Dit appartement in Nueva Andalucía biedt een woonoppervlakte van 100 vierkante meter met twee slaapkamers en twee badkamers. De woning bevindt zich op loopafstand van voorzieningen en heeft een directe ligging nabij de golfbanen van Marbella. Met een oostelijke en zuidelijke oriëntatie genieten bewoners van natuurlijk licht gedurende de dag. Het appartement is gelegen in een gebouw uit 1970, momenteel in uitstekende staat. De locatie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met de nabijheid van recreatieve mogelijkheden zoals golfbanen en stranden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk in de gemeente Marbella. De locatie biedt directe toegang tot golfbanen en op korte afstand van de haven van Puerto Banús. De omgeving is stedelijk met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, terwijl de kustlijn en het strand binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Dit appartement voldoet aan de behoefte aan een onderhoudsarme tweede woning met praktische indeling. De twee slaapkamers en badkamers bieden voldoende ruimte voor een klein gezin of koppel. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid in een afgesloten complex ontzorgt de bewoner. De nabijheid van voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen praktisch uitvoerbaar.
Het appartement is gelegen in een gebouw uit circa 1970, volledig gereed en onmiddellijk beschikbaar. Er vindt momenteel geen nieuwbouw plaats. De huidige staat van het gebouw wordt als uitstekend beschreven, wat wijst op goed onderhoud en mogelijke renovaties in het verleden. De woning is bewoonbaar zonder bijkomende werkzaamheden.
Dit appartement biedt geen tuin of privégroenruimte, wat beperkend kan zijn voor wie buitenleven hoog in het vaandel draagt. De bouw uit 1970 betekent dat de energie-efficiëntie niet voldoet aan moderne normen tenzij recent gerenoveerd. De locatie in een stedelijke omgeving biedt minder privacy dan landelijk gelegen woningen. Het appartement is niet direct aan het strand gelegen.
Ref: VL502332
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die een onderhoudsarme tweede woning zoeken in een gevestigde wijk met directe toegang tot voorzieningen. De locatie is vooral geschikt voor golfers, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand. Koppels of kleine gezinnen die de Costa del Sol regelmatig bezoeken en waarde hechten aan een centrale ligging tussen Marbella en Puerto Banús vinden hier een geschikte uitvalsbasis. De indeling met twee slaapkamers biedt voldoende flexibiliteit voor incidenteel logés of voor gebruik als studeerkamer. De aanwezigheid van airconditioning maakt het appartement bewoonbaar gedurende het hele jaar, hoewel de locatie vooral populair is tijdens de lente- en zomermaanden. Investeerders die een woning zoeken met verhuurmogelijkheden zullen de nabijheid van toeristische voorzieningen en de vraag naar accommodatie in de regio waarderen.
Het appartement beschikt over een moderne afwerking volgens de beschikbare beeldmateriaalanalyse. De keuken is uitgevoerd in wit met een marmeren achterwand, wat zorgt voor een tijdloze en duurzame uitstraling. Marmer als materiaal biedt zowel esthetische als functionele voordelen, waaronder warmte-isolatie en bestendigheid tegen vocht, wat belangrijk is in het mediterrane klimaat. De badkamers zijn voorzien van betegelde oppervlakken en een van de badkamers beschikt over een jacuzzi, wat wijst op aandacht voor comfort en luxe. De aanwezigheid van dubbele wastafels in een badkamer verhoogt het gebruikscomfort, vooral voor meerdere bewoners tegelijk. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een grijs gestoffeerd hoofdbord en bijpassende nachtkastjes, wat suggereert een doordachte interieurafrichting die ter plaatse is uitgevoerd. Het appartement beschikt over airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor comfortabel wonen in het Spaanse klimaat.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €570.000, wat overeenkomt met €5.700 per vierkante meter woonoppervlak. De prijsstelling situeert zich boven het gemiddelde voor appartementen in de regio, wat gerechtvaardigd wordt door de locatie nabij golfbanen en de haven van Puerto Banús. In vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) is dit appartement duurder, wat voornamelijk te wijten is aan de prestigieuze ligging in Nueva Andalucía. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke appartement.
Dit appartement in Nueva Andalucía functioneert vooral als uitvalsbasis voor een actieve levensstijl in de omgeving van Marbella. De ochtend begint met zonlicht door de oostelijk gerichte ramen, terwijl het zuidelijk gerichte terras gedurende de dag aangename temperaturen biedt. Het stedelijke karakter van de wijk betekent dat dagelijkse boodschappen te voet of met een korte fietsrit kunnen worden verricht, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter afstand. Na het ontbijt kunnen bewoners kiezen uit verschillende activiteiten. Een ochtendwandeling naar de haven van Puerto Banús of een bezoek aan een van de nabijgelegen golfbanen, zoals Los Naranjos of Real Club de Golf Las Brisas, beide op ongeveer 2 kilometer afstand. De namiddag kan worden doorgebracht aan het gemeenschappelijke zwembad van het complex, terwijl de avonden zich lenen voor een diner in een van de 69 restaurants binnen 2 kilometer radius. De centrale ligging tussen Marbella en Puerto Banús maakt de locatie geschikt voor wie zowel de voorzieningen van een stad als de recreatieve mogelijkheden van de kust binnen handbereik wil hebben.
De directe omgeving van het appartement biedt een mengeling van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken, wat dagelijkse praktische zaken en sociaal leven binnen handbereik brengt. De dichtheid van voorzieningen betekent dat bewoners weinig afhankelijk zijn van vervoer voor basisbehoeften. De infrastructuur is goed ontwikkeld met 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat verbindingen met omliggende gebieden mogelijk maakt. Voor automobilisten is de afstand tot de luchthaven van Málaga ongeveer 45 kilometer. De nabijheid van Marbella (7 kilometer) biedt toegang tot uitgebreidere stedelijke voorzieningen, waaronder ziekenhuizen, onderwijsinstellingen en culturele evenementen. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische aanwezigheid, met 52 hotels en meer dan 12.000 bedden in de regio.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús. De zee ligt op korte afstand naar het zuiden, terwijl de golfbanen direct ten noorden van de locatie zichtbaar zijn. De kaart illustreert de dichtheid van voorzieningen in de directe omgeving en de strategische positie langs de kustweg A-7, die verbinding biedt met omliggende steden en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is gelegen in het westelijke deel van de gemeente Marbella, op slechts 7 kilometer van het stadscentrum. Deze positie biedt de ideale balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en de charme van de exclusieve 'Golf Valley' regio. De ligging tussen Marbella en Estepona plaatst het appartement in een van de meest gewilde sectoren van de Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús, de luxe jachthaven en winkelbestemming op circa 3 kilometer, versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie voor wie waarde hecht aan high-end voorzieningen.
De strategische ligging van dit appartement biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, bevindt zich op 2,6 kilometer afstand, wat neerkomt op ongeveer 5 minuten rijden of 25-30 minuten wandelen. Voor de strandliefhebbers zijn er meerdere opties in de directe omgeving, waaronder Playa de Nagüeles op 2,7 kilometer. Golfenthousiastelingen kunnen hun hart ophalen met drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand: Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer, The Range golflessen op 2,0 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. Steden zoals Marbella (7 kilometer) en Puerto Banús (ongeveer 3 kilometer) zijn gemakkelijk bereikbaar voor winkelen, dining en nachtleven. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild microklimaat zonder de extremen die in hoger gelegen gebieden kunnen voorkomen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, met maandelijkse gemiddelden variërend van 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de warmste periode. Deze temperatuurschommelingen maken het gebied het hele jaar door bewoonbaar. De ligging aan de Costa del Sol garandeert een aanzienlijk aantal zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt hier ongeveer vier maanden, van begin juni tot eind september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De helling naar het strand is met 0,2% praktisch vlak, wat het gebied geschikt maakt voor wandelingen en fietstochten zonder grote inspanningen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden voor bewoners. Hoewel geen van de stranden expliciet als Blue Flag stranden zijn vermeld, behoren stranden zoals Playa de Puerto Banús (op 301 meter afstand) en Playa Canina Ventura del Mar tot de bekende en goed onderhouden stranden van Marbella. Voor golfenthousiastelingen is Nueva Andalucía een van de meest aantrekkelijke locaties in Europa, met toegang tot meerdere topfaciliteiten. Naast de eerder genoemde golfbanen bevindt Magna Marbella Golf zich op slechts 3,0 kilometer afstand, wat de dichtheid en kwaliteit van golfmogelijkheden onderstreept. Sportieve bewoners hebben verder keuze uit verschillende sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, een rotsklimmuur (Rocodromo) op 3,5 kilometer en een CrossFit sportschool op 3,8 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen in het westelijke deel van de gemeente Marbella, op slechts 7 kilometer van het stadscentrum. Deze positie biedt de ideale balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en de charme van de exclusieve 'Golf Valley' regio. De ligging tussen Marbella en Estepona plaatst het appartement in een van de meest gewilde sectoren van de Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús, de luxe jachthaven en winkelbestemming op circa 3 kilometer, versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie voor wie waarde hecht aan high-end voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met appartementen in naburige regio's biedt dit appartement in Nueva Andalucía een unieke combinatie van locatiekenmerken. Ten opzichte van Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is de prijs van dit appartement aanzienlijk hoger, maar dit wordt gerechtvaardigd door de superieure ligging in de 'Golf Valley' nabij Marbella. Torre del Mar en Mijas liggen verder van het epicentrum van de Costa del Sol en bieden minder directe toegang tot de exclusieve voorzieningen van Puerto Banús en de omliggende golfbanen. vergeleken met Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt dit appartement een meer gevestigde locatie met directe toegang tot een uitgebreider voorzieningenniveau. Estepona ligt verder naar het westen en vereist meer reistijd naar het stadscentrum van Marbella en de luchthaven van Málaga.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID