Ontdek dit onlangs gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers, gelegen in het bruisende hart van La Campana, Nueva Andalucía. Dit appartement ligt in een goed beveiligde afgesloten urbanisatie, biedt eenvoudige toegang tot een breed scala aan voorzieningen en is direct beschikbaar voor bewoning. De op het zuidoosten gerichte ligging zorgt voor lichte woonruimtes met aangename uitzichten. Dit appartement vormt een kans voor wie een woning zoekt in een dynamische kustregio met essentiële diensten binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een streek die bekendstaat om zijn stedelijk gemak en de nabijheid van attracties aan de kust. Het ligt in een gevestigde buurt waar essentiële diensten zoals supermarkten en restaurants te voet bereikbaar zijn, wat bijdraagt aan een praktische dagelijkse levensstijl. De locatie combineert stedelijke bereikbaarheid met de aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
Ontworpen voor comfortabel wonen, beschikt dit appartement met 2 slaapkamers over een onlangs gerenoveerd interieur. De open keuken en lichte woonruimtes sluiten aan bij moderne woonbehoeften. Met essentiële voorzieningen in de buurt is het geschikt voor individuen of kleine gezinnen die gemak en directe beschikbaarheid vooropstellen. De praktische indeling en de sleutelklare status voldoen aan de behoefte aan een soepele overgang naar een nieuwe woning.
Dit appartement maakt deel uit van een voltooid project, waarvan de bouw in 1976 werd afgerond en dat daarna is gerenoveerd. Het wordt sleutelklaar aangeboden, wat betekent dat er geen verdere bouwvertragingen worden verwacht. Potentiële kopers kunnen directe beschikbaarheid verwachten na afronding van het aankoopproces, wat een snelle verhuizing of verhuur mogelijk maakt.
Deze woning is uitdrukkelijk niet geschikt voor vakantieverhuur, wat de aantrekkingskracht voor investeerders die op kortetermijninkomsten gericht zijn kan beïnvloeden. Het betreft een woning uit de bestaande bouw, wat betekent dat de aanpassingsmogelijkheden die doorgaans bij nieuwbouwprojecten horen ontbreken. Kopers dienen er rekening mee te houden dat de vraagprijs vaststaat en er niet onderhandeld kan worden over de aanschafkosten.
Dit appartement is uitermate geschikt voor individuen of stellen die een praktische en toegankelijke woning zoeken aan de Costa del Sol, met name zij die stedelijk gemak en nabijheid van voorzieningen op prijs stellen. Het is een uitstekende optie voor starters op de Spaanse markt of voor wie een permanente verblijfplaats zoekt waar dagelijkse behoeften op loopafstand worden vervuld. De sleutelklare status spreekt kopers aan die snel willen verhuizen zonder de wachttijd die bij nieuwbouw hoort. Hoewel het niet geschikt is voor vakantieverhuur, kan het dienen als langetermijnverhuurinvestering of als comfortabele persoonlijke woning. Wie een levensstijl wil die geïntegreerd is met lokale diensten, zoals eenvoudige toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, vindt deze locatie gunstig. De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen, van gezondheidszorg tot onderwijs, waardoor het een praktische keuze is voor verschillende levensfasen.
Dit appartement met 2 slaapkamers beschikt over recente renovaties die de woonkwaliteit verhogen. Het interieur is voorzien van keramische parketvloeren door de hele woning, wat een consistente en moderne uitstraling geeft. De open keuken is uitgerust met Duitse '2a Kuchén XL' keukenkasten, Silestone werkbladen en soft-close beslag, wat een goede afwerkingsstandaard weerspiegelt. De woonkamer heeft LED-verlichting, wat bijdraagt aan een eigentijdse sfeer. De hoofdslaapkamer beschikt over ruime ingebouwde kasten met LED-verlichting, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is voorzien van een extra grote douchebak en thermostatische kranen. Externe elementen omvatten dubbelglas met 'Guardian Select' zonwerende coating en geëxtrudeerd polystyreense isolatie, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De algehele afwerking getuigt van oog voor detail en duurzaamheid, met als doel een comfortabele en esthetisch aangename woonomgeving.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 298.000. Deze prijs betreft een bestaande, gerenoveerde woning en geen nieuwbouwproject met een vanafprijs. De woning is sleutelklaar, wat directe beschikbaarheid voor aankoop en bewoning betekent. Potentiële kopers moeten rekening houden met aanvullende aankoopkosten, geschat op circa 10% van de aankoopprijs, die belastingen, notaris- en registratiekosten omvatten. De onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt € 332 per jaar en de gemeenschapskosten € 60 per maand, inclusief water. Deze prijsstructuur is typerend voor bestaande woningen in de regio en biedt duidelijkheid over de aanschafkosten.
Nueva Andalucía, en met name de wijk La Campana, biedt een levendige stedelijke omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. Dankzij de ligging van het appartement wonen bewoners op loopafstand van talloze winkels, restaurants en cafés, waardoor de auto voor dagelijkse boodschappen overbodig is. Lokale diensten zoals apotheken, banken en zelfs onderwijsinstellingen en sportcentra bevinden zich in de buurt, wat bijdraagt aan een praktische en toegankelijke levensstijl. Het gebied profiteert van het algemene klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C, waardoor buitenactiviteiten het hele jaar door aangenaam zijn. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op net iets meer dan 300 meter afstand, voegt een recreatieve dimensie toe. Deze omgeving is geschikt voor individuen of stellen die de voordelen van stedelijk wonen waarderen in combinatie met eenvoudige toegang tot vrijetijds- en kustactiviteiten.
Het leven in Nueva Andalucía combineert stedelijk gemak met de nabijheid van recreatie aan de kust. Dit appartement ligt in La Campana, een wijk waar dagelijkse benodigdheden eenvoudig te voet verkrijgbaar zijn. Supermarkten bevinden zich op circa 350 meter afstand en een apotheek binnen 900 meter, waardoor essentiële diensten altijd toegankelijk zijn. De directe omgeving herbergt talloze restaurants en cafés die tegemoetkomen aan uiteenlopende culinaire voorkeuren. Voor gezinnen bevinden onderwijsinstellingen, waaronder basisscholen en middelbare scholen, zich binnen 300 meter. Ook in de gezondheidszorg is voorzien: een ziekenhuis ligt op 1,9 km afstand. Openbaar vervoer met 50 haltes en 10 lijnen faciliteert verplaatsingen in de omgeving en vermindert de afhankelijkheid van privévoertuigen. De vlakke route richting de kust, met het dichtstbijzijnde strand op circa 2,6 km, ondersteunt eveneens een actieve levensstijl.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Málaga. Het benadrukt de positie van de woning binnen een verstedelijkt gebied en toont de nabijheid van kustplaatsen zoals Puerto Banús en diverse stranden. De kaart geeft ook de omringende voorzieningen weer, waaronder winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten, en biedt zo een visueel overzicht van de directe leefomgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt in de bredere provincie Málaga en neemt daarmee een strategische positie in aan de Costa del Sol. Het ligt op circa 7 km van Marbella, een bekend centrum voor toerisme en luxewonen, en op 54 km van de provinciehoofdstad Málaga, die een grote luchthaven en culturele attracties biedt. Deze positionering stelt bewoners in staat om eenvoudig toegang te krijgen tot de voorzieningen en attracties van grotere stedelijke centra, terwijl zij wonen in een eigen, goed voorziene wijk. De Costa del Sol zelf staat bekend om zijn gunstige klimaat, uitgebreide stranden en golfbanen, en Nueva Andalucía is goed geïntegreerd in dit regionale aanbod.
Dit appartement biedt uitstekende toegankelijkheid tot belangrijke voorzieningen en vervoersverbindingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2,6 km afstand en is dankzij de vlakke route goed bereikbaar. De jachthaven van Puerto Banús ligt slechts 1 km verder en biedt nautische en culinaire mogelijkheden. Voor golfers bevinden zich verschillende golfbanen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Los Naranjos en Las Brisas. De woning ligt gunstig op 45 km van luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), op circa 45 minuten rijden. Ook de luchthaven van Gibraltar (GIB) is bereikbaar op circa 52 km. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met 50 haltes en 10 lijnen, en essentiële diensten zoals supermarkten, apotheken en ziekenhuizen bevinden zich allemaal op korte afstand, veelal binnen loop- of fietsafstand. Ook laadpunten voor elektrische auto's zijn in de buurt beschikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol geniet een mediterraan klimaat dat gekenmerkt wordt door overvloedig zonneschijn en milde temperaturen. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het zwemseizoen duurt doorgaans zes maanden, met watertemperaturen die boven de 20°C blijven. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename kustomgeving. Hoewel dit een stedelijke omgeving betreft, beïnvloedt de nabijheid van de Middellandse Zee het lokale microklimaat, met zeewinden tijdens de warmere maanden. Het gebied ontvangt ruim zonlicht, wat bijdraagt aan de levensstijl die met Zuid-Spanje wordt geassocieerd.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben eenvoudig toegang tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter van de woning. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen bevinden zich meerdere banen, waaronder Golf Los Naranjos, op circa 2,0 km afstand. Het gebied is goed voorzien van sportfaciliteiten, met centra zoals Polideportivo San Pedro op slechts 2,9 km. Jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), bieden verdere recreatieve en culinaire mogelijkheden. Deze concentratie van vrijetijds- en sportvoorzieningen ondersteunt een actieve en gevarieerde levensstijl voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL626033
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De Costa del Sol biedt een scala aan appartementopties en deze woning in Nueva Andalucía is gepositioneerd in een concurrerende markt. Vergelijkbare woningen, zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona, worden doorgaans aangeboden met prijzen vanaf € 205.000 tot € 269.950. De prijs van dit appartement, € 298.000, bevindt zich aan de bovenkant vergeleken met deze voorbeelden, wat suggereert dat de ligging in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, en de recente renovatie waarschijnlijk bijdragen aan de waardering. Waar deze vergelijkbare projecten nieuwbouwmogelijkheden bieden, betreft dit een bestaande, sleutelklare woning. De vaste vraagprijs duidt op een specifieke marktwaardering. Kopers die deze optie overwegen dienen de directe beschikbaarheid en gevestigde locatie af te wegen tegen het prijspunt relatief ten opzichte van andere beschikbare woningen in de bredere regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
EL
SL
LV
ID