Tento zrenovovaný dvouložnicový byt se dvěma koupelnami se nachází v srdci Puerto Banús, prestižní maríny a zábavního centra jihozápadně od Marbelly. Byt leží v dobře udržovaném komplexu Jardines del Puerto, nabízí 139 m² obytné plochy a okamžitý přístup na pláž. Komplex disponuje bujnými subtropickými zahradami, společnými bazény a kurtem na pádelový tenis, což zaručuje klidné a bezpečné bydlení. Západní orientace maximalizuje množství přirozeného světla a nabízí otevřené výhledy, přičemž krytá terasa je nyní začleněna do vnitřního obytného prostoru pro zvýšení prostornosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází přímo v Puerto Banús a nabízí bezkonkurenční blízkost jedné z nejslavnějších luxusních marín na Costa del Sol. Pouhých 50 metrů od pláže a obklopen živými vybavenostmi, umísťuje obyvatele do centra dynamického přímořského životního stylu. Lokalita leží ve výjimečné oblasti Nueva Andalucía, sousedící s Marbellou, známé svým špičkovým nakupováním, gastronomií a zábavou.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny, které hledají živý přímořský životní styl s pohodlným přístupem k vybavenostem a volnočasovým aktivitám. Zrenovovaná dispozice se dvěma ložnicemi v kombinaci se společnými zařízeními jako bazény a zahrady vyhovuje těm, kdo si cení komfortu a pocitu komunity. Výborná lokalita z něj zároveň činí atraktivní volbu pro ty, kdo upřednostňují dynamické společenské prostředí a snadný přístup k pláži a maríně.
Postaveno v roce 1985 a následně zrenovováno, tento byt je připraven k okamžitému nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, nemovitost byla aktualizována tak, aby odpovídala moderním standardům bydlení. Zavedená přítomnost budovy v komplexu Jardines del Puerto znamená, že okolní infrastruktura a společné prostory jsou zralé a dobře udržované, což dodává pocit osvědčené kvality.
Tento byt nenabízí výhody nové výstavby, jako jsou nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro současné projekty. Přestože má společné bazény, postrádá vlastní bazén. Začlenění terasy do obytného prostoru, ačkoli zvětšuje vnitřní plochu, znamená, že mimo tento prostor neexistuje samostatný venkovní balkon. Parkování je zajištěno podzemním parkovacím stáním, nikoli venkovním stáním ani soukromým příjezdem.
Ref: VL383934
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či páry, které oceňují aktivní, luxusní životní styl s okamžitým přístupem k moři a světové třídě maríny. Vyhovuje těm, kdo hledají sofistikované letní sídlo nebo trvalé bydlení v lokalitě proslulé zábavou a vybaveností. Investoři mohou zvážit jeho potenciál na trhu prázdninových pronájmů vzhledem ke statusu Puerto Banús jako významné turistické destinace. Nemovitost je také dobrou volbou pro kupující, kteří upřednostňují pohodlí s dosažitelností základních služeb, gastronomie a rekreace, a kteří si váží zavedeného a bezpečného rezidenčního společenství.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zajišťuje splnění moderních standardů komfortu a estetiky. Mezi klíčové vlastnosti patří klimatizace s chlazením i topením, plně vybavená kuchyně připravená k okamžitému používání a dvě koupelny dokončené na vysoké úrovni. Západní orientace a začlenění kryté terasy přispívají k světlému a prostornému interiéru. Nábytek je zahrnut, což usnadňuje nastěhování. Použití materiálů a povrchů během rekonstrukce míří k odolnosti a soudobému vzhledu vhodnému pro luxusní přímořskou nemovitost.
Tento dvouložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 700 000 €. Jako existující zrenovovaná nemovitost tato cena odráží její výbornou lokalitu v Puerto Banús a aktualizovaný stav. Na rozdíl od nových projektů, které mohou nabízet variabilní ceny podle patra nebo výhledu, toto představuje kompletní cenu pro tuto konkrétní rezidenci. Stav připraveno k nastěhování znamená okamžitou dostupnost pro koupi i obývání, bez čekací doby na výstavbu či dokončení.
Puerto Banús je synonymem luxusu, živého společenského života a okouzlující středomořské atmosféry. Tento byt vás umístí do epicentra všeho toho. Představte si začátek dne krátkou procházkou na pláž vzdálenou méně než 200 metrů, nebo kávu v jedné z mnoha kaváren okolí maríny. Oblast pulzuje aktivitou, od špičkových butiků a obchodů s designérským zbožím po rozmanité mezinárodní restaurace a živé bary, které ročně přitahují miliony návštěvníků. Večery lze trávit pozorováním jachet v maríně nebo objevováním gastronomické scény. Navzdory tomu všemu komplex Jardines del Puerto nabízí klidné útočiště se svými bujnými zahradami a bazény, a poskytuje tak poklidné prostředí uprostřed vzrušení.
Život v Puerto Banús znamená přijetí životního stylu definovaného středomořským pobřežím a sofistikovanou společenskou scénou. Nejbližší okolí se může pochlubit impozantní koncentrací vybaveností: 73 restaurací, 9 kaváren a 4 banky jsou k dispozici do 2 km, spolu se 4 lékárnami a 1 zubařem, což zajišťuje snadné pokrytí každodenních potřeb. Blízkost mnoha pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 1,6 km, nabízí dostatek příležitostí k rekreaci u moře. Pro sportovní nadšence jsou snadno dostupná zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a různá golfová hřiště, což podtrhuje atraktivitu oblasti pro aktivní životní styl.
Tato mapa zvýrazňuje Puerto Banús, světově proslulou marínu ležící v municipalitě Marbella na španělské Costa del Sol. Značka ukazuje pozici bytu v těsné blízkosti maríny a Středozemního moře, obklopenou hustou sítí vybaveností, volnočasových zařízení a pláží typických pro tuto vyhledávanou přímořskou destinaci.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús představuje vrchol přímořského luxusu v rámci širší municipality Marbella, sama perly Costa del Sol. Leží jihozápadně od města Marbella (7 km vzdušnou čarou) a funguje jako živé mezinárodně proslulé centrum. Tato lokalita ho řadí do regionu proslulého vysokou kvalitou života, rozsáhlými volnočasovými zařízeními a atraktivním podnebím. Ačkoli nabízí výrazně luxusní zážitek, zůstává propojen s širším andaluským kontextem, přičemž provinční metropole Málaga (54 km) poskytuje kulturní a ekonomické vazby.
Lokalita bytu nabízí vynikající dopravní spojení. Nachází se pouhých 1,6 km (vzdušnou čarou) od nejbliží pláže Playa Canina Ventura del Mar se zanedbatelným sklonem pro snadný přístup. Velká městská centra jsou v dosahu: Marbella je 7 km daleko (vzdušnou čarou) a město Málaga 54 km. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 46 km daleko, přičemž letiště Gibraltar (GIB) je rovněž dostupné ve vzdálenosti asi 51 km. Oblast obsluhuje 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje místní cestování bez auta, ačkoli k nemovitosti patří vyhrazené podzemní parkovací stání.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší příznivému podnebí s průměrnou měsíční teplotou od 12 °C v zimě do 26 °C v létě a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. To znamená dlouhou koupací sezónu, obvykle trvající šest měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Lokalita Puerto Banús leží v nadmořské výšce pouhých 11 metrů nad hladinou moře a nabízí typické přímořské podnebí. Oblast těží z hojného slunečního svitu po celý rok, což přispívá k příjemnému venkovnímu životu a podporuje přírodní krásu a vegetaci regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento byt je ideálně umístěn pro enjoying přímořského životního stylu. Nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je pouhých 1,6 km daleko (vzdušnou čarou) s velmi mírným sklonem. Několik dalších pláží, včetně Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km), je také snadno dosažitelných. Golfisté mají v okolí četné možnosti, Real Club de Golf Las Brisas je jen 2,2 km daleko. Pro sport a rekreaci jsou v dosahu zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a různá fitness centra, což vyhovuje různorodým aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol zaujímá tento byt v Puerto Banús výraznou vysoce prestižní niku. Na rozdíl od projektů v oblastech jako Mijas či Estepona, které mohou nabízet novější výstavbu nebo širší cenové rozpětí (např. Lantana Residencial od 205 000 €, Etherna Homes 2 od 321 000 €), hodnota této nemovitosti pramení z její ultra-prvotřídní, zavedené lokality a blízkosti maríny a pláže. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, ačkoli cenově dostupnější (od 269 950 €), leží dále na východě a postrádají mezinárodní lesk a specifickou exkluzivitu spojenou s Puerto Banús. Pevná cena 700 000 € tohoto bytu odráží nejen jeho velikost a stav, ale i jeho bezkonkurenční adresu, a oslovuje kupující, kteří upřednostňují životní styl a lokalitu nadevše.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
CS