Diese renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt im Herzen von Puerto Banús, einem erstklassigen Yachthafen- und Unterhaltungszentrum südwestlich von Marbella. Sie befindet sich in der gepflegten Anlage Jardines del Puerto, bietet 139 m² Wohnfläche und direkten Zugang zum Strand. Die Anlage verfügt über üppige subtropische Gärten, Gemeinschaftspools und einen Padel-Tennisplatz und gewährleistet so ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Die Westausrichtung maximiert das Tageslicht und bietet offene Blicke; die überdachte Terrasse wurde nun in den inneren Wohnbereich integriert, um mehr Platz zu schaffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt in Puerto Banús gelegen, bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Nähe zu einem der renommiertesten Luxus-Yachthäfen der Costa del Sol. Nur 50 Meter vom Strand entfernt und von lebendigen Einrichtungen umgeben, stellt sie die Bewohner ins Zentrum eines dynamischen Küstenlebens. Die Lage gehört zum exklusiven Gebiet Nueva Andalucía, angrenzend an Marbella, bekannt für sein gehobenes Shopping, seine Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein lebendiges Küstenleben mit bequinem Zugang zu Einrichtungen und Freizeitaktivitäten suchen. Das renovierte Layout mit zwei Schlafzimmern, kombiniert mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, spricht alle an, die Komfort und ein Gemeinschaftsgefühl wünschen. Die Top-Lage macht sie auch für diejenigen attraktiv, die einer dynamischen sozialen Umgebung und einen einfachen Zugang zum Strand und zum Yachthafen priorisieren.
1985 erbaut und anschließend renoviert, ist diese Wohnung sofort bezugsfertig. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie auf moderne Wohnstandards aktualisiert. Die etablierte Präsenz des Gebäudes innerhalb der Anlage Jardines del Puerto bedeutet, dass die umgebende Infrastruktur und die Gemeinschaftsflächen ausgereift und gepflegt sind und etablierte Qualität vermitteln.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Vorteile wie die neuesten Energieeffizienzstandards, die üblicherweise in zeitgemäßen Projekten zu finden sind. Zwar verfügt sie über Gemeinschaftspools, fehlt ihr jedoch ein eigener Pool. Die Integration der Terrasse in den Wohnraum bedeutet, trotz der größeren Innenfläche, , dass es darüber hinaus keinen separaten Außenbalkon gibt. Der Stellplatz befindet sich in einer Tiefgarage, nicht im Freien oder auf einer privaten Einfahrt.
Ref: VL383934
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen aktiven, gehobenen Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zum Meer und einem Yachthafen der Weltklasse schätzen. Sie passt zu solchen, die eine anspruchsvolle Ferienwohnung oder einen Hauptwohnsitz an einem für Unterhaltung und Einrichtungen bekannten Ort suchen. Investoren könnten sie wegen ihres Potenzials im Ferienhausmarkt in Betracht ziehen, angesichts des Status von Puerto Banús als wichtiges Reiseziel. Die Immobilie passt auch zu Käufern, die Komfort priorisieren, mit allen wichtigen Dienstleistungen, Gastronomie und Erholung in Reichweite, und die eine etablierte, sichere Wohnanlage schätzen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und erfüllt moderne Standards an Komfort und Ästhetik. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine Klimaanlage, ein vollständig ausgestattetes, sofort nutzbares Küche und zwei hochwertig fertiggestellte Badezimmer. Die Westausrichtung und die Integration der überdachten Terrasse tragen zu einem hellen und großzügigen Raumgefühl bei. Eine Möblierung ist inklusive, was den Einzug vereinfacht. Materialien und Oberflächen der Renovierung zielen auf Langlebigkeit und einen zeitgemäßen Look ab, passend zu einer Luxusimmobilie an der Küste.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 700.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand spiegelt dieser Preis ihre Top-Lage in Puerto Banús und ihren aktualisierten Zustand wider. Anders als Neubauprojekte, die je nach Etage oder Aussicht variable Preise haben können, stellt dies die Gesamtkosten für genau diese Wohnung dar. Der bezugsfertige Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug, ohne Wartezeit auf Bau oder Fertigstellung.
Puerto Banús steht für Luxus, lebhaftes Sozialleben und eine glamouröse Mittelmeerationosphäre. Diese Wohnung bringt Sie ins Epizentrum all dessen. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem kurzen Spaziergang zum Strand, weniger als 200 Meter entfernt, oder genießen einen Kaffee in einem der zahlreichen Cafés rund um den Yachthafen. Das Gebiet brodelt vor Aktivität, von gehobenen Boutiquen und Designerläden bis zu vielfältigen internationalen Restaurants und lebhaften Bars, die jährlich Millionen von Besuchern anziehen. Abende können mit dem Betrachten der Yachten im Hafen oder dem Erkunden der Kulinarik-Szene verbracht werden. Trotz dieser Energie bietet die Anlage Jardines del Puerto mit ihren üppigen Gärten und Pools eine friedliche Rückzugsmöglichkeit und eine ruhige Umgebung mitten im Trubel.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, einen vom Mittelmeer und einer anspruchsvollen sozialen Szene geprägten Lebensstil zu umarmen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine beeindruckende Dichte an Einrichtungen: 73 Restaurants, 9 Cafés und 4 Banken innerhalb von 2 km, dazu 4 Apotheken und 1 Zahnarzt, sodass tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden. Die Nähe zu zahlreichen Stränden, darunter Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km, bietet reichlich Gelegenheit zur Erholung am Meer. Für Sportbegeisterte sind Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und verschiedene Golfplätze leicht erreichbar, was die Attraktivität des Gebiets für einen aktiven Lebensstil unterstreicht.
Diese Karte hebt Puerto Banús hervor, einen weltberühmten Yachthafen in der Gemeinde Marbella an Spaniens Costa del Sol. Die Markierung zeigt die Position der Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und zum Mittelmeer, umgeben von einem dichten Netzwerk an Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Stränden, die für dieses begehrte Küstenziel charakteristisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús repräsentiert die Krönung des Küstenluxus innerhalb der größeren Gemeinde Marbella, die selbst ein Juwel der Costa del Sol ist. Südwestlich der Stadt Marbella gelegen (7 km Luftlinie), dient es als lebendiger Knotenpunkt von internationalem Ruf. Diese Lage versetzt es in eine Region, die für ihren hohen Lebensstandard, ihre umfangreichen Freizeiteinrichtungen und ihr attraktives Klima bekannt ist. Trotz eines ausgeprägt gehobenen Erlebnisses bleibt es in den größeren andalusischen Kontext eingebunden, wobei die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) kulturelle und wirtschaftliche Verbindungen bietet.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 1,6 km (Luftlinie) vom nächsten Strand, Playa Canina Ventura del Mar, entfernt, mit vernachlässigbarem Gefälle für leichten Zugang. Größere städtische Zentren sind erreichbar: Marbella liegt 7 km entfernt (Luftlinie), die Stadt Málaga 54 km. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 46 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) ist in rund 51 km ebenfalls erreichbar. Das Gebiet wird von 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bedient, was lokale Reisen ohne Auto erleichtert, wobei ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie gehört.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein günstiges Klima mit einer durchschnittlichen Monatstemperatur von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Das ergibt eine lange Badesaison, typischerweise sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Lage in Puerto Banús liegt nur 11 Meter über dem Meeresspiegel und bietet ein typisches Küstenklima. Die Region profitiert das ganze Jahr über von reichlich Sonnenschein, was zu einem angenehmen Leben im Freien beiträgt und die natürliche Schönheit und Vegetation der Region unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Wohnung ist ideal positioniert, um das Küstenleben zu genießen. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,6 km (Luftlinie) entfernt und hat ein sehr sanftes Gefälle. Mehrere andere Strände, darunter Playa de San Pedro (2,8 km) und Playa de Nagüeles (3,7 km), sind ebenfalls leicht erreichbar. Golfbegeisterte haben zahlreiche Optionen in der Nähe, mit dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Für Sport und Erholung sind Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und verschiedene Fitnessstudios gut erreichbar und decken vielfältige aktive Interessen ab.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol besetzt diese Wohnung in Puerto Banús eine eigenständige, hochrangige Nische. Anders als Projekte in Gegenden wie Mijas oder Estepona, die neuere Bauweise oder breitere Preisspannen bieten können (z. B. Lantana Residencial ab 205.000 €, Etherna Homes 2 ab 321.000 €), wird der Wert dieser Immobilie von ihrer ultraprime, etablierten Lage und der Nähe zum Yachthafen und Strand getragen. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar sind zwar günstiger (ab 269.950 €), liegen jedoch weiter östlich und lacks des internationalen Glamours und der spezifischen Exklusivität von Puerto Banús. Der Festpreis von 700.000 € dieser Wohnung spiegelt nicht nur Größe und Zustand wider, sondern auch die unvergleichliche Adresse, ansprechend für Käufer, die Lebensstil und Lage über alles stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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