Apartma s 2 spalnicama in 2 kopalnicama v Puerto Banúsu, Málaga, s 130 m² bivalne površine. Projekt je že končan in pripravljen za nastanitev. Nahaja se v ekskluzivnem obalnem okolju, oddaljen le nekaj sto metrov od plaže in luksuznega pristanišča. Lokacija nudi enostaven dostop do številnih lokalnih storitev, restavracij in trgovin, kar je značilno za to prepoznavno obalno četrt.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), ta nepremičnina v Puerto Banúsu ponuja višjo stopnjo luksu in dostop do storitev, kar se odraža v višji ceni. Puerto Banús slovi kot eno najbolj prestižnih območij na Costa del Sol, medtem ko so Estepona in Benalmádena bolj dostopne cene, vendar ponujajo drugačen življenjski slog. V primerjavi z Alba Benalmádeno (od €699.000) je ta nepremičnina v Puerto Banúsu v bolj ekskluzivnem okolju z boljšo dostopnostjo do visokokakovostnih storitev. Za Slovake, ki iščejo pravo kombinacijo med sredozemskim življenjskim slogom in dostopnostjo do vseh potrebščin, predstavlja Puerto Banús enakovredno ponudbo kot središče Marbelle, z bolj živahnim atmosfero in mednarodnim pridihom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nepremičnina se nahaja v urbani soseski Puerto Banús, oddaljena 686 metrov od plaže. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Nahaja se v bližini največjega zabaviščnega centra na Costa del Sol, ki letno privabi 5 milijonov obiskovalcev. Enostavna dostopnost do kopenskih in morskih povezav.
130 m² bivalne površine zagotavlja zadosten prostor za par ali majhno družino. Dve spalnici in dve kopalnici ponujata praktično razporeditev. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja z vsemi storitvami na dosegu roke.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje nastanitevanje. Objekt je bil nedavno obnovljen in je v odličnem stanju. Status napredka je 100 %, kar pomeni, da so vsa dela končana in nepremičnina je pripravljena za prevzem brez dodatnih čakanj gradbenih del ali negotovosti.
Projekt ne ponuja dodatnih skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrta, ki so pogosti v novih kompleksih. Nepremičnina nima lastnega vrta, kar je lahko omejitev za tiste, ki iščejo zasebne zunanje površine. Garažni prostor je na voljo le za dodatni plačil 75.000 €. Območje je zelo prometno, še posebej poleti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v toplem podnebju z dostopom do številnih storitev. Primerna je za tiste, ki uživajo v mestnem življenju in bližini morja. Zaradi lokacije v Puerto Banúsu je zanimiva tudi za naložbenike, ki želijo nepremičnino oddajati v kratkoročni najem, kar je priljubljeno v tej turistično popularni četrti. Primerna je tudi za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in oddiha ob morju. Značilno za to lokacijo je živahnost skozi vse leto, zato ni primerna za tiste, ki iščejo popoln mir in izolacijo.
Nepremičnina je v odličnem stanju in je bila nedavno obnovljena. Kopalnice so opremljene s sodobnimi materiali, ki so enostavni za vzdrževanje. Spalnice imajo vgradne omare, ki optimalno izkoriščajo prostor. Podlage so izvisoke kakovosti materialov, primerni za obalno podnebje. Soba z jedilnico in dnevna soba so prostorna in dobro osvetljene zaradi južne orientacije. Klimatska naprava omogoča priporočno temperaturo skozi vse leto, kar je pomembno v toplem podnebju južne Španije. Oprema vključuje satelitsko televizijo, kar je pomembno za mednarodne prebivalce.
Cena nepremičnine je 799.000 €, kar ustreza povprečju za to lokacijo in velikost. Glede na podatke o transakcijah v regiji (4.743 zabeleženih primerov) je cena v skladu s tržno vrednostjo primerljivih nepremičnin v Puerto Banúsu. Garažni prostor je na voljo za dodatnih 75.000 €. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki in pristojbine, ki so obvezni pri nakupu nepremičnine v Španiji.
Puerto Banús predstavlja živahno mestno okolje z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Dnevno življenje poteka v ritmu med srečanjem s prijatelji v lokalnih kavarnah, nakupovanjem v butikih in sprehodi ob plaži. Zjutraj je območje mirnejše, dopoldne pa postaja središče dejavnosti. Popoldne in večeri so namenjeni druženju v številnih restavracijah in barovih ob obali. Območje ponuja možnost hoje ali kolesarjenja do večine storitev, avtomobil pa ni obvezen za vsakodnevno življenje. Prisotnost mednarodne skupnosti ustvarja kosmopolitsko vzdušje, kjer se srečujejo različni jeziki in kulture.
Puerto Banús nudi izredno dostopnost do vseh dnevnih potrebščin. Supermarkt je oddaljen 451 metrov, lekarne 274 metrov, zdravstveni center pa 1,3 km. V krogu 2 km najdemo 73 restavracij, 9 kavarn, 4 lekarne in 4 banke. Odlična je tudi dostopnost do šolskih središč, s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši regiji. Za rekreacijo so na volzo številne možnosti: 9 linij javnega prevoza z 50 postajališči, kar zagotavlja enostavno premikanje brez avtomobila. Življenjska pot je tudi blizu večjih bolnišnic in mednarodnih šol, kot so British International School (4,8 km), kar je pomembno za družine z otroki.
Karta prikazuje lokacijo nepremičnine v središču Puerto Banúsa, le nekaj sto metrov od obale in pristanišča. Videti je, kako je nepremičnina obdana s številnimi storitvami in infrastrukturo, ki so na dosegu roke. Regija je dobro povezana z drugimi deli Costa del Sol z glavnimi cestnimi povezavami, ki potekajo vzdolž obale.
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle na Costa del Sol. Je del območja Nueva Andalucía in je poznan kot eno največjih zabaviščnih središč v regiji. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot sta Estepona in Benalmádena, je Puerto Banús bolj urbano in komercialno usmerjeno središče z visoko koncentracijo luksuznih trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti. Nahaja se približno 60 km zahodno od Málage, glavnega mesta province, in je zlahka dostopen z avtocesto A-7, ki poteka vzdolž celotne Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov od nepremičnine, kar zagotavlja enostaven dostop peš. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km), so dosegljive v nekaj minutah vožnje ali s kolesom. Puerto Banús je oddaljen 45 km od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Dostop do drugih obalnih mest, kot je Marbella, je enostaven s tako osebnim vozilom kot javnim prevozom.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima tipično sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,3°C. Temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 27°C poleti. Leto ima 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja sončen vreme skozi večino leta. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nepremičnina se nahaja na višini 11 metrov nad morjem z rahlim naklonom 0,3 % proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop in ni večjih težav pri hoji za starejše ali manj mobilne osebe. Visoka količina sonca in blago podnebje omogoča udobno bivanje skozi vse leto, posebej spomladi, jeseni in pozimi, ko so druge evropske regije hladnejše.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V neposredni bližini najdemo več plaž, od katerih je Playa de Puerto Banús (686 m) najbližja. Te plaže so priljubljene zaradi čiste vode in dobre opremljenosti. Za rekreacijo so na volzo številne možnosti: športni center Polideportivo San Pedro (2,2 km),plezalna stena Rocodromo (2,8 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). Razvita je tudi golf infrastruktura z več igrišči v bližini, kot so Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Za ljubitelje pomorstva sta v neposredni bližini dve marini: Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) in Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli (6,3 km). V regiji je razvita tudi mreža za polnilenje električnih vozil z polnilnico na 325 metrih od nepremičnine.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle na Costa del Sol. Je del območja Nueva Andalucía in je poznan kot eno največjih zabaviščnih središč v regiji. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot sta Estepona in Benalmádena, je Puerto Banús bolj urbano in komercialno usmerjeno središče z visoko koncentracijo luksuznih trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti. Nahaja se približno 60 km zahodno od Málage, glavnega mesta province, in je zlahka dostopen z avtocesto A-7, ki poteka vzdolž celotne Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL777343
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
