Apartament zlokalizowany w Puerto Banús, luksusowym porcie jachtowym i kompleksie handlowym w Maladze. Ta nieruchomość z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni 130 m² jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania. Położona w ekskluzywnej dzielnicy z widokiem na port, plażę i morze, nieruchomość oferuje dostęp do miejskich udogodnień, plaż i obiektów rekreacyjnych w zasięgu spaceru. Apartament zorientowany na południe korzysta z naturalnego światła i niedawno odremontowany stan.
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, ten apartament w Puerto Banús reprezentuje pozycjonowanie premium w stosunku do nowszych rozwojów w emerging obszarach. Przy cenie €799,000 za 130 m², wycena przewyższa porównywalne nieruchomości takie jak Alba Benalmadena za €699,000 i znacząco przewyższa rozwój Estepony jak Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000). Różnica cenowa odzwierciedla established status i międzynarodowe rozpoznawalność Puerto Banús jako luksusowego celu. W przeciwieństwie do rozwijających się obszarów, Puerto Banús oferuje natychmiastowy dostęp do dojrzałej infrastruktury i usług bez niepewności związanych z budową. Lokalizacja zapewnia bardziej miejskie, komercyjne środowisko w porównaniu do nowszych rozwojów mieszkaniowych w Esteponie czy Benalmadenie. Nieruchomość korzysta z bliskości istniejących luksusowych udogodnień i established sieci transportowych, które mogą wciąż się rozwijać w nowszych projektach. Ukończony status tego apartamentu kontrastuje z ofertami przedkonstrukcyjnymi, które niosą ryzyko ukończenia i niepewność harmonogramu. Lokalizacja Puerto Banús oferuje charakterystyczny dostęp do portu i marin, typowo niedostępny w nieruchomościach wewnętrznych lub nowszych nadmorskich rozwojach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Puerto Banús, rozwiniętym obszarze portowym na południowy zachód od Marbelli. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością morza, portu i miejskich udogodnień komercyjnych. Nieruchomość znajduje się w zbudowanym środowisku miejskim z bezpośrednim dostępem do zakupów, gastronomii i obiektów rekreacyjnych. Teren jest przeważnie płaski z minimalnymi zmianami wysokości na 11 metrów nad poziomem morza.
Ten dwusypialniany apartament spełnia wymagania mieszkalne dzięki funkcjonalnym przestrzeniom, w tym oddzielnym sypialniom, dwóm łazienkom i połączonemu salonowi z jadalnią. Układ wspiera zarówno stałe zamieszkanie, jak i okresowe użytkowanie. Nieruchomość oferuje rozwiązania przechowawcze dzięki wbudowanym szafom i posiada łazienkę bezpośrednio przy głównej sypialni. Powierzchnia 130 m² zapewnia odpowiednią przestrzeń do komfortowego życia bez nadmiernych wymagań konserwacyjnych.
Nieruchomość jest klasyfikowana jako ukończona konstrukcja, bez bieżących faz rozwoju. Budynek reprezentuje wykończone zasoby mieszkaniowe w established obszarze Puerto Banús. Apartament niedawno przeszedł remont, aktualizując jego stan do współczesnych standardów bez zmiany fundamentalnej struktury. Nieruchomość jest natychmiast dostępna do zamieszkania bez opóźnień lub niepewności związanych z budową.
Projekt nie oferuje prywatnej przestrzeni ogrodowej ani samodzielnej prywatności rezydencjalnej typowej dla wolnostojących willi. Jako apartament w kompleksie, mieszkańcy dzielą wspólne obszary i udogodnienia. Nieruchomość nie obejmuje wyłącznego parkowania w podstawowej cenie, z tym dostępnym jako opcja dodatkowa. Miejska lokalizacja oznacza ograniczone otoczenie naturalne w porównaniu do bardziej wiejskich lub podmiejskich środowisk. Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu w obrębie samej jednostki.
Ta nieruchomość pasuje do osób poszukujących rezydencji w established ekskluzywnej dzielnicy z natychmiastowym dostępem do udogodnień. Apartament pomaga tym, którzy cenią bliskość portu, plaż i miejskich obiektów komercyjnych bez wymagania prywatnego transportu dla codziennych potrzeb. Odpowiada jako odpowiednia opcja dla tych, którzy pragną drugiego domu w prestiżowej lokalizacji, potencjalnie używanego sezonowo lub jako inwestycji wynajmowej. Układ dwusypialniany pomaga parom lub małym rodzinom preferującym apartament nad większą nieruchomością samodzielną. Niedawno odremontowany stan przyciąga kupujących preferujących gotowe do wprowadzenia warunki bez konieczności prowadzenia prac remontowych. Nieruchomość pasuje do profilu kupujących, którzy priorytetowo traktują dogodność lokalizacji nad przestronnymi terenami, ceniąc dostęp do restauracji, zakupów i zajęć rekreacyjnych w zasięgu spaceru.
Apartament cechuje niedawny remont, który aktualizuje wnętrze do współczesnych standardów. Nieruchomość obejmuje wbudowane szafy zapewniające zintegrowane rozwiązania przechowawcze bez wymagania dodatkowego meblowania. Udogodnienia łazienkowe obejmują aranżację en-suite przy głównej sypialni, zwiększając funkcjonalną prywatność. Kuchnia jest opisana jako w pełni wyposażona, choć szczegóły sprzętu nie są podane. Przestrzeń życiowa podkreśla naturalne światło z widokami zorientowanymi na port, morze i plażę. Zainstalowano systemy klimatyzacji do kontroli klimatu, adresując zmiany temperatury w klimacie śródziemnomorskim. Remont obejmuje ogólny stan, sklasyfikowany jako doskonały bez szczegółowych informacji o materiałach lub specyfikacjach technicznych. Nieruchomość reprezentuje zachowaną jakość mieszkaniową odpowiednią do ekskluzywnej lokalizacji, choć nie pozycjonowaną na poziomie luksusowego wykończenia na zamówienie niektórych nowo wybudowanych ekskluzywnych obiektów.
Apartament jest wyceniony od €799,000 za jednostkę o powierzchni 130 m². Ten punkt cenowy pozycjonuje nieruchomość w górnym segmencie lokalnego rynku, odzwierciedlając ekskluzywną lokalizację w Puerto Banús. Nieruchomość reprezentuje wykończoną i natychmiast dostępną opcję mieszkaniową bez okresów oczekiwania związanych z nową budową. Należy uwzględnić dodatkowe koszty opcjonalnego miejsca parkingowego w wysokości €75,000. Ceny pozostają stałe dla tej konkretnej jednostki, bez wspomnianej zmiany konfiguracji lub rozmiaru. Ukończony status eliminuje czynniki spekulacyjne cenami obecne w przypadku projektów w budowie.
Codzienne życie w tym apartamencie w Puerto Banús koncentruje się na dostępności do miejskich udogodnień i działań nadmorskich. Mieszkańcy mogą spacerować do portu, plaż i licznych obiektów handlowych. Poranne rutyny mogą obejmować kawę w pobliskich kawiarniach przed dostępem do lokalnych sklepów lub usług. Bliskość portu umożliwia regularne spacery wzdłuż wodnego pasa, podczas gdy środowisko miejskie zapewnia stały dostęp do restauracji i rozrywki. Płaski teren ułatwia łatwe przemieszczanie się pieszo lub rowerem. Południowa orientacja apartamentu zapewnia stałe naturalne światło przez cały dzień. Wieczory można spędzać ciesząc się widokami na port lub jedząc w pobliskich restauracjach. Lokalizacja wspiera styl życia, w którym codzienne potrzeby i czynności rekreacyjne są w zasięgu ręki, zmniejszając zależność od transportu pojazdowego dla podstawowych potrzeb.
Lokalizacja apartamentu zapewnia bezpośredni dostęp do established infrastruktury Puerto Banús. W promieniu 500 metrów, mieszkańcy znajdują apteki, banki, kawiarnie i centralny obszar portowy. Usługi zdrowotne są dostępne w odległości 1,3 kilometra z pobliskimi szpitalami. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszym obszarze Marbelli, wspierając potrzeby rodzinne mieszkalnictwa. Obiekty handlowe są pozycjonowane w odległości 451 metrów, spełniając codzienne wymagania zakupowe bez transportu. Obszar obejmuje pięć centrów zdrowia i znaczącą infrastrukturę turystyczną z 52 hotelami, wskazując na ciągłość usług przez cały rok. Transport publiczny składa się z dziewięciu linii autobusowych z 50 przystankami, zapewniając łączność poza bezpośrednimi odległościami spacerowymi. Lokalizacja równoważy funkcjonalność mieszkalną z turystycznymi udogodnieniami, tworząc środowisko, w którym usługi pozostają operacyjne niezależnie od sezonowych wahań.
Mapa pokazuje pozycję apartamentu w obszarze portu Puerto Banús, podkreślając jego bliskość do linii wybrzeża i obiektów portowych. Nieruchomość znajduje się w zbudowanej północno-wschodniej części kompleksu portowego, z bezpośrednim dostępem do pasa nadbrzeżnego i stref komercyjnych. Otoczenie pokazuje integrację obiektów mieszkaniowych, handlowych i rekreacyjnych charakterystycznych dla tego established luksusowego portu. Płaska topografia i zaplanowana zabudowa miejska są widoczne, z wyraźnymi połączeniami do szerszej sieci infrastrukturalnej Marbelli.
Puerto Banús jest pozycjonowany na południowy zachód od Marbelli w obszarze Nueva Andalucía, około 6,3 kilometra od centralnej Marbelli. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do szerszych usług Marbelli a charakterystycznym charakterem dzielnicy portowej. Obszar funkcjonuje jako samowystarczalne centrum rozrywki i handlu, utrzymując łączność z otaczającymi miastami, w tym Estepona na zachód i San Pedro de Alcántara na wschód. Położenie w established ekskluzywnym segmencie wybrzeża Marbelli zapewnia charakterystyczne cechy w porównaniu do bardziej miejskiej centralnej Marbelli i rozwijających się zachodnich obszarów nadmorskich.
Plaża przy Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 686 metrów od apartamentu, w zasięgu spaceru. Dodatkowe plaże, w tym Playa Canina Ventura del Mar w odległości 1,6 kilometra i Playa de San Pedro w odległości 2,8 kilometra, zapewniają alternatywy. Najbliższy supermarket jest pozycjonowany w odległości 451 metrów, spełniając codzienne wymagania zakupowe. W podróży lotniczej, lotnisko Málaga-Costa del Sol jest dostępne w odległości 46 kilometrów, około 45 minut samochodem. Obiekty golfowe obejmują Real Club de Golf Las Brisas w odległości 2,2 kilometra i dodatkowe opcje golfowe w odległości 2,5 i 2,8 kilometra. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest wygodnie zlokalizowana w odległości 325 metrów od nieruchomości. Centrum Marbelli znajduje się w bezpośrednim zasięgu poprzez lokalne sieci transportowe, podczas gdy szerszy region Costa del Sol pozostaje dostępny poprzez infrastrukturę autostradową przybrzeżną.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość korzysta z klimatu śródziemnomorskiego z 3856 rocznymi godzinami słońca, wspierając działania na zewnątrz przez większość roku. Średnie temperatury wahają się między 12°C a 27°C, tworząc łagodne warunki zimowe i ciepłe lata bez ekstremalnego upału. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, ułatwiając aktywności plażowe między wiosną a jesienią. Wysokość 11 metrów nad poziomem morza powoduje minimalne zmiany temperatury w porównaniu do wyższych obszarów wewnętrznych. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi tylko 0,3%, tworząc przeważnie płaski krajobraz ułatwiający łatwe poruszanie się. Średnia roczna temperatura 19,3°C wspiera całoroczne życie na świeżym powietrzu bez znaczących sezonowych ograniczeń stylu życia. Dane klimatyczne wskazują na stabilny wzór pogodny odpowiedni do regularnego użytkowania tarasów i przestrzeni zewnętrznych związanych z nieruchomością.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nieruchomość zapewnia dostęp do wielu plaż w pobliżu, w tym Playa de Puerto Banús w odległości 686 metrów i Playa Canina Ventura del Mar w odległości 1,6 kilometra. Miłośnicy golfa znajdą obiekty w Real Club de Golf Las Brisas, pozycjonowane 2,2 kilometra od apartamentu, z dodatkowymi opcjami golfowymi na The Range golf lessons (2,5 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Obiekty sportowe obejmują Polideportivo San Pedro w odległości 2,2 kilometra, oferując różnorodne zajęcia atletyczne. Sam port służy jako ognisko rekreacyjne z działaniami wodnymi i gastronomią. Punkt widokowy Mirador del Muelle de Honor w odległości 0,5 kilometra zapewnia możliwości obserwacji krajobrazu. Infrastruktura rekreacyjna obszaru wspiera zarówno pasywne, jak i aktywne zajęcia wypoczynkowe w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, skracając czas dojazdu do czynności rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús jest pozycjonowany na południowy zachód od Marbelli w obszarze Nueva Andalucía, około 6,3 kilometra od centralnej Marbelli. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do szerszych usług Marbelli a charakterystycznym charakterem dzielnicy portowej. Obszar funkcjonuje jako samowystarczalne centrum rozrywki i handlu, utrzymując łączność z otaczającymi miastami, w tym Estepona na zachód i San Pedro de Alcántara na wschód. Położenie w established ekskluzywnym segmencie wybrzeża Marbelli zapewnia charakterystyczne cechy w porównaniu do bardziej miejskiej centralnej Marbelli i rozwijających się zachodnich obszarów nadmorskich.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL777343
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
