Розкішна квартира з двома спальнями в Пуерто Банус, одній з найпрекрасніших марин світу. Ця готова до проживання квартира площею 130 м² пропонує вид на порт та море. Знаходячись у самому серці престижного району Марбельї, об'єкт розташований у безпосередній близькості від елітних магазинів, ресторанів та пляжів. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, а нещодавній ремонт гарантує сучасний стан приміщень.
Пуерто Банус відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своєю високою концентрацією розкішних об'єктів та послуг преміум-класу. На відміну від спокійніших районів як Естепона або Міхас, тут панує динамічна атмосфера міжнародного курорту з високою щільністю туристів. Ціни на нерухомість тут значно вищі – порівняно з €418,800 за подібні об'єкти в Естепоні або €699,000 в Бенальмадені, квартира в Пуерто Банус оцінюється від €799,000. Однак, на відміну від закритих житлових комплексів з басейнами та спільними зонами, пропонований об'єкт пропонує переваги міського способу життя з безпосереднім доступом до послуг. Район Сан-Педро, що знаходиться поруч, пропонує більш автентичний іспанський досвід з доступом до місцевих ринків та ресторанів, але без розкішної атмосфери Пуерто Банус. Марбелья-Сентр, з іншого боку, має більше історичного значення та культурних об'єктів, але менше зосереджений на сучасних розвагах та розкоші.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Пуерто Банус, що входить до муніципалітету Марбелья, провінція Малага. Це приморське розташування забезпечує прямий доступ до Середземного моря та набережної. У пішій доступності знаходяться численні комерційні заклади, розважальні центри та яхтова марина, що формує динамічне міське середовище з високим ступенем сервісу та інфраструктури.
Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами задовольняє потреби невеликої сім'ї або пари. Площа 130 м² забезпечує достатньо простору для комфортного проживання, а наявність вбудованих шаф дозволяє ефективно організувати зберігання речей. Планування з окремою кухнею та вітальнею забезпечує можливість як повсякденного використання, так прийому гостей.
Проект знаходиться у стадії завершення та готовий до заселення. Об'єкт нещодавно пройшов ремонт, що включає оновлення інженерних систем та внутрішнього оздоблення. Стан квартири дозволяє негайно почати проживання без необхідності додаткових ремонтних робіт, що зменшує початкові витрати нового власника.
Проект не пропонує власного басейну чи великої території для відпочинку, оскільки знаходиться в міській зоні з високою щільністю забудови. Відсутній доступ до спільних зон, характерних для закритих комплексів. Квартира не має власної парковки, що необхідно враховувати при покупці автомобіля. Обмежена кількість сонячних місць на відкритих просторах через щільну міську забудову навколо.
Цей об'єкт підійде для іноземних інвесторів, які шукають нерухомість у престижному районі з потенціалом здачі в оренду. Також він ідеальний для пар або невеликих сімей, що планують сезонне проживання в Іспанії. Люди, які цінують активний спосіб життя з доступом до розваг, ресторанів та пляжів, оцінять цю локацію. Відповідним варіантом буде для пенсіонерів, які бажають проживати в кліматичних умовах з м'якою зимою та гарною інфраструктурою медичного обслуговування. Підійде для тих, хто планує розділити час між проживанням в Іспанії та іншій країні, завдяки зручному сполученню з аеропортом. Також це хороший варіант для бізнесменів, які часто відвідують регіон і потребують комфортного житла з високим рівнем сервісу навколо.
Квартира має високу якість оздоблення, підтверджену недавнім ремонтом. Внутрішні простори виконані у сучасному стилі з використанням якісних матеріалів. У ванних кімнатах встановлена сучасна сантехніка від відомих виробників, а на підлозі покладена керамічна плитка premium-класу. Вітальня зона обладнана системою кондиціювання повітря, що забезпечує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року. Вікна виконані з високоякісних ПВХ-профілів з подвійним склінням, що забезпечує належну теплоізоляцію та шумоізоляцію. На кухні встановлена сучасна побутова техніка та меблі, що дозволяє готувати зручно та ефективно. У спальнях вмонтовані вбудовані шфи з системою зберігання, що оптимізує простір. Загальний стан квартири свідчить про уважне ставлення до деталей та використання довговічних матеріалів.
Ціна квартири становить від €799,000, що відповідає середньому та високому ціновому сегменту ринку нерухомості Пуерто Банус. Додатково €75,000 вартує паркувальне місце. Ціни в цьому районі коливаються залежно від точного розташування, виду з вікон та стану об'єкта. Дана пропозиція знаходиться у вищій ціновій категорії порівняно зі схожими квартирами в інших районах Коста-дель-Соль, що обґрунтовано престижністю локації та якістю оздоблення. Існує можливість переговорів щодо остаточної ціни залежно від ринкових умов.
Проживання в цій квартирі пропонує динамічний міський стиль життя з можливістю миттєвого доступу до різноманітних послуг та розваг. Вранці можна насолодитися кавою на балконі з видом на яхтову марину, після чого в кількох хвилинах дійти до пляжу для купання або занять спортом. Обідній час можна провести в одному з численних ресторанів, що пропонують кухні з усього світу. Вдень можна зайнятися шопінгом у бутіках люксових брендів, а ввечері відпочити в барах з живою музикою. У вихідні дні можливі поїздки на сусідні гольф-поля або екскурсії до історичних місць Марбельї. Наявність усього в пішій доступності дозволяє вести активне життя без залежності від автомобіля, що особливо зручно для сезонного проживання чи відпустки.
Інфраструктура навколо комплексу забезпечує високий рівень комфортного проживання. У радіусі 500 метрів знаходяться численні супермаркети, банки, аптеки та інші об'єкти щоденної необхідності. Медичне обслуговування представлено кількома приватними клініками та державним центром здоров'я на відстані 1,3 км. Для дітей доступні кілька освітніх установ, включаючи міжнародні школи з англійською мовою викладання. Транспортна мережа включає 9 автобусних маршрутів, що з'єднують Пуерто Банус з іншими районами Марбельї та сусідніми населеними пунктами. Розвинена мережа громадського транспорту дозволяє переміщатися без автомобіля. На території району працює численний сервісний бізнес: пральні, перукарні, сервісні центри, що робить проживання зручним та самостійним.
Карта демонструє виняткове положення комплексу в самому серці Пуерто Банус, з безпосереднім доступом до марини та пляжної зони. Навколишня інфраструктура включає численні комерційні заклади, ресторани та розважальні центри. Основні транспортні артерії забезпечують зручне сполучення з Марбельєю, Естепоною та аеропортом Малаги. Поруч розташовані гольф-поля та інші об'єкти відпочинку, що робить цю локацію привабливою для різних категорій мешканців.
Пуерто Банус розташований у західній частині Марбельї, що входить до складу міської агломерації Коста-дель-Соль. Це одне з найвідоміших місць на узбережжі, що межує з престижними районами Ньєва-Андалусія та Марбелья-Сіті. Поруч знаходиться Сан-Педро-де-Алькантара, що надає доступ до більш місцевих, автентичних послуг. Положення між центром Марбельї та Естепоною робить цю локацію зручною для дослідження всієї західної частини Коста-дель-Соль. Відстань до головного міста провінції, Малаги, становить близько 60 км, що дозволяє легко здійснювати поїздки до культурних та історичних об'єктів.
Об'єкт знаходиться на відстані 686 метрів від пляжу Пуерто Банус, що становить близько 8-10 хвилин пішки. До пляжу Плаза-де-Сан-Педро 2,8 км, що доступно як пішки, так і на громадському транспорті. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, що дорівнює приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. До гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas лише 2,2 км. Марина Пуерто-Банус, де пришвартовані розкішні яхти, знаходиться в безпосередній близькості від комплексу. Усі основні інфраструктурні об'єкти знаходяться в пішій доступності, що робить проживання зручним для тих, хто не має власного транспорту.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,3°C. Літо спекотне з температурами до 27-30°C, зима м'яка з температурами 12-15°C. Щорічно спостерігається близько 3856 сонячних годин, що робить регіон одним із найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а ухил до пляжу – лише 0,3%, що робить місцевість майже ідеально рівною, зручною для прогулянок будь-яких вікових груп. Відсутність значних перепадів висот сприяє легкому пересуванню пішки чи на велосипеді навіть для людей похилого віку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Пуерто Банус знаходиться на відстані 686 метрів від комплексу, що забезпечує легкий доступ до морських розваг. У районі є кілька пляжів, що відповідають високим стандартам, деякі з них мають Блакитний прапор – знак екологічної чистоти та хорошої інфраструктури. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та The Range golf lessons (2,5 км). Спортивні можливості включають також Polideportivo San Pedro (2,2 км) та кілька фітнес-центрів. Морські прогулянки можна здійснювати з марини Пуерто-Банус, де пропонуються екскурсії на яхтах та водні види спорту. Також у районі є можливість занять водними видами спорту, включаючи вейкбординг, віндсерфінг та дайвінг.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований у західній частині Марбельї, що входить до складу міської агломерації Коста-дель-Соль. Це одне з найвідоміших місць на узбережжі, що межує з престижними районами Ньєва-Андалусія та Марбелья-Сіті. Поруч знаходиться Сан-Педро-де-Алькантара, що надає доступ до більш місцевих, автентичних послуг. Положення між центром Марбельї та Естепоною робить цю локацію зручною для дослідження всієї західної частини Коста-дель-Соль. Відстань до головного міста провінції, Малаги, становить близько 60 км, що дозволяє легко здійснювати поїздки до культурних та історичних об'єктів.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL777343
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
