Apartmán v Puerto Banús, Málaga, ponúka 141 m² obytného priestoru s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Tento projekt, dokončený v roku 2002, sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Poloha priamo v srdci Puerto Banús zabezpečuje prístup k luxusným obchodom, reštauráciám a jachtárskemu prístavu. Vzdialenosť od pláže je len 686 metrov, čo umožňuje komfortný mestský život štýlu Costa del Sol.
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti Costa del Sol ponúka tento apartmán v Puerto Banús výnimočnú lokalitu s prístupom k luxusným službám. Zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sú cenovo dostupnejšie, ponúkajú zároveň menšiu koncentráciu vysoko kvalitných služieb a menej prestížnu lokalitu. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je tiež lacnejší, ale nachádza sa v menej vyvinutej oblasti s nižšou koncentráciou luxusných obchodov a reštaurácií. Puerto Banús má 5 miliónov návštevníkov ročne, čo prispieva k dynamickej atmosfére, ktorú ostatné lokality v regióne nedosahujú v takej miere. Medzi výhody patria tiež 4 743 realitných transakcií v regióne, čo svedčí o stabilnom a aktívnom trhu. Median príjmov v provincii je 16 450 €, čo naznačuje silnú ekonomickú základňu oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v urbánnej časti Puerto Banús, v tesnej blízkosti prístavu a obchodnej oblasti. Poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť základných služieb vrátane supermarketov (451 m), lekární (274 m) a nemocnice (1,3 km). Nachádza sa na nadmorskej výške 11 metrov, s miernym sklonom k pláži 0,3%, čo zabezpečuje rovinatý terén vhodný pre všetkých obyvateľov.
Dispozícia apartmánu s 141 m² poskytuje dostatočný priestor pre dvojicu alebo malú rodinu. Dve spálne a dve kúpeľne ponúkajú praktické riešenie pre bežné potreby. Obývacia časť s terasou umožňuje využitie exteriéru po väčšinu roka vďaka miernemu stredozemnému podnebiu. Plné vybavenie nábytkom zjednodušuje presťahovanie a okamžité bývanie.
Tento projekt bol dokončený v roku 2002, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou kvalitou výstavby. Vek budovy je v stredozemnom kontexte považovaný za mladý, s dobrou štruktúrnou integritou. Vlastníctvo nezahŕňa fázu čakania na výstavbu, čo minimalizuje riziká spojené s novými projektmi a umožňuje okamžitú dostupnosť.
Tento apartmán nie je novostavbou, čo znamená, že neponúka najnovšie energetické štandardy. Poloha v živom mestskom centre môže v hlavnej turistickej sezóne priniesť určitú hlučnosť. Vzdialenosť 45 km od medzinárodného letiska vyžaduje plánovanie dopravy pri cestovaní. Apartmán neponúka súkromnú záhradu ani bazén, ale spoločný bazén v rámci urbanizácie.
Tento apartmán je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie v dynamickej lokalite s celoročným životom. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí si užiaju mestský život štýlu Costa del Sol s možnosťou kúpania v mori počas väčšiny roka. Investori ocenia stabilnú hodnotu nehnuteľnosti v lokality s vysokou poptávkou po krátkodobých prenájmoch. Taktiež vyhovuje tým, ktorí preferujú okamžitú dostupnosť bez čakania na výstavbu a sú ochotní prijať určité kompromisy vzhľadom na vek budovy v prospech osvedčenej kvality a lokality. Pre rodiny s deťmi je dostupnosť škôl (41 základných a 28 stredných škôl v okolí) plusom, hoci centrálna poloha môže byť pre niektoré rodiny príliš živá.
Apartmán je klasifikovaný ako vo výbornom a dobrom stave, s kvalitnou úpravou typickou pre stavby z začiatku 2000. rokov. Disponuje klimatizáciou pre pohodlné bývanie počas horúcich mesiacov a dvojité sklá, ktoré zlepšujú izoláciu proti hluku z okolitej mestskej oblasti. Obývací priestor je funkčne riešený s dostatkom priestoru pre bežné aktivity. Terasa umožňuje využitie exteriéru a ponúka priestor pre oddych a stolovanie. Apartmán je plne vybavený nábytkom, vrátane vybavenia kuchyne a spální, čo zjednodušuje nasťahovanie. Súčasťou je tiež technológia domácej automatizácie (domotics), čo naznačuje určitú úroveň modernej vybavenosti.
Cena tohto apartmánu je stanovená od 529 000 €, čo odráža prestížnu lokalitu v Puerto Banús. V porovnaní s susednými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento projekt v vyššej cenovej kategórii, čo je oprávnené lokalitou a vybavením. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie. Vzhľadom na existujúci trh s nehnuteľnosťami v oblasti s 4 743 transakciami sa očakáva stabilná hodnota nehnuteľnosti.
Denný život v tomto apartmáne sa odvíja v pulzujúcej štvrti Puerto Banús, kde sú všetky služby na dosah ruky. Môžete začať deň kávou v jednej z blízkych kaviarní a potom sa prejsť k prístavu alebo na pláž, ktorá je v pešej vzdialenosti. Nakupovanie čerstvých surovín je možné v supermarketoch v okolí, zatiaľ čo večery možno tráviť v jednej z mnohých reštaurácií. Mestský charakter lokality znamená stále prítomnosť ľudí a aktivity, čo je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú dynamické prostredie. V zime je oblasť pokojnejšia, čo umožňuje odpočinok bez straty prístupu k základným službám.
Okolie apartmánu poskytuje komplexný mestský život s plným prístupom k službám a voľnočasovým aktivitám. V okruhu 2 km sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 9 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život. Pláže sú v pešej vzdialenosti, najbližšia Playa de Puerto Banús je len 686 metrov od objektu. Golfové ihriská sú tiež dostupné, s najbližším Real Club de Golf Las Brisas vzdialeným 2,2 km. Mestská doprava je zabezpečená 9 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez osobného auta. Infraštruktúra je plne vyvinutá s kvalitnými komunikáciami a službami.
Mapa ukazuje strategickú polohu apartmánu v srdci Puerto Banús, len 686 metrov od pláže a v tesnej blízkosti prístavu. Vizualizuje dostupnosť kľúčových služieb v pešej vzdialenosti a polohu vzhľadom na ostatné časti Marbelly. Blízkosť k hlavným cestám zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť, zatiaľ čo samotná lokalita zachováva mestský charakter s pešou dostupnosťou všetkých služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelly v provincii Málaga a patrí medzi najprestížnejšie lokality na Costa del Sol. Pozícia priamo na pobreží Stredozemného mora zaisťuje výhody pobrežného života s plným prístupom k mestským službam. V porovnaní s inými mestami v oblasti, ako je Estepona (vzdialenosť cca 20 km) aleby Fuengirola (vzdialenosť cca 25 km), je Puerto Banús výraznejšie orientované na luxusný segment s vysokou koncentráciou vyššej triedy služieb. Nachádza sa v širšej oblasti známej ako "Golfová dolina" vzhľadom na množstvo golfových klubov v okolí, ktoré prispievajú k charakteru lokality.
Apartmán má vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službám. Playa de Puerto Banús, najbližšia pláž, sa nachádza len 686 metrov od objektu, čo umožňuje komfortné kúpanie v mori bez nutnosti dopravy. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Golfové ihriská sú dostupné s Real Club de Golf Las Brisas len 2,2 km a ďalšie možnosti v okolí. Supermarkety a iné dennej potreby sú v pešej vzdialenosti 451 metrov. V oblasti je tiež dostupných viacero elektromobilových nabíjacích staníc s najbližšou len 325 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús sa môže pýšiť príjemným stredozemným podnebiím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a teplotným rozmedzím od 12°C v zime do 27°C v lete. S ročnými 3 856 hodinami slnka patrí medzi najslnečnejšie oblasti Európy. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nachádza sa v nadmorskej výške 11 metrov, čo zabezpečuje mierny príbrežný mikroklima bez extrémnych teplotných výkyvov. Vlhkosť vzduchu je vyvážená vďaka blízkosti mora, čo prispieva k príjemnému pocitu počas celého roka. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov a terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží. Najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov, čo zaisťuje okamžitý prístup k moru. Playa Canina Ventura del Mar vzdialená 1,6 km a Playa de San Pedro vzdialená 2,8 km poskytujú alternatívy. Golfové nadšencov poteší blízkosť viacerých klubov, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range pre golfové lekcie (2,5 km). Pre športové aktivity je v okolí dostupné viacero centier, ako Polideportivo San Pedro (2,2 km), CrossFit Marbella (3,1 km) a športová stena Rocodromo (2,8 km). Oblast sa môže pýšiť vysokou koncentráciou rekreačných možností vrátane jachtárskeho prístavu Puerto José Banús (0,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelly v provincii Málaga a patrí medzi najprestížnejšie lokality na Costa del Sol. Pozícia priamo na pobreží Stredozemného mora zaisťuje výhody pobrežného života s plným prístupom k mestským službam. V porovnaní s inými mestami v oblasti, ako je Estepona (vzdialenosť cca 20 km) aleby Fuengirola (vzdialenosť cca 25 km), je Puerto Banús výraznejšie orientované na luxusný segment s vysokou koncentráciou vyššej triedy služieb. Nachádza sa v širšej oblasti známej ako "Golfová dolina" vzhľadom na množstvo golfových klubov v okolí, ktoré prispievajú k charakteru lokality.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL522996
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID