Стан са 2 спаваће собе смештен у срцу престижног Пуерто Бануса, на само неколико корака од Медитерана. Ова некретнина, чија је цена значајно усклађена са тржиштем, нуди јединствену прилику за куповину у једној од најтраженијих локација на Коста дел Сол. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући одмах функционалан и удобан дом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација стана је стратешки позиционирана у урбаном језгру Пуерто Бануса. Омогућава лак приступ широком спектру услуга и садржаја, истовремено пружајући близину мору. Ова близина значајно доприноси квалитету живота, омогућавајући лак приступ плажи и луци.
Овај стан задовољава потребе купаца који траже урбани животни стил са погодностима на дохват руке. Намењен је онима који цене близину мору, али не желе да се одрекну лаког приступа продавницама, ресторанима и другим градским садржајима. Такође је погодан за инвеститоре који траже имовину за издавање.
Пројекат је у фази завршене изградње, што значи да је имовина одмах доступна за куповину и усељење. Не захтева чекање на завршетак радова. Интегрисане су савремене методе градње и материјали, обезбеђујући висок стандард квалитета и енергетске ефикасности.
Иако се налази у близини плаже, овај стан није директно на првој линији до мора. Не нуди ексклузиван приступ приватном паркингу, већ се ослања на општу доступност паркинг места у околини. Пројекат не садржи базен, што је карактеристика неких других стамбених комплекса у овој области.
Овај стан је посебно погодан за професионалце који раде у Марбељи или оближњим градовима, а који желе да живе у близини центра дешавања и луксузних садржаја. Такође представља атрактивну опцију за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за издавање, посебно с обзиром на туристичку популарност Пуерто Бануса и постојећу шпанску туристичку дозволу (RTA). Пар који тражи други дом у близини мора, са лаким приступом ресторанима и активностима, такође ће пронаћи ову понуду занимљивом. Појединци који цене урбану динамику, лак приступ инфраструктури и близину међународног аеродрома, али желе и могућност брзог одласка на плажу, требало би да размотре ову некретнину.
Стан је недавно реновиран и нуди одличан завршни материјал, што доприноси његовој привлачности. Карактеристике укључују уграђене плакаре за ефикасно складиштење, као и систем клима уређаја и грејања путем топлотне пумпе, који обезбеђује комфор током целе године. Нагласак је стављен на функционалност и естетику, стварајући модеран и удобан животни простор. Овај ниво завршне обраде имплицира пажњу посвећену детаљима и квалитету материјала коришћених током реновирања, што је кључно за дугорочно задовољство станара и одржавање вредности имовине. Опремљеност стана одговара савременим стандардима.
Почетна цена овог стана са 2 спаваће собе у Пуерто Банусу износи 775.000 евра. Иако је ово значајна инвестиција, цена је позиционирана конкурентно у односу на сличне некретнине у овој ексклузивној зони, посебно узимајући у обзир локацију и тренутно стање имовине. Тренутно је доступна само једна јединица овог типа. Детаљне информације о могућим варијацијама цена или доступности других типова станова нису дате, али се подразумева да је ова понуда јединствена у оквиру тренутног портфолија. Потенцијални купци се саветују да благовремено ступе у контакт ради добијања најновијих информација о цени и условима куповине.
Живот у Пуерто Банусу подразумева динамичан урбани ритам у оквиру луксузног приморског окружења. Овај стан, смештен у срцу дешавања, омогућава станарима да уживају у предностима градског живота са лаким приступом популарним ресторанима, бутицима и забавним садржајима. Близина луке и плаже додаје посебан шмек, комбинујући урбану погодност са медитеранским шармом. Свакодневна рутина може укључивати јутарњу шетњу уз обалу, куповину у оближњим продавницама или уживање у оброку у једном од многих гастрономских центара. Истовремено, приступ од 45 километара од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дешавањима, чинећи га погодним и за честа путовања.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствен спој луксуза, градског живота и близине мору. Окружење је обележено висококвалитетним садржајима, укључујући престижне ресторане, бутике и забавне центре, који су на пешачкој удаљености. Локација је такође повољна због близине другим значајним градовима и инфраструктури. На пример, супермаркет је удаљен само 451 метар, а болница 1,3 километра, што обезбеђује лак приступ основним услугама. За љубитеље голфа, познати терени попут Real Club de Golf Las Brisas удаљени су само 2,2 километра. Ова концентрисаност садржаја чини свакодневни живот изузетно практичним и динамичним.
Ова мапа приказује локацију стана у Пуерто Банусу, истакнувши његову близину кључним тачкама као што су лука, плаже, продавнице и голф терени. Служи као визуелни водич за разумевање географског положаја и распореда околних садржаја, наглашавајући погодност и приступачност.
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол, у региону Малага. Позициониран је као луксузна лука и центар за куповину и забаву, привлачећи значајан број међународних посетилаца. Регион нуди комбинацију урбаних садржаја, плажа и близине голф терена, што га чини посебно атрактивним. Близина аеродрома Малага (45 км) додатно појачава његову стратешку важност за међународне купце и туристе.
Локација стана у Пуерто Банусу обезбеђује одличну повезаност и приступ разноврсним садржајима. Плажа је удаљена 686 метара, док је лука на само 500 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет (451 м) и апотека (274 м) су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 1,3 км. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 2,2 км. Постоји и 9 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за личним возилом.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Поднебље у Пуерто Банусу карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 6 месеци, када температура воде редовно прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (0,3%) доприносе пријатном амбијенту. Ова климатска стабилност и велики број сунчаних дана чине локацију погодном за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Пуерто Бануса нуди богатство рекреативних активности, са више плажа у непосредној близини. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 686 метара, а ту су и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) и Playa de San Pedro (2.8 km). За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) и The Range golf lessons (2.5 km). Поред тога, постоје и спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.2 km) за различите спортске активности. Опсег доступних рекреативних опција задовољава широк спектар интересовања.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол, у региону Малага. Позициониран је као луксузна лука и центар за куповину и забаву, привлачећи значајан број међународних посетилаца. Регион нуди комбинацију урбаних садржаја, плажа и близине голф терена, што га чини посебно атрактивним. Близина аеродрома Малага (45 км) додатно појачава његову стратешку важност за међународне купце и туристе.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL652583
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, Пуерто Банус се истиче својим ексклузивним карактером и високом концентрацијом луксузних садржаја. Станови попут овог, са ценом од 775.000 евра, позиционирани су на вишем ценовном рангу у односу на пројекте у Естепони, као што су Acqua Gardens (од 418.800 евра) или Aby Upper (од 320.000 евра), који нуде нове градње са више комуналних погодности попут базена. Слично, Alba Benalmadena (од 598.000 евра) представља такође новију понуду. Међутим, овај стан у Пуерто Банусу нуди предност локације директно у срцу познатог маринског подручја, са пешачком доступношћу до луксузних продавница и ресторана, што га чини посебно атрактивним за оне који траже урбани медитерански животни стил. За разлику од новијих пројеката који се често граде периферијски, ова некретнина нуди директан приступ постојећој инфраструктури и живописној луци, што оправдава вишу цену у контексту локације и тренутне понуде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
