تُعد هذه الشقة القائمة بغرفتي نوم وحمّامين في Aloha Gardens بمنطقة Nueva Andalucía فرصة جذابة لمن يبحثون عن مسكن أو استثمار على كوستا ديل سول. تقع الشقة في موقع حضري مرغوب فيه للغاية، وتستفيد من القرب المباشر من منطقة تجارية نابضة بالحياة، مما يجعل المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بُنيت هذه الشقة الجاهزة للسكن في عام 1970، وتم تجديدها بحمّامات جديدة ونوافذ وأبواب منزلقة، مما يضمن تجربة معيشية مريحة وعصرية. يتميز العقار بحديقة خاصة وتراس، مناسبين للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مناطق مثل Torre del Mar (Aquamar، السعر يبدأ من €269,950)، أو Mijas (Lantana Residencial، السعر يبدأ من €205,000)، أو Estepona (Etherna Homes 2، السعر يبدأ من €269,000)، تقدم هذه الشقة في Nueva Andalucía عرضًا مختلفًا. وبينما تقدم البنايات الجديدة غالبًا تصاميم ومرافق عصرية، فإن هذا العقار القائم، بسعر €445,000، يقع في منطقة حضرية أكثر رسوخًا ومركزية. وتكمن جاذبيته في جاهزيته الفورية وبنيته التحتية الراسخة وراحة وجودود وسائل الراحة العديدة على مرمى خطوة، بدلًا من أسعار "يبدأ من" النموذجية للمشاريع على الخارطة. وتوفر ميزات العقار المحددة، مثل الحديقة الخاصة والديكورات الداخلية المحدثة داخل بناء من السبعينيات، خيارًا مختلفًا لنمط الحياة مقارنة بالعروض التي قد تكون أكثر نمطية للمجمعات الأحدث في مواقع أقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía ضمن بيئة حضرية توفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. تشمل المناطق المجاورة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، وكلها في متناول اليد خلال دقائق معدودة سيرًا على الأقدام. وقربها من الساحل يعني أن البحر على مسافة قصيرة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة والترفيه الشاطئي.
هذا المسكن مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة ونمط الحياة المتصل. يوفر التخطيط، الذي يضم غرفتي نوم وحمّامين، مساحة معيشية مريحة. وتوفر الحديقة الخاصة والتراس فرصًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. كما أن توفر المسابح المشتركة وموقف السيارات تحت الأرض، مع إمكانية إضافة غرفة تخزين، يلبي المتطلبات العملية للحياة اليومية.
اكتمل بناء العقار في عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. تشمل التحديثات الأخيرة حمّامات جديدة ونوافذ وأبوابًا منزلقة، مما يعزز ملاءمته للسكن. وبالرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن هذه التحسينات تضمن أن الشقة تلبي المعايير المعاصرة للراحة والوظائف، مما يجعلها متاحة فورًا للسكن أو التأجير.
لا توفر هذه الشقة إطلالات بانورامية على البحر أو وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية، حيث إن أقرب شاطئ يبعد مسافة مشي قصيرة أو قيادة قصيرة بالسيارة. وهي تقع في منطقة حضرية راسخة، مما يعني أن المناطق المحيطة مباشرة مبنية، والبناء الجديد ليس من سمات هذا المشروع تحديدًا. واجهة العقار شمالية، مما قد يؤثر على كمية أشعة الشمس المباشرة التي يتلقاها على مدار اليوم.
تُعد هذه الشقة خيارًا عمليًا لمختلف فئات المشترين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، توفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة ونمط الحياة الساحلي، مع راحة خيار التأثيث الكامل ووجود ترخيص سياحي قائم، مما يبسّط إدارة التأجير. سيلاحظ المستثمرون موقعها الراسخ في منطقة شعبية وإمكانية تحقيق دخل من التأجير. وسيعجب أولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائمة يعطي الأولوية للراحة إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. أما بناء السبعينيات، المحدّث بمرافق عصرية، فيجذب أولئك الذين يقدرون الطابع المميز مقترنًا بالراحة المعاصرة، دون تعقيدات شراء العقارات على الخارطة.
خضعت هذه الشقة، التي بُنيت في عام 1970، لتحديثات كبيرة لضمان مستوى معيشي جيد. تشمل التحسينات الرئيسية حمّامات جديدة ونوافذ جديدة وأبوابًا منزلقة جديدة، مما يعالج مجالات التآكل الشائعة في العقارات الأقدم. والأرضيات من الرخام، وهي مادة متينة وجميلة المظهر توجد عادة في الإنشاءات الإسبانية عالية الجودة. وتسهم مرافق مثل خزائن الملابس المدمجة وحمّام ملحق وغرفة تخزين في عملية المنزل وراحته. ويضمن توفر تكييف بارد وحار التحكم في المناخ على مدار العام. ويمتد التراس المغطى بمساحة المعيشة إلى الخارج، متكاملًا مع الحديقة الخاصة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين بسعر ثابت قدره €445,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي وحالة الشقة، والتي تشمل ترقيات حديثة للحمّامات والنوافذ والأبواب. ويعزز جاذبية العقار موقعه في مجمع مرغوب فيه وجاهزيته للسكن أو التأجير الفوري. وهي تمتلك ترخيصًا سياحيًا قائمًا وحجوزات مستقبلية يمكن نقلها، مما يضيف إلى إمكاناتها الاستثمارية. ونظرًا لأنها منزل قائم واحد، فإن السعر ثابت.
تضع الحياة في Aloha Gardens بمنطقة Nueva Andalucía السكان في قلب بيئة حضرية ديناميكية على كوستا ديل سول. يقع المجمع وسط تجمع كثيف من وسائل الراحة، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. تضمن هذه الكثافة الحضرية أجواءً نابضة بالحياة وراحة في الحياة اليومية، وتغني عن الحاجة إلى سيارة للعديد من المهمات. توفر حديقة العقار الخاصة وتراسه مساحة خارجية شخصية، في تناقض مع البيئة الحضرية المحيطة. كما توفر المسابح المشتركة خيارات ترفيهية إضافية. هذا الموقع مناسب بشكل خاص للأفراد الذين يقدرون وجود مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه في مكان قريب، مع الاستمرار في امتلاك ملاذ خاص.
تتميز المناطق المحيطة مباشرة بـAloha Gardens في Nueva Andalucía بكثافتها الحضرية وراحتها. ومع سوبرماركت يبعد مسافة 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 888 مترًا، يمكن إدارة المهمات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. ويعكس وجود 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم مشهدًا اجتماعيًا وطهيًا نابضًا بالحياة. والرعاية الصحية متاحة أيضًا، مع مستشفى يقع على بعد 1.9 كم. يعني هذا التركز من الخدمات أن السكان يمكنهم الاستمتاع بنمط حياة مع أدنى اعتماد على وسائل النقل الخاصة للاحتياجات المحلية، مما يعزز الشعور بالمجتمع وسهولة الوصول.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة ضمن Nueva Andalucía، مسلطة الضوء على موقعها الحضري وقربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز التجارية. وتؤكد المسافات المستقيمة المقدمة على سهولة الوصول إلى نقاط الاهتمام المختلفة، مما يوفر نظرة عامة واضحة على الفرص السكنية والترفيهية في المناطق المجاورة مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بوجودها في Nueva Andalucía، تقع هذه الشقة في موقع مركزي ضمن منطقة Marbella الأوسع. وتبعد Marbella نفسها 7 كم، وتوفر مركزًا حضريًا أكبر بمرافق واسعة وعدد سكان يتجاوز 147,000 نسمة. وتبعد Málaga، عاصمة المقاطعة، 54 كم، مما يوفر اتصالات إقليمية ومعالم ثقافية. ويوفر الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة بمناطق المنتجعات الشهيرة في كوستا ديل سول وراحة الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والمراكز الإقليمية على حد سواء.
توفر هذه الشقة اتصالات ممتازة. فأقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد حوالي 301 مترًا. وعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن 2.0 كم. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 45 كم، مما يسهل السفر. والنقل العام متوفر بشكل جيد، مع 50 محطة عبر 10 خطوط تخدم المنطقة، وشاحن السيارات الكهربائية متاح بالقرب على بعد 368 مترًا. ويدعم الاتصال الطرقي قربه من الطرق الرئيسية، على الرغم من عدم توفر مسافات طرق محددة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Nueva Andalucía بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°C و26°C، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C. ويمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا، عندما تظل درجات حرارة المياه فوق 20°C باستمرار. وبوجودها على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من قربها من الساحل، مما يؤثر على درجات حرارتها المعتدلة ومستويات الرطوبة. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يعزز جاذبيتها كوجهة على مدار العام للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعد قرب العقار من الساحل ميزة كبيرة لنمط الحياة. فيبعد Playa de Puerto Banús مسافة 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ. وتشمل الخيارات الأخرى Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم وPlaya de Nagüeles على بعد 3.1 كم. وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 2.1 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. وتدعم الأنشطة الترفيهية بشكل إضافي العديد من المطاعم والمرافق الرياضية ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL783545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL