Роскошный двухспальный апартамент площадью 156 м² в Пуэрто-Банус, одно из самых престижных мест Коста-дель-Соль. Объект расположен в непосредственной близости от порта и пляжей, с панорамным видом на Средиземное море. Статус недвижимости: полностью завершен и готов к заселению. Расположение в элитном районе с развитой инфраструктурой делает этот объект востребованным среди международных покупателей.
Сравнение с другими проектами в регионе показывает значительную разницу в ценовой политике и характеристиках. Проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают значительно более низкую цену, но также находятся в менее престижных районах с ограниченной инфраструктурой. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает более доступные варианты, но без прямой близости к элитному окружению Пуэрто-Бануса. Главное преимущество рассматриваемого объекта - его местоположение в самом центре престижного Пуэрто-Бануса с развитой инфраструктурой и возможностями для активного отдыха. В отличие от проектов в более спокойных районах, этот апартамент предлагает доступ к люксовым бутикам, ресторанам высокого класса и lively ночной жизни. Однако покупатель должен быть готов к более высокой цене за м² и потенциально более шумной окружающей среде, особенно в туристический сезон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в центре Пуэрто-Банус, в 686 метрах от пляжа Пуэрто-Банус. В пешей доступности все основные городские сервисы: супермаркеты (451 м), аптеки (274 м), рестораны (73 в радиусе 2 км). Развитая транспортная инфраструктура включает 9 автобусных маршрутов с 50 остановками в непосредственной близости.
Планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами рассчитана на комфортное проживание 2-4 человек. Просторная гостиная-столовая объединена с открытой кухней, что создает функциональное пространство для повседневной жизни и приема гостей. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня.
Объект построен и полностью готов к заселению. Статус постройки: завершен. Это означает отсутствие риска задержек строительства или изменения проектных характеристик. Покупатель может немедленно приступить к оформлению собственности и заселению или использованию объекта по назначению.
Объект не обладает энергоэффективными сертификатами нового поколения. Требуется ремонт, что подразумевает дополнительные инвестиции после приобретения. Отсутствие общественных зон и сервисов, характерных для закрытых комплексов. При наличии паркового места нет гаража для дополнительного хранения.
Этот апартамент подходит для покупателей, ищущих второе жилье в элитном районе с полным спектром услуг в пешей доступности. Идеально соответствует запросам тех, кто ценит активный образ жизни с возможностью посещения пляжей, ресторанов и магазинов без необходимости использования автомобиля. Также подходит в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду туристам, учитывая высокий спрос на аренду в Пуэрто-Банус. Для людей, работающих удаленно, наличие высокоскоростного интернета и близость к международному сообществу могут быть дополнительными преимуществами. Покупатели, ищущие постоянное место жительства в Испании с высоким уровнем комфорта и сервисов, также оценят это предложение.
Апартамент отделен с использованием качественных материалов, соответствующих категории люкс. Кухня выполнена в современном стиле с встроенной техникой и практичными поверхностями. Ванные комнаты оснащены современным сантехническим оборудованием и качественной плиткой. Большие окна в гостиной обеспечивают не только естественное освещение, но и панорамные виды на порт и море. Южная ориентация создает благоприятные световые условия на протяжении всего дня. Однако следует отметить, что объект требует ремонта, что означает необходимость дополнительных вложений для поддержания и потенциального обновления интерьера в соответствии с личными предпочтениями нового владельца.
Цена объекта составляет €1,400,000, что соответствует сегменту премиум-недвижимости в Пуэрто-Банус. Эта стоимость включает в себя основную площадь 156 м² и отдельное парковочное место в здании. В текущем рыночном контексте цена находится в среднем диапазоне для объектов с аналогичными характеристиками в данном районе. Следует учесть, что окончательная стоимость может увеличиться за счет налогов на оформление сделки и расходов на нотариуса.
Ежедневная жизнь в этом апартаменте сосредоточена вокруг порта и побережья. Утро начинается с завтрака в гостиной с видом на яхты, после чего можно прогуляться до пляжа (10 минут пешком) или заняться шоппингом в бутиках люксовых марок в 5 минутах ходьбы. В обеденное время доступны многочисленные рестораны с интернациональной кухней, от традиционной испанской до азиатской. Для ежедневных покупок рядом находятся супермаркеты и специализированные магазины. Вечером можно насладиться прогулкой по набережной, ужином в одном из портовых ресторанов или посетить бары и ночные заведения Пуэрто-Банус. Все основные услуги, включая банки, медицинские центры и спортивные залы, находятся в пешей доступности, что делает жизнь без автомобиля вполне комфортной.
Окружающая инфраструктура Пуэрто-Бануса предлагает полный спектр городских услуг в пешей доступности. В радиусе 2 км расположены 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе. Для здоровья и безопасности поблизости находится больница (1,3 км). Образовательные услуги представлены 41 начальной и 28 средними школами в регионе. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 медицинскими центрами в округе. Транспортная доступность включает 9 городских автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает связь с другими районами Марбельи. Для автовладельцев учтено наличие парковочного места, что является значительным преимуществом в этой центральной зоне с ограниченными возможностями для парковки.
Карта показывает расположение апартаментов в сердце Пуэрто-Бануса, с непосредственной близостью к порту и пляжам. Объект находится в окружении инфраструктуры: ресторанов, магазинов, банков и медицинских учреждений, все в пределах пешей доступности. Карту можно использовать для планирования маршрутов к гольф-полям, международным школам и аэропорту Малаги.
Пуэрто-Банус расположен в районе Нуэва-Андалусия, к юго-западу от Марбельи. Это одно из самых известных мест Коста-дель-Соль, привлекающее до 5 миллионов посетителей ежегодно. Район соединен с другими частями Коста-дель-Соль через дорогу A-7, обеспечивая легкий доступ к Эстепоне на западе и Фуэнхироле на востоке. Близость к Марбельи (около 5-10 минут на машине) обеспечивает доступ к дополнительным услугам, включая больницы, международные школы и торговые центры. Положение относительно других курортных городов делает этот объект удобной базой для исследования всего региона.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 686 метрах, что составляет около 7-10 минут пешком. Другие популярные пляжи, включая Плая де Сан-Педро (2,8 км), также легко доступны. Пуэрто-Банус расположен в 45 км от международного аэропорта Малаги, что примерно 45-50 минут на машине. Для любителей гольфа в 2,2 км находится известный клуб Real Club de Golf Las Brisas, а также другие гольф-поля в пределах короткой поездки. Центр Марбельи находится всего в нескольких минутах езды, предоставляя доступ к дополнительным услугам, магазинам и культурным мероприятиям.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банусе типичен для Коста-дель-Соль с среднегодовой температурой 19,3°C. Зимой температуры держатся в диапазоне 12°C, летом достигают 27°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что делает этот район одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к побережью (0,3%) создает комфортные условия для проживания без значительных перепадов высот, что особенно важно для пожилых людей или семей с детьми.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 686 метрах от апартаментов. Другие популярные пляжи в районе включают Плая Канина Вентура дель Мар (1,6 км) и Плая де Сан-Педро (2,8 км). Для любителей активного отдыха в окрестностях доступны престижные гольф-клубы: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). В пешей доступности находится порт Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (0,5 км), что предлагает возможности для водных видов спорта и наблюдения за яхтами. Культурная жизнь дополняется 32 местными фестивалями в течение года.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в районе Нуэва-Андалусия, к юго-западу от Марбельи. Это одно из самых известных мест Коста-дель-Соль, привлекающее до 5 миллионов посетителей ежегодно. Район соединен с другими частями Коста-дель-Соль через дорогу A-7, обеспечивая легкий доступ к Эстепоне на западе и Фуэнхироле на востоке. Близость к Марбельи (около 5-10 минут на машине) обеспечивает доступ к дополнительным услугам, включая больницы, международные школы и торговые центры. Положение относительно других курортных городов делает этот объект удобной базой для исследования всего региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL580369
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID