شقة أرضية مُجدَّدة بشكل جميل في منطقة لوس نارانخوس، نويفا أندالوثيا. تتميز هذه الشقة التي اكتمل بناؤها في عام 2016 بكونها جاهزة للسكن فورًا، مع موقع مميز في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في نيوفا أندالوثيا. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 95 مترًا مربعًا مع شرفتين خاصتين وحديقتين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو كمنزل عطلات أو استثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع متميز في نويفا أندالوثيا، ملاصقة لملاعب الجولف وعلى مقربة من الخدمات الحضرية. يبعد شاطئ بويرتو بانوس فقط 301 مترًا، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى. الموقع يجمع بين tranquility البقاع السكنية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تلبية الشقة الاحتياجات السكنية الأساسية مع مساحتي نوم وحمامين حديثين. الشرفات الموجهة للشرق والغرب توفر ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم، بينما توفر الحدائق الخاصة مساحات خارجية للاسترخاء. الموقع المناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق.
اكتمل بناء الشقة في عام 2016، وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تجديدها مؤخرًا مما يضمن أن جميع المرافق والتجهيزات حديثة وفي حالة ممتازة. لا توجد مخاوف متعلقة بالتأخير في البناء أو الجودة غير المعروفة، مما يجعلها خيارًا آمنًا للمشترين.
الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر رغم قربها من الشواطئ. لا يوجد مسبح خاص، بل مسبح مشترك للسكان. المساحة الإجمالية 95 مترًا مربعًا قد تكون محدودة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة. لا يوجد موقف سيارات خاص مذكور في تفاصيل المشروع.
Ref: VL606178
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق. الأزواج حديثو الزواج أو العائلات الصغيرة سيجدون المساحة كافية للاحتياجات الأساسية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار سيستفيدون من الموقع المطلوب وقربها من بويرتو بانوس. كما تناسب المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية. الباحثون عن نمط حياة mediterranean مع قرب من ملاعب الجولف والشواطئ سيجدون هذا الموقع مثاليًا.
تم تجديد الشقة مؤخرًا مع التركيز على جودة المواد والتشطيبات. الحمامات حديثة مع بلاط عالي الجودة وأجهزة صحية جديدة. المطبخ تم تجديده بالكامل ليكون عمليًا وجذابًا. الشرفات والحدائق المحيطة بها تضمن مساحات خارجية جيدة التهوية. استخدام مواد مقاومة للمناخ المحلي يضمن طول عمر التشطيبات. المسبح المشترك والمناطق الخضراء المحيطة تتم صيانتها جيدًا، مما يعزز من جودة الحياة في المجتمع السكني.
يبدأ سعر الشقة من 430,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة مرغوبة وكونها مجددة حديثًا. تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تبدأ أسعار المشاريع المقارنة مثل أكوار في توري ديل مار من 269,950 يورو، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. مع اكتمال البناء، لا توجد تكاليف إضافية متوقعة أو تأخير في التسليم.
هذه الشقة مناسبة للحياة اليومية في بيئة mediterranean هادئة. الصباح يمكن أن يبدأ مع الشمس على الشرفة الشرقية مع استمتاع residents بضوء الشمس خلال الفطور. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء في الحديقة الغربية المشمسة أو زيارة المرافق القريبة. بفضل قربها من المحلات التجارية والمطاعم، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. المساء يمكن قضاؤه في استكشاف بويرتو بانوس القريب أو الاستمتاع بالهدوء في المجتمع السكني المُنشأ.
تقع الشقة في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يوجد 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. الرعاية الصحية متوفرة بشكل جيد مع 5 مراكز صحية و3 صيدليات قريبة. التعليم متاح بسهولة مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد عدة ملاعب جولف قريبة بما في ذلك لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم ونادي لاس بريساس للجولف على بعد 2.1 كم. البنية التحتية للنقل جيدة مع 10 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة.
تظهر الخريطة الموقع الممتاز للشقة في قلب منطقة نويفا أندالوثيا، مع إبراز قربها من الشاطئ وملاعب الجولف ومراكز التسوق. تُظهر الخريطة بوضوح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى بويرتو بانوس والمرافق الأساسية، مما يوضح why يعتبر هذا الموقع واحدًا من أكثر المواقع طلبًا في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في موقع استراتيجي ضمن منطقة نيوفا أندالوثيا، التي تعتبر جزءًا من بلدية ماربيا الكبرى. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 7 كم (147,958 نسمة)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل المدينة مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا. تقع على بعد 54 كم من مالاغا (579,076 نسمة)، المركز الإداري والتجاري الرئيسي في المنطقة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في مدينة ساحلية صغيرة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى.
تتميز الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) فقط 301 مترًا، بينما يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت مثل ميركانونا سيرًا على الأقدام (353 مترًا). تقع مرافق الرعاية الصحية على مسافة 1.9 كم، بينما يبعد مطار مالاغا 45 كم. توجد عدة ملاعب جولف في جوار مباشر، أقربها لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ mediterranean معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الشقة 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار السنة مع شمس وفيرة وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة فرصًا ترفيهية متعددة، خاصة لمحبي الجولف والشواطئ. يوجد عدة ملاعب جولف قريبة بما في ذلك لوس نارانخوس ونادي لاس بريساس للجولف، مما يجعلها وجهة رئيسية لعشاق الجولف. أقرب الشواطئ هي بلايا دي بويرتو بانوس (301 م) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). بجانب السباحة والاسترخاء على الشواطئ، تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو للرياضات (2.9 كم). يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو بانوس سيرًا على الأقدام (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا للتسوق والترفيه في واحدة من أشهر الموانئ في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في موقع استراتيجي ضمن منطقة نيوفا أندالوثيا، التي تعتبر جزءًا من بلدية ماربيا الكبرى. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 7 كم (147,958 نسمة)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل المدينة مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا. تقع على بعد 54 كم من مالاغا (579,076 نسمة)، المركز الإداري والتجاري الرئيسي في المنطقة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في مدينة ساحلية صغيرة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوثيا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى بمنطقة كوستا ديل سول. بينما تبدأ أسعار المشاريع مثل أكوار في توري ديل مار من 269,950 يورو ولانتانا ريزيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن سعر هذه الشقة (من 430,000 يورو) يعكس موقعها المتميز في واحدة من أكثر المناطق طلبًا، بالقرب من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا مثل إيثرنا هومز 2، توفر هذه الشقة إمكانية وصول أفضل إلى المرافق والبنية التحتية. تميزها الرئيسي هو موقعها في منطقة سكنية مُنشأة مع جميع الخدمات في متناول اليد، على عكس بعض المشاريع الأحدث في مناطق أكثر afterthought التي قد لا تزال تتطور.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID