يقع هذا الشقق في بويرتو بانوس، ماربيا، أحد أكثر المواقع تميزاً في كوستا ديل سول. اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2004 ويضم شقة فسيحة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 133 متر مربع. يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من الميناء الفاخر والشواطئ والمحلات التجارية الراقية. توفر الشقة إطلالات على الحديقة والمسبح المشترك، مع شرفة خاصة تطل على المناظر الطبيعية المحيطة. المنطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وتوافر جميع المرافق الضرورية ضمن مسافة قريبة.
يختلف بويرتو بانوس عن المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل sol بتركيزه على الرفاهية الفاخرة والخدمات عالية الجودة. بينما تقدم مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا خيارات أكثر بأسعار معقولة (تبدأ من حوالي 259,000-269,950 يورو)، فإن بويرتو بانوس يتميز بموقعه المتميز وقربه من المرافق الراقية. منطقة لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس تقدم أيضاً خيارات أكثر اقتصاداً مع أسعار تبدأ من 205,000 يورو، لكنها تبعد عن مراكز الاهتمام السياحي الرئيسية. يتميز بويرتو بانوس بكثافة المرافق والخدمات ضمن مسافات قصيرة، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يفضلون الوصول السهل إلى جميع الاحتياجات دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، على مسافة قريبة سيراً من الميناء والشواطئ والمرافق الحضرية. يحيط بالموقع عدد من المطاعم الراقية والمتاجر والمرافق الترفيهية التي تجعله مركزاً حياً طوال العام. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 133 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تتوفر فيها خزائن مدمجة وشرفة خاصة تسمح بالاستفادة من أجواء البحر الأبيض المتوسط. نظام التكييف يضمن راحة المعيشة على مدار العام، مع إطلالات على الحدائق والمسبح المشترك.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2004 وهو جاهز للتسليم الفوري. الشقة المحددة تقع في الطابق الأرضي وتوفر سهولة الوصول دون الحاجة لاستخدام المصعد. تم تصميم المباني بأسلوب معماري متوسطي مع مواد بناء عالية الجودة تضمن متانة الصيانة على مر السنين.
لا يتوفر في المشروع مواقف سيارات مخصصة للشقة، مع العلم أن المنطقة تقدم خيارات وقوف عامة قريبة. كما أن الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، بل على الحدائق والمسبح المشترك. عدم وجود مرافق خاصة بالحيوانات الأليفة في المجمع السكني.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. كما ي مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق عقاري مرتفع الطلب في ماربيا. يوفر الموقع قيمة إضافية لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة الفاخر مع إمكانية الوصول إلى المطاعم الراقية والمتاجر والموانئ. يمكن للمشترين الذين يخططون للإقامة الجزئية في إسبانيا الاستفادة من جودة الحياة والمناخ المعتدل طوال العام.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقة، مع أرضيات وإضاءة تعكس الأسلوب المتوسطي الحديث. توفر الغرف خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية، مع حمامات مجهزة بالكامل. تم تزويد الشقة بنظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد لضمان الراحة في جميع الفصول. الشرفة المغطاة تسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة طوال العام، مع إطلالات على الحدائق والمسبح المشترك.
تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 825,000 يورو، مع اختلافات تعتمد على الطابق والمساحة والإطلالات. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 133 متر مربع تمثل استثماراً عقارياً في أحد أكثر المواقع تميزاً في منطقة ماربيا. أسعار العقارات في بويرتو بانوس تعتبر من بين الأعلى في كوستا ديل Sol بسبب طلبها المستمر وموقعها الاستراتيجي.
يوفر الموقع نمط حياة حضري فاخر يتميز بسهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه سيراً على الأقدام في الميناء الراقي، مع توفر العديد من خيارات تناول الطعام والترفيه على مسافة قريبة. الحياة اليومية في هذا الموقع تجمع بين الراحة والرفاهية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة المائية خلال أشهر الصيف. المنطقة تحافظ على نشاطها طوال العام، مع وجود مقاهي ومتاجر تخدم السكان المحليين والسياح على حد سواء.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. تبعد الشقة عن أقرب سوبرماركت حوالي 451 متراً، وعن الصيدلية 274 متراً. يمكن الوصول إلى المستشفى على مسافة 1.3 كيلومتر، بينما يقع أقرب مطعم على مسافة قريبة سيراً. المنطقة محاطة بشبكة من الطرق التي تتيح الوصول السهل إلى ماربيا ومدن أخرى في كوستا ديل Sol. يتوفر في المنطقة 9 خطوط للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يوضح هذا الخريطة موقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، مع إبراز القرب من الميناء والشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر المسافات إلى أماكن الاهتمام الرئيسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام من الشقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في المنطقة الغربية من ماربيا، في منطقة نوييفا أندالوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول، مما يجعله مركزاً للترفيه والتجارة في المنطقة. يبعد حوالي 6.3 كيلومتر عن ميناء ماربيا الرئيسي، و7.6 كيلومتر عن مارينا لا باخاديا. يمكن الوصول إلى مدينة إستيبونا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات ومناطق إضافية في المنطقة.
تقع الشقة على مسافة 686 متراً من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى مسافة 1.6 كيلومتر من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومتراً، بينما تقع ملعبة غولف لاس بريساس على مسافة 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس المشهور سيراً على الأقدام في بضع دقائق. توجد في المنطقة عدة مناطق ترفيهية ومرافق رياضية في نطاق 3 كيلومترات من الشقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في بويرتو بانوس بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 27 درجة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، مما يجعله واحداً من أكثر المواقع أشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ، أقربها شاطئ بويرتو بانوس على مسافة 686 متراً. يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على مسافة 1.6 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ سان بيدرو 2.8 كيلومتر. في محيط 3 كيلومترات، توجد ثلاثة ملاعب غولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة مثل المركز الرياضي في سان بيدرو على بعد 2.2 كيلومتر، بالإضافة إلى مراحل تسلق الصخور ونوادي اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في المنطقة الغربية من ماربيا، في منطقة نوييفا أندالوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول، مما يجعله مركزاً للترفيه والتجارة في المنطقة. يبعد حوالي 6.3 كيلومتر عن ميناء ماربيا الرئيسي، و7.6 كيلومتر عن مارينا لا باخاديا. يمكن الوصول إلى مدينة إستيبونا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات ومناطق إضافية في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL814330
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID