プエルト・バヌスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域とはいくつかの重要な点で異なっている。トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件は529,000ユーロという価格設定で高めの価格帯にある。これはプエルト・バヌスのプレミアムなブランドと、国際的に認知されたマリーナとしての地位を反映している。これらの他のプロジェクトはより手頃な価格帯を提供しているが、プエルト・バヌスが提供する独占性と贅沢な環境のレベルには及ばない。プエルト・バヌスは500万人の年間観光客数を誇り、コスタ・デル・ソル最大のエンターテイメントセンターの一つであり、これは不動産の投資価値と賃貸可能性に影響を与える。この物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ハイエンドなショッピング、食事、エンターテイメントへのアクセスが優れている。マルベージャの伝統的な地区と比較すると、プエルト・バヌスはより近代的で国際的な雰囲気を提供しているが、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地域よりも手頃な価格で維持されている。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはプエルト・バヌス・マリーナ近くの都市環境に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。ローカルなアメニティやサービスへのアクセスが良好で、日常生活に車を必要としない便利さを提供しています。海岸への近さがこの物件の主要な立地特性です。
この物件は、高級沿岸地域での永住住宅、休暇用住宅、または投資物件を求める方々に適しています。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、141㎡の居住スペースは、地中海のライフスタイルを求める個人、カップル、または小さな家族に快適な住空間を提供します。
このアパートメントは2002年に完成しており、完成された建物として実績のある耐久性を示しています。既存の物件として、建設の遅延なく即時利用可能で、購入者は新開発に関連する待機期間なしに物件の利用を開始できます。
このアパートメントはプライベートプール施設を提供していませんが、コミュニティプールへのアクセスは利用可能です。確立された都市部にあるため、新築で見られるようなカスタマイズオプションはありません。プエルト・バヌスが観光地として人気であるため、ピークシーズンにはより高い騒音レベルと観光客の混雑が経験される可能性があります。
この物件は、プレステージある地中海のロケーションでのセカンドホームを探している個人やカップルに特に適しています。プエルト・バヌスの高級マリーナの雰囲気を楽しむ方々、高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションがある場所を好む方々に最適です。このアパートメントは、ビーチ、ゴルフコース、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルへの簡単なアクセスを求める国際的な買い手のための休暇拠点としても機能します。地域の観光客への人気と確立された評判により、投資物件としても役立ちます。スペインへの移住を考えている方々には、このアパートメントは包括的なアメニティを持つ都市環境を提供しつつ、沿岸生活の魅力を維持します。国際学校への近接性も、地域での教育を検討している子供を持つ家族に適しています。
このアパートメントは、プエルト・バヌス地域の高級物件に典型的な品質の仕上げを備えています。2002年に完成したことで、現代的な魅力を保ちながら確立された建設基準の恩恵を受けています。この物件には暖かい月の快適さのためにエアコン、断熱と騒音低減のための二重窓、近代的なホームオートメーションのためのドモティクスが含まれています。完全に家具付きのオプションにより、家具の購入と輸送なしで即時の入居が可能です。コミュニティプールは追加のレクリエーション空間を提供し、覆われたテラスは屋外への居住空間を拡張します。良好から優秀なコンディション評価は、内外装要素の適切なメンテナンスを示しています。スイートルーム付きバスルーム、プライベートテラス、バーベキューエquipmentなどの特徴の包含は、地中海生活のための物件の機能性と魅力を増加させます。
このアパートメントは529,000ユーロで設定されており、これはプレステージあるプエルト・バヌス地域での立地と141㎡の居住空間を反映しています。この価格帯は、この人気地域で完成した物件として、中級から上級の範囲に位置付けられます。この物件はスペインの不動産への重要な投資を表し、価格は開発の確立された性質とプエルト・バヌス地区の独占性によって影響されます。この高級マリーナ地域の市場条件は歴史的に強靭さを示しており、ライフスタイルと投資の両方の目的でここにある物件を望ましいものにしています。
このプエルト・バヌスのアパートメントでの日常生活は、高級マリーナのライフスタイルを中心に展開します。居住者はビーチやマリナへの短い散策の前にテラスで朝食をとることから1日を始めることができます。都市環境は、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントがすべて手の届く範囲にあることを意味します。141㎡の間取りは快適な生活に十分な広さを提供し、ベッドルームはプライバシーを確保しつつ、リビングエリアはリラックスと社交を収容します。物件のゴルフコースへの近さは愛好家に対応し、地中海性気候は年間を通じたアウトドア活動を促進します。完成済みという状態は、すべての施設が完全に稼働していることを意味し、周囲の活気ある雰囲気を即座に楽しむことができます。
このプエルト・バヌスのアパートメントでの生活は、コスタ・デル・ソル最もプレステージあるロケーションの中心にいることを意味します。物件はプエルト・バヌス・ビーチからわずか686メートルに位置し、ビーチ活動を簡単な徒歩圏内に置いています。周囲の都市環境には2km半径内に73のレストラン、4つの薬局、4つの銀行、9つのカフェがあり、すべての日常生活必需品とレジャーオプションが容易に利用可能であることを保証しています。ヘルスケア施設は地域の5つの健康センターを含めて良好にカバーされており、病院はわずか1.3kmにあります。この立地は9つの公共交通路線と50の停留所が近くにあり、プライベート車両への依存を減らす優れた接続性を提供します。家族にとって、教育ニーズは地域の41の小学校と28の中学校によって満たされます。アパートメントの海抜11メートルの位置は、急な坂のない穏やかな高さを提供し、すべての年齢の居住者が簡単に歩ける地域を作り出しています。
地図はマリナ、ビーチ、都市アメニティへの近接性が明確にわかる、プエルト・バヌスにおけるアパートメントの戦略的なロケーションを示しています。物件の位置は海岸線とヌエバ・アンダルシア地域の周囲の都市インフラの両方への簡単なアクセスを可能にします。3km半径内に、居住者はビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、エンターテイメント施設に到達でき、この高級マリナコミュニティを定義する包括的なアクセシビリティを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスは、コスタ・デル・ソルのマルベージャ南西にあるヌエバ・アンダルシア地域内のプライムなポジションを占めています。このロケーションは居住者をスペイン南部最もプレステージある沿岸目的地の一つに置き、東のマラガと西のジブラルタルのおおよそ中間に位置します。地域のマリナとしての地位は、他の沿岸開発からそれを際立たせる特徴的なランドマークとしての役割を果たします。10km半径内に、居住者はマルベージャのアメニティ、その旧市街、ショッピング地区、追加のビーチにアクセスできます。この立地はより大きなコスタ・デル・ソル地域の一部である利益を受けながら、高級目的地として独自の性格を維持しています。4.8kmのブリティッシュ・インターナショナル・スクールや6.9kmのザ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナなどの国際学校が合理的な距離内にあり、国際的な居住者への地域の魅力を増加させます。
このアパートメントは主要なアメニティへの優れたアクセシビリティを提供します。最寄りのビーチであるプエルト・バヌス・ビーチはわずか686メートル離れており、簡単な8-10分の散歩です。1.6kmにPlaya Canina Ventura del Mar、2.8kmにPlaya de San Pedroなど、他のいくつかのビーチも3km以内にあります。ゴルフ愛好家は2.2kmにリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス、3km以内に他のゴルフコースがあることを喜ぶでしょう。日々の必需品は451メートルにスーパーマーケット、274メートルに薬局が便利に位置しています。国際旅行のために、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45km離れており、交通状況に応じて約35-40分の運転です。この立地の都市的性格は、多くのサービスとエンターテイメントオプションが徒歩でアクセスできることを意味しますが、より広いコスタ・デル・ソル地域を探索するには車が有益でしょう。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは年間平均気温19.3℃、月平均気温12℃から27℃の範囲で、卓越した地中海性気候を享受しています。この地域は年間約3,856時間の日照を受け、年間を通じて多くの暖かく晴れた日を確保しています。水泳シーズンは水温が20℃以上を維持する6ヶ月間続き、晩春から初秋にかけてビーチ活動を楽しむことができます。海抜わずか11メートル、ビーチへの勾配0.3%という穏やかな地形に位置するこの地域は、簡単に移動できる平坦な地形を提供します。豊富な日照、穏やかな気温、最小限の標高変化のこの組み合わせが、年間を通じたアウトドア生活と地中海ライフスタイル活動の理想的な条件を作り出します。この気候は、年間の大部分にわたって屋外での食事、テラスでのエンターテインメント、オープンエアリビングをサポートしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントはコスタ・デル・ソル最もプレステージあるビーチへのアクセスを提供します。わずか686メートル離れたプエルト・バヌス・ビーチは、そのアップスケールな雰囲気と施設で便利なビーチアクセスを提供します。近くの1.6kmにあるPlaya Canina Ventura del Marと2.8kmのPlaya de San Pedroが、海辺レクリエーションの追加オプションを提供します。地域のマリナとしての地位は、この高級目的地を頻繁に訪れる国際的な観光客に対応する良好に維持されたビーチ施設を保証します。ゴルフ愛好家にとって、2.2kmにリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス、2.5kmにThe Rangeゴルフレッスン、2.8kmにMagna Marbellaゴルフという立地は卓越しています。スポーツ施設は豊富で、2.2kmのポリデポルティーボ・サン・ペドロ、2.8kmのRocodromoクライミングセンター、3.1kmのCrossFit Marbellaなどが含まれます。この地域の観光インフラは52のホテルと12,781の観光客ベッドでこれらのレクリエーション活動をサポートし、レジャー活動のための地域の人気を示しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌスは、コスタ・デル・ソルのマルベージャ南西にあるヌエバ・アンダルシア地域内のプライムなポジションを占めています。このロケーションは居住者をスペイン南部最もプレステージある沿岸目的地の一つに置き、東のマラガと西のジブラルタルのおおよそ中間に位置します。地域のマリナとしての地位は、他の沿岸開発からそれを際立たせる特徴的なランドマークとしての役割を果たします。10km半径内に、居住者はマルベージャのアメニティ、その旧市街、ショッピング地区、追加のビーチにアクセスできます。この立地はより大きなコスタ・デル・ソル地域の一部である利益を受けながら、高級目的地として独自の性格を維持しています。4.8kmのブリティッシュ・インターナショナル・スクールや6.9kmのザ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナなどの国際学校が合理的な距離内にあり、国際的な居住者への地域の魅力を増加させます。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL522996
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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PL
ZH
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BG
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SL
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