立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの心臓部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。プエルト・バヌスの高級施設まで徒歩圏内にあり、最も人気のあるゴルフコースのいくつかからも近距離です。海岸線へのアクセスが良好で、マラガ国際空港まで約45キロの距離にあります。周辺には豊富な商業施設やサービスが整備されています。
この88平方メートルのアパートメントは、2つの広い寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小家族に適した住空間を提供します。ガラス囲いテラスは追加の多目的スペースとして機能し、居住エリアを拡張します。地域の施設への近さは、日常の買い物やレジャー活動を容易にし、快適なライフスタイルをサポートします。
この物件は2004年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、維持管理が行き届いており、特にキッチンはモダンで機能的なデザインに改装されています。ガラス囲いテラスに採用されたラモンシステムなど、現代的な設備が備わっており、完成後も適切に維持されていることが特徴です。
この物件はプール付きの専用庭園を持っていませんが、コミュニティの共有施設としてプール、テニスコート、パドルテニスコートが利用可能です。専用の駐車場はなく、コミュニティの共同駐車場を利用する必要があります。このアパートメントは一戸建て住宅ではなく、集合住宅の一部です。
Ref: VL818488
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで第二の住宅を探している方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の質の高いゴルフコースへの近さが魅力です。地中海のライフスタイルを楽しみたい方や、冬の暖かい気候を求めている退職者にも適しています。また、年に数回の休暇用として使用し、残りの期間は賃貸収入を得たいという投資目的の方にも魅力があります。ヌエバ・アンダルシアは国際的なコミュニティが豊富で、移住者が多いため、スペインでの生活に慣れていない方にも支援体制が整っています。この地域の活気ある雰囲気と豊富な娯楽施設を楽しみたい社会人や、家族向けの休暇先を探している方にも適しています。
このアパートメントの内装は高品質な材料を使用しています。床全体に施されたエレガントなハードウッドフローリングが、住空間に温かみと快適さを加えています。キッチンは完全に改装されており、モダンで機能的なデザインが特徴で、高性能な家電が備え付けられています。バスルームには大理石のタイルとダブルシンクが採用され、上品で実用的な空間となっています。特に注目すべきは、ラモンシステムのガラス囲いテラスで、これによりテラススペースを一年中有効に活用できます。このシステムは、外部の要素から保護しながら自然光を取り入れ、リビングスペース、ダイニングエリア、またはリラックスできるコーナーとして多目的に使用できます。コミュニティの施設も質が高く、プール、テニスコート、パドルテニスコートが整備されています。24時間のセキュリティと受付システムが安全面での安心感を提供します。
このアパートメントの価格は56万ユーロからです。ヌエバ・アンダルシア地域はコスタ・デル・ソルで最も人気のある住宅地の一つであるため、この価格帯は同様の立地と設備を持つ物件において標準的です。価格には、2つの寝室、2つのバスルーム、88平方メートルの居住空間、ガラス囲いテラス、コミュニティ施設へのアクセスが含まれます。地域の不動産市場では、類似の物件は比較的早く売却される傾向があります。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントでの生活は、地中海ライフスタイルの利便性と快適さを兼ね備えています。朝はコーヒーを片手にガラス囲いテラスで一日を始め、午前中は近くのビーチで過ごしたり、ゴルフコースでラウンドしたりできます。昼食は地元のレストランで、午後はプエルト・バヌスのブティックでショッピングを楽しむことができます。夕方にはアパートメントのリビングでくつろぎ、夜は地域の多様なレストランやバーで食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、周辺の美しいビーチを探索したり、マラガやマルベージャなどの近隣都市への短い旅行を楽しんだりできます。この地域は一年中活気があり、特に春と夏は多くのイベントやフェスティバルが開催されています。
このアパートメントは、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局は64メートルの距離にあり、日々の買い物には車が不要です。周辺2キロメートル圏内には69軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェが存在し、多様な飲食・サービス施設を利用できます。教育施設も充実しており、地域内に41の小学校と28の中学校があります。医療面では、5つの健康センターと1.9キロメートルの距離にある病院が利用可能です。公共交通機関も発達しており、10の路線と50の停留所が地域をカバーしています。プエルト・バヌスのマリーナは1キロメートル、マルベージャ市内は7キロメートルの距離にあり、車を使わなくても多様な娯楽施設へアクセスできます。
この地図は、マラガ県のヌエバ・アンダルシアにあるアパートメントの立地を示しています。プエルト・バヌス、近隣のゴルフコース、ビーチ、および主要な道路ネットワークとの位置関係が明確にわかります。この物件は海岸に近く、地域の主要施設へのアクセスが良好な位置にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マルベージャ市までは7キロメートル、人口147,958人のこの都市は、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフで知られています。マラガ市までは54キロメートル、人口579,076人のこの県都は、文化的施設、歴史的地域、ビジネス機会を提供します。アルヘシラス市までは59キロメートル、より工業的な港町です。このアパートメントの位置は、これら主要都市へのアクセスを維持しながら、より静かで住宅地に適した環境を提供しています。
このアパートメントから海岸施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるプエルト・バヌスのプレヤ・デ・プエルト・バヌスまで301メートル、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。ゴルフ愛好家にとって魅力的なのは、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）までの短い距離です。マラガ国際空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルの距離にあり、国際的な移動にも便利です。マルベージャ市内までは7キロメートル、マラガ市までは54キロメートルで、より大きな都市への日帰り旅行も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて過ごしやすい気温が特徴です。平均気温は12〜26度の範囲で、年平均気温は17.8度です。海水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされ、春から秋にかけてビーチアクティビティを楽しむことができます。標高は海抜10メートルと低く、海岸までの傾斜は0.2%とほぼ平坦です。これにより、高齢者や子供連れの家族でも海岸までの移動が容易です。年間日照時間は多く、特に春と夏は安定した晴天が期待できます。年間32回の地域の祝祭日は、文化体験と地域コミュニティとの交流の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、数多くの質の高いレクリエーション施設に近接しています。近隣にはブルーフラッグ認定のビーチがあり、特にプエルト・バヌスのビーチ（301メートル）やプレヤ・デ・ナグエレス（3.1キロメートル）は人気があります。ゴルフ施設も充実しており、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）などが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サンペドロ（2.9キロメートル）やクロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）などの施設が利用可能です。水上スポーツ愛好家には、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0キロメートル）のマリーナが利用でき、ボートやヨットの活動拠点として適しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マルベージャ市までは7キロメートル、人口147,958人のこの都市は、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフで知られています。マラガ市までは54キロメートル、人口579,076人のこの県都は、文化的施設、歴史的地域、ビジネス機会を提供します。アルヘシラス市までは59キロメートル、より工業的な港町です。このアパートメントの位置は、これら主要都市へのアクセスを維持しながら、より静かで住宅地に適した環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このヌエバ・アンダルシアのアパートメント（56万ユーロから）は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、より高価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマルプロジェクトは26万9,950ユーロからと、かなり手頃な価格帯です。ミハスのランタナ・レジデンシャルも20万5,000ユーロからと、より予算重視の購入者に適しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2は25万9,000ユーロからで、中価格帯の選択肢です。この価格差は主に立地のプレミアム性によるもので、ヌエバ・アンダルシアはマルベージャやプエルト・バヌスといった高級施設へのアクセスが良好なため、より高い価格設定が可能となっています。また、周辺のインフラ、レストラン、娯楽施設の充実度も価格に反映されています。このアパートメントは、単なる休暇用ではなく、より高品質な生活体験とプレミアムな地域環境を求める購入者に適しています。投資価値の面でも、この地域の不動産は価格安定性が高い傾向があります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID