Ця квартира розташована в самому серці Пуерто-Бануса, розкішної яхтової маріни в районі Нуева-Андалусія, Марбелья. Південноорієнтована власність пропонує вид на Середземномор'я та маріну. З двома спальнями, двома ванними кімнатами та 156 м² житлової площі, ця завершена будівля забезпечує прямий доступ до пляжів, дизайнерських бутіків, ресторанів та повсякденних послуг. Власність включає приватну парковку і розташована в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль.
У межах Коста-дель-Соль ця квартира в Пуерто-Банусі виділяється своїм виключним розташуванням в одному з найвпізнаваніших розкішних яхтових центрів Європи. Порівняно з проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ця власність пропонує значущість та ексклюзивність, що відображається в ціноутворенні. Хоча Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) може пропонувати новішу будівельну якість, ця квартира в Пуерто-Банусі має усталену репутацію та перевірену стабільність вартості на ринку нерухомості. Розташування в Пуерто-Банусі, з 5 мільйонами річних відвідувачів, створює динаміку, яка відрізняється від житлових районів, таких як Нуева-Андалусія або Бенавіс, де атмосфера зазвичай спокійніша.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в центральній частині Пуерто-Бануса, безпосередньо біля маріни та в межах пішої доступності від Середземного моря. Власність виграє від своєї близькості до бутиків преміум-класу, ресторанів та повсякденних потреб, всі доступні без необхідності використання транспорту.
Ця квартира задовольняє функціональні житлові потреби завдяки добре продуманій плануванню з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Кухня відкритого плану, з'єднана з вітальною зоною, створює практичний простір для щоденних занять. Приватна парковка вирішує практичні потреби в цьому центральному місці, тоді як вид на море підвищує якість проживання.
Будівля повністю завершена та готова для негайного заселення. Як існуюча власність у Пуерто-Банусі, вона представляє зрілий розвиток з перевіреною інфраструктурою та оточенням. Будівельний етап завершено, що дозволяє покупцям оцінити фактичне завершене оточення, а не покладатися на проекти.
Власність розташована в міському середовищі з обмеженою приватністю через її центральне розташування в популярному туристичному місці. Вимога до ремонту вказує на те, що деякі внутрішні оновлення можуть бути необхідними. Перебування в районі розкішної маріни означає потенційно вищі витрати на обслуговування порівняно з власністю в менш ексклюзивних районах.
Ця власність підходить для тих, хто шукає друге житло в усталеному місці розкоші. Для міжнародних покупців, які бажають середземноморську базу, ця квартира пропонує негайний доступ до стилю життя в Пуерто-Банусі без складнощів нового будівництва. Вона розрахована на фахівців, які працюють віддалено і цінують високошвидкісний інтернет разом із якісним оточенням. Конфігурація з двома спальнями робить її придатною для невеликих сімей або пар, які регулярно приймають гостей. Інвестори, зацікавлені в ринку розкішної оренди, знайдуть це місце привабливим завдяки попиту на туриз протягом року. Люди похилого віку, які шукають активний спосіб життя, цінуватимуть можливість ходити пішки до послуг та м'який клімат.
Квартира має сучасну кухню відкритого плану, що представляє сучасні дизайнерські стандарти з вбудованою технікою та функціональним робочим простором. Внутрішні ванні кімнати демонструють сучасні сантехнічні прилади та оздоблення, які відповідають поточним очікуванням від розкішного житла. Великі вікна обрамляють вид на море та маріну, служачи як естетичними елементами, так і практичними елементами, які максимізують природне світло. Стан власності вказує на необхідність ремонту, що означає, що хоча фундаментальна структура та планування в порядку, деякі елементи можуть вимагати оновлення для відповідності сучасним уподобанням чи стандартам технічного обслуговування.
Квартира цінується в €1,400,000, що відображає її преміальне розташування в Пуерто-Банусі та 156 м² житлової площі. Ця ціна позиціонує її в люксовому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Вартість включає приватну парковку, що представляє значну додану вартість у цьому центральному місці, де парковка обмежена. Ціна відображає як внутрішні характеристики власності, так і ексклюзивність адреси в Пуерто-Банусі. У поточному контексті ринку розкішної нерухомості Марбельї це ціноутворення відповідає об'єктам з подібними зручностями, видами та перевагами розташування.
Проживання в цій квартирі в Пуерто-Банусі означає щоденну рутину, зосереджену навколо середземноморського прибережного розкоші. Ранки починаються з видом на маріну, де яхти створюють динамічний морський пейзаж. Близькість до послуг дозволяє без зусиль виконувати щоденні справи, оскільки супермаркети, аптеки та банки знаходяться в межах пішої доступності. Південна орієнтація квартири забезпечує природне світло протягом дня, покращуючи житлові простори. Стиль життя тут поєднує зручність з ексклюзивністю, оскільки мешканці можуть легко дістатися до пляжу для прогулянок, відвідати дизайнерські бутіки або пообідати в міжнародних ресторанах без далеких поїздок. Тераса забезпечує приватний притулок для спостереження за жвавою діяльністю на маріні нижче.
Житлове середовище навколо цієї квартири в Пуерто-Банусі визначається близькістю до основних послуг та розкошних зручностей. У межах 2 км мешканці мають доступ до 73 ресторанів, 4 аптек та 4 банків, створюючи самодостатній район, де щоденні потреби легкодоступні. Міська щільність забезпечує зручність, зберігаючи атмосферу ексклюзивності. Освітня інфраструктура включає 41 початкову школу та 28 середніх шкіл у доступній відстані, що підтримує сім'ї, які розглядають можливість довгострокового проживання. Медичні заклади представлені 5 центрами здоров'я в околицях, а найближча лікарня розташована всього за 1,3 км.
Власність centrally розташована в Пуерто-Банусі, поруч з маріною та звернена до середземноморського узбережжя. Це преміальне розташування розміщує її в межах пішої доступності від пляжу та безпосередньо серед району розкішного шопінгу та їжі. Карта розкриває стратегічне положення власності в серці одного з найексклюзивніших яхтових розвитків Європи, з чіткими зв'язками з навколишніми районами, включаючи місто Марбелья та багатий на гольф регіон Нуева-Андалусія.
Квартира розташована в Пуерто-Банусі, що є частиною більшого району Нуева-Андалусія на південному заході від Марбельї. Це розміщує її в найексклюзивнішій зоні західної Коста-дель-Соль. Розташування служить мостом між традиційним шармом центру міста Марбелья та сучасними розкішними розробками, що простягаються в бік Естепони. Пуерто-Банус функціонує як окремий мікро-напрямок у регіоні, що характеризується міжнародним визнанням та розкішними зручностями.
Квартира пропонує виняткову доступність до ключових зручностей. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 686 метрів, що вимагає менше 10 хвилин пішки. Для любителів гольфу Real Club de Golf Las Brisas розташований за 2,2 кілометри від власності, приблизно 5 хвилин їзди. Супермаркети та аптеки знаходяться в комфортній пішій відстані на 451 метр та 274 метри відповідно, що полегшує щоденні справи без транспорту. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 45 кілометрів, приблизно 45 хвилин їзди в умовах нормального трафіку.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто-Банус користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,3°C. Регіон отримує приблизно 3856 годин сонячного світла на рік, створюючи ідеальні умови для активностей на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Купальний сезон триває шість місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Висота квартири 11 метрів над рівнем моря розміщує її в оптимальній прибережній зоні для морських бризів, уникаючи надмірної вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Квартира пропонує доступ до кількох пляжів стандарту Блакитний прапор у безпосередній близькості. Плайя-де-Пуерто-Банус, всього за 686 метрів, має преміальні зручності та якість води, що відповідає міжнародним екологічним стандартам. Для додаткових варіантів Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар розташована за 1,6 кілометра, тоді як Плайя-де-Сан-Педро доступна на відстані 2,8 кілометра. Любителі гольфу виграють від близькості до відомих полів, з Real Club de Golf Las Brisas на відстані 2,2 кілометра, Magna Marbella Golf на 2,8 кілометра та кількох інших в межах короткої поїздки.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира розташована в Пуерто-Банусі, що є частиною більшого району Нуева-Андалусія на південному заході від Марбельї. Це розміщує її в найексклюзивнішій зоні західної Коста-дель-Соль. Розташування служить мостом між традиційним шармом центру міста Марбелья та сучасними розкішними розробками, що простягаються в бік Естепони. Пуерто-Банус функціонує як окремий мікро-напрямок у регіоні, що характеризується міжнародним визнанням та розкішними зручностями.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL580369
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID