يقع هذا السكن المصمم بعناية في قلب بويرتو بانوس، وهو وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا سكنية تلبي احتياجات متنوعة، سواء كانت منزلًا للعطلات أو عقارًا استثماريًا أو مقرًا دائمًا. بفضل موقعه الاستراتيجي، فإنه يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والإحساس بالهدوء، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع السكن على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. قربه من المرسى الشهير والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم يجعله مناسبًا لمن يفضلون الحياة النشطة والوصول السهل إلى الخدمات اليومية.
تستهدف هذه الشقق الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل بمواصفات عملية في موقع متميز. توفر المساحات الداخلية، جنبًا إلى جنب مع الشرفات الخاصة، مساحة معيشة مريحة، بينما تضمن المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق تجربة سكنية ممتعة.
هذا المشروع المعروض مكتمل البناء وجاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لطول فترة التطوير. يتيح هذا الوضع للمشترين الانتقال فورًا إلى منزلهم الجديد، مما يسهل التخطيط للانتقال أو بدء الاستخدام كعقار استثماري دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية واسعة أو مساحات أرضية كبيرة، حيث يركز على توفير شقق مدمجة وعملية. كما أن المسبح الموجود هو مسبح مشترك وليس خاصًا، ولا تتوفر مواقف خاصة واسعة لكل وحدة سكنية، بل يعتمد على المواقف المتاحة ضمن المجمع.
Ref: VL418185
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد الذين يقدرون أسلوب الحياة النشط والقريب من كل شيء. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات حيث يمكنك المشي إلى الشاطئ والمطاعم والأسواق، فهذا السكن يوفر لك ذلك. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري، نظرًا للشعبية الدائمة لبويرتو بانوس كوجهة سياحية. الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه، سيجدون هذا العقار جذابًا. حتى المقيمين الدائمين الذين يفضلون بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مثل المدارس والمراكز الصحية، سيجدون ما يبحثون عنه هنا. يوفر المجمع بيئة آمنة ومخدومة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن الراحة والطمأنينة.
تم تشطيب الشقق الداخلية بلمسات تعكس جودة البناء والاهتمام بالتفاصيل. تتميز المساحات المعيشية بإضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق جوًا مريحًا وجذابًا. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين إضافية، بينما تضمن أنظمة التكييف والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. قد يتضمن الحمام دشًا حديثًا. الشرفات الخاصة توفر مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ المحلي. المجمع نفسه يتميز بحدائق مشتركة مُصانة جيدًا ومسبح. تتوفر أيضًا خدمة المصعد لسهولة الوصول إلى الشقق، بالإضافة إلى إمكانية استقبال الأقمار الصناعية للتلفزيون.
يُعرض هذا السكن بسعر يبدأ من 665,000 يورو، مما يعكس الموقع المتميز والجودة المقدمة. يتوفر العقار بشقق تحتوي على غرفتي نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 110 متر مربع وشرفة خاصة تبلغ 8 متر مربع. المساحة الإجمالية المبنية تصل إلى 118 متر مربع. نظرًا لوقوعه في منطقة مرغوبة للغاية مثل بويرتو بانوس، فإن هذه الشقق تمثل فرصة استثمارية جيدة أو منزلًا لقضاء العطلات. الأسعار في هذه المنطقة تميل إلى الاستقرار نظرًا للطلب المستمر، مما يجعلها خيارًا موثوقًا لمن يبحث عن عقار في موقع حيوي وقريب من المرافق والترفيه.
يُعد العيش في بويرتو بانوس تجربة تجمع بين حيوية المرسى الهادئة والراحة الحضرية. تقع الشقق ضمن مجمع سكني مُصان جيدًا، حيث توفر الحدائق الخضراء والمسبح المشترك بيئة ممتعة للاسترخاء. يسهل المشي لمسافات قصيرة الوصول إلى الشواطئ الرملية، بينما تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر على بعد دقائق فقط. هذا القرب من المرافق يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات دون الحاجة إلى التنقل بالسيارة. يوفر المجمع أيضًا أمنًا على مدار الساعة، مما يعزز الشعور بالأمان والسكينة. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني وجود نشاط دائم، ولكنه منظم بشكل جيد ضمن بيئة سكنية راقية.
توفر بويرتو بانوس بيئة معيشية نابضة بالحياة ومتعددة الأوجه. كونك على مسافة قريبة من الشاطئ يعني أن الاستمتاع بالبحر والشمس أصبح جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية. المنطقة المحيطة بالمشروع غنية بالمطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات، والمقاهي التي تدعو للاسترخاء، والمتاجر التي تلبي جميع الاحتياجات. توفر وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في نطاق 2 كيلومتر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أن القرب من المدارس والمراكز الصحية، مثل 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية، يجعلها منطقة مناسبة للعائلات. يبلغ عدد الفنادق في المنطقة 52 فندقًا، مما يشير إلى النشاط السياحي المستمر على مدار العام.
يقع هذا المشروع في بويرتو بانوس، وهو المرسى الفاخر الشهير بالقرب من ماربيا. يوضح الموقع على الخريطة قربه من الشواطئ، والمطاعم، والمحلات التجارية، وملاعب الجولف، مما يؤكد على طبيعته الحضرية والترفيهية. سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي تعزز مكانته كوجهة دولية.
يقع هذا السكن في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا ضمن بلدية ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تمنح هذه المنطقة العقار مكانة متميزة كجزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة عالميًا. يتيح القرب من ماربيا نفسها (على بعد حوالي 6.3 كم من مينائها) الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. كما أن سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس، مثل مالقة (45 كم) وغربًا نحو إستيبونا (حوالي 20-30 كم)، يجعل الموقع استراتيجيًا للتنقل واستكشاف المنطقة.
يتمتع هذا السكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يبعد مسافة 2.2 كم عن ملعب Real Club de Golf Las Brisas، وهو ملاذ لعشاق الجولف، بالإضافة إلى ملاعب جولف أخرى قريبة. يقع المطار الدولي في ملقا على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الاتصال الدولي. تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (451 مترًا للسوبر ماركت و 274 مترًا للصيدلية). كما أن وجود 9 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات يعزز سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الأنشطة المائية. مع 3,856 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يجعله سهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية والطبيعية تدعم نمط حياة مريح وممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ القريبة، حيث يقع شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد 686 مترًا، وشاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة البحرية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب Real Club de Golf Las Brisas و The Range golf lessons على بعد مسافات قصيرة، مما يوفر خيارات ممتازة لممارسة هذه الرياضة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم. كما توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى مراسي بحرية مثل Puerto Deportivo José Banus، مما يضيف إلى خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا السكن في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا ضمن بلدية ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تمنح هذه المنطقة العقار مكانة متميزة كجزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة عالميًا. يتيح القرب من ماربيا نفسها (على بعد حوالي 6.3 كم من مينائها) الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. كما أن سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس، مثل مالقة (45 كم) وغربًا نحو إستيبونا (حوالي 20-30 كم)، يجعل الموقع استراتيجيًا للتنقل واستكشاف المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذا السكن في بويرتو بانوس بسعر يبدأ من 665,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا الاختلاف في السعر الموقع المتميز والأكثر حصرية لبويرتو بانوس، والمعروفة بكونها وجهة فاخرة. على سبيل المثال، Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يقع في منطقة أخرى مرغوبة، لكن بويرتو بانوس غالبًا ما ترتبط بالرفاهية العالية. في حين أن المشاريع في إستيبونا قد تقدم قيمة أفضل من حيث المساحة مقابل السعر، فإن بويرتو بانوس تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين، يرتبط باليخوت الفاخرة، والمطاعم الراقية، والحياة الليلية النشطة، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف الشهيرة. هذا السكن يوفر حزمة متكاملة من الموقع والخدمات والأسلوب، مما يبرر سعره المرتفع نسبيًا مقارنة ببعض المناطق المجاورة، ولكنه يتماشى مع سمعة بويرتو بانوس كمركز للترفيه الراقي على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
