Tento reprezentatívny byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v exkluzívnej oblasti Puerto Banús v Málage. S rozlohou 133 m² ponúka priestranné bývanie v dokonalej lokalite priamo pri mori. Projekt, ktorý bol dokončený v roku 2004, predstavuje vysokú kvalitu a spoľahlivosť. Byt má južnú orientáciu, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Nachádza sa v tesnej blízkosti luxusnej jachtařskej maríny, prestížnych obchodov a reštaurácií, čo ho robí výnimočnou ponukou na trhu nehnuteľností.
V porovnaní s podobnými projektmi v iných častiach Costa del Sol predstavuje tento byt v Puerto Banús vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža prestížnu lokalitu. Napríklad podobné byty v projekte Aquamar v Torre del Mar začínajú na cene €269,950, čo je výrazne menej ako ponuka v Puerto Banús. Podobne je to v projekte Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000). Rozdiel v cene je daný hlavne lokalitou - Puerto Banús je jednou z najluxusnejších a najvyhľadávanejších oblastí na celom južnom pobreží Španielska. Okrem toho poskytuje vyššia koncentrácia luxusných služieb, vybaveností a prestížnych adries.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v urbánnej časti Puerto Banús, oblasti známej svojou luxusnou jachtařskou marínou a vysokou životnou úrovňou. Jeho poloha umožňuje rýchly prístup k mestským vybavenostiam a zároveň k moru. Projekt je situovaný v oblasti s vysokou koncentráciou služieb, ktoré sú dostupné pešo. Okolie charakterizuje kombinácia mestského života a prístupu k prírodným krásam Costa del Sol.
Tento byt je navrhnutý pre tých, ktorý hľadajú priestorné bývanie s dostatočným počtom miestností pre pohodlný život. Dispozícia s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám párov alebo malých rodín. Južná orientácia a terasa poskytujú príjemné priestory pre oddych a využitie slnečných dní. Byt ponúka praktické riešenia pre každodenné potreby vrátane úložných priestorov a komunitného bazéna.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o osvedčenú konštrukciu s preukázanou kvalitou. Pôvodná výstavba bola realizovaná podľa norem platných v danom období, pričom vzhľadom na vek budovy sú už vyriešené všetky počiatočné problémy, ktoré sa niekedy vyskytujú u úplne nových projektov. Stavba prešla testom času a zachovala si svoju štruktúrnú integritu a kvalitné spracovanie.
Projekt nieje novostavbou, čo znamená, že neobsahuje najnovšie energeticky úsporné technológie, ktoré sa dnes používajú v modernej výstavbe. Byt sa nenachádza v prvom rade k moru, aj keď je v pešej vzdialenosti od pláže. Vzhľadom na polohu v centrePuerto Banús môže byť počas hlavnej turistickej sezóny väčší hluk a ľudská premávka. Objekt neponúka súkromné parkovanie, len prístup ku komunitným priestorom.
Tento byt je vhodný pre pár alebo malú rodinu, ktorá hľadá druhé bývanie v slnečnom Španielsku s prístupom k vysokej kvalite služieb. Je ideálny aj pre investora, ktorý chce získať nehnuteľnosť v oblasti s vysokou požiadavkou po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch vďaka turistickému záujmu o Puerto Banús. Pre tých, ktorý cestujú často do tejto oblasti, ponúka tento byt možnosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol bez nutnosti starať sa o údržbu. Tiež sa hodí pre seniorov, ktorí hľadajú bývanie v miernom podnebí s dobrým prístupom k zdravotnej starostlivosti a službám v pešej vzdialenosti.
Byt sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania, ktorá odráža štandardy používané pri výstavbe v polovici 90-tych rokov. Konštrukčné prvky a materiály boli vybrané s dôrazom na trvácnosť a odolnosť v miestnom podnebí. Steny a podlahy sú vybavené kvalitnými materiálmi, ktoré si zachovávajú svoj vzhľad a funkčnosť napriek veku budovy. Kúpeľne vybavené modernými sanityrnymi prvkami, ktoré boli pravdepodobne obnovené v priebehu rokov. Kuchynská linka je praktická s dostatkom úložného priestoru. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby poskytovali dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu.
Cena tohto priestorného bytu začíná na €825,000, čo ho radí do vyššej cenovej kategórie odrážajúcej jeho lokalitu v exkluzívnej oblasti Puerto Banús. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v tejto oblasti je cenová ponuka konkurencieschopná, pričom zohľadňuje veľkosť bytu (133 m²), počet izieb a kvalitné vybavenie. Cena zahŕňa kompletné vybavenie bytu vrátane klimatizácie, vstavaných skríň a prístupu ku komunitným priestorom ako sú záhrady a bazén. Vzhľadom na polohu a špecifiká trhu s nehnuteľnosťami v tejto časti Costa del Sol, predstavuje tento byt stabilnú investíciu s potenciálom na zhodnotenie.
Denný život v tomto byte v Puerto Banús sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a prístupu k prírode. Rané noci možno začať kávou na jednej z mnohých terás v okolí, nasledovať nákupy v butikoch v pešej vzdialenosti a popoludní stráviť na pláži len pár minút chôdze od bytu. Večery možno tráviť v reštauráciách s výhľadom na jachty v maríne, ktoré sú symbolom tejto oblasti. Okolo nehnuteľnosti sú prístupné všetky potrebné služby - od potravín cez lekárne až po banky. Lokalita je živá počas celého roka s veľkým množstvom podujatí, ale zároveň umožňuje pokojný oddych v komunitných záhradách a pri bazéne. Pre tých, ktorý preferujú aktívny životný štýl, sú v blízkosti športové možnosti vrátane golfových ihrísk a fitnes centier.
Okolie tohto bytu v Puerto Banús ponúka výnimočnú kombináciu mestského života a prístupu k prírodným krásam. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú desiatky reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, ktoré zabezpečujú všetky potreby každodenného života. Supermarkety sú vzdialené len 451 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy bez nutnosti použitia auta. Lekáreň je vzdialená len 274 metrov a zdravotné stredisko je dostupné do 1,3 km. V okolí sa nachádza 5 zdravotných stredísk a dostupnosť zdravotnej starostlivosti je na vysokej úrovni. Lokalita je vynikajúco prepajaná verejnou dopravou s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu bytu v kontexte celého Puerto Banús, luxusnej jachtařskej maríny v juhozápadnej časti Marbella. Z mapy je zrejmá výnimočná poloha objektu v blízkosti mora a zároveň prístupu k mestskému centru so všetkými službami. Vyznačené sú kľúčové body záujmu v okolí vrátane pláží, golfových ihrísk a vybaveností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella, na španielskej Costa del Sol. Táto oblasť je známa ako jedno z najluxusnejších miest pre bývanie a dovolenku v Španielsku. V rámci regiónu predstavuje Puerto Banús prestížnu lokalitu s koncentráciou luxusných služieb, obchodov a vybaveností. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol má Puerto Banús výnimočnú polohu vzhľadom na jeho dostupnosť k moru, mestskému vybaveniu a zároveň k golfovým rezortom v okolí.
Tento byt v Puerto Banús sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou kľúčových lokalít a služieb. Pláže sú vzdialené len 686 metrov, pričom Playa de Puerto Banús je najbližšou plážou v pešej dostupnosti. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom. Golfové ihriská, ktoré sú v tejto oblasti veľmi populárne, sa nachádzajú v tesnej blízkosti - Real Club de Golf Las Brisas je vzdialený len 2,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús sa pýši výnimočným podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, čo ju robí ideálnym miestom pre celoročné bývanie. Teploty sa pohybujú v priemere od 12°C v zimných mesiacoch až po 27°C počas leta. Výhodou je vysoký počet slnečných dní - ročne sa dosahuje približne 3,856 hodín slnka. Kúpacia sezóna trvá až 6 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alespoň 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vodných športov. Byt sa nachádza vo výške 11 metrov nad morom, čo zabezpečuje dobrú cirkuláciu vzduchu a mierny klimatický mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, medzi ktoré patrí Playa de Puerto Banús len 686 metrov od nehnuteľnosti. Táto pláž spolu s Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) patrí medzi najvyhľadávanejšie v oblasti. Okrem klasického oddychu na pláži ponúka lokalita možnosti pre rôzne vodné športy a rekreačné aktivity. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri vyhlásené golfové ihriská: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella, na španielskej Costa del Sol. Táto oblasť je známa ako jedno z najluxusnejších miest pre bývanie a dovolenku v Španielsku. V rámci regiónu predstavuje Puerto Banús prestížnu lokalitu s koncentráciou luxusných služieb, obchodov a vybaveností. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol má Puerto Banús výnimočnú polohu vzhľadom na jeho dostupnosť k moru, mestskému vybaveniu a zároveň k golfovým rezortom v okolí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL814330
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID