Стамбени комплекс у Нуева Андалусији, Малага, налази се у урбаном окружењу са непосредним приступом обали. Смештен у близини луке Пуерто Банус, овај стан од 88м² нуди 2 спаваће собе, 2 купатила и модеран дизајн. Изграђен 2004. године, комплекс се налази у разввијеном стамбеном подручју са бројним услугама на доласку пешке. Зграда поседује заједнички базен, тениске терене и 24-часовно обезбеђење, што чини станове погодним за стално боравак, одмор или инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стамбени комплекс се налази у Нуева Андалусији, урбаној локацији у близини обале. Позиција омогућава лак приступ плажама и услугама у Пуерто Банусу. Локација на 10 метара надморске висине са благим нагибом од 0,2% према мору пружа равни терен погодан за свакодневни живот.
Стан од 88м² са 2 спаваће собе и 2 купатила одговара потребама парова, малих породица или појединаца који траже секундарни боравак. Прозоран дневни простор са кухињом у отвореном концепту и стакленим терасама нуди практично решење за медитерански начин живота са фокусом на удобност и функционалност.
Објекат је завршен 2004. године, што указује на зрелу грађевинску фазу са утврђеним инфраструктурним решењима. Као завршен пројекат, стан нутира непосредно усељење без чекања на градњу, са доказаним квалитетом изградње током протекле две деценије.
Стан не нуди сопствени базен или башту, већ коришћење заједничких простора комплекса. Недостају паркинг места у приватном власништву, већ се користе заједничка паркинг места. Као старији пројекат, не поседује најновије технолошке иновације у грађевинарству које се налазе у новијим зградама.
Ref: VL818488
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Стан одговара особама које траже уравнотежен живот са приступом урбаним услугама и приморским активностима. Погодан је за професионалце који раде у региону или могу радити на даљину, захваљујући доброј инфраструктури и близини већих градова као што је Малага (54км). Такође, стан представља практично решење за парове или мале породице које желе стално боравење у Приморју са могућношћу коришћења локалних школа (41 основна школа у региону). За инвеститоре, локација у близини Пуерто Бануса и туристичких атракција може обезбедити стабилну издавању, узимајући у обзир 52 хотела и више од 12.000 кревета у туризму локације.
Стан поседује елегантне дрвене подове који доприносе топлоти и удобности у читавом стану. Купатила су опремљена дуплим умиваоником и мермерним плочицама, што указује на квалитетне материјале у финим детаљима. Трасна страна са системом Лумон омогућава коришћење простора током целе године као додатни дневни боравак или простор за опуштање. Стаклена конструкција терасе пружа заштиту од ветра док омогућава природно светло и поглед. Електричне инсталације укључују могућност пуњења електричних возила у близини (368м), што одражава модерне потребе становништва. Клима уређаји обезбеђују температурну удобност током целе године у медитеранској клими.
Стан се нуди по цени од 560.000 евра, што представља почетну вредност за 88м² стамбеног простора са 2 спаваће собе у овој локацији. Ценовни ниво одражава позицију у развијеном подручју Нуева Андалусије, близину луке Пуерто Банус и комплетне услуге у околини. Поредење са сличним пројектима у региону показује да су цене у Нуева Андалусији изнад просека других обалних локација, али испод премијум вредности у ексклузивним деловима Марбеље.
Нуева Андалусија представља активну урбану локацију где је свакодневни живот фокусиран на удобност и приступачност услуга. Становници могу да очекују јутарње шетње до оближње апотеке (64м) или супермаркета (353м), док су бројни ресторани и кафићи доступни у радијусу од 2 километара. Комплекс нуди могућност коришћења заједничких базена и тениских терена, што утиче на социјални живот у заједници. Локација омогућава лак приступ плажама, посебно Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар, што чини морске активности важним делом недељног ритма. Градска инфраструктура са 10 линија јавног превоза и 50 станица пружа могућност кретања без аутомобила до централних делова Марбеље.
Локација у Нуева Андалусији нуди разнолику околину са јаким урбаним карактером. На растојању од 7 километара налази се Марбеља са 147.958 становника, пружајући приступ свим градским услугама. У непосредној близини комплекса постоји 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке, што ствара богату кулинарску и социјалну понуду. Зdrавствена заштита је обезбеђена кроз 5 здравствених центара и болница на 1,9 километара. Регија нуди 41 основну и 28 средњих школа, што чини локацију погодном за породице са децом. Културни живот обухвата 32 локална празника годишње, док постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица за лакше кретање без личног аутомобила.
Локација стана у Нуева Андалусији визуелно приказује стратешку позицију у близини Пуерто Бануса и обале. Карта омогућава јасно виђење равног терена са минималним нагибом и приступа бројним услугама у радијусу од 2 км. Видљива је и блиска повезаност са Марбељом и другим кључним дестинацијама у региону Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се позиционира као стамбено подручје између Марбеље (7км) и обале Медитерана, налази се у златном троуглу регије Коста дел Сол. Са 4.743 трансакције некретнина, подручје показује активан тржишни покрет. Поредења са другим подручјима: Торес дел Мар (Акуамар пројекат) нуди ниже цене од 269.950€, Мијас (Лантана Ресиденцијал) почиње од 205.000€, а Естепона (Етерна Хомес 2) од 259.000€, што указује на премијум позицију Нуева Андалусије у контексту регионалне понуде.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар од стана, пружајући непосредан приступ мору. Остале плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2км) и Плаја де Нагуелес (3,1км) такође су лако доступне. Град Марбеља је удаљен 7 километара, док се међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази на 45 километара. Голф терени као што су Голф Лос Наранхос (2,0км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1км) и The Range голф лекције (2,0км) чине ово подручје привлачним за љубитеље голфа. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус налази се на 1,0 километар, додатно обогаћујући понуду за рекреацију на води.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији карактерише се просечном годишњом температуром од 17,8°C са сезонским варијацијама од 12°C до 26°C. Локација на 10 метара надморске висине пружа благу климу са утицајем медитеранског ваздуха. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C, што омогућава дуге сезоне морских активности. Годишње у просеку има око 300 сунчаних дана, што чини локацију погодном за outdoor активности током целе године. Благ нагиб терена од 0,2% према мору омогућава лако кретање и ствара природан дренажни систем који спречава накупљање воде у урбаним подручјима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус на 301 метар представља наближужу плажу са пешчаном обалом и комплетним услугама. Регион нуди приступ бројним спортским активностима укључујући 3 голф терена у радијусу од 3 километара: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9км), Рокодромо (3,5км) и CrossFit Марбеља (3,8км) пружају могућности за разнолике физичке активности. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0км) нуди могућност за водене спортове и изнајмљивање чамаца. За љубитеље пењања, Рокодромо на 3,5км представља специјализовани објекат за тренинг и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се позиционира као стамбено подручје између Марбеље (7км) и обале Медитерана, налази се у златном троуглу регије Коста дел Сол. Са 4.743 трансакције некретнина, подручје показује активан тржишни покрет. Поредења са другим подручјима: Торес дел Мар (Акуамар пројекат) нуди ниже цене од 269.950€, Мијас (Лантана Ресиденцијал) почиње од 205.000€, а Естепона (Етерна Хомес 2) од 259.000€, што указује на премијум позицију Нуева Андалусије у контексту регионалне понуде.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуева Андалусија се позиционира као стамбено подручје са вишом вредношћу у односу на оближња подручја као што су Торес дел Мар, Мијас или Естепона. Поредење показује да просечне цене у Нуева Андалусији (560.000€ за 88м²) надмашују почетне цене у компаративним пројектима: Акуамар у Торес дел Мару (од 269.950€), Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000€) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000€). Ова разлика у ценама објашњава се квалитетом локације, блискошћу Пуерто Бануса и развијеном инфраструктуром. За разлику од других подручја, Нуева Андалусија нуди равнотежу између урбаног живота и приморских активности, са посебним фокусом на голф туризам и луксузне услуге. Иако су цене више, локација пружа дугорочну стабилност вредности захваљујући међународној препознатљивости Марбеље и ограниченим могућностима за изградњу у овом премијум делу обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID