关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉的普埃尔托·巴努斯，这是一个以其豪华游艇码头、高端精品店和精致餐饮而闻名的高档海滨目的地。该地区交通便利，但生活节奏紧凑。
该物业非常适合那些寻求阳光明媚的海滨生活方式的个人或夫妇，他们重视便利性、便利的设施和充满活力的社交场所。其翻新的性质也吸引了那些欣赏现代舒适和风格的人。
该公寓是现有建筑的一部分，但已进行了全面翻新，以现代化的标准进行。该过程旨在增强其吸引力，同时保留其沿海魅力。有关具体翻新日期或未来开发计划的信息未提供。
该物业位于一个繁华的城市区域，可能会有城市噪音。虽然享有海景，但它并非直接位于海滨。此外，如未明确说明，则不提供私人停车位，且公寓位于三楼，需要使用电梯。
对于那些希望拥有一个集豪华、便利和充满活力的生活方式于一体的住宅的人来说，这座公寓是一个理想的选择。无论您是寻求安达卢西亚的永久性阳光住所，还是一个有利可图的度假租赁投资，该物业都能满足您的需求。其靠近海滩、码头和高级设施，使其成为寻求无缝过渡到地中海生活方式的买家的理想选择。翻新后的状态意味着可以立即入住，非常适合那些希望在不耽误时间的情况下开始新生活的人。
这座两居室公寓经过全面翻新，体现了现代奢华与精致的结合。其内部装饰采用高品质材料，确保耐用性和美观性。房间配有内置衣柜，提供了充足的存储空间，而冷暖空调系统则确保了全年的舒适。其朝南的朝向确保了充足的自然光线，增强了公寓的明亮和通风感。虽然具体材料细节未提供，但翻新状态和对细节的关注表明了对高质量标准的承诺。
该公寓的售价为 799,000 欧元，代表了普埃尔托·巴努斯黄金地段的优质房产。该地区以其高需求和声望而闻名，该价格点反映了该物业的地理位置、翻新状态和提供的便利设施。由于其作为投资物业的潜力，并且可能拥有西班牙旅游许可证，因此该房产对寻求稳定租金收入的精明投资者具有吸引力。
这座两居室公寓坐落在普埃尔托·巴努斯的核心地带，为寻求充满活力的地中海生活方式的人们提供了一个非凡的住所。该地区以其国际化的氛围、豪华的游艇和世界一流的购物中心而闻名，周围环绕着世界一流的餐厅和夜生活场所。每天，居民可以享受轻松的散步到附近的海滩，沐浴在安达卢西亚的阳光下。早晨可以在当地的咖啡馆享用咖啡，下午则可以在海滨长廊散步。夜晚，该地区充满了生机，是社交聚会和享受宁静海滨环境的理想场所。
公寓位于普埃尔托·巴努斯，一个充满活力的海滨社区，生活节奏快。居民可以享受步行即可到达海滩、餐厅、商店和娱乐场所的便利。该地区以其国际化的氛围和豪华的生活方式而闻名，是寻求充满活力的社交环境的个人的理想选择。邻近的超市和药店提供了日常生活的便利，而附近的几家高尔夫球场和体育中心则满足了休闲需求。
该地图显示了公寓在马贝拉普埃尔托·巴努斯社区内的战略位置。它突出了其靠近海滩、码头和各种便利设施，为居民提供了海滨生活的便利性。
该公寓位于马贝拉著名的普埃尔托·巴努斯，这是西班牙南部 Costa del Sol 的一个标志性目的地。它坐落在一个充满活力的城市环境中，拥有完善的基础设施和靠近其他主要城镇的便利。马贝拉以其奢华、海滩和充满活力的夜生活而闻名，而普埃尔托·巴努斯则代表了该地区最负盛名的区域之一。该位置为居民提供了接触 Costa del Sol 提供的各种便利设施和景点的机会。
该公寓的地理位置优越，距离海滩仅 686 米。步行即可到达各种便利设施，包括距离 451 米的超市、距离 274 米的药店和距离 1.3 公里的医院。前往马贝拉和周围城镇的公共交通便利，有 9 条公交线路和 50 个公交站点。距离马拉加机场（AGP）约 46 公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。该地区还拥有众多高尔夫球场，距离最近的高尔夫球场仅 2.2 公里。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，阳光充足，每年有 3,856 小时的日照。这使得该地区全年都非常适合户外活动，游泳季节持续长达 6 个月，水温可达 20°C 以上。平均气温在 12°C 到 27°C 之间，提供温和宜人的天气。该公寓位于海拔 11 米处，坡度平缓，前往海滩非常方便。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
普埃尔托·巴努斯及其周边地区提供丰富的休闲活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离酒店仅 686 米。其他附近的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）等著名球场。此外，还有各种体育中心和水上运动设施，可满足各种兴趣爱好。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉著名的普埃尔托·巴努斯，这是西班牙南部 Costa del Sol 的一个标志性目的地。它坐落在一个充满活力的城市环境中，拥有完善的基础设施和靠近其他主要城镇的便利。马贝拉以其奢华、海滩和充满活力的夜生活而闻名，而普埃尔托·巴努斯则代表了该地区最负盛名的区域之一。该位置为居民提供了接触 Costa del Sol 提供的各种便利设施和景点的机会。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL652583
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（埃斯泰波纳，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（埃斯泰波纳，起价 320,000 欧元）等其他海滨开发项目相比，这座位于普埃尔托·巴努斯的公寓价格为 799,000 欧元，定位更高端。埃斯泰波纳的项目通常提供更具竞争力的入门价格，可能吸引寻求价格更实惠的度假屋或投资的买家。然而，普埃尔托·巴努斯的声望、标志性的码头氛围和成熟的高端市场使其具有独特的吸引力。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格点与本公寓更接近，表明马贝拉和贝纳尔马德纳之间可能存在相似的市场期望。普埃尔托·巴努斯的房产因其卓越的地理位置和公认的豪华生活方式而获得溢价。
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