يقع هذا الشقق في منطقة نويفا أندالوثيا، مالقة، في موقع استراتيجي بالقرب من البحر والمناطق الحضرية. يتكون الشقق من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 100 متر مربع، ويوفر إطلالات على البحر والجبال والمنطقة الحضرية. تم بناء المبنى عام 1970 ويتمتع بحالة جيدة جداً، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة في هذه المنطقة الساحلية المتميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوثيا، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها الشديد من البحر والموانئ والمرافق الحيوية. يبعد حوالي 301 متر فقط عن شاطئ بويرتو بانوس، و7 كيلومترات عن ماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية.
يتوافق الشقق مع احتياجات السكن للباحثين عن منزل قريب من جميع المرافق اليومية. يحتوي على غرفتين للنوم وحمامين، مع شرفة توفر مساحة خارجية للاستجمام. مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك، مما يوفر أماناً ورفاهية للسكان.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. على الرغم من أن المشروع ليس جديداً، إلا أن حالته الجيدة جدًا تضمن جودة السكن دون الحاجة لانتظار فترات البناء أو الترمييد.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات السكنية، حيث يجب على السكان الاعتماد على مواقف السيارات العامة. كما لا يحتوي على مرافق ترفيهية إضافية مثل صالة الألعاب الرياضية أو منطقة لعب الأطفال. نظام الطاقة المستخدم في المبنى ليس من الفئات الأكثر كفاءة وفقاً للمعايير الحديثة.
Ref: VL502332
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الشقق الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في منطقة ماربيا. مثالي للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من البحر والمرافق. كما يناسب المحترفين الذين يعملون في المنطقة ويرغبون في مكان قريب من وسائل الراحة والترفيه. للمستثمرين، يمثل هذا الشقق فرصة للتأجير طويل الأمد في منطقة سياحية مشهورة. الأشخاص الذين يقدرون الجولف سيجدون موقع الشقق مثالياً بالقرب من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى.
تتميز التشطيبات الداخلية للشقق بجودتها الجيدة جداً، مع تصميم عصري وعملية. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة وظهرية رخامية، مما يوفر مظهراً أنيقاً وسهل الصيانة. الحمامات تحتوي على حوض استحمام وحوضين في بعض الوحدات، مع بلاط عالي الجودة ومرايا عصرية. غرف النوم مجهزة بأثاث عملي يوفر مساحة تخزين كافية. الشقة مزودة بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. الشرفة الخارجية مجهزة بأثاث خشبي متين، مثالي للاستمتاع بالإطلالات على الجبال والمنطقة الحضرية.
يبدأ سعر هذا الشقق من 570,000 يورو، مع إمكانية وجود تباين في الأسعار حسب الطابق والإطلالات وحدة السكن. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعه المميز بالقرب من البحر والمرافق الرئيسية. يمكن استئجار الشقق طويل الأمد بمبلغ 2500 يورو شهرياً، مما يوفر خياراً للذين يفضلون الإيجار على الشراء.
تتميز الحياة في هذا الشقق بأنها ديناميكية ومريحة في آن واحد. يمكن للمقيمين الاستفادة من قربهم من الشاطئ للسباحة والاستجمام خلال أشهر الصيف، مع إمكانية الوصول السريع إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي المشي. صباحاً، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفة المشرقة شرقاً، بينما تتيح الإطلالات الجنوبية الاستمتاع بالدفء طوال اليوم. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف القريبة لممارسة الرياضة، أو التنزه في الموانئ القريبة مثل ميناء بانوس. الحياة هنا تجمع بين الراحة الساحلية والنشاط الحضري، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في التنوع في نمط حياتهم اليومي.
توفر المنطقة المحيطة بالشقق بنية تحتية متطورة ومرافق حيوية على مسافة قريبة. يوجد 69 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. كما تتوفر 3 صيدليات و4 بنوك في نفس المنطقة، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للتعليم، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تصل الخدمات الصحية من خلال 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.9 كيلومتر. النقل العام متاح من خلال 10 خطوط حافلات و50 محطة، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل بدون سيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للشقق في قلب منطقة نويفا أندالوثيا، بالقرب من شواطئ بويرتو بانوس وملاعب الجولف الشهيرة. يسهل الموقع من الوصول إلى ماربيا والموانئ البحرية، مع توفر شبكة طرق جيدة تربطه ببقية مناطق كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع الشقق في منطقة نويفا أندالوثيا، التي تعد جزءاً من بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينتي ماربيا (7 كيلومترات) وبويرتو بانوس، مما يجعله قريباً من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية. يبعد عن مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 54 كيلومتراً، وعن الخيروس، وهي مدينة ساحلية مهمة أخرى، حوالي 59 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو ساحلي هادئ.
يتمتع الشقق بإمكانية وصول استثنائية إلى المرافق الرئيسية في المنطقة. يبعد شاطئ بويرتو بانوس حوالي 301 متر فقط، بينما يبعد شاطئ فينتورا ديل مار 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 7 كيلومترات، وإلى مالقة في 54 كيلومتراً. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف شهيرة على مسافة تتراوح بين 2.0 و2.1 كيلومتر. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كيلومتراً. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 متر فقط، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقق بمناخ معتدل يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع مدى حراري يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع الشقق 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يتمتع الموقع بكمية جيدة من أشعة الشمس طوال العام، خاصة مع التوجه الشرقي والجنوبي للشقق، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة وتدفئة في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقق مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والترفيه. يقع شاطئ بويرتو بانوس، أحد أشهر الشواطئ في المنطقة، على بعد 301 متر فقط. كما تتوفر شواطئ أخرى مثل شاطئ فينتورا ديل مار وشاطئ ناغويليس على مسافة قريبة. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف شهيرة على مسافة تتراوح بين 2.0 و3.0 كيلومتر، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس ونادي لاس بريساس للجولف. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل مركز بوليديبورتيبو سان بيدرو على بعد 2.9 كيلومتر، وصالة كروس فيت ماربيا على بعد 3.8 كيلومتر. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل ميناء خوسيه بانوس على بعد كيلومتر واحد فقط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع الشقق في منطقة نويفا أندالوثيا، التي تعد جزءاً من بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينتي ماربيا (7 كيلومترات) وبويرتو بانوس، مما يجعله قريباً من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية. يبعد عن مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 54 كيلومتراً، وعن الخيروس، وهي مدينة ساحلية مهمة أخرى، حوالي 59 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو ساحلي هادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز شقق نويفا أندالوثيا بموقعه المتميز مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار، الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو، يبعد كثيراً عن البحر والمرافق الرئيسية مقارنة بمشروعنا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ سعره من 205,000 يورو، يقع في منطقة أكثر هدوءاً ولكن بعيدة عن مراكز المدن الرئيسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو، يوفر أسعاراً منافسة ولكن مع إمكانية وصول محدودة إلى المطاعم والمتاجر مقارنة بمشروعنا. يتميز مشروعنا بتوازنه بين السعر والموقع والمرافق، حيث يوفر قرباً من البحر وملاعب الجولف والمرافق الحضرية بسعر معقول مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID