See korter as 700 meetrit Playa de Puerto Banús rannast asub Puerto Banúses kahekohaline korter. Hoone valmis 1976. aastal ja asub esimene rea rannakompleksis, mis jääb otse vahetusse lähedusse luksuslikule jaamale ning poekeskkonnale. Korter vajab sisustamist ja renoveerimist, selle müüakse ilma siseseinteta. Vajadusel saab lõpliku viimistluse hinna sisse arvestada. Kompleksis on 24-tunnine turvalisus, kaks basseini ja troopilised aiad.
Puerto Banúsi korteri hind alates 620 000 eurot asetab selle kõrgemasse hinnaklassi võrreldes mõnede lähialade võimalustega. Näiteks Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot ja Aby Upper Esteponas 320 000 eurot. Alba Benalmádenas algab 598 000 eurot, mis on lähemale, kuid ikkagi madalam. Erinevus tuleneb peamiselt asukohast: Puerto Banús on otseselt marina ja Kuldmeele kõrval, mis tõstab hindu märkimisväärselt. Samas on oluline arvestada, et see korter vajab renoveerimist, mis lisab kuludele umbes 70 000 eurot. Seega on tegelik koguhind ligikaudu 690 000 eurot, mis asetab selle isegi kõrgemasse segmendi kui mõned uusehitised teistes linnades. Estepona pakub rahulikumat keskkonda ja madalamaid hindu, Benalmádena keskendub pere- ja puhkusturismile. Puerto Banús on aga kõige turismiintensiivsem piirkond, mis võib olla eelis üüritulu seisukohalt, kuid vähem sobiv neile, kes otsivad rahulikumat elukeskkonda. Kompleksi vanus ja vajadus renoveerida teevad selle võrdluses uusehitistega弱势. Küsimärgiks jääb hoone energiatõhusus, mis uutes projektides on reguleeritud, kuid siin määramata.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht paikneb Nueva Andalucía piirkonnas, otse Puerto Banúsi marina kõrval. Korter asub esimesel korrusel, vaatega aiale, orientatsioon ida suunas. Lähim rand on 686 meetri kaugusel, jaam 500 meetri kaugusel. Kõik olulised teenused jäävad jalutuskäigu kaugusele.
Korter sobib neile, kes otsivad otse ranna lähedal asuvat püsivat elukohta või puhkusekorteri investeeringut turismilubaga. 115 ruutmeetrit pakkub ruumi kahele magamistoale ja kahele vannitoale. Eraldi keldri parkimiskoht on kaasatud.
See ei ole uusehitise projekt. Hoone valmis 1976. aastal ja on täielikult kasutusel. Korter vajab põhjalikku renoveerimist: siseseinad puuduvad, kuid ehitusluba olemasolu tagab seinte ehitamise seaduslikkuse. Oodatav renoveerimiskulu on umbes 70 000 eurot.
Korterit ei müüda valmis seisus. Seinad, viimistlus ja sanitaartehnika puuduvad. Hoone ei kuulu uusehitiste kategooriasse, seega ei kehti uusehitistele omased garantiid. Majas pole eraldi spordisaali eelsterühma kasutamiseks.
See korter sobib olukordades, kus ostjal on huvi omandada kinnisvara ühes kõrgema nähtavusega piirkonnas Costa del Solil kas pikaajaliseks elamiseks või lühiajaliseks üürimiseks. Turismiluba on olemas, mis võimaldab korteri ärikasutust. Renoveerimisvajadus tähendab, et see sobib ostjale, kes on valmis investeerima aega ja ressursse viimistlusse või kes soovib omada kontrolli materjalide valiku üle. Ei sobi neile, kes otsivad sissekolimisvalmis korterit või uusehitise garantii kaitset. Samuti ei ole see sobiv neile, kes otsivad vaikset elu väikelinnas, kuna Puerto Banús on aastaringse turismi tõttu aktiivne.
Korter vajab täielikku sisustamist. Praegune seisund: betoonpõrandad, avatud ruumitahe, puuduvad siseseinad, sanitaartehnika ja valgustid. Ehitusluba on olemas, mis tõendab, et planeeritud seinte ja vannitubade paigaldus on seadusliku raamistikuga kaetud. Hoonel on õhukonditsioneer, nii soojendus- kui jahutusfunktsiooniga. Kompleksi ühised alad on hästi hooldatud: kaks basseini, sealhulgas lastebassein, kaetud terrassid ja troopilised aiad küpsete puudega. Fassaad ja ühised ruumid on vanemas hoones tüüpilises Vahemere arhitektuuris, mis ei vasta kaasaegsetele energiamärgistuste nõuetele. Energiamärgis pole kättesaadav, kuna hoone ei kuulu uusehitiste registrisse.
Alghind on 620 000 eurot, mis kehtib korteri müügil ilma siseseinteta. Kui ostja soovib valmis viimistlusega korterit, lisandub hinnale umbes 70 000 eurot renoveerimiskulu. Selline hinnastruktuur võimaldab ostjal valida, kas teha remont ise või jätta see arendajale. Puerto Banúsi piirkonna keskmine müügihind on kõrgem kui ülejäänud Costa del Solil.
Puerto Banús on üks suurimaid meelelahutuskeskusi Costa del Solil, kus aastas külastab ligi viis miljonit inimest. Otse korteri all asuvad troopilised aiad ja kaks basseini, millest üks on avatud aastaringselt. Esimese korruse idasuunaline terrass saab hommikupäikest, mis võimaldab vara päeva jooksul kasutada kaetud väliterrassi ilma otsese päikese kuumuseta. Kompleks asub otse ranna esimesel real, kuid samal ajal piisavalt kaugel peamisest kaubandustsoonist, et vältida otseset müra. Jalutuskäigu ulatuses on 73 restorani, neli apteeki, üheksa kohvikut ja neli panka. 50 bussipeatuse ja üheksa liini tagavad ühenduse ümberkaudsete aladega. Autot ei ole igapäevasteks vajadusteks vajalik, kuid keldris on eraldi parkimiskoht. Lähim suurmarket on 451 meetri kaugusel. Piirkonnas on 32 lokaalset püha aastas, mis mõjutab kohalikku rütmi ja teenuste kättesaadavust.
Puerto Banúsi marina jääb 500 meetri kaugusele, pakkudes juurdepääsu restoranidele, baaridele ja luksuskauplustele. Lähim supermarket on 451 meetri kaugusel, apteek 274 meetri kaugusel. Haigla asub 1,3 km kaugusel, tervisekeskused on kahe kilomeetri raadiuses viis. Haridusvõimalused on laialdased: 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas, rahvusvahelised koolid nagu British International School 4,8 km kaugusel. Ühistransporti teenindab üheksa liini ja 50 peatust, mis ühendavad Puerto Banúsi Marbellaga, San Pedro de Alcántaraga ja muude lähialadega.
Kaart näitab korteri asukohta otse ranna esimesel real Puerto Banúsi marina lähedal. Nähtav on jalutuskäigu ulatuses olev raadius, mis hõlmab rande, restorane, poode ja golfiväljakuid. Lennujaama kaugus on ligikaudu 45 km kirdes.
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía piirkonnas, otse Marbella Kuldmeele ääres. Positsioon on vahetus läheduses San Pedro de Alcántarale läänes ja Marbella kesklinnale idas. Piirkond on tuntud kõrge turismilise aktiivsuse poolest, kus aastas käib umbes viis miljonit külastajat. Asukoht eristub teistest Costa del Soli piirkondadest marina ja luksuskaupluste kontsentratsiooni poolest.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 686 meetri kaugusel. Teised randade valikud on Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km ja Playa de San Pedro 2,8 km kaugusel. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, Gibraltar 51 km. Lähim golfiväljak, Real Club de Golf Las Brisas, jääb 2,2 km kaugusele, lisaks on veel kaks golfiväljakut alla kolme kilomeetri. Elektriautolaadimisvõimalus on 325 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3856 tundi päikesepaistet. Keskmine aastatemperatuur on 19,3 kraadi Celsiust, kusjuures kuuanded temperatuurid varieeruvad 12 kuni 27 kraadi vahel. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Korter asub 11 meetri kõrgusel merepinnast, maastik on peaaegu lame, kalle ranna suunas on 0,3 protsenti. Idasuund tagab hommikupäikese terrassil, kuid päevasel ajal jääb terrass varju.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis asub 686 meetri kaugusel. Piirkonna randade hulgas on mitmeid sinilipu randu. Sportvõimalused on mitmekesised: lähim spordikeskus on Polideportivo San Pedro 2,2 km kaugusel, lisaks onCrossFit Marbella 3,1 km ja kaljuronimisrajatis Rocódromo 2,8 km kaugusel. Golfivõimalusi pakkuvad Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range golfiõppused 2,5 km ja Magna Marbella Golf 2,8 km kaugusel. Marina lähedus võimaldab veesporditegevusi.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía piirkonnas, otse Marbella Kuldmeele ääres. Positsioon on vahetus läheduses San Pedro de Alcántarale läänes ja Marbella kesklinnale idas. Piirkond on tuntud kõrge turismilise aktiivsuse poolest, kus aastas käib umbes viis miljonit külastajat. Asukoht eristub teistest Costa del Soli piirkondadest marina ja luksuskaupluste kontsentratsiooni poolest.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL453325
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID