Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 130 м² в Пуэрто Банус, Марбелья. Расположена в элитном прибрежном районе в пешей доступности от порта и пляжей. Строительство завершено, объект готов к заселению. Квартира включает в себя просторную гостиную-столовую, полностью оборудованную кухню, две спальни, включая главную с собственной ванной комнатой. Имеет вид на порт и море, что характерно для южной ориентации здания. Объект находится в центре одной из самых престижных зон Коста-дель-Соль.
В сравнении с соседними проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), объект в Пуэрто Банус позиционируется в более высоком ценовом сегменте, отражая престижность местоположения. В отличие от Alba Benамадена (от €699,000), которая также находится в премиальном сегменте, этот проект предлагает более непосредственный доступ к яхтенной марине и элитной коммерческой инфраструктуре. Пуэрто Банус отличается от других районов Марбельи более высокой концентрацией люксовых брендов, ресторанов и развлечений, создавая уникальную городскую среду с международной атмосферой. В отличие от более тихих жилых районов, таких как Нахуэльс или Золотая Миля, Пуэрто Банус обеспечивает постоянную активность и доступность услуг, что делает его привлекательным для тех, кто предпочитает динамичную городскую жизнь с удобствами прибрежного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в пешей доступности от яхтенной марины Пуэрто Банус и пляжей. Городская среда с развитой инфраструктурой в радиусе нескольких сотен метров. Район характеризуется близостью к торговым точкам, ресторанам и рекреационным зонам. Квартира находится в комплексе на первой линии от пляжа, что обеспечивает прямой доступ к прибрежной зоне. Высота над уровнем моря составляет 11 метров.
Планировка площадью 130 м² включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Кухня полностью оборудована для постоянного проживания. Пространства организованы с учетом естественного освещения благодаря южной ориентации. Наличие встроенных шкафов обеспечивает функциональность хранения. Балкон с видом на порт создает дополнительную зону для отдыха в течение года.
Объект полностью построен и готов к заселению. Проект относится к категории завершенных застроек в элитном районе Пуэрто Банус. Состояние здания оценивается как отличное, с недавним ремонтом. Система кондиционирования установлена и готова к эксплуатации. При строительстве использовались современные стандарты энергоэффективности, соответствующие региональным нормам.
Проект не предлагает частного садового участка или бассейна в непосредственной принадлежности к квартире. Парковочное место предлагается как дополнительная опция за €75,000. Здание не относится к новостройкам первого года строительства. Отсутствие услуг консьержа указывает на стандартный уровень обслуживания для данного типа застройки в регионе. Расположение не предполагает полной тишины в вечернее время из-за близости к развлекательным заведениям.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье в престижном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Идеально для тех, кто ценит доступность развлечений, ресторанов и шопинга в пешей доступности. Подходит для небольшой семьи или пары, планирующих жить в Испании круглый год, сочетая городскую жизнь с прибрежным образом жизни. Также представляет интерес для инвесторов, учитывая высокий спрос на аренду в туристическом сезоне в Пуэрто Банус. Покупатели, ищущие жилье в элитной среде с международной атмосферой и развитой инфраструктурой, найдут этот объект соответствующим своим ожиданиям. Расположение особенно привлекательно для тех, кто ценит активный образ жизни и близость к яхтенной инфраструктуре.
Квартира характеризуется качественной отделкой с современными материалами. Недавний renovation включает обновление кухонных и ванных комнат с использованием современных отделочных материалов. Встроенные шкафы выполнены на заказ, что обеспечивает функциональность и эстетику пространства. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Южная ориентация и большие окна обеспечивают естественное освещение, что важно для жилых пространств в средиземноморском климате. Качество отделки соответствует стандартам премиальной недвижимости в регионе, с акцентом на долговечность и практичность. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой, а кухня – необходимой техникой для повседневного использования. Строительные материалы и отделка соответствуют региональным нормам и ожиданиям для данного ценового сегмента.
Цена объекта начинается от €799,000 за квартиру площадью 130 м² с двумя спальнями. Эта стоимость отражает премиальное местоположение в Пуэрто Банус и статус здания как готового к проживанию. Дополнительные затраты могут включать паркоместо, оцениваемое в €75,000. Ценообразование соответствует уровню недвижимости в элитных районах Марбельи, где цена за квадратный метр существенно выше, чем в среднем по Коста-дель-Соль. Стоимость может варьироваться в зависимости от точного расположения квартиры в здании и вида, но основной сегмент находится в диапазоне премиальной категории регионального рынка.
Повседневная жизнь в этой квартире сосредоточена вокруг преимуществ приморского расположения в элитном районе. Утренние часы часто начинаются с короткой прогулки к порту или пляжу, находящимся всего в нескольких минутах ходьбы. Для повседневных покупок можно посетить ближайшие супермаркеты и бутики, доступные пешком. Вечернее время предполагает доступ к разнообразным ресторанам и развлечениям, сосредоточенным в Пуэрто Банус. Поскольку это полностью застроенная городская зона, большинство услуг и услуг доступны без использования транспорта. Жизнь здесь сочетает удобства городской среды с преимуществами проживания у моря, где основная активность сосредоточена вокруг порта и прибрежной зоны.
Карта показывает расположение объекта в Пуэрто Банус, highlighting proximity to the marina, beaches, and key amenities. The apartment is situated in the central area of Puerto Banús, within walking distance of the port and main commercial zones. The surrounding area features a dense network of streets with developed infrastructure and urban development typical of an exclusive Mediterranean marina district.
Пуэрто Банус расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Nueva Andalucía. Это стратегически важная точка на Коста-дель-Соль, соединяющая Марбелью с другими прибрежными городами, такими как Эстепона и Бенамадена. Расположение объекта в 45 км от Малаги и в 51 км от Гибралтара делает его доступным как через международный аэропорт Малаги, так и через Гибралтар. В контексте региона, Пуэрто Банус рассматривается как элитная зона с высокой стоимостью недвижимости, что отличает его от более доступных районов к востоку и западу от Марбельи. Район интегрирован в общую инфраструктуру Марбельи, сохраняя при этом свою идентичность как центр роскоши и развлечений.
Ближайший пляж Пуэрто Банус находится всего в 686 метрах от объекта, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, расположены в 1,6 км и 2,8 км соответственно. Международный аэропорт Малаги расположен в 45 км, что делает его доступным примерно за 30-40 минут на автомобиле. Гольф-клубы, включая Real Club de Golf Las Brisas, находятся всего в 2,2 км от объекта. Услуги зарядки электромобилей доступны на расстоянии 325 метров. Яхтенная марина Пуэрто Хосе Банус находится в 500 метрах, что обеспечивает прямой доступ к пристани для яхт и связанным с ней услугам. Ближайший крупный город Марбелья легко доступен как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,3°C, с диапазоном от 12°C в зимние месяцы до 27°C летом. Регион славится 3856 солнечными часами в год, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Период для купания составляет 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет использовать пляжную инфраструктуру с мая по октябрь. Высота над уровнем моря в 11 метров способствует мягкому микроклимату без резких перепадов температур. Уклон местности к пляжу составляет всего 0,3%, что обеспечивает практически плоскую рельефность, удобную для пеших прогулок. Климатические условия оптимальны для круглогодичного проживания, особенно для тех, кто предпочитает теплую погоду с умеренными осадками в зимний период.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжная инфраструктура включает несколько побережий в непосредственной близости, с Playa de Puerto Banus всего в 686 метрах. Район известен своими гольф-возможностями, с Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf и The Range golf lessons в пределах 2,8 км. Спортивные объекты представлены Polideportivo San Pedro, Rocodromo и CrossFit Marbella, доступными в радиусе 3 км. Район Пуэрто Банус ежегодно привлекает 5 миллионов посетителей, что говорит о высокой туристической и рекреационной привлекательности. Яхтенная инфраструктура марины является центром водных видов спорта и парусного спорта. Количество гостиниц в регионе достигает 52, с более чем 12,000 койко-мест, что подтверждает статус района как важного рекреационного центра на Коста-дель-Соль.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Nueva Andalucía. Это стратегически важная точка на Коста-дель-Соль, соединяющая Марбелью с другими прибрежными городами, такими как Эстепона и Бенамадена. Расположение объекта в 45 км от Малаги и в 51 км от Гибралтара делает его доступным как через международный аэропорт Малаги, так и через Гибралтар. В контексте региона, Пуэрто Банус рассматривается как элитная зона с высокой стоимостью недвижимости, что отличает его от более доступных районов к востоку и западу от Марбельи. Район интегрирован в общую инфраструктуру Марбельи, сохраняя при этом свою идентичность как центр роскоши и развлечений.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL777343
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
