Lejligheden i Puerto Banús er beliggende i et af Málaga's mest eksklusive kvarterer, kun 686 meter fra strandet. Med 130 m² boligareal, 2 soveværelser og 2 badeværelser, repræsenterer denne ejendom en fuldt udviklet bolig i et område kendt for sin luksuriøse lystbådehavn og internationale appel. Ejendommen er færdigbygget og klar til indflytning, beliggende i et urban miljø med alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Puerto Banús årligt tiltrækker 5 millioner besøgende og fungerer som et af Costa del Sols største underholdscentre.
Puerto Banús adskiller sig markant fra andre boligområder på Costa del Sol ved sin unikke kombination af luksus, internationalt flair og beliggenhed. I forhold til Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) tilbyder Puerto Banús en mere etableret og eksklusiv atmosfære med højere priser til gengæld for en anerkendt beliggenhed. Mens Aby Upper i Estepona (fra €320.000) repræsenterer en mere overkommelig indgang til markedet, mangler den den samme status og anerkendelse som Puerto Banús. I sammenligning med Alba Benalmadena (fra €699.000) tilbyder Puerto Banús en mere eksklusiv og international atmosfære med højere priser til gengæld for det prestige, som området nyder. Puerto Banús' positionering mellem Marbella og Estepona giver en unik kombination af byliv og kystnærhed, som ikke findes i samme grad i andre regioner på kysten. Den historiske udvikling af området siden 1970 har skabt en moden boligmarkedsplads med stabil værdiudvikling og international appel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Puerto Banús, en marina udviklet i 1970 i Nueva Andalucía-området sydvest for Marbella. Placeringen byder på nærhed til Middelhavet med let adgang til både strand og byliv. Afstanden til Málaga lufthavn er 45 km, hvilket giver praktisk adgang for internationale besøgende. Området er karakteriseret ved sin eksklusive karakter med luksusforretninger og restauranter i nærheden.
Lejligheden imødekommer behovet for en praktisk bolig med 130 m² boligareal fordelt på 2 soveværelser og 2 badeværelser. Den sydlige orientering sikrer god solindfald gennem dagen. Layoutet med et rummeligt opholdsrum og fuldt udstyret køkken giver et funktionelt grundlag for både helårsbeboelse og ferieophold. Beliggenheden nær strand og byfaciliteter imødekommer ønsket om nem adgang til rekreative aktiviteter og dagligdags fornødenheder.
Projektet er klassificeret som færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Lejligheden er nyligt renoveret og fremstår i fremragende stand. Med sin komplette udviklingsstatus er der ikke ventetid eller forsinkelser forbundet med byggeriet. Ejendommen er klar til brug fra overtagelsesdatoen uden yderligere investeringer i færdiggørelse.
Lejligheden er ikke en del af en større nybyggetudvikling med fællesfaciliteter såsom swimmingpool eller haveområder. Ejendommen byder ikke på udsigt til golfbaner direkte fra boligen, selvom der er flere baner i nærområdet. Der er ikke inkluderet privat parkeringsplads i salget, hvilket skal anskaffes separat for en pris på €75.000. Lejligheden er ikke beliggende i et lukket, gated community.
Denne ejendom passer til personer, der ønsker en sekundærbolig i et internationalt anerkendt område med høj livskvalitet. Den er særligt velegnet til dem, der værdsætter kombinationen af byliv og strandnærhed. Den udmærker sig også for professionelle, der søger et feriehus med investeringspotentiale i et område med stærk turistefterspørgsel. For par uden børn eller nystiftede, der ønsker en praktisk bolig med mulighed for udlejning, når den ikke bruges personligt. Ejendommen kan også appellere til personer, der planlægger en delvis eller fuldstændig flytning til Spanien og ønsker at bosætte sig i et område med internationale faciliteter og et veletableret expat-samfund. Den vedvarende popularitet af Puerto Banús sikrer et aktiv med god genopkøbsværdi.
Lejligheden fremstår i fremragende stand efter nylig renovering, hvilket sikrer et moderne og holdbart udtryk. Kvaliteten af materialerne afspejler områdets eksklusive karakter med god håndværksmæssig udførelse. Boligen er udstyret med klimaanlæg, hvilket er essentielt for komforten i de varmere måneder. De faste garderobeskabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og funktionelle løsninger. Badeværelserne er holdt i en moderne stil med kvalitetsmaterialer, hvoraf det ene er en suite til hovedsoveværelset. Det generelle indtryk er af en velholdt ejendom med fokus på funktionalitet og æstetik. Den sydlige orientering sikrer naturligt lysindfald gennem dagen, hvilket bidrager til en fornemmelse af rummelighed og komfort.
Lejligheden er prissat til €799.000, hvilket afspejler dens placering i et af Costa del Sols mest eksklusive områder. I forhold til lignende ejendomme i Puerto Banús og omegn er prisen konkurrencedygtig for en 2-værelses lejlighed med denne størrelse og beliggenhed. For sammenligning er tilsvarende projekter i nærliggende Estepona prissat fra €320.000 til €418.800, mens lejligheder i Benalmadena starter fra €699.000. Den specifikke pris varierer afhængigt af nøjagtig beliggenhed, udsigt og standard for indretning.
Dagligdagen i Puerto Banús er præget af muligheden for at kombinere byliv med strandnærhed. Lejlighedens placering giver let adgang til både strandet og byens faciliteter, hvilket skaber fleksibilitet i hverdagen. Om morgenen kan man nyde morgenmad på terrassen med udsigt over havnen, efterfulgt af en gåtur langs strandet eller besøg i nærliggende butikker. Området byder på et levende bymiljø med restauranter og caféer, samtidig med at boligen fungerer som en rolig base. Om eftermiddagen kan man benytte nærheden til golfbaner eller slappe af ved havet. Aftenlivet byder på mulighed for at nyde solnedgangen over Middelhavet inden man spiser middag på en af de mange restauranter inden for gåafstand.
Puerto Banús' beliggenhed giver nem adgang til både lokale og regionale attraktioner. Marbella centrum ligger inden for kort køreafstand og byder på et bredt udvalg af shoppingmuligheder, restauranter og kulturelle oplevelser. Med 73 restauranter inden for 2 km radius er der et væld af spisemuligheder i nærområdet. Offentlig transport er godt udbygget med 9 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket giver mulighed for mobilitet uden bil. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, samt flere internationale skoler som British International School (4,8 km) og The International School of Estepona (6,9 km). Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 5 sundhedscentre og et hospital kun 1,3 km fra ejendommen. Infrastrukturen er veludviklet og giver adgang til hele Costa del Sol-regionen.
Puerto Banús er tydeligt afmærket på kortet med sin karakteristiske marinaformede kystlinje. Lejlighedens placering i byområdet giver nem adgang til både kysten og byens faciliteter. Fra ejendommen er der direkte adgang til strandet mod syd og byens centrum mod nord. Lufthavnen i Málaga er tydeligt placeret 45 km mod nordøst, hvilket viser den geografiske nærhed til internationale transportforbindelser.
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella på Costa del Sol. Positioneringen giver en unik kombination af byliv og kystnærhed. I forhold til omkringliggende byer er Marbella centrum kun få kilometer øst for, mens Estepona ligger mod vest. Dette centrale beliggenhed mellem disse byer giver adgang til en bred vifte af faciliteter og services. Området fungerer som et knudepunkt for luksuriøst liv på Costa del Sol med sin berømte marina og eksklusive butikker. Den strategiske placering gør det muligt at udforske hele kyststrækningen mellem Málaga i øst og Gibraltar mod vest med relative lethed.
Strandene Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) er inden for nem gå- eller cykelafstand fra lejligheden. Til dagligvareindkøb findes en supermarked kun 451 m væk, hvilket sikrer nem adgang til fornødenheder. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km fra ejendommen, hvilket svarer til ca. 40 minutter i bil. For golfentusiaster er Real Club de Golf Las Brisas beliggende 2,2 km væk, med yderligere muligheder i nærheden. Apoteker findes i nærområdet med det nærmeste kun 274 m fra lejligheden. EV-ladningsmuligheder er tilgængelige med en ladestations kun 325 m fra ejendommen, hvilket understøtter en moderne livsstil.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er præget af Middelhavets milde og solrige vejr med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer årligt, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter gennem størstedelen af året. Svæmmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Lejligheden er beliggende 11 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,3% mod strandet, hvilket sikrer let adgang. Temperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, hvilket skaber et behageligt klimat året rundt. Denne kombination af sol, varme og nærheden til havet skaber optimale betingelser for en mediterransk livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Puerto Banús byder på flere højkvalitetsstrande, hvoraf flere har opnået Blue Flag-certificering for deres vandkvalitet og faciliteter. Playa de Puerto Banús, kun 686 m fra lejligheden, er den nærmeste sandstrand. For golffans er der adgang til flere anerkendte baner, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) og The Range for golfundervisning (2,5 km). Sportsfaciliteter er repræsenteret med Polideportivo San Pedro (2,2 km), klatrefaciliteter på Rocodromo (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,1 km). Regionen byder også på muligheder for vandsport, tennis og andre rekreative aktiviteter, der kan praktiseres året rundt på grund af det gunstige klima. Den kombinerede tilgængelighed af strand, golf og sportsfaciliteter skaber et ideelt miljø for et aktivt udendørs liv.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella på Costa del Sol. Positioneringen giver en unik kombination af byliv og kystnærhed. I forhold til omkringliggende byer er Marbella centrum kun få kilometer øst for, mens Estepona ligger mod vest. Dette centrale beliggenhed mellem disse byer giver adgang til en bred vifte af faciliteter og services. Området fungerer som et knudepunkt for luksuriøst liv på Costa del Sol med sin berømte marina og eksklusive butikker. Den strategiske placering gør det muligt at udforske hele kyststrækningen mellem Málaga i øst og Gibraltar mod vest med relative lethed.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL777343
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
