プエルト・バヌスに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して明確な特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、プエルト・バヌスという高級リゾート地の立地価値を考慮すると妥当です。エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）と比較すると、プエルト・バヌスはより都市的な便利さと国際的な知名度を提供します。プエルト・バヌスは特にマリーナ施設、高級ショップ、レストランが集中する点で他の地域と異なり、年間を通じて活気のある環境が特徴です。一方で、これらの地域よりも価格が高く、静かな環境を求める場合には適していない可能性があります。投資目的で考えると、プエルト・バヌスは知名度と観光客の多さから賃貸需要が安定している一方で、購入価格が高いため初期投資が大きくなる点に注意が必要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌスの都市部に位置し、マリーナ、商業施設、レストランが徒歩圏内にあります。海岸線まで直線距離686メートル、最寄りのビーチはプエルト・バヌス・ビーチです。周囲は住宅地と商業施設が混在する環境で、プエルト・バヌスの中心的なエリアに属します。
133㎡の広さを持つこの物件は、2ベッドルームで永住用または休暇用として適しています。南向きのテラスは日光を十分に取り入れ、コミュニティプールと整備された庭園があります。内装は状態良好で、エアコン、納戸、ユーティリティルームが備え付けられており、日常の快適性を確保しています。
この物件は2004年に完成した既存物件です。新築物件ではなく、建設は完了しており、即時入居が可能です。建物は地中海建築様式で設計され、南向きの配向が採用されています。共有施設としてプールと庭園が整備されていますが、新規建設工事は行われていません。
この物件はプエルト・バヌスの中心部に位置するため、非常に静かな環境ではありません。駐車場は専用ではなく、道路駐車に依存する必要があります。ビーチまで徒歩約10分を要し、直接のビーチビューはありません。また、3ベッドルームへの改築には追加の許認可が必要です。
このアパートメントは、プエルト・バヌスの活気ある環境を体験したい方に適しています。地中海沿岸での第二の家として休暇を過ごしたい場合や、年間を通じて暖かい気候の中で生活を楽しみたい方に向いています。特に、ショッピング、ダイニング、マリーナの賑わいを好む方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては複数のゴルフ場が近くに位置する点も魅力的です。投資目的としても、プエルト・バヌスの人気と観光客の多さから賃貸需要が期待できます。都市的な利便性とビーチライフの両方を求める方、特に活気ある環境を好む方にとって最適な選択肢です。
この2004年完成のアパートメントは、状態良好に保たれています。内装は標準的な仕上げで、エアコン（冷暖房両用）、備え付けのクローゼット、納戸などが設置されています。床材は耐久性のある素材が使用され、壁は標準的な仕上げとなっています。キッチンとバスルームは実用的な仕様で、日常の使用に耐えられるよう設計されています。建物全体は地中海建築様式で、南向きの配置が採用されているため、自然光を最大限に取り入れることができます。共有施設としてのプールと庭園は適切に維持管理されており、居住者の快適性を確保しています。エネルギー効率については、2004年の建築基準に準拠していますが、最新の省エネ基準を満たすには追加の改修が必要となる可能性があります。
この2ベッドルームアパートメントの価格は825,000ユーロからです。133㎡の広さを考慮すると、プエルト・バヌスエリアにおいて平均的な価格帯に位置します。同様の広さと施設を持つ物件と比較すると、この価格は立地と完成状態を考慮すると妥当な水準です。価格には共有施設（プール、庭園）の維持管理費が含まれていますが、固定資産税や utilities は別途必要となります。
プエルト・バヌスに位置するこのアパートメントでの生活は、活動的で利便性の高い日々を送ることができます。朝は地中海の陽光をテラスで楽しみながら、徒歩圏内にあるカフェで朝食を取ることが可能です。日中はマリーナ周辺のショップを散策したり、ビーチでのんびり過ごしたりできます。夕方にはレストランで食事をし、夜はマリーナの賑わいを眺めることができます。必要な日用品は近くのスーパーマーケット（徒歩5分）で簡単に入手でき、医療機関まで1.3kmとアクセスも良好です。週末には近くのゴルフ場でプレーしたり、プールでリラックスしたりと、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを満喫できます。
プエルト・バヌスに位置するこのアパートメントは、生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで451メートル、薬局は274メートル、銀行も数軒近隣にあります。医療施設として、病院まで1.3km、健康センターが5ヶ所地域にあります。教育施設に関しては、小学校41校、中学校28校が地域にあり、国際学校まで4.8kmの距離です。公共交通機関は9路線が利用可能で、バス停は50ヶ所近隣にあります。車なしでの生活も可能ですが、周辺地域や空港への移動を考慮すると、車があると便利です。プエルト・バヌスは観光地としても有名で、年間500万人の訪問客があり、52のホテルと12,781のベッド数を誇ります。これにより、生活施設は充実していますが、観光シーズンは人混みが増える点に注意が必要です。
この地図はプエルト・バヌスにおけるアパートメントの位置を示しています。マリーナ地区の中心部に位置し、海岸線から直線距離686メートル、主要な商業施設やレストランが徒歩圏内にあります。近隣にはゴルフ場やビーチが点在し、コスタ・デル・ソルの典型的なリゾート環境を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾート地であるプエルト・バヌスに位置します。マルベーリャ市の南西部に属し、 Nueva Andalucía地域の一部です。マルベーリャ市内までは約10km、車で15分程度の距離です。エステポナまでは約20km、フエンヒローラまでは約30kmの位置にあります。コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で人気のあるエリアに属し、マリーナ施設、高級ブティック、レストランが集中する商業地域として知られています。マラガ県の南部沿岸に位置し、県都マラガまでは約50kmの距離です。地域の平均年収は16,450ユーロで、比較的高い所得層が居住するエリアとなっています。
このアパートメントから最寄りのビーチであるプエルト・バヌス・ビーチまでは徒歩約10分（686メートル）、より広いプエルト・デ・サン・ペドロ・ビーチまでは2.8kmです。ゴルフ施設としては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.2km、その他のゴルフ場も3km圏内に複数あります。マラガ空港までは直線距離45km、車で約40分のアクセスです。ジブラルタル空港まで51km、アリカンテ空港までは437kmと遠距離です。プエルト・バヌスの中心部までは徒歩圏内で、マルベーリャ市内までは約10km、車で15分程度です。EV充電施設は325メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは典型的な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.3℃です。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、特に夏場は安定した晴天が続きます。気温は冬季の平均12℃から夏季の27℃まで変動し、過ごしやすい気候です。海水温が20℃以上になる6ヶ月間が水泳シーズンとされ、春から秋にかけてビーチライフを楽しむことができます。標高は海抜11メートルと低く、海岸線までの傾斜は0.3%とほぼ平坦です。降水量は冬季に集中しますが、年間を通じて乾燥した気候が特徴です。地域では年間32の祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会も豊富にあります。この気候条件は、戸外活動やガーデニング、ビーチライフに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌス周辺には、ブルーフラッグ認定を受けた美しいビーチが複数あります。最寄りのプエルト・バヌス・ビーチまでは686メートル、プエルト・カニナ・ベンチュラ・デル・マール・ビーチまでは1.6kmの距離です。これらのビーチは白い砂と透明度の高い水を持ち、日光浴や水泳に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.2km）やマグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）などが近隣にあり、年間を通じてプレーが可能です。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.1km）があり、フィットネスや各種スポーツを楽しめます。マリーナ施設として、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスは0.5kmに位置し、ヨットや水上スポーツも楽しめます。これらのレクリエーション施設により、居住者は多様なアクティビティを生活に取り入れることができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾート地であるプエルト・バヌスに位置します。マルベーリャ市の南西部に属し、 Nueva Andalucía地域の一部です。マルベーリャ市内までは約10km、車で15分程度の距離です。エステポナまでは約20km、フエンヒローラまでは約30kmの位置にあります。コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で人気のあるエリアに属し、マリーナ施設、高級ブティック、レストランが集中する商業地域として知られています。マラガ県の南部沿岸に位置し、県都マラガまでは約50kmの距離です。地域の平均年収は16,450ユーロで、比較的高い所得層が居住するエリアとなっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL814330
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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