Овај двособни стан, смештен у престижном Пуерто Банусу у Малаги, нуди савремен живот близу обале. Са површином од 110 м², стан пружа простране дневне и спаваће собе, од којих главна има излаз на велику терасу окренуту ка западу. Пројекат је завршен и нуди низ погодности у оквиру затвореног комплекса, укључујући обезбеђење и комуналне баште, што га чини атрактивним местом за живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на пешачкој удаљености од плаже и луке Пуерто Банус, у урбаном окружењу где су све битне услуге лако доступне. Локација комбинује погодност градског живота са близином Медитерана, пружајући приступ садржајима без потребе за дугим путовањима.
Дизајниран за удобност и функционалност, овај стан задовољава потребе за модерним становањем. Простран дневни боравак који се отвара на терасу, добро опремљена кухиња са помоћном просторијом и две спаваће собе са два купатила пружају ефикасан животни простор. Постојење терасе и уградни ормари додатно побољшавају практичност.
Пројекат је већ завршен, што значи да су сви грађевински радови приведени крају и да је имовина спремна за усељење. Ова фаза завршетка нуди предност куповине готове некретнине, елиминишући чекање на изградњу и омогућавајући тренутно уживање у предностима локације и објекта.
Овај стан не нуди директан поглед на море са свих просторија, нити приватни базен. Укључено је само једно паркинг место, што може бити ограничавајући фактор за домаћинства са више возила. Такође, иако је у близини садржаја, сама локација може бити прометна током сезоне због популарности Пуерто Бануса.
Ref: VL703046
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је посебно погодан за појединце или парове који траже живописну локацију са лаким приступом садржајима и обали. Идеалан је за оне који желе други дом у Шпанији, али не желе да жртвују удобност градског живота, укључујући ресторане, продавнице и луку, на дохват руке. Такође је погодан за инвеститоре који траже имовину у области са високим туристичким потенцијалом и добром потенцијалном стопом издавања. За оне који цене мобилност и активни животни стил, близина плаже, спортских објеката и голф терена чини га одличном базом. Завршен статус објекта значи да је спреман за усељење, што је идеално за купце који не желе да чекају изградњу.
Стан је завршен и нуди добар стандард квалитета. Укључује клима-уређаје за хлађење и грејање, обезбеђујући комфор током целе године. Постоје уградни ормари за оптимално складиштење, као и покривена и приватна тераса која пружа додатни простор за одмор и забаву. Лифт је доступан за лакши приступ. Иако нису наведене специфичне марке материјала, општа карактеристика 'Good' сугерише да су завршни радови и опрема функционални и естетски угодни, у складу са очекивањима за локацију као што је Пуерто Банус.
Стан са две спаваће собе и два купатила у Пуерто Банусу, Малага, доступан је по почетној цени од 700.000 €. Ова цена одражава локацију у ексклузивној зони, близину луке и плаже, као и квалитет градње и садржаја у оквиру затвореног комплекса. У цену је укључено једно паркинг место. С обзиром на популарност локације и ограничену понуду висококвалитетних станова у овој области, ова цена представља вредност за оно што се нуди, посебно за оне који траже медитерански начин живота са приступом луксузним садржајима.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у срцу космополитске обале. Овај стан нуди прилику да се ужива у динамичном окружењу са обиљем ресторана, продавница и забавних садржаја на само неколико корака. Близина луке ствара атмосферу луксуза и прилика за уживање у медитеранском начину живота. Иако је урбано, стамбени комплекс обезбеђује мир и сигурност, са заједничким баштама и базеном. Свакодневни живот подразумева шетње до плаже, ручкове у оближњим ресторанима или опуштање на властитој тераси. Близина супермаркета и апотека чини куповину лакшим, док је 45 километара удаљености од аеродрома Малага практично за путовања.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену мешавину луксузног одмаралишта и урбаног живљења. Окружење је динамично, са око 73 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 9 кафића у радијусу од 2 километра, што гарантује да су све дневне потрепштине и забава на дохват руке. Близина луке, која привлачи милионе туристичких посетилаца годишње, ствара живописну атмосферу. Такође, постоји 41 основна и 28 средњих школа у близини, што указује на добро развијену образовну инфраструктуру. Са 5 здравствених центара, здравствена заштита је такође лако доступна. Иако је ово подручје популарно међу туристима, стамбени комплекс обезбеђује мирнију животну средину.
Овај стан се налази у срцу Пуерто Бануса, познатог пристаништа и луксузног центра у близини Марбеље. Карта приказује његову близину мору, луци, као и оближњим градским садржајима и голф теренима, истичући предност урбане локације са приступом одмаралишту.
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, на обали Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између Марбеље (6.3 км) и Сан Педра де Алкантаре (2.8 км), нудећи лак приступ овим оближњим градовима. Близина главних саобраћајница омогућава брзо путовање до других популарних дестинација на обали. Аеродром Малага (45 км) је главна ваздушна лука за регион. Ова локација чини Пуерто Банус централном тачком за истраживање живописне обале Андалузије.
Локација је изузетно добро повезана. Плажа Пуерто Банус удаљена је само 686 метара, а друге плаже попут ПЛАИА Кана Вентура дел Мар и ПЛАИА де Сан Педро су такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 километара, што омогућава брз приступ међународним летовима. Супермаркети (451 м) и апотеке (274 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, познати клубови попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и Тхе Ранге голф лекције (2.5 км) су близу. Постоји и 9 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што повећава опције мобилности.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Пуерто Банусу је типично медитеранска, са просечним температурама које варирају између 12°C и 27°C током године, и просечном годишњом температуром од 19.3°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора осигурава лак приступ обали, а благи нагиб од 0.3% ка плажи чини је лако доступном. Окружење је претежно урбано, али близина обале и уређених зелених површина у комплексу пружају пријатан природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Пуерто Бануса је богато рекреативним могућностима. Близина плажа попут ПЛАИА де Пуерто Банус (686 м) и ПЛАИА Кана Вентура дел Мар (1.6 км) омогућава лак приступ обали. Постоји више од 70 ресторана и кафића у непосредној близини, док су спортски објекти попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км) такође доступни. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је на краткој удаљености. У комплексу се налази и терен за падел тенис, што додатно обогаћује понуду за спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, на обали Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између Марбеље (6.3 км) и Сан Педра де Алкантаре (2.8 км), нудећи лак приступ овим оближњим градовима. Близина главних саобраћајница омогућава брзо путовање до других популарних дестинација на обали. Аеродром Малага (45 км) је главна ваздушна лука за регион. Ова локација чини Пуерто Банус централном тачком за истраживање живописне обале Андалузије.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај стан у Пуерто Банусу је позициониран у вишем ценовном рангу, са почетном ценом од 700.000 €. Разлика у цени одражава престижнију локацију у Пуерто Банусу, која је позната по луксузним јахтама, ексклузивним продавницама и ресторанима, што је често скупље од локација у Естепони или Бенаљмадени. Alba Benalmadena (од €598,000) је ближе ценовно, али Пуерто Банус нуди јединствену атмосферу и статус који се не може увек директно поредити само по цени. Док су други пројекти можда новије градње или нуде више садржаја за млађе породице, овај стан се истиче својом локацијом у срцу познатог медитеранског одмаралишта, са директним приступом висококвалитетним садржајима и начином живота који привлачи међународну клијентелу. Предност завршене градње и укљученог паркинга додатно учвршћује његову вредност у овом сегменту тржишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID