Apartmán v Puerto Banúse sa nachádza v srdci jednej z najznámejších luxusných lokalít Costa del Sol. S rozlohou 156 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne, pričom jeho poloha zaisťuje výhľad na Stredozemné more a prístav. Projekt je už dokončený a pripravený na obývanie. Jeho južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo prispieva k príjemnému bývaniu v tejto prestížnej časti Marbelly.
V porovnaní s inými projektami v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje apartmán v Puerto Banúse prémiovú kategóriu s výrazne vyššou cenou. Tento rozdiel je odôvodnený exkluzívnou lokalitou a koncentráciou luxusných služieb. Puerto Banús je známy ako jedna z najprestížnejších adries na Costa del Sol, čo sa odráža v cenách nehnuteľností. Na rozdiel od projektov vo východnej časti Costa del Sol (ako Torre del Mar) ponúka Puerto Banús vyhľadávanú kombináciu mestského života, luxusu a prístupu k moru. V porovnaní s novostavbami v iných lokalitách má tento hotový projekt výhodu v podobe okamžitej dostupnosti bez rizík spojených s výstavbou. Zároveň je lokalita oproti menej známym častiam Costa del Sol výraznejšie turisticky vytvorená, čo je výhoda pre investorov zvažujúcich krátkodobý prenájom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v urbanizovanej časti Puerto Banús, v bezprostrednej blízkosti prístavu a pláže. Nachádza sa vo výške 11 metrov nad morom, s miernym sklonom 0,3% smerom k pobrežiu. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k hlavným službám a zariadeniam, vrátane obchodov, reštaurácií a pláže. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 45 km.
Dvojizbový apartmán s rozlohou 156 m² zodpovedá potrebám pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bydlisko v prímorskej oblasti. Dve kúpeľne a oddelené spálne ponúkajú dostatočné súkromie. Vlastné parkovanie v budove rieši potrebu parkovania v tejto frekventovanej lokalite. Blízkosť pláže a mestských vybaveností spĺňa požiadavky na prímorský štýl života s komfortom mestských služieb.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité obývanie. Nehnuteľnosť je vo fáze, keď všetky stavebné práce sú ukončené a je možné ju prevziať. Status projektu je „hotový“, čo znamená, že kupujúci sa nemusí spoliehať na stavebné riziká alebo oneskorenia spojené s výstavbou. Projekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na dokončenie prác.
Apartmán neponúka výhľad na golfové ihrisko, keďže sa nachádza v mestskom prostredí v bezprostrednej blízkosti prístavu. Nehnuteľnosť nemá vlastnú záhradu, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí uprednostňujú súkromný vonkajší priestor. Poloha v centre Puerto Banús znamená, že v letnej sezóne môže byť okolitá oblasť rušnejšia s väčším počtom turistov. Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú ticho a odľahlé prostredie.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v jednej z najznámejších lokalít Costa del Sol. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti pláže s prístupom k luxusným službám a aktivitám, tento apartmán zodpovedá týmto potrebám. Taktiež je to vhodná voľba pre investorov, ktorí chcú kapitalizovať na vysokej poptávke po krátkodobých prenájmoch v tejto oblasti. Pre tých, ktorí plánujú trvalé presídlenie do Španielska a uprednostňujú mestské prostredie s bohatým spoločenským životom, lokalita Puerto Banús ponúka všetky potrebné vybavenosti v dochádzkovej vzdialenosti.
Apartmán je uvedený ako vyžadujúci rekonštrukciu, čo indikuje, že kupujúci musí počítať s dodatočnými investíciami do modernizácie interiéru. Pôvodné vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre tepelný komfort v horúcich mesiacoch. Južná orientácia a veľké okná zaisťujú dostatok prirodzeného svetla v celom objekte. Konštrukcia apartmánu umožňuje otvorený obývací priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou, čo je typické pre moderné bývanie. Vlastné parkovacie státie v budove pridáva hodnotu vzhľadom na obmedzené parkovacie možnosti v tejto časti Marbelly. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie majú budúci vlastníci možnosť prispôsobiť interiér podľa svojich predstáv a požiadaviek.
Cena apartmánu začína na €1,400,000, čo reflektuje jeho polohu v prestížnej lokalite Puerto Banús a rozlohu 156 m². Vzhľadom na hotový stav projektu nie sú dostupné rôzne cenové úrovne alebo špeciálne uvádzacie ponuky ako u novostavieb. V tejto cenovej kategórii sa v Puerto Banúse nachádzajú podobné nehnuteľnosti s porovnateľnými parametrami. Cenová úroveň je daná predovšetkým lokalitou, rozlohou a výhľadom, ktoré túto nehnuteľnosť charakterizujú.
Puerto Banús predstavuje dynamickejšiu a mestskú formu bývania na Costa del Sol. Každodenný život sa tu odvíja v susedstve luxusných jacht, butikových predajní a medzinárodných reštaurácií. Ráno možno začať kávou v jednej z mnohých kavární s výhľadom na prístav, nasledovať prechádzku po promenáde popri mori alebo nákupy v obchodných centrách. Popoludní ponúka možnosť relaxácie na blízkej pláži alebo využitie športových aktivít. Večer sa oživuje mestský život s bohatou ponukou reštaurácií a barov. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú aktívny mestský štýl života s prístupom k moru a službám pešo.
Lokalita ponúka vysokú mieru samostatnosti pri používaní pešej dopravy. Všetky základné služby sú v dochádzkovej vzdialenosti: supermarket (451 m), lekáreň (274 m), nemocnica (1,3 km). Okrem toho sa v okolí nachádza 73 reštaurácií, 4 banky a 9 kaviarní v rádius 2 km, čo svedčí o bohatom spoločenskom živote. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť vzdelávacích zariadení: v regióne sa nachádza 41 základných škôl a 28 stredných škôl. Medzinárodné školy ako British International School (4,8 km) a The International School of Estepona (6,9 km) sú dostupné autom v rozumnej vzdialenosti. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v okolí.
Mapa zobrazuje strategickú polohu apartmánu v srdci Puerto Banúsa, v bezprostrednej blízkosti prístavu a pláže. Zároveň vizualizuje dostupnosť kľúčových služieb a zariadení v okolí, ako sú supermarket, lekárne, reštaurácie a športové centrá. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírode, čo z nej robí jednu z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol.
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelly, v širšom regióne Costa del Sol. Je súčasťou oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou koncentráciou luxusných nehnuteľností, golfových ihrísk a turistických zariadení. V rámci provincie Málaga predstavuje Puerto Banús jednu z najprestížnejších lokalít s vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. Vzdialenosť k hlavnému mestu provincie Málaga je približne 60 km, zatiaľ čo k iným populárnym letoviskam ako Estepona (20 km) alebo Fuengirola (25 km) je dostupná po pobrežnej ceste v priebehu 20-30 minút.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti: najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 m, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km a Playa de San Pedro 2,8 km. Všetky tieto pláže sú dostupné pešo alebo na bicykli. Golfové ihriská sa nachádzajú v krátkojazdeckej vzdialenosti: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 45 km, čo predstavuje približne 40-45 minút autom. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené 51 km. V mestskej časti Marbella je vzdialenosť zanedbateľná, keďže Puerto Banús je jej súčasťou.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa teší príjemnému stredozemnému podnebiu s ročným priemerom 3,856 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota je 19,3°C, s teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch do 27°C v lete. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje najmenej 20°C od mája do októbra. Nadmorská výška 11 metrov nad morom zabezpečuje miernu vlhkosť a príjemné morské vetry. Takmer 32 lokálnych sviatkov počas roka obohacuje kultúrny život oblasti a ponúka možnosť zažiť autentické španielske tradície.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kvalitné pláže, pričom Playa de Puerto Banús a Playa de San Pedro patria medzi najlepšie udržiavané v oblasti. Okrem klasického plážového oddychu poskytuje Puerto Banús prístup k vodným športom vďaka svojej polohe pri prístave. Golfové nadšence potešia tri kvalitné ihriská v okruhu 3 km: Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lessons a Magna Marbella Golf. Športové vyžitie je doplnené športovými centrami ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a špecializovanými zariadeniami ako Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Medzi najkvalitnejšie športové vybavenie patrí aj 9 liniek MHD a 50 zastávok verejnej dopravy, ktoré uľahčujú presun po okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelly, v širšom regióne Costa del Sol. Je súčasťou oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou koncentráciou luxusných nehnuteľností, golfových ihrísk a turistických zariadení. V rámci provincie Málaga predstavuje Puerto Banús jednu z najprestížnejších lokalít s vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. Vzdialenosť k hlavnému mestu provincie Málaga je približne 60 km, zatiaľ čo k iným populárnym letoviskam ako Estepona (20 km) alebo Fuengirola (25 km) je dostupná po pobrežnej ceste v priebehu 20-30 minút.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL580369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID