立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースからわずか数分の距離に位置し、海岸線に近接しています。周辺は都市化されたエリアでありながら、多くの生活必需品やレクリエーション施設が徒歩圏内にあります。この立地は、海へのアクセスと都市の利便性を両立させたい居住者にとって、機能的な選択肢となります。
この物件は、広々としたリビングスペース、モダンなキッチン、そして一年中利用可能なガラス張りのテラスといった特徴を備えています。これらの要素は、快適な居住空間、エンターテイメント、リラクゼーションのための多様なニーズに応えます。クローゼットや収納スペースも考慮されており、実用的で快適な住まいを求める層に適しています。
2004年に完成したこのアパートメントは、すでに完成している物件です。このため、購入者は新築物件のような建設段階の遅延や、完成までの待機期間を経験することはありません。即時の入居または利用が可能であり、購入後の計画を立てやすいという利点があります。
この物件は、プライベートな屋外空間（例：広大な庭園）や、独立したガレージスペースを直接提供していません。共有のプールやテニスコートは利用可能ですが、個人的な施設を重視する場合には、その点が考慮事項となる可能性があります。また、物件は高台ではなく海抜10mに位置しており、景観の選択肢が限定される場合があります。
Ref: VL818488
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、アクティブで利便性の高いライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。毎日のようにビーチを訪れたい方、または近隣のゴルフコースでプレーを楽しみたい方には、その近さが大きな魅力となるでしょう。また、都市の生活を楽しみながらも、静かな住環境を求める方にも適しています。周辺には多数のレストランやカフェがあり、外食や友人との交流を頻繁に楽しむライフスタイルを送る人々にとって、この立地は理想的です。さらに、45kmという距離にあるマラガ空港へのアクセスも考慮すると、国内外への移動が多いビジネスパーソンや、頻繁に家族や友人を訪ねる方にも便利な物件と言えます。年間を通じて温暖な気候のため、冬の期間も快適に過ごしたいと考えている人々にとっても、魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、2004年に完成して以来、良好な状態で維持されています。既存の説明によると、エレガントなハードウッドフロアが採用されており、温かみと快適さを空間にもたらしています。キッチンはモダンで機能的なデザインで、改装済みであることが示唆されています。バスルームも同様に、現代的な基準に合わせた仕上げが施されていると考えられます。ガラスで囲まれたテラスは、Lumonシステムによって一年中快適に利用できるスペースとして設計されており、リビングエリア、ダイニングエリア、またはリラクゼーションコーナーとして多目的に使用できます。これらの特徴は、全体として、質が高く、実用性と快適性を重視した内装と仕上げを示唆しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、88平方メートルの居住空間を備え、価格は560,000ユーロからです。この価格帯は、コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャの人気のエリアにおける、完成済みのレジデンスとしては標準的な範囲に位置します。物件は即時入居可能であり、購入者は完成までの待機期間なしに新しい住居に移ることができます。地域全体の不動産取引件数が4,743件と活発であることを考慮すると、この価格設定は市場における競争力のある選択肢となり得ます。物件は、共有プール、テニスコート、24時間セキュリティなどのアメニティを提供しており、これらの付帯設備も価格に反映されています。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを融合させた住環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301mという近さは、ビーチへの気軽なアクセスを可能にし、日々の生活にリフレッシュメントをもたらします。さらに、周辺には9つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。夜には、プエルト・バヌースのマリーナ周辺の活気ある雰囲気や、マルベーリャの歴史地区の落ち着いた雰囲気の両方を楽しむことができます。このエリアは、年間を通じて温暖な気候であり、平均気温は12～26℃、平均年間気温は17.8℃と快適です。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、都市生活とビーチライフの融合を提供します。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなど、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い環境です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301mという近さは、日常的なビーチへのアクセスを容易にします。また、周辺には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。ゴルフ愛好家にとっては、2km圏内に複数の有名ゴルフコースが存在するため、理想的なロケーションと言えるでしょう。マルベーリャ市街地へは7km、マラガ市へは54kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、年間を通じて快適な気候であり、平均年間気温は17.8℃です。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでのアクティビティを楽しむことができます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。海岸線への近さ、主要なマリーナ、複数のゴルフコース、そして都市部へのアクセスを視覚的に確認できます。この地理的な配置は、レジャー、エンターテイメント、そして日常生活の利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める人々にとって、このエリアが持つ魅力を物語っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースと、歴史的な魅力を持つマルベーリャ市街地の間にあります。マルベーリャへは7km、マラガ市へは54kmと、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。この立地は、活気あるナイトライフ、ショッピング、レストラン、文化施設へのアクセスを容易にすると同時に、より落ち着いた環境も提供します。コスタ・デル・ソルの中でも、このエリアはゴルフ、ビーチ、マリーナといったレジャー施設が充実しており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。プエルト・バヌースのマリーナへは1km、マルベーリャの港へは5.4kmと、主要なマリーナへのアクセスも良好です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需品施設も近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが2km圏内にあり、理想的な環境です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約45kmの直線距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が近隣にあり、10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃、最高気温26℃、最低気温12℃という、地中海性気候の恩恵を受けています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は温暖で乾燥した気候が続きます。海抜10mという標高は、海岸線に近い平坦な地形を示しており、ビーチへのアクセスが容易であることを意味します。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水温は年間を通じて比較的穏やかで、4ヶ月間は20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した期間となります。この気候条件は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが2km圏内に位置しており、理想的な環境です。また、テニスコートやパドルテニスコートなどのスポーツ施設も共有設備として利用可能です。プエルト・バヌースのマリーナ（1.0km）は、ヨットやボートを楽しむための中心地となっています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースと、歴史的な魅力を持つマルベーリャ市街地の間にあります。マルベーリャへは7km、マラガ市へは54kmと、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。この立地は、活気あるナイトライフ、ショッピング、レストラン、文化施設へのアクセスを容易にすると同時に、より落ち着いた環境も提供します。コスタ・デル・ソルの中でも、このエリアはゴルフ、ビーチ、マリーナといったレジャー施設が充実しており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（560,000ユーロ）は、マルベーリャの主要エリアにおける同等物件と比較して、その立地と提供されるアメニティを考慮すると、妥当な水準にあります。例えば、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、これはヌエバ・アンダルシア、特にプエルト・バヌース近郊という、より高級で需要の高いロケーションに起因すると考えられます。トーレ・デル・モールのAquamar（269,950ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、マルベーリャ中心部からの距離や、周辺の高級感という点では異なります。この物件は、単なるセカンドホームや投資物件としてだけでなく、年間を通じて生活する場所としても適した、充実したインフラとレジャー施設への近さを提供します。周辺の不動産取引件数が4,743件と多いことは、この地域の市場の活況と流動性を示唆しています。この物件は、価格に見合った、利便性とライフスタイルのバランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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