Данный апартамент расположен в Nueva Andalucía, динамичном районе на побережье Коста-дель-Соль, провинция Малага. Объект представляет собой готовую к проживанию недвижимость, предлагающую сочетание удобства и доступности к местным благам. Район известен своей развитой инфраструктурой и близостью к популярным зонам отдыха, что делает его привлекательным для постоянного проживания или сезонного отдыха. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам и основным транспортным артериям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартамент находится в непосредственной близости от побережья, в урбанизированной среде, где все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пределах пешей досягаемости. Это создает условия для активного образа жизни и упрощает решение повседневных задач без необходимости использования личного транспорта.
Объект ориентирован на тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни в сочетании с близостью к природе и местам отдыха. Наличие поблизости пляжей, спортивных объектов и развитой инфраструктуры удовлетворяет потребности в активном досуге и социальном взаимодействии.
Строительство объекта было завершено в 2004 году, что означает, что он относится к вторичному рынку недвижимости. Жилье готово к немедленному заселению и не требует ожидания окончания строительных работ. Состояние объекта оценивается как отличное, что предполагает отсутствие необходимости в капитальном ремонте.
Данный объект не является новостройкой и не предлагает возможности индивидуальной настройки планировки или отделки на этапе строительства. Также, несмотря на близость к морю, сам апартамент не имеет прямого выхода на пляж. Терраса является застекленной, что ограничивает открытое пространство.
Ref: VL818488
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот апартамент подходит для лиц, ищущих недвижимость в оживленном районе Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Он будет интересен тем, кто ценит возможность заниматься гольфом, так как рядом расположены несколько полей. Также он может стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет дом для отдыха или постоянного проживания, где основная часть повседневной жизни проходит вне дома, с акцентом на пляжный отдых, прогулки и посещение ресторанов. Отсутствие необходимости ждать завершения строительства делает его подходящим для тех, кто планирует переезд в ближайшее время. Близость к Марбелье и Малаге облегчает доступ к более крупным городским центрам и аэропорту.
Данный апартамент предлагает высокое качество отделки, соответствующее его расположению в престижном районе. Пол в гостиной выполнен из элегантного паркета, создающего атмосферу тепла и уюта. В ванных комнатах использована плитка с мраморной текстурой. Кухня полностью оборудована и имеет современный, функциональный дизайн. Отличительной особенностью является застекленная терраса с системой Lumon, которая может использоваться круглогодично как дополнительная жилая зона или место для отдыха. Общее состояние объекта оценивается как отличное, что указывает на хорошее техническое обслуживание и качественные материалы, использованные при строительстве и ремонте.
Стоимость апартамента составляет от 560 000 евро. Данная цена отражает его расположение в востребованном районе Nueva Andalucía, близость к пляжам и развитую инфраструктуру. Объект готов к заселению, что исключает период ожидания. Наличие 2 спален и 2 ванных комнат делает его подходящим для семей или для сдачи в аренду. Общая площадь в 88 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания. В районе зафиксировано 4,743 сделки с недвижимостью, что свидетельствует о его ликвидности.
Nueva Andalucía предлагает жителям урбанизированный образ жизни с легким доступом ко всем необходимым удобствам. В непосредственной близости расположены магазины, рестораны, аптеки и медицинские учреждения, что позволяет решать повседневные задачи пешком. Близость к пляжу и спортивным комплексам, включая поля для гольфа, создает возможности для активного отдыха и досуга. Урбанизированный характер района обеспечивает наличие всей необходимой инфраструктуры, включая общественный транспорт, но также подразумевает определенный уровень городской активности. Средняя температура около 17.8°C и 4-месячный купальный сезон делают климат приятным для круглогодичного проживания.
Район Nueva Andalucía известен своей развитой инфраструктурой и динамичной атмосферой. В пределах 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Близость к пляжу (301 м до Playa de Puerto Banús) позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Для любителей гольфа расположены несколько полей, включая Golf Los Naranjos (2.0 км). Расстояние до аэропорта Малага составляет 45 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов упрощает перемещение по региону.
Данная карта демонстрирует расположение апартамента в Nueva Andalucía, в непосредственной близости от побережья и ключевых объектов инфраструктуры. Визуализация помогает оценить расстояние до пляжей, марин, гольф-полей и основных транспортных развязок, предоставляя контекст для повседневной жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Город Марбелья находится всего в 7 км, предлагая более широкий спектр услуг и культурных мероприятий. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 54 км и является крупным транспортным узлом с международным аэропортом. Это расположение обеспечивает доступ к инфраструктуре как небольшого прибрежного города, так и крупных городских центров, что создает баланс между спокойствием и возможностями для путешествий и досуга.
Апартамент имеет удобное расположение с точки зрения доступности. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой линии, что делает поездки на отдых и обратно удобными. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что обеспечивает доступ к основным товарам и услугам. Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в пределах 2 км. Развитая сеть общественного транспорта с 50 остановками и 10 маршрутами облегчает передвижение по региону без автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía характеризуется средней температурой от 12°C до 26°C в течение года, со среднегодовым показателем 17.8°C. Это субтропический средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф (уклон к пляжу 0.2%). Количество солнечных часов достаточно для комфортного отдыха и проживания, что типично для южного побережья Испании. Местные праздники, которых насчитывается 32 в году, добавляют культурное разнообразие.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Nueva Andalucía предлагает широкий выбор возможностей для отдыха и рекреации. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а другие, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в радиусе нескольких километров. Для любителей гольфа, в пределах 2-3 км находятся поля Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. Также в районе есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие различные виды активности. Развитая инфраструктура включает в себя 69 ресторанов и кафе, а также близлежащие марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), для любителей морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Город Марбелья находится всего в 7 км, предлагая более широкий спектр услуг и культурных мероприятий. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 54 км и является крупным транспортным узлом с международным аэропортом. Это расположение обеспечивает доступ к инфраструктуре как небольшого прибрежного города, так и крупных городских центров, что создает баланс между спокойствием и возможностями для путешествий и досуга.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Сравнивая данный апартамент с предложениями в других районах Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), становится очевидно, что рассматриваемый объект относится к более высокому ценовому сегменту. Это обусловлено его расположением в престижной зоне Nueva Andalucía, близостью к Порто Банус, известным гольф-полям и развитой городской инфраструктуре. В то время как упомянутые проекты предлагают более доступные варианты, часто расположенные дальше от центральных зон или являющиеся новостройками с иным набором удобств, данный апартамент выделяется готовым к проживанию состоянием и зрелой инфраструктурой района. Цены в €560,000 отражают позиционирование объекта как недвижимости в одном из наиболее востребованных и развитых районов Коста-дель-Соль, предлагающей определенный уровень комфорта и престижа, который не всегда доступен в более бюджетных сегментах рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID