Stan se nalazi u srcu Puerto Banús, jedne od najprestižnijih marina na Costa del Solu. Nekretnina je orijentisana ka jugu, nudeći neprekinuti pogled na Sredozemno more i marinu. Sa 156 kvadratnih metara stambenog prostora, dve spavaće sobe i dve kupatila, ovo stanište pruža direktan pristup plaži, šetalištu i luksuznim prodavnicama. Lokacija postavlja svakodnevni život na vodene površine, sa neposrednim pristupom dizajnerskim buticima, internacionalnim restoranima i svakodnevnim uslugama. Stan uključuje privatno parking mesto, što je značajna prednost u ovoj centralnoj lokaciji.
Puerto Banús se razlikuje od drugih delova Costa del Sol po svom karakteru ekskluzivne marine i luksuznog životnog stila. Za razliku od okolnih lokacija kao što su Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, Puerto Banús nedi međunarodno priznatu reputaciju i visoku koncentraciju luksuznih usluga. Cenovno, apartman u Puerto Banúsu pozicioniran je u višem segmentu tržišta sa cenom od €1.400.000, što je znatno više u poređenju s početnim cenama u Aquamaru (od €219.950) ili Lantana Residencialu (od €205.000). Ova razlika u ceni odražava premiju za lokaciju, renome i pristup ekskluzivnim sadržajima koji karakterišu Puerto Banús. U poređenju sa mestima poput Estepona, gde se nalazi Etherna Homes 2 (od €259.000), Puerto Banús nudi gušću mrežu visokokvalitetnih usluga, restorana i butika. Ovo područje takođe karakteriše viša stopa turističkog prometa sa 5 miliona posetilaca godišnje, što stupa dinamičniju atmosferu, ali potencijalno više buke tokom sezone. Za kupce koji traže povezanost sa internacionalnom zajednicom i pristup vrhunskim sadržajima bez potrebe za vozilom, Puerto Banús predstavlja superiornu opciju u odnosu na tiža, manje razvijena područja duž obale. Ipak, za one kojima prioritet je mir, privatnost i priroda, druge lokacije van ovog urbanih centara mogu biti pogodnije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Stan je smešten u srcu Puerto Banús, direktno uz marinu. Njegov položaj na visini od 11 metara iznad nivoa mora pruža jasan pogled istovremeno zadržavajući lak pristup do vode. Okolina je karakterisana mediteranskom arhitekturom, sa luksuznim jahtama, visokokvalitetnim prodavnicama i restoranima u pešačkom radijusu.
Funkcionalni raspored stana zadovoljava praktične životne potrebe svojim svetlim, dobro uravnoteženim dizajnom enterijera. Veliki prozori maksimiziraju prirodno svetlost istovremeno stvarajući vizuelnu vezu sa morem. Kuhinja sa otvorenim prostorom teče u trpezariju i dnevni boravak, stvarajući praktičan društveni prostor. Dve dobro opremljene spavaće sobe sa sopstvenim i odvojenim kupatilima nude udoban smeštaj za stanare ili goste.
Ovaj stan je kategorisan kao završen projekat. Zgrada je uspostavljena, ali zahteva renoviranje prema dostupnim podacima. Nekretnina predstavlja postojeću gradnju umesto novog razvoja, sa svom infrastrukturom i komunalnim uslugama već na mestu. Struktura je spremna za neposredno useljavanje nakog potencijalne renovacije, bez kašnjenja povezanih sa novim građevinskim projektima.
Nekretnina ne nudi ekskluzivan pristup plaži, pošto je vlasništvo ograničeno na sam stan i parking mesto. Zgrada ne uključuje zajedničke bazene ili vrtove koji se tipično nalaze u stambenim kompleksima. Urbano okruženje znači ograničenu privatnost tokom glavne turističke sezone. Zahtev za renoviranjem ukazuje da enterijer ne zadovoljava savremene standarde bez dodatnih investicija.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili parovima koji traže luksuzno stanište u jednoj od najprestižnijih lokacija marina na Mediteranu. Smestljena je onima koji vrednuju neposredan pristup upscale sadržajima, obalnim aktivnostima i živahnom društvenom okruženju. Raspored sa dve spavaće sobe čini je pogodnom za stalne stanare, sezonske posetioce ili one koji održavaju sekundarni dom u Španiji. Stan posebno odgovara kupcima koji daju prednost lokaciji u odnosu na veličinu nekretnine, pošto neposredno okruženje efektivno proširuje stambeni prostor. Profesionalci koji vrednuju povezanost sa internacionalnim uslugama i česti posetioci će pronaći lokaciju pogodnom. Blizina golf terena, plaža i sportskih objekata takođe čini je prikladnom za aktivne penzionere ili one sa životnim stilom fokusiranim na slobodno vreme. Investitori koji traže nekretnine sa jakim potencijalom za iznajmljivanje u Puerto Banúsu trebalo bi da razmotre ovaj stan, s obzirom na dosledni turizam oblasti i reputaciju među internacionalnim posetiocima. Zahtev za renoviranjem pruža priliku kupcima koji žele da prilagode enterijer svojim preferencijama, istovremeno potencijalno povećavajući vrednost nekretnine. Oni koji preferiraju uspostavljena okruženja umesto novorazvijenih oblasti ceniti će zreli, dobro opsluženi karakter Puerto Banús.
Kvalitet završne obrade stana zahteva pažnju, pošto je nekretnina navedena kao zahtevajuća renoviranje. Trenutno, prostor uključuje modernu kuhinu sa otvorenim prostorom i enterijere kupatila vidljive na priloženim slikama, ali značajno ažuriranje može biti neophodno u celom staništu da bi se zadovoljili savremeni luksuzni standardi. Južna orijentacija maksimizira prirodno svetlo, što može poboljšati percipiranu kvalitetu stambenog prostora kada se pravilno iskoristi. Veliki prozori koji se otvaraju ka moru i marini ukazuju na dizajnski naglasak na pogledima, što ostaje jedna od najjačih karakteristika nekretnine bez obzira na status renoviranja. Otvoreni raspored koji povezuje dnevni boravak, trpezariju i kuhinju predstavlja moderan pristup dizajnu stanovanja koji olakšava društvenu interakciju i efikasno korišćenje prostora. Struktura same zgrade izgleda čvrsta, kao što ukazuje njen završeni status i uključivanje karakteristika poput privatnog parkinga unutar zgrade. Renoviranje koje je potrebno verovatno se fokusira na završne radove, nameštaj i potencijalno sisteme poput kontrole klime, gde je klima uređaj već prisutan. Pogledi i raspored obezbeđuju solidnu osnovu za renoviranje koje može transformisati stan u savremenu luksuznu rezidenciju koja odgovara njenoj prestižnoj lokaciji.
Stan je cenjen na €1.400.000, što odražava njegovu primarnu lokaciju u Puerto Banúsu i poglede koje nudi. Ova cenovna tačka pozicionira nekretninu unutar luksuznog segmenta tržišta nekretnina na Costa del Solu. Stambeni prostor od 156 kvadratnih metara rezultira cenom po kvadratnom metru od približno €8.974, što je u skladu sa premijum nekretninama u ovom ekskluzivnom okruženju marine. Cenovne varijacije u ovom području obično zavise od tačnih pogleda, statusa renoviranja i specifičnih karakteristika zgrade. Južna orijentacija ove nekretnine i neprekinuti pogledi na marinu i more značajno doprinose njenoj vrednosti. Uključivanje privatnog parking mesta dodaje vrednost u ovoj centralnoj lokaciji gde je parking na premiji. U poređenju sa sličnim nekretninama u regionu, cena je usklađena sa luksuznim statusom Puerto Banús.
Puerto Banús funkcioniše kao luksuzna marina i destinacija životnog stila gde se svakodnevni život vrti oko obalnog područja. Stanari mogu započeti dan sa doručkom u kafeu sa pogledom na jahte, nakon čega sledi kupovina u dizajnerskim buticima u pešačkom dostupu. Lokacija stana omogućava spontane odluke za večeru u internacionalnim restoranima ili uživanje u plažnoj kulturi bez planiranja prevoza. Ritam života ovde kombinuje stambenu privatnost sa pristupom živahnim društvenim scenama. Jutarnje šetnje uz šetalište su uobičajene, nakon čega sledi eventualno posećivanje obližnjih plaža ili učešće u vodenim aktivnostima. Popodne bi moglo uključivati kupovinu ili sastanke s prijateljima u ustanovama marine. Večeri u Puerto Banúsu obično karakterišu druženje i jelo uz ambijent luksuzne luke, sa mogućnošću povlačenja u privatni stan iznad svega toga. Okruženje služi onima koji cene konstantan pristup sadržajima i aktivnostima. Blizina višestrukim plažama, golf terenima i sportskim objektima znači da stanari mogu lako varirati svoje slobodne aktivnosti. Urbani, a ipak ekskluzivan karakter Puerto Banúsa stvara specifično svakodnevno iskustvo koje balansira mediteransku relaksaciju sa sofisticiranim zabavnim opcijama.
Neposredno okruženje oko stana nudi sveobuhvatnu infrastrukturu u pešačkom dostupu. Stanari mogu pristupiti 73 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 9 kafana u krugu od 2 kilometara. Ova gustina komercijalnih usluga stvara samodovoljno naselje gde su svakodnevne potrebe lako dostupne bez prevoza. Zdravstvene ustanuke uključuju 5 zdravstvenih centara u široj oblasti, sa najbližom bolnicom na samo 1,3 kilometra od nekretnine. Obrazovna infrastruktura je dobro razvijena sa 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola koje služe regionu, zajedno sa internacionalnim opcijama poput British International School smeštene 4,8 kilometara dalje. Transportna infrastruktura uključuje 9 linija javnog prevoza sa 50 stanica u okolini, obezbeđujući vezu sa okolnim oblastima bez potrebe za privatnim vozilom. Urbano okruženje obezbeđuje redovan pristup uslugama, sa supermarketima, bankama i specijalizovanim prodavnicama sve u neposrednoj susedstvu. Prisustvo 52 hotela sa 12.781 krevetom u oblasti ukazuje na dobro razvijenu turističku infrastrukturu koja podržava godišnje usluge i aktivnosti. Marina sama po sebi funkcioniše kao centralni čvorište, sa svojim šetalištem, prodajnim prostorima i restoranima koji stvaraju sveobuhvatno životno okruženje koje se proteže van fizičkih granica stana.
Mapa prikazuje stratešku poziciju stana unutar marine Puerto Banús, naglašavajući njegovu blizinu obalnom području i odnos prema ključnim destinacijama. Lokacija nudi neposredan pristup luci, plažama i okolnoj infrastrukturi istovremeno zadržavajući uzvišene poglede na Sredozemno more. Mapa ilustruje kako nekretnina koristi od toga što je centralno pozicionirana unutar ovog ekskluzivnog područja, sa svim glavnim sadržajima u pešačkom dostupu ili kratkoj vožnji.
Puerto Banús je pozicioniran u oblasti Nueva Andalucía, jugozapadno od Marbelle, unutar provincije Málaga na Costa del Solu. Ova lokacija postavlja ga u srce jedne od najprestižnijih primorskih regija Španije, približno na pola puta između Malage na istoku i Estepona na zapadu. Područje funkcioniše kao samostalna luksuzna enklava istovremeno održavajući vezu sa okolnim destinacijama. Centar grada Marbella je samo nekoliko minuta dalje, nudeći dodatne usluge i kulturna iskustva. Lokacija koristi od toga što je deo uspostavljene "Zlatne milje" Costa del Sol, poznate po koncentraciji luksuznih nekretnina, internacionalnih usluga i dobro održavanoj infrastrukturi. Ovo pozicioniranje obezbeđuje pristup i ekskluzivnosti Puerto Banúsa i širim sadržajima regiona Marbella.
Stan nudi odličnu pristupačnost ključnim destinacijama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara, dostupna u roku od 10 minuta hoda. Dodatne plaže uključujući Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km) pružaju opcije na kratkim udaljenostima. Za ljubitelje golfa, prestižni Real Club de Golf Las Brisas nalazi se na 2,2 kilometra udaljenosti, sa dodatnim golf sadržajima na The Range golf lekcije (2,5 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km) u blizini. Aerodrom Málaga-Costa del Sol dostupan je na približno 45 kilometara, dok je aerodrom Gibraltar oko 51 kilometar udaljen. Svakodnevne potrepštine su pogodno locirane sa supermarketom na 451 metar, apotekama na 274 metra i EV punionicama na 325 metara. Centralna lokacija eliminiše potrebu za vozilom za većinu svakodnevnih aktivnosti, iako bi posedovanje vozila omogućilo istraživanje šireg regiona Costa del Sol i prevoz do aerodroma.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús koristi od mediteranske klime sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Mesečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, stvarajući ugodne uslove za život tokom cele godine. Lokacija prima približno 3.856 sati sunca godišnje, značajno iznad evropskog proseka. Plivačka sezona proteže se šest meseci kada temperature vode dosežu ili prevazilaze 20°C, tipično od maja do oktobra. Visina od 11 metara iznad nivoa mora sa minimalnim nagibom od 0,3% prema plaži doprinosi blagoj klimi i sprečava temperaturne ekstreme. Blizina Sredozemnog mora ublažava temperature, sprečavajući prekomernu vrućinu tokom letnjih meseci. Južna orijentacija stana maksimizira izloženost suncu tokom dana, poboljšavajući prirodno grejanje tokom hladnijih meseci i stvarajući svetle interijere tokom cele godine. Stabilni klimatski obrazac podržava životni stil na otvorenom sa obrokom na terasi, plažnim aktivnostima i druženjem na otvorenom koji su održivi veći deo godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Stan pruža pristup nekoliko kvalitetnih plaža u neposrednoj blizini. Playa de Puerto Banús, na samo 686 metara, služi kao primarna opcija plaže, sa karakteristikama tipičnim za luksuznu urbanu plažu. Dodatne plaže Blue Flag kvaliteta u blizini uključuju Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), nudeći alternative sa različitim atmosferama. Golf sadržaji su obilni sa prestižnim Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 kilometra, dopunjenim sa Magna Marbella Golf (2,8 km) i drugim terenima u kratkoj vožnji. Ova igrališta doprinose reputaciji regiona kao premij golf destinacije. Sportski objekti u oblasti uključuju Polideportivo San Pedro (2,2 km), penjački centar Rocodromo (2,8 km) i CrossFit Marbella (3,1 km), pružajući raznovrsne rekreacione opcije. Marina sama po sebi služi kao rekreacioni centar sa vodenim aktivnostima, posmatranjem jahta i obalnim(restoranskih) iskustvima koja stvaraju jedinstveno okruženje za slobodno vreme. Ova koncentracija rekreacionih objekata podržava aktivan životni stil sa višestrukim opcijama u lako dostupnom krugu od stana.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús je pozicioniran u oblasti Nueva Andalucía, jugozapadno od Marbelle, unutar provincije Málaga na Costa del Solu. Ova lokacija postavlja ga u srce jedne od najprestižnijih primorskih regija Španije, približno na pola puta između Malage na istoku i Estepona na zapadu. Područje funkcioniše kao samostalna luksuzna enklava istovremeno održavajući vezu sa okolnim destinacijama. Centar grada Marbella je samo nekoliko minuta dalje, nudeći dodatne usluge i kulturna iskustva. Lokacija koristi od toga što je deo uspostavljene "Zlatne milje" Costa del Sol, poznate po koncentraciji luksuznih nekretnina, internacionalnih usluga i dobro održavanoj infrastrukturi. Ovo pozicioniranje obezbeđuje pristup i ekskluzivnosti Puerto Banúsa i širim sadržajima regiona Marbella.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL580369
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID