Este empreendimento residencial está localizado em Nueva Andalucía, Marbella, uma área procurada na Costa del Sol. Oferece apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, integrados num ambiente urbano com acesso a diversas comodidades. Com uma área construída de 88 m², o projeto foi concluído em 2004 e está pronto para habitar, combinando a tranquilidade de uma comunidade residencial com a proximidade a pontos de interesse.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada a poucos minutos de Puerto Banús e da costa. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos como supermercados e farmácias, a uma curta distância, confere-lhe um carácter prático para o dia a dia.
O apartamento é concebido para responder a necessidades de habitação permanente ou sazonal, oferecendo 2 quartos e 2 casas de banho. A configuração espacial, incluindo um terraço envidraçado, visa proporcionar conforto e versatilidade, adaptando-se a diferentes estilos de vida.
O edifício, concluído em 2004, encontra-se em estado de conservação excelente, com as áreas comuns e privativas a refletirem a qualidade da construção original. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma propriedade consolidada no mercado.
Este empreendimento não oferece novas construções ou fases de desenvolvimento em curso. A área não dispõe de características como vistas panorâmicas diretas para o mar a partir de todos os apartamentos, nem piscinas privativas individuais. O foco está nas comodidades partilhadas e na localização urbana.
Ref: VL818488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Nova Andalucía adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização consolidada e com acesso a serviços. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, praias e a marina de Puerto Banús, sem prescindir da conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância. Profissionais que trabalham em Marbella ou áreas circundantes podem beneficiar da acessibilidade e das comodidades de transporte público. Investidores podem considerar esta propriedade como um ativo com potencial de rendimento, dada a procura turística e residencial contínua na zona. O terraço envidraçado oferece um espaço adicional versátil, ideal para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, quer para relaxar, quer para trabalhar.
O apartamento apresenta um bom padrão de acabamentos, típico de construções da década de 2000 em zonas residenciais de qualidade. O pavimento em madeira confere um ambiente acolhedor às áreas interiores, complementado por um design funcional na cozinha e casas de banho. O terraço envidraçado com sistema Lumon amplia o espaço útil e permite a sua utilização em diferentes condições climatéricas, funcionando como uma extensão da sala de estar. As áreas comuns do condomínio incluem jardins paisagísticos, piscinas e instalações desportivas como campos de ténis e paddle, indicando um investimento contínuo na manutenção e qualidade das infraestruturas partilhadas.
O apartamento, com 2 quartos e 88 m², tem um preço inicial de €560.000. Esta oferta posiciona-se num segmento de mercado que reflete a localização prime em Nueva Andalucía e a proximidade a zonas de prestígio como Puerto Banús. A disponibilidade de propriedades nesta área, especialmente em empreendimentos consolidados, tende a ser estável, mas a procura mantém-se consistente devido ao apelo da região. O valor está associado à qualidade de construção, às comodidades oferecidas pelo condomínio e à localização estratégica.
Nueva Andalucía é uma zona conhecida pela sua oferta residencial diversificada, com um ritmo de vida que combina a tranquilidade de áreas verdes e piscinas comunitárias com a conveniência urbana. A proximidade a Puerto Banús garante acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e vida social. Para os residentes, isto traduz-se numa rotina onde as necessidades básicas, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância a pé, enquanto o acesso a atividades de lazer, como praias e campos de golfe, é igualmente facilitado. A presença de zonas ajardinadas e campos de ténis dentro do condomínio contribui para um estilo de vida ativo e relaxado, adequado para famílias e indivíduos que procuram uma base conveniente na Costa del Sol.
Viver em Nova Andalucía significa estar integrado num ecossistema urbano que prioriza o acesso a comodidades. Com supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a uma distância que permite deslocações a pé, o quotidiano é facilitado. O transporte público é servido por 10 linhas e 50 paragens na área circundante, oferecendo alternativas ao uso do veículo particular. A proximidade a hospitais (1.9 km) e centros de saúde reforça a conveniência para os residentes. Para o lazer, a oferta é vasta, incluindo praias, marinas e múltiplos campos de golfe a poucos quilómetros de distância, promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
O mapa localiza o empreendimento em Nueva Andalucía, uma área residencial popular na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade a Puerto Banús, o seu porto desportivo e a linha costeira, bem como a concentração de campos de golfe e serviços essenciais na envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nova Andalucía situa-se estrategicamente entre Marbella (7 km) e San Pedro de Alcántara. Esta posição oferece o benefício de estar próxima de uma cidade maior com vasta oferta cultural e de serviços, mas numa área residencial mais calma. A proximidade a Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) permite acesso a cidades com maior dimensão e importância económica e logística na Andaluzia, embora o foco principal da vida quotidiana e do lazer se concentre no eixo Marbella-Puerto Banús.
A localização em Nova Andalucía oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, com outras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente rápido. Centros comerciais e de serviços, como supermercados e farmácias, encontram-se a poucas centenas de metros. Para os entusiastas do golfe, campos como Los Naranjos estão a 2.0 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, complementa a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nova Andalucía goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação em direção à praia (0.2%) caracterizam a topografia local como plana e favorável. A área beneficia de um número significativo de horas de sol, típico da Costa del Sol, o que contribui para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer na área é um dos seus principais atrativos. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) é um ponto forte. Para os golfistas, a região é um destino de eleição, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações para ténis e paddle no próprio condomínio, incentivando um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andalucía situa-se estrategicamente entre Marbella (7 km) e San Pedro de Alcántara. Esta posição oferece o benefício de estar próxima de uma cidade maior com vasta oferta cultural e de serviços, mas numa área residencial mais calma. A proximidade a Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) permite acesso a cidades com maior dimensão e importância económica e logística na Andaluzia, embora o foco principal da vida quotidiana e do lazer se concentre no eixo Marbella-Puerto Banús.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Nova Andalucía apresenta um valor de entrada significativamente superior (€560.000). Esta diferença de preço reflete a localização premium em Marbella, a proximidade imediata a Puerto Banús, um dos centros de luxo e vida social mais reconhecidos da Costa del Sol, e a integração num condomínio consolidado com infraestruturas de lazer como campos de ténis e paddle. Enquanto os outros projetos mencionados oferecem propriedades mais acessíveis, este imóvel posiciona-se num segmento mais exclusivo, focado na qualidade de vida, conveniência e acesso a um estilo de vida associado ao prestígio da área de Marbella.
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