Апартаменты в Пуэрто-Банусе, расположенные в престижном районе Нуэва-Андалусия на Коста-дель-Соль. Эти апартаменты площадью 141 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами находятся в пешей доступности от яхтенной марины и пляжа. Здание было завершено в 2002 году и предлагает городскую среду проживания с прямым доступом к различным удобствам. Расположение известно как одно из самых динамичных и эксклюзивных на испанском побережье, с обилием магазинов, ресторанов и возможностей для развлечений в непосредственной близости. Апартаменты предлагают панорамный вид на сад с террасы.
По сравнению с другими проектами в регионе эти апартаменты в Пуэрто-Банусе предлагают уникальное сочетание городских удобств и эксклюзивности. Хотя такие проекты, как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Лантана Резиденсьял в Михасе (от €205.000), финансово более доступны, они не предлагают такого же уровня роскоши и центрального расположения в международной среде яхтенной марины. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259.000) также находится на побережье, но не имеет известности и уже устоявшейся инфраструктуры Пуэрто-Бануса. Что отличает эти апартаменты, так это сочетание расположения в уже устоявшемся престижном районе с прямым доступом к высококачественным удобствам. В отличие от новых разработок, которые часто находятся за пределами городских центров, Пуэрто-Банус предлагает полностью развитую среду, где предложение ресторанов, магазинов и развлечений уже установлено. Это уменьшает неопределенность, которая часто сопровождает инвестиции в развивающиеся районы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в центре Пуэрто-Бануса, всего в 686 метрах от Плайя-де-Пуэрто-Банус и в 500 метрах от яхтенной марины. Городская среда обеспечивает прямой доступ к люксовым магазинам, ресторанам высокого класса и различным удобствам, все в пешей доступности. Расположение сочетает в себе эксклюзивность среды яхтенной марины с удобствами городской жизни.
С площадью 141 м², 2 спальнями и 2 ванными комнатами эти апартаменты предоставляют достаточно места для постоянного проживания или в качестве отпускного жилья. Наличие кондиционирования, двойного остекления и общего бассейна повышает комфорт проживания в течение всего года. Терраса и удобства для барбекю способствуют средиземноморскому образу жизни.
Апартаменты были построены в 2002 году и в настоящее время готовы для немедленного проживания. Как существующий проект в развитом районе, он предлагает преимущества завершенной инфраструктуры и устоявшегося сообщества. Жилье полностью меблировано и поддерживается в хорошем состоянии, что позволяет немедленно въехать без дополнительных затрат на ремонт.
Эти апартаменты расположены в городской зоне с туристическим характером, что может привести к сезонной суете. Район предлагает ограниченную конфиденциальность по сравнению с изолированными жилыми комплексами. Хотя удобства находятся в пешей доступности, автомобиль рекомендуется для доступа к удаленным районам и объектам. Ограниченные возможности парковки в непосредственной близости могут рассматриваться как недостаток.
Эти апартаменты подходят для покупателей, ищущих второе жилье в динамичной городской среде с прямым доступом к роскошным удобствам. Они особенно подходят для лиц, ценящих активный образ жизни с возможностью наслаждаться рекреационными активностями, гастрономией и покупками в пешей доступности. Профессионалы, работающие и проживающие часть года в Испании, оценят центральное расположение и близость к различным объектам. Также пары, ищущие инвестиции в недвижимость в районе с сильной туристической привлекательностью, могут рассмотреть покупку этих апартаментов с возможностью сезонной сдачи в аренду. Расположение предлагает доступ к международным школам на небольшом расстоянии, что делает его привлекательным для семей с детьми школьного возраста.
Апартаменты поддерживаются в 'отличном' состоянии согласно имеющимся данным, что указывает на высокий уровень отделки и хорошее обслуживание с момента постройки в 2002 году. Наличие домотики (автоматизированной системы комфортного проживания) свидетельствует о том, что апартаменты оборудованы современными технологиями, улучшающими комфорт проживания и энергоэффективность. Кондиционирование обеспечивает оптимальный внутренний климат в течение всего года, что существенно в средиземноморском климате региона. Двойное остекление способствует тепловой изоляции и шумоизоляции, что особенно важно в городской среде, такой как Пуэрто-Банус. Апартаменты полностью меблированы, что позволяет немедленно въехать без дополнительных инвестиций в мебель. Наличие ванной комнаты-энсьют и закрытой террасы указывает на внимание к как функциональности, так и комфорту проживания.
Апартаменты предлагаются от €529,000, что соответствует примерно €3,750 за квадратный метр для площади 141 м². По сравнению с другими апартаментами в Пуэрто-Банусе и Нуэва-Андалусия эта цена находится в среднем и высоком сегменте. Расположение в центре Пуэрто-Бануса, близость к яхтенной марине и пляжу, а также наличие 2 спален и 2 ванных комнат оправдывают эту цену. Как полностью меблированные апартаменты в здании с общими удобствами, такими как бассейн, они предлагают хорошую ценность для своего ценового сегмента.
Пуэрто-Банус функционирует как оживленный городской центр, где повседневная жизнь определяется близостью к яхтенной марине и роскошным удобствам. Утром жители могут наслаждаться кофе в одном из многих кафе у воды, за которым следует посещение бутиков или ремесленных магазинов в непосредственной близости. Обед можно провести в одном из ресторанов, варьирующихся от неформальных тапас-баров до заведений высокой кухни. Во второй половине дня близость к пляжу предоставляет возможности для отдыха или водных видов спорта, в то время как сама яхтенная марина является популярным местом для людей, наблюдающих за происходящим. Вечера характеризуются оживленной атмосферой с разнообразными развлечениями. Наличие супермаркетов, аптек и других повседневных удобств в пешей доступности делает возможной практическую жизнь без зависимости от транспорта.
Среда проживания вокруг апартаментов характеризуется высокой плотностью удобств на небольшом расстоянии. В радиусе 2 км доступны 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что указывает на хорошо развитую городскую инфраструктуру. Супермаркет находится всего в 451 метре, что облегчает повседневные покупки. Ближайшая больница на расстоянии 1,3 км предоставляет медицинскую уверенность постоянным жителям. Общественный транспорт хорошо развит с 9 автобусными маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости, что облегчает мобильность без зависимости от автомобиля. Для международных сообщений аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км, что соответствует времени поездки примерно 30-40 минут на автомобиле. Наличие 5 медицинских центров в регионе, 41 начальной школы и 28 средних школ делает расположение также подходящим для семей.
Карта показывает расположение апартаментов в Пуэрто-Банусе, в регионе Нуэва-Андалусия к юго-западу от Марбельи. Стратегическое позиционирование на побережье обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю и яхтенной марине. Район окружен различными удобствами и рекреационными возможностями с явным акцентом на городские удобства и близость к воде. Расположение делает апартаменты входом как в местное сообщество, так и к туристическим достопримечательностям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус стратегически расположен в Нуэва-Андалусия, на западной стороне Марбельи, на Коста-дель-Соль. Эта позиция предлагает идеальный баланс между доступом к городской жизни Марбельи (всего 10 минут на автомобиле) и эксклюзивной атмосферой роскошной яхтенной марины. Расположение находится примерно в 45 км от города Малага и международного аэропорта, и в 51 км от Гибралтара. Из Пуэрто-Бануса другие популярные направления на Коста-дель-Соль, такие как Эстепона (около 20 км) и Фуэнхирола (около 15 км), легко достижимы.
Стратегическое расположение апартаментов обеспечивает отличный доступ к важным удобствам. Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности: Плайя-де-Пуэрто-Банус на расстоянии 686 метров, Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар на 1,6 км и Плайя-де-Сан-Педро на 2,8 км. Для любителей гольфа Королевский гольф-клуб Лас-Брисас находится на расстоянии 2,2 км, Тhe Range гольф-уроки на 2,5 км и Магна Марбелья Гольф на 2,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 45 км, что легко доступно по автомагистрали А-7. Ближайшие города, такие как центр Марбельи, легко достижимы на общественном транспорте или автомобиле за 10-15 минут.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C и ежемесячными колебаниями между 12°C и 27°C. С 3856 часами солнечного света в год здесь обилие солнечного света, что идеально для активностей на открытом воздухе. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C, обычно с мая по октябрь. Расположение находится на высоте всего 11 метров над уровнем моря, что приводит к небольшому уклону 0,3% в сторону пляжей. Низкая высота и близость к морю способствуют умеренным температурам, ограничивая экстремальную погоду летом и зимой. Прибрежное расположение обеспечивает постоянный морской бриз, способствующий приятному микроклимату.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от апартаментов находится несколько пляжей, предлагающих возможности для отдыха. Ближайший - Плайя-де-Пуэрто-Банус на расстоянии 686 метров, городской пляж с доступом к различным услугам. Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар на 1,6 км - пляж, дружественный к собакам, а Плайя-де-Сан-Педро на 2,8 км - протяженный пляж с променадом и удобствами. Для любителей гольфа поблизости есть несколько высококачественных гольф-полей, включая Королевский гольф-клуб Лас-Брисас на 2,2 км, один из самых престижных гольф-клубов в регионе. Спортивные объекты в окрестностях включают Полидепортиво Сан-Педро на 2,2 км, обширный спортивный центр с различными возможностями, и КроссФит Марбелья на 3,1 км для энтузиастов фитнеса.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус стратегически расположен в Нуэва-Андалусия, на западной стороне Марбельи, на Коста-дель-Соль. Эта позиция предлагает идеальный баланс между доступом к городской жизни Марбельи (всего 10 минут на автомобиле) и эксклюзивной атмосферой роскошной яхтенной марины. Расположение находится примерно в 45 км от города Малага и международного аэропорта, и в 51 км от Гибралтара. Из Пуэрто-Бануса другие популярные направления на Коста-дель-Соль, такие как Эстепона (около 20 км) и Фуэнхирола (около 15 км), легко достижимы.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL522996
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID