Апартаменты расположены в Нуэва-Андалусия, престижном районе Марбельи в провинции Малага. Общая площадь 88 м² включает две спальни и две ванные комнаты. Объект был построен в 2004 году и находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Расположение у побережья и развитой инфраструктуры делает его привлекательным для постоянного или сезонного проживания. Проект является частью жилого комплекса с обширными удобствами, включая общие бассейны, теннисные корты и круглосуточную охрану.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен всего в 300 метрах от Плайя-де-Пуэрто-Банус с прямым доступом к основным услугам городской среды. Локация сочетает в себе жилую тишиину с доступом к коммерческим и развлекательным объектам, предлагая городской образ жизни с преимуществами жилого комплекса закрытого типа.
Две спальни и две ванные комнаты делают жилье подходящим для пар, небольших семей или в качестве второго дома. Планировка с гостиной-столовой и открытой кухней, а также застекленная терраса обеспечивают пространство для социальной жизни и отдыха. Общие удобства расширяют возможности проживания без необходимости частного обслуживания.
Апартаменты были сданы в 2004 году и поэтому не относятся к категории новостроек. Качество строительства и содержание здания поддерживаются на высоком уровне, что подтверждается классификацией "отличное состояние". Жильцам не нужно беспокоиться о рисках, связанных со строительством, или задержках сдачи, которые могут возникнуть при покупке новостроек.
Объект не предлагает частный бассейн, эксклюзивный сад или собственное парковочное место. Ограниченная площадь 88 м² делает его менее подходящим для больших семей. Расположение в оживленном туристическом районе может приводить к увеличению дорожного движения и шума в пиковый сезон, что может не подойти тем, кто ищет абсолютной тишины.
Ref: VL818488
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подойдут покупателям, ищущим баланс между городским образом жизни и преимуществами закрытого жилого комплекса. Они подходят для профессиональных пар или небольших семей, ищущих основное или второе жилье в одном из самых развитых районов Коста-дель-Соль. Локация особенно выгодна для людей, регулярно играющих в гольф, благодаря близости трех известных полей. Для покупателей, ценящих безопасность и общие удобства без обслуживания частного дома, апартаменты с их круглосуточной охраной и общими объектами предлагают привлекательный вариант. Полная отделка и отличное состояние содержания также делают их подходящими для людей, желающих немедленно въехать без затрат на ремонт. Инвесторы, заинтересованные в арендном рынке, найдут здесь интересный объект благодаря постоянному спросу на жилье в Нуэва-Андалусия, особенно во время гольф-сезона и летних месяцев. Близость к Пуэрто-Банус, международно известному туристическому центру, повышает потенциал для краткосрочной аренды. Для экспатов из Северной Европы локация предлагает доступную международную среду с англоязычными услугами и удобствами, что упрощает адаптацию к жизни в Испании.
Апартаменты отделаны материалами, сочетающими долговечность и комфорт. Наличие деревянных полов во всем помещении добавляет не только эстетическую ценность, но также обеспечивает теплоизоляцию и шумоподавление, что повышает комфорт проживания. Такой выбор напольного покрытия особенно подходит для средиземноморского климата, где различия между дневной и ночной температурой могут быть ощутимыми. Ванные комнаты оборудованы двойными раковинами и облицованы мрамором, что свидетельствует о внимании к деталям и использовании долговечных материалов, устойчивых к ежедневной эксплуатации и влаге. Мрамор как материал выбирают не только за его роскошный вид, но и за долговечность и легкость в уходе. Открытая кухня, полностью оборудованная и модернизированная, функционально спроектирована с учетом практических аспектов, таких как место для хранения и рабочая поверхность. Ремонт свидетельствует об инвестициях в современное оборудование и эффективную планировку, что улучшает ежедневное жилое пространство. Примечательной особенностью является стеклянная терраса с системой Lumon - технологическое решение, позволяющее пользоваться наружным пространством круглый год. Эта система обеспечивает защиту от ветра и дождя, не ограничивая обзор, что эффективно расширяет жилую площадь. Инвестиции в эту систему свидетельствуют о заботе о комфорте проживания и адаптации к средиземноморскому стилю жизни, где объединение внутреннего и внешнего пространства является центральным элементом. Общее состояние содержания описывается как "отличное", что указывает на хорошо обслуживаемое здание с вниманием как к общим, так и к частным пространствам.
Цена апартаментов установлена на уровне €560,000, что соответствует примерно €6,364 за квадратный метр. Эта ценовая политика соответствует рынку недвижимости в Нуэва-Андалусия, районе, известном своей премиальной локацией рядом с Пуэрто-Банус. По сравнению с аналогичными проектами в регионе цена выше, чем у апартаментов в Торре-дель-Мар (от €269,950), Михас (от €205,000) и Эстепона (от €259,000), что отражает географические преимущества и доступность обширной инфраструктуры. Доступность подобных апартаментов в Нуэва-Андалусия ограничена, особенно с полным набором общих удобств и прямой близостью как к пляжу, так и к полям для гольфа. Цена представляет собой инвестицию в район со стабильным рынком недвижимости, особенно привлекательный для покупателей, ищущих сочетание постоянного проживания и возможностей для сдачи в аренду.
Эти апартаменты предлагают прибрежный городской образ жизни с преимуществами закрытого жилого комплекса. Повседневная рутина может включать утренние прогулки вдоль близлежащего побережья, за которыми следует посещение одного из 69 ресторанов в радиусе 2 километров. Центральное расположение означает, что многие ежедневные покупки и услуги доступны пешком, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения. Застекленная терраса с системой Lumon служит продолжением жилого пространства независимо от времени года. Утром здесь можно завтракать в ранних солнечных лучах, а вечером это идеальное пространство для ужина с видом на общие сады и бассейны. Для любителей гольфа в радиусе 2,5 километра находятся три известные поля для гольфа, что позволяет легко включить этот вид спорта в еженедельную routine. Близость к Пуэрто-Банус означает, что шопинг и ночная жизнь находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Общие удобства, включая бассейны и теннисные корты, предлагают возможности для отдыха без обслуживания частных объектов. Круглосуточная охрана и ресепшн способствуют беззаботному проживанию, особенно для тех, кто не проживает в апартаментах круглый год.
Апартаменты выгодно расположены по отношению к важным объектам и инфраструктуре. В пешей доступности находятся супермаркет (353 метра) и аптека (64 метра), что обеспечивает доступ к ежедневным покупкам и медицинскому обслуживанию. Эта близость способствует самостоятельному образу жизни без зависимости от транспорта. Медицинский центр на расстоянии 1,9 километра обеспечивает доступ к медицинским услугам, в то время как большие больницы в Марбелье находятся на расстоянии около 7 километров для специализированной помощи. Для международных жителей наличие нескольких медицинских центров в регионе является успокаивающим фактором. Образовательные возможности широко представлены: 41 начальная школа и 28 средних школ в регионе, включая международные варианты, такие как Британская международная школа на расстоянии 3,8 километра. Это делает локацию также подходящей для семей со школьниками. Сеть общественного транспорта хорошо развита с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками в округе, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Для путешественников международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 45 километров, легко доступный по автомагистрали. Близость к Марбелье всего в 7 километрах обеспечивает доступ к обширным городским удобствам, от магазинов и ресторанов до культурных мероприятий, в то время как сами апартаменты предлагают спокойное убежище от суеты города.
Карта показывает центральную локацию апартаментов в Нуэва-Андалусия, непосредственно к западу от Марбельи. Расположение выделяется близостью к береговой линии и Пуэрто-Банус, а также концентрацией полей для гольфа в непосредственной близости. Карта также иллюстрирует эффективную транспортную доступность через близлежащие основные дороги, обеспечивающие соединение с Марбельей, Малагой и международным аэропортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Апартаменты расположены в Нуэва-Андалусия, состоятельном районе муниципалитета Марбелья, провинция Малага. Эта локация стратегически позиционирует проект между международной привлекательностью Марбельи (7 км) и более крупными городскими удобствами Малаги (54 км). Нуэва-Андалусия известна как один из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль, особенно благодаря близости к Пуэрто-Банус и многочисленным полям для гольфа. Относительная близость к Альхесирасу (59 км) обеспечивает доступ к портовым объектам, в то время как международный аэропорт Малаги на расстоянии 45 км легко доступен. Такое расположение сочетает преимущества эксклюзивной жилой зоны с доступом к крупным городским центрам и международным транспортным соединениям.
Стратегическое расположение апартаментов обеспечивает отличный доступ к важным объектам инфраструктуры. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, что означает возможность дойти до пляжа за несколько минут пешком. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), также легко доступны для разнообразия. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся три известные площадки: гольф-клуб Лос-Наранхос (2,0 км), гольф-школа The Range (2,0 км) и Королевский гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км). Такая близость позволяет спонтанно играть в гольф без длительных поездок. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 километров, что при нормальном движении составляет примерно 30-40 минут на машине. Аэропорт Гибралтара на расстоянии 52 километра предлагает альтернативный вариант для международных рейсов, особенно в destinations в Великобритании. Повседневные удобства, такие как супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и банки, доступны в пешей доступности, что способствует практическому образу жизни без зависимости от транспорта. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 368 метров также актуально для владельцев электротранспорта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаменты пользуются преимуществами средиземноморского климата, характерного для Коста-дель-Соль, со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура 17,8°C создает комфортные условия для проживания большую часть года. Расположение всего на 10 метрах над уровнем моря обеспечивает мягкий микроклимат с умеренными температурами в течение всего года. Уклон к пляжу всего 0,2% означает, что местность равнинная, что облегчает пешие прогулки и езду на велосипеде в окрестностях. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Продолжительные солнечные часы и мягкий климат вне пикового сезона делают регион привлекательным для активного отдыха на свежем воздухе большую часть года. Сочетание прибрежного расположения и защищенной позиции обеспечивает около 320 солнечных дней в году, что способствует сбалансированному климату для проживания. Эти погодные условия делают апартаменты особенно подходящими для людей, стремящихся к активному образу жизни на открытом воздухе и средиземноморскому стилю жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение апартаментов предлагает различные возможности для отдыха, с особым акцентом на пляжи и гольф. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре и является одним из самых известных пляжей региона. Такая близость делает ежедневные визиты на пляж реалистичной опцией для жителей. В непосредственной близости находятся три престижных поля для гольфа: Лос-Наранхос, гольф-школа The Range и Королевский гольф-клуб Лас-Брисас, все примерно в 2 километрах. Эта концентрация высококачественных гольф-объектов делает локацию особенно привлекательной для любителей гольфа и способствует статусу Нуэва-Андалусия как центра гольфа на Коста-дель-Соль. Спортивные объекты также широко представлены, включая Полидепортиво-Сан-Педро (2,9 км), скалодром (3,5 км) и спортивный зал CrossFit (3,8 км). Такое разнообразие спортивных вариантов поддерживает активный образ жизни. Яхтенные марины, такие как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (1,0 км), предлагают не только места для швартовки лодок, но и оживленную атмосферу с ресторанами и магазинами. Сочетание пляжных, водных и наземных возможностей для отдыха создает сбалансированное предложение для различных предпочтений и интересов.
Источник: OpenStreetMap
Апартаменты расположены в Нуэва-Андалусия, состоятельном районе муниципалитета Марбелья, провинция Малага. Эта локация стратегически позиционирует проект между международной привлекательностью Марбельи (7 км) и более крупными городскими удобствами Малаги (54 км). Нуэва-Андалусия известна как один из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль, особенно благодаря близости к Пуэрто-Банус и многочисленным полям для гольфа. Относительная близость к Альхесирасу (59 км) обеспечивает доступ к портовым объектам, в то время как международный аэропорт Малаги на расстоянии 45 км легко доступен. Такое расположение сочетает преимущества эксклюзивной жилой зоны с доступом к крупным городским центрам и международным транспортным соединениям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Апартаменты в Нуэва-Андалусия заметно отличаются от аналогичных проектов в других частях Коста-дель-Соль. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эти апартаменты находятся в географически превосходной локации с лучшим доступом к международным услугам и возможностям для отдыха. Ценовая политика в €560,000 для этих апартаментов выше, чем стартовые цены в сравниваемых проектах, но это отражает стратегическое расположение в Нуэва-Андалусия, одном из самых престижных районов на Коста-дель-Соль. Непосредственная близость к Пуэрто-Банус, международно известному центру роскошных покупок и развлечений, значительно способствует стоимости и привлекательности недвижимости. Кроме того, концентрация трех высококлассных полей для гольфа в пешей или короткой транспортной доступности дает рекреационную добавленную стоимость, которую сравниваемые проекты не предлагают в такой же степени. Хотя Торре-дель-Мар и Эстепона также являются прибрежными локациями, им не хватает такой же концентрации премиальных услуг, которые characterize Нуэва-Андалусию. Апартаменты также выигрывают от развитой инфраструктуры Марбельи с международными школами, медицинскими учреждениями и обширным сектором услуг, которые более развиты, чем в Михас или Торре-дель-Мар. Для покупателей, ищущих сочетание роскоши, услуг и инвестиционного потенциала, апартаменты в Нуэва-Андалусия предлагают превосходный продукт по сравнению с альтернативами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID