O apartamento situa-se em Puerto Banús, uma zona de prestígio na Costa del Sol, concluído em 2002. Com 141 m² de área útil, dispõe de dois quartos e duas casas de banho. A propriedade está localizada a 686 metros da Playa de Puerto Banús e a curta distância das instalações e serviços que caracterizam esta área. O edifício apresenta-se em bom estado de conservação, com vistas para o jardim e terraço coberto.
Comparativamente a outros projetos na região, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um preço mais elevado, justificado pela sua localização num dos pontos mais procurados da Costa del Sol. Diferentemente de zonas mais residenciais como Mijas, Puerto Banús oferece uma densidade superior de serviços e infraestruturas, com 73 restaurantes num raio de 2 quilómetros. Em comparação com áreas mais exclusivas como Marbella, Puerto Banús mantém um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias e instalações de lazer. A oferta de escolas internacionais nas proximidades, como a British International School a 4,8 quilómetros, constitui um diferencial em relação a projetos localizados em zonas menos desenvolvidas. Aproximadamente 4.743 transações imobiliárias na região demonstram a vitalidade do mercado local e a procura contínua por propriedades nesta área específica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está integrado numa zona urbana consolidada, a 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de apenas 0,3% em direção à praia. A localização permite acesso pedestre a múltiplas infraestruturas, incluindo supermercados a 451 metros e farmácias a 274 metros. A proximidade ao porto de Puerto Banús define a paisagem envolvente.
A disposição funcional do apartamento inclui dois quartos que podem acomodar residência permanente ou secundária. A existência de terraço coberto e área exterior proporciona espaço adicional para lazer. O ar condicionado e o sistema de domótica contribuem para o conforto térmico e gestão do espaço interior, adaptando-se a diferentes necessidades habitacionais ao longo do ano.
Trata-se de um edifício concluído em 2002, apresentando-se como uma propriedade já existente no mercado imobiliário local. A conclusão da construção data de há aproximadamente duas décadas, refletindo as características arquitetónicas e os padrões de construção desse período na Costa del Sol. A propriedade não corresponde a um projeto de nova construção.
O apartamento não dispõe de vistas marítimas diretas, apenas vistas para o jardim. A localização em zona urbana consolidada limita o potencial de expansão ou modificação estrutural significativa. O edifício não dispõe de estacionamento privado dedicado, apenas de opções de estacionamento comum disponíveis na área.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma propriedade numa zona consolidada com fácil acesso a serviços e infraestruturas. É particularmente indicado para quem deseja residir permanentemente numa zona turística desenvolvida ou como segunda residência para períodos de férias. A localização permite deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias, sendo adequada para quem não pretende depender constantemente de automóvel. Para investidores, a localização em Puerto Banús oferece potencial de arrendamento turístico devido à alta procura na área. A propriedade também pode interessar a quem aprecia a proximidade a campos de golfe, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 quilómetros de distância.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem as características de construção do início dos anos 2000. Inclui janelas de duplo vidro que contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado permite controlo da temperatura interior durante todo o ano. A cozinha equipada com eletrodomésticos e a mobília completa oferecem condições prontas para utilização imediata. A existência de domótica indica uma preocupação com a modernização dos sistemas de controlo da habitação. Os acabamentos mantêm-se em bom estado de conservação, conforme classificado na descrição do imóvel. A área exterior com terraço coberto e possibilidade de utilização de barbecue complementa os espaços interiores, proporcionando áreas adicionais de lazer e convívio.
O preço deste apartamento é de €529.000, situando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Puerto Banús. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este imóvel apresenta um valor superior justificado pela sua localização privilegiada e características específicas. O preço reflete a média do mercado numa área de alto prestígio da Costa del Sol, com 4.743 transações imobiliárias registadas na região.
A vida quotidiana nesta propriedade caracteriza-se pela acessibilidade a pé a diversas infraestruturas. Os habitantes podem deslocar-se a pé a restaurantes, cafés e lojas, sendo que a zona conta com 73 restaurantes num raio de 2 km. A curta distância até à marina (686 metros) permite passeios regulares junto à costa, aproveitando as 3.856 horas de sol anuais. O ambiente urbano de Puerto Banús, visitado anualmente por 5 milhões de turistas, confere à área um movimento constante durante todo o ano. O apartamento funciona bem tanto como residência principal como secundária, permitindo aos moradores integrar-se no ritmo de vida mediterrânico com fácil acesso a serviços básicos e de lazer.
A envolvente do apartamento caracteriza-se por uma densa rede de infraestruturas e serviços. A curta distância a pé (451 metros) do supermercado e a 274 metros da farmácia facilitam as tarefas diárias. O acesso a cuidados de saúde está garantido pela presença de um hospital a 1,3 quilómetros e cinco centros de saúde na região. Para o transporte, existem nove linhas de transporte público com 50 paragens na área, proporcionando alternativas à deslocação individual. A localização urbana do imóvel permite acesso a pé a restaurantes, bancos e cafés, com 73 estabelecimentos de restauração num raio de 2 quilómetros. A proximidade a instalações desportivas, como o Polideportivo San Pedro a 2,2 quilómetros, oferece opções adicionais para atividade física e lazer na proximidade da residência.
O imóvel está localizado na zona central de Puerto Banús, conforme indicado na representação cartográfica. A sua posição permite visualizar a proximidade imediata à marina e às principais vias de acesso. Os pontos de interesse na envolvente estão destacados, incluindo praias, infraestruturas e serviços essenciais, demonstrando a centralidade da localização na estrutura urbana da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se em Puerto Banús, uma área pertencente a Nueva Andalucía, a sudoeste de Marbella. Esta localização posiciona a propriedade no coração de uma das zonas mais dinâmicas da Costa del Sol. A distância até Marbella é de aproximadamente 6 quilómetros, enquanto Estepona se situa a cerca de 20 quilómetros para oeste. A proximidade a estas cidades permite acesso a serviços adicionais e alternativas de lazer. A zona está bem integrada na rede urbana da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura e serviços desenvolvidos ao longo desta faixa costeira.
O apartamento localiza-se a 686 metros da Playa de Puerto Banús, a principal praia da área, e a 1,6 quilómetros da Playa Canina Ventura del Mar. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 quilómetros de distância, aproximadamente 35 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos são o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 quilómetros e o The Range para aulas de golfe a 2,5 quilómetros. Para deslocações internacionais, o Aeroporto de Gibraltar encontra-se a 51 quilómetros de distância. A proximidade ao Porto Desportivo José Banús (0,5 quilómetros) constitui um elemento central da paisagem e das atividades disponíveis na área envolvente.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,3°C e variação entre 12°C e 27°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção à praia criam condições microclimáticas moderadas. A região regista 3.856 horas de sol por ano, com um período de banho de seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Esta exposição solar favorece o aproveitamento dos espaços exteriores durante grande parte do ano. O clima permite atividades exteriores durante todas as estações, com condições particularmente favoráveis na primavera e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece acesso a várias praias, sendo a mais próxima a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros. A 1,6 quilómetros encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar e a 2,8 quilómetros a Playa de San Pedro. Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 quilómetros. As infraestruturas desportivas incluem o Polideportivo San Pedro a 2,2 quilómetros, um rocódromo a 2,8 quilómetros e um centro de CrossFit a 3,1 quilómetros. A marina de Puerto Banús, a 0,5 quilómetros, representa um centro de atividades náuticas e recreio marítimo, com estacionamento para embarcações e diversas infraestruturas relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento situa-se em Puerto Banús, uma área pertencente a Nueva Andalucía, a sudoeste de Marbella. Esta localização posiciona a propriedade no coração de uma das zonas mais dinâmicas da Costa del Sol. A distância até Marbella é de aproximadamente 6 quilómetros, enquanto Estepona se situa a cerca de 20 quilómetros para oeste. A proximidade a estas cidades permite acesso a serviços adicionais e alternativas de lazer. A zona está bem integrada na rede urbana da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura e serviços desenvolvidos ao longo desta faixa costeira.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL522996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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