يقع هذا الشقق الفاخرة في قلب بويرتو بانوس، مالاجا، وهو مجمع سكني يطل مباشرة على الميناء والبحر الأبيض المتوسط. يتميز موقعه المركزي بقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية عالية الجودة. الشقة الواقعية في مبنى مكتمل تتكون من غرفتين نوم وحمامين بمساحة 156 متر مربع. توفر الوحدة إطلالات بانورامية على الميناء والبحر، مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الضرورية والخدمات اليومية.
تتميز شقة بويرتو بانوس بموقعها الاستثنائي مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على عكس المشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، توفر هذه الشقة موقعاً مركزياً في واحدة من أكثر المناطق شهرة على كوستا ديل سول. بينما تقدم مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءاً من 259,000 يورو) خيارات أقل تكلفة، فإنها لا توفر نفس مستوى القرب من المرافق الفاخرة ونمط الحياة المرتبط ببويرتو بانوس. المنطقة المحيطة بهذه الشقة تتميز بتركيز عالٍ من المتاجر الفاخرة والمطاعم العالمية والمرافق الترفيهية التي لا يمكن مقارنتها بالمناطق الأقل شهرة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز بوجود بنية تحتية متطورة وخدمات عامة ذات جودة عالية، مما يجعلها خياراً مميزاً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري متطور مع إطلالات مباشرة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن بويرتو بانوس، على مسافة قريبة من الميناء والشاطئ. يحتوي على إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط والميناء الفاخر. تقع جميع المرافق الأساسية والمتاجر والمطاعم ضمن مسافة مشي قصيرة، مما يجعله موقعاً مثالياً للحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى البيئة البحرية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح مع تخطيط داخلي متوازن. توفر غرفتين نوم واسعتين وحمامين، مع مناطق معيشة مضاءة بشكل طبيعي بفضل النوافذ الكبيرة التي تطل على البحر. المنطقة المشتركة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المفتوح توفر مساحة عملية للتواصل الاجتماعي والاستخدام اليومي.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الشقة تحتاج إلى تجديد جزئي لتحديث مساحاتها الداخلية. الوحدة تقع في مبنى قائم بالفعل، وليس تطويراً جديداً، مما يعني أن المشتري سيستطيع الانتقال فوراً بعد إتمام عملية الشراء وترتيبات التجديد المطلوبة.
لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق جلوس خارجية مخصصة. الشقة تتطلب تجديدات لتلبية المعايير الحديثة، وقد تكون هناك قيود على التعديلات الهيكلية بسبب لوائح المبنى. لا يتضمن المشروع خدمات إدارة عقارية أو صيانة دورية.
هذا الشقة مثالية للمهنيين الدوليين أو المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في موقع استراتيجي على البحر المتوسط. يناسب أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة الميناء الفاخر مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق والخدمات. مناسب للأزواج أو الأفراد الذين لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة ولكنهم يقدرون الجودة والموقع الاستثنائي. يمكن أن يكون خياراً ممتازاً للاستثمار في إيجار قصير الأجل نظراً لشعبيتها بين السياح الذين يزورون بويرتو بانوس. أيضاً مثالي لأولئك الذين يرغبون في تجربة المعيشة في واحدة من أشهر الوجهات السياحية في إسبانيا مع إمكانية الوصول السهل إلى المطار (45 كم) والبنية التحتية للنقل. يناسب أيضاً محبي الغولف حيث يقع بالقرب من عدة ملعب غولف شهيرة.
الشقة تتطلب تجديدات لتحديث مستوى التشطيب إلى المعايير الحديثة. حالياً، تحتوي على مواد قياسية من الفترة التي بُنيت فيها. المطبخ والحمامات ستستفيد من التحديث لتعكس الأساليب الحديثة وتحسين الوظائف. الأرضيات والنوافذ تحتاج إلى فحص وتحديث محتمل لضمان كفاءة الطاقة. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن الهيكل الأساسي للمبنى سليم، مع إمكانية الحفاظ على التخطيط الداخلي الفعال الحالي. المناظر الطبيعية من النوافذ هي خاصية أساسية لا يمكن تغييرها، حيث توفر إطلالات ثابتة على البحر والميناء. عملية التجديد ستسمح للمشتري تخصيص المساحة وفقاً لذوقه واحتياجاته، مع الحفاظ على الميزات الأساسية مثل التوجيه الجنوبي الذي يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم.
يبدأ سعر الشقة من 1,400,000 يورو، مما يعكس موقعها الاستثنائي في بويرتو بانو والإطلالات المباشرة على البحر والميناء. يتم تسعيرها كوحدة فردية ضمن مجمع سكني فاخر. نظراً لكونها مكتملة البناء ومتاحة فوراً، قد تكون هناك مرونة طفيفة في السعر اعتماداً على السوق والظروف الحالية. توفر الشقة قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة نظراً لمساحتها وإطلالاتها.
الحياة في هذا الشقة بويرتو بانوس تتميز بنمط حياة ملاحي راقٍ مع كل شيء في متناول اليد. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على الميناء الفاخر والبحر الأبيض المتوسط من جميع النوافذ. الصباحات تبدأ مع إطلالة الشمس على المياه، ويمكن الاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة مع مراقبة اليخوت الفاخرة وهي تدخل وتغادر الميناء. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر الفاخرة والمطاعم العالمية والمقاهي التي تبعد بضع دقائق فقط. بعد الظهر، يمكن قضاء وقت في الشاطئ القريب أو الاسترخاء في أحد المقاهي overlooking المياه. المساءات يمكن قضاءها في تناول العشاء في أحد المطاعم الراقية القريبة أو المشي على طول الكورنيش البحري. تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط حياة الميناء الفاخر مع راحة الوصول إلى جميع المرافق.
يقع المجمع السكني في قلب بويرتو بانوس، أحد أكثر المناطق حيوية على كوستا ديل سول. تقع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة: يبعد أقرب سوبر ماركت 451 متراً، والصيدلية على بعد 274 متراً، والمستشفى على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية سيراً على الأقدام. المنطقة تتميز ببنيتها التحتية المتطورة التي تشمل 9 خطوط نقل عام و50 محطة للحافلات في القرب. يوفر المبنى موقف سيارات خاص، وهو ميزة كبيرة في هذه المنطقة المركزية حيث يمكن أن يكون وقوف السيارات تحدياً خلال مواسم الذروة. يمكن الوصول إلى مدن مثل ماربيا بسهولة، وتقع الشقة في موقع مثالي لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
توضح الخريطة الموقع المثالي للشقة في قلب بويرتو بانوس، مع إطلالات مباشرة على الميناء والبحر الأبيض المتوسط. يظهر تقاربها مع الشاطئ والمرافق الرئيسية والبنية التحتية للنقل. الموقع المركزي يضمن سهولة الوصول إلى جميع معالم المنطقة الشهيرة.
تقع شقة بويرتو بانوس في منطقة نويفا اندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها في واحدة من أكثر المناطق حيوية وثقافة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع على مسافة قريبة من المدن الساحلية الهامة مثل ماربيا وإستيبونيا، مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية في مالاجا وغibraltar. المنطقة تتميز بمزيج فريد من البيئة الحضرية المتطورة والطبيعة الساحلية، مع توفر جميع المرافق والخدمات الحديثة.
تتوفر في الشقة سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا دي بويرتو بانوس) 686 متراً فقط، مما يتيح الوصول المشي إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي الغولف الملكي لاس بريساس على بعد 2.2 كم. تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 متراً فقط، وهو أمر مناسب لمالكي المركبات الكهربائية. يمكن الوصول إلى المرافق الطبية الأساسية بسهولة، مع وجود صيدلية على بعد 274 متراً ومستشفى على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي معتدل طوال العام. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشموساً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الشقة 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.3%، مما يجعلها سهلة الوصول ومناسبة لجميع الأعمار. هذا المناخ المستقر يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة إمكانيات ترفيهية متنوعة. يقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 متراً فقط، وهو شاطئ شهير مع راقصة العلم الأزرق مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) بسهولة. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب غولف مرموقة في القرب، بما في ذلك نادي الغولف الملكي لاس بريساس (2.2 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل المركز الرياضي سان بيدرو (2.2 كم) وصالة الألعاب الرياضية كروس فيت ماربيا (3.1 كم). يوفر الميناء القريب فرصاً لممارسة الرياضات المائية والمشي على طول الكورنيش البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع شقة بويرتو بانوس في منطقة نويفا اندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها في واحدة من أكثر المناطق حيوية وثقافة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع على مسافة قريبة من المدن الساحلية الهامة مثل ماربيا وإستيبونيا، مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية في مالاجا وغibraltar. المنطقة تتميز بمزيج فريد من البيئة الحضرية المتطورة والطبيعة الساحلية، مع توفر جميع المرافق والخدمات الحديثة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL580369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID