضان نمط حياة يرتكز حول الراحة وأجواء البحر المتوسط. تقع هذه الشقة في مجمع سكني راسخ مع حدائق مشتركة واسعة وثلاثة مسابح، مما يوفر بيئة هادئة. خدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما توجد أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي بالقرب. يوفر موقع الشقة سهولة الوصول إلى مارينا Puerto Banús النابضة، المعروفة بيخوتها الفاخرة وبوتيكاتها ومطاعمها، وإلى وسط مدينة Marbella الساحر بمدينته القديمة التاريخية وعروضه الثقافية. يوفر «وادي الجولف» القريب ملاعب بطولات عديدة للهواة.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل Nueva Andalucía، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من Puerto Banús. تؤكد بصريًا الموقع الحضري، مع وجود الخدمات الأساسية والشواطئ والمرافق الترفيهية في متناول اليد، مما يوضح الراحة ونمط الحياة التي يوفرها هذا الموقع في الكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، وموقعها استراتيجي في منطقة الكوستا ديل سول الأوسع. تبعد مسافة قصيرة عن Marbella (7 كم)، وهي مركز معترف به عالميًا للرفاهية والمطاعم والثقافة. وفي أبعد، تقدم Málaga (54 كم) تجربة مدينة كبرى مع مواقع تاريخية ومطار مزدحم. يوفر الموقع توازنًا، حيث يضع المقيمين في مجتمع محلي نابض مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم الواسعة التي تجعل الكوستا ديل سول وجهة أوروبية رائدة لنمط الحياة والسياحة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع سوبرماركت على بعد 353 مترًا فقط، وتوجد صيدلية على بعد 888 مترًا. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.9 كم. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط عن العقار. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم). يقع العقار على بعد 45 كم من مطار Málaga-Costa del Sol، مما يوفر روابط سفر مريحة. النقل العام مغطى جيدًا مع 10 خطوط و50 موقفًا بالقرب، مما يسهل التنقل في المنطقة وإلى البلدات المحيطة مثل Marbella (7 كم) ومدينة Málaga (54 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Nueva Andalucía بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ ومشمس. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، وعادة ما يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. يساهم الانحدار اللطيف نحو البحر (0.2%) في الشعور بإمكانية الوصول إلى الساحل القريب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة في موقع مثالي للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر المتوسط. شواطئ أخرى بارزة مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم) سهلة الوصول أيضًا. لعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة في نطاق 2 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) وفرصًا متنوعة للرياضات المائية في المارينات القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع جديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (269,950 يورو) وLantana Residencial في Mijas (205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في Estepona (269,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía هي عقار قائم ومُجدَّد بسعر مطلوب أعلى قدره 495,000 يورو. بينما تقدم المباني الجديدة غالبًا تصاميم عصرية من الصفر، يقدم هذا المسكن منزلًا محدَّثًا بالكامل في موقع أكثر رسوخًا ويمكن القول إنه أكثر مركزية في الكوستا ديل سول. تشتهر Nueva Andalucía بموقعها الممتاز، على حدود Puerto Banús وبتركيز عالٍ لملاعب الجولف، مما يساهم في قيمتها. المشترون الذين يفكرون في هذا العقار يولون على الأرجح أولوية للبنية التحتية المجتمعية الراسخة والتوفر الفوري وعنوان مطلوب على حساب التخصيص المحتمل و«الجدة» للمشتريات على الخارطة. يعكس السعر مدى رغبة وراحة منطقة Nueva Andalucía، التي تحقق غالبًا قيمًا أعلى من المشاريع في المدن الساحلية الأقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV