Расположенный в престижном районе Пуэрто-Банус, этот просторный 2-х комнатный апартамент площадью 133 м² представляет собой готовое жилье в одной из самых известных локаций Коста-дель-Соль. Объект, построенный в 2004 году, находится в непосредственной близости от роскошной марине, элитных магазинов и ресторанов. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и просторными террасами, ориентированными на юг, это жилье предлагает удобство городской жизни в сочетании с средиземноморским стилем.
При сравнении этого объекта в Пуэрто-Банус с аналогичными предложениями в других частях Коста-дель-Соль, наблюдаются существенные различия в цене, локации и характеристиках. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает цены от €269,950, что значительно ниже стоимости объекта в Пуэрто-Банус, однако этот район не имеет того же уровня престижа и международной привлекательности. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагает более доступные варианты, но находится в менее престижной локации с ограниченным доступом к элитным услугам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой новостройку, но находится на меньшем расстоянии от основных центров притяжения региона. В отличие от этих проектов, объект в Пуэрто-Банус предлагает уникальное сочетание престижной локации, развитой инфраструктуры и близости к ключевым объектам, таким как марина, элитные магазины и гольф-поля. Эта комбинация факторов определяет его более высокую цену, но также и более высокий потенциал сохранения стоимости и ликвидности на рынке недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в городской среде Пуэрто-Банус, в непосредственной близости от марины, торговых площадей и побережья. Объект находится всего в 686 метрах от пляжа Пуэрто-Банус и в пределах шаговой доступности от основных услуг и развлечений, что делает его удобным для постоянного проживания или временного пребывания.
Планировка квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами отвечает потребностям небольших семей или пар. Просторная гостиная и открытые террасы создают дополнительные возможности для отдыха и приема гостей. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня, а встроенные шкафы и кладовая предлагают практические решения для хранения вещей.
Объект был завершен в 2004 году и находится в отличном состоянии, что гарантирует немедленное заселение без необходимости дополнительных инвестиций в ремонт. Как готовый проект, он позволяет избежать рисков и задержек, связанных со строительством новых объектов, и предоставляет четкое представление о конечном продукте.
Проект не предполагает дальнейшего развития или расширения внутри комплекса. Находясь в городской зоне, объект не предлагает изолированной или загородной атмосферы. Как апартаменты, он не включает в себя частного земельного участка, что может быть ограничением для тех, кто ищет дом с садом. Плотная застройка района может ограничивать видовые характеристики в некоторых направлениях.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих второе жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой и возможностью получения дохода от аренды. Благодаря своей локации в Пуэрто-Банус, он будет привлекательным для тех, кто ценит близость к элитным магазинам, ресторанам и развлечениям, а также для любителей гольфа, учитывая наличие нескольких полей для гольфа в радиусе 3 км. Поскольку это готовый объект в хорошем состоянии, он также подходит для покупателей, желающих немедленно заселиться без необходимости проведения ремонта. Экспаты или международные покупатели, планирующие провести часть года в Испании, оценят развитую инфраструктуру района, включая международные школы, медицинские учреждения и легкий доступ к аэропорту. Инвесторы в недвижимость могут рассматривать этот объект как стабильный актив с потенциалом арендного дохода, учитывая туристическую привлекательность Пуэрто-Банус и постоянный спрос на качественное жилье в этом районе.
Объект находится в отличном состоянии, что говорит о качестве строительства и материалов, использованных при его возведении в 2004 году. Южная ориентация террас обеспечивает оптимальное использование естественного света и тепла, а наличие системы кондиционирования (как горячего, так и холодного) обеспечивает комфорт в течение всего года. Встроенные шкафы предлагают практичные решения для хранения, а качественная отделка помещений соответствует стандартам, ожидаемым в сегменте премиум-недвижимости. Общественные зоны, включая сады и бассейны, поддерживаются в хорошем состоянии, что говорит о качестве управления комплексом. Наличие лифта в здании обеспечивает доступность для всех жителей, включая пожилых людей или лиц с ограниченными физическими возможностями. В целом, качество отделки и техническое состояние объекта соответствуют его позиционированию как жилья высокого класса в престижном районе.
Цена этого объекта начинается от €825,000, что соответствует сегменту премиум-недвижимости в Пуэрто-Банус. Учитывая площадь 133 м², расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, а также качество отделки и доступные удобства, цена находится в пределах рыночного диапазона для подобных объектов в данной локации. При сравнении с аналогичными предложениями в других частях Коста-дель-Соль, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный объект отражает премиальное ценообразование, характерное для Пуэрто-Банус.
Жизнь в этом апартаменте в Пуэрто-Банус предполагает доступ к одной из самых динамичных и престижных локаций Коста-дель-Соль. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на сад и бассейн, после чего можно отправиться на пляж всего за несколько минут пешком или выбрать один из многочисленных фитнес-центров неподалеку. Близость к марине означает возможность прогулок вдоль яхт и посещения бутиков и ресторанов без необходимости использования автомобиля. Для повседневных покупок рядом есть супермаркеты, аптеки и другие необходимые услуги. Вечером район оживается с многочисленными барами и ресторанами, предлагающими разнообразную кухню и развлечения. Хотя летом район может быть оживленным из-за туристов, наличие закрытых сообществ и контролируемый доступ обеспечивают необходимый уровень приватности и безопасности для жителей.
Жизнь в Пуэрто-Банус характеризуется удобством городской среды с доступом к широкому спектру услуг и развлечений. В пределах 2 км от объекта находятся 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что обеспечивает разнообразный выбор для повседневной жизни. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения в округе, а образовательные учреждения включают 41 начальную школу и 28 средних школ в районе. Для тех, кто ценит активный образ жизни, поблизости находятся спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.2 км) и CrossFit Marbella (3.1 км). Транспортная инфраструктура хорошо развита с 9 линиями общественного транспорта и 50 остановками в районе, что обеспечивает мобильность без необходимости использования личного автомобиля. Расположение в 45 км от международного аэропорта Малаги делает объект удобным для международных путешествий, а близость к Марбелье обеспечивает доступ к дополнительным услугам и развлечениям этого крупного курортного города.
Карта показывает объект в контексте престижного района Пуэрто-Банус, подчеркивая его выгодное расположение относительно ключевых точек: марины (0.5 км), пляжей (менее 1 км) и основных транспортных артерий. Карта также демонстрирует близость к Марбелье (6 км) и другим городам региона, что подтверждает удобство локации с точки зрения доступности к услугам и транспортной инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус расположен в юго-западной части Марбельи в районе Nueva Andalucía, что делает его стратегически важной точкой в Коста-дель-Соль. В отличие от более спокойных жилых районов, таких как Мирелья или Нагелес, Пуэрто-Банус известен своей динамичной атмосферой, роскошной мариной и эксклюзивными магазинами. Хотя он находится всего в 6 км от центра Марбельи, он имеет свою уникальную идентичность как престижный международный курорт. Эта комбинация городской доступности и элитного статуса делает его одной из самых востребованных локаций для покупки недвижимости в регионе.
Объект характеризуется исключительной доступностью к ключевым услугам и достопримечательностям региона. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах, что обеспечивает возможность пешего доступа к морю. Другие популярные пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км), также легко достижимы. Для любителей гольфа в радиусе 3 км находятся несколько престижных полей, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). Международный аэропорт Малаги находится в 45 км, что примерно составляет 35-40 минут на автомобиле. Супермаркеты, аптеки и другие повседневные услуги расположены в пределах 500 метров от объекта, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус характеризуется типичным средиземноморским климатом с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет около 19.3°C, с диапазоном от 12°C в зимние месяцы до 27°C в летний период. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что обеспечивает обилие солнечного света на протяжении большей части года. Период комфортного купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 6 месяцев, обычно с мая по октябрь. Объект расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, что создает комфортный микроклимат без значительных перепадов давления. Рельеф местности характеризуется минимальным уклоном в 0.3% в сторону моря, что обеспечивает легкий доступ к пляжу и создает ощущение просторности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Пуэрто-Банус предлагает доступ к нескольким качественным пляжам, включая Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Пляжи в этом районе известны своим золотистым песком и чистой водой, соответствующей стандартам Голубого флага. Для любителей гольфа регион предлагает несколько престижных полей в радиусе 3 км, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), где проводятся профессиональные турниры, и Magna Marbella Golf (2.8 км). Спортивные возможности также представлены в спортивных центрах, включая Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающий различные спортивные площадки, и CrossFit Marbella (3.1 км) для фитнес-энтузиастов. Для водных развлечений близость к марине обеспечивает возможность занятий водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в юго-западной части Марбельи в районе Nueva Andalucía, что делает его стратегически важной точкой в Коста-дель-Соль. В отличие от более спокойных жилых районов, таких как Мирелья или Нагелес, Пуэрто-Банус известен своей динамичной атмосферой, роскошной мариной и эксклюзивными магазинами. Хотя он находится всего в 6 км от центра Марбельи, он имеет свою уникальную идентичность как престижный международный курорт. Эта комбинация городской доступности и элитного статуса делает его одной из самых востребованных локаций для покупки недвижимости в регионе.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL814330
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID