Ця квартира розташована в Ньюва-Андалусії, престижному районі Малаги, всього за 301 метра від пляжу Пуерто-Банус. З двома спальнями, двома ванними кімнатами та загальною площею 88 м², цей об'єкт був завершений у 2004 році. Квартира знаходиться в урбанізованому середовищі з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності, що робить її практичним вибором для постійного проживання або як друга резиденція.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира має пряме прибережне розташування в Ньюва-Андалусії, неподалік від Пуерто-Банус. З висотою 10 метрів над рівнем моря та пологим схилом до пляжу (0,2%), об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні з добре розвиненою інфраструктурою. Близькість до ключових послуг та транспорту визначає її практичне розташування.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами на 88 м², ця квартира задовольняє потреби невеликої сім'ї або пари. Відкрита концепція кухні-вітальні, закрита терасія зі скляною системою Lumon та наявність спільних басейнів і тенісних кортів задовольняють потреби в комфортному відпочинку та розвагах у межах житлового комплексу.
Квартира була збудована та здана в експлуатацію у 2004 році, що означає, що це не новобудова. Будівля перебуває в доброму стані, як зазначено в характеристиках. Оскільки об'єкт уже завершений, відсутні будь-які плани щодо подальшої розбудови або реконструкції, окрім поточного обслуговування спільних зон.
Ця квартира не пропонує власного паркувального місця, лише спільну парковку. Також відсутня приватна земельна ділянка, що може бути обмеженням для тих, хто шукає приватний сад. Крім того, будівля не має статусу новобудови, що може вплинути на доступні фінансові умови для покупців.
Ref: VL818488
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця підходить для пари або невеликої сім'ї, яка шукає другу резиденцію в Іспанії з можливістю цілий рік користуватися нею завдяки системі скління терасії Lumon. Також це варіант для інвесторів, зацікавлених у оренді через високий туристичний потенціал зони з 52 готелями та 12,781 ліжками поблизу. Для гольф-ентузіастів розташування є ідеальним, враховуючи три гольф-поля в радіусі 2,1 км. Крім того, це може підійти для людей похилого віку, які цінують наявність ліфта, 24-годинної рецепції та безпеки, а також близькість до медичних послуг - аптека знаходиться всього за 64 метри.
Квартира має відмінний стан, згідно з наданими характеристиками. Особливістю є дерев'яні підлоги, які додають тепла та комфорту всьому житлу. Кухня повністю обладнана та відремонтована з сучасним та функціональним дизайном. Система скління терасії Lumon дозволяє використовувати цей простір протягом усього року як додаткову вітальню, обідню зону або місце для відпочинку. Дві ванні кімнери обладнані необхідними сантехнічними приладами, а головна спальня має дзеркальні шафи та люстру. Загальний рівень оздоблення відповідає стандартам якісної житлової нерухомості в престижному районі.
Ця квартира пропонується за ціною від €560,000. Враховуючи площу 88 м², вартість становить приблизно €6,364 за м², що відповідає середнім цінам у престижній зоні Ньюва-Андалусія. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця квартира знаходиться у вищому ценовому сегменті, що відображає її розташування в елітному районі та наявність якісних оздоблювальних матеріалів.
Це місце для тих, хто цінує активне міське життя з можливістю швидко дістатися до моря. Ранок може починатися з кави в одній з 10 прилеглих кав'ярень, а обід - в одному з 69 ресторанів у радіусі 2 км. Після обіду можна відвідати магазин всього за 353 метри від будинку. Ввечері пропонується прогулянка вздовж набережної Пуерто-Банус або відпочинок біля спільного басейну. По вихідних доступні заняття тенісом або падел-тенісом без необхідності виїжджати за межі комплексу. Це місце, де повсякденні потреби задовольняються без автомобіля, але водночас зберігається можливість швидко дістатися до інших районів Марбельї.
Житло знаходиться в пішій доступності від більшості щоденних послуг. Аптека розташована лише за 64 метри, супермаркет - за 353 метри, а найближчий медичний центр - за 1,9 км. Школи доступні в достатній кількості - 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні. Для транспортування є 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з сусідніми містами. Найближче велике місто Марбелья знаходиться за 7 км, де можна знайти розширені комерційні та культурні можливості. Літня інфраструктура включає 52 готелі та численні ресторани, що свідчить про розвинену туристичну галузь навіть поза сезоном.
На карті видно, що об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя в районі Ньюва-Андалусія, між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Його ключовою перевагою є близькість до Пуерто-Банус та пляжу. Район відомий своїми гольф-полями, які видно на карті як зелені зони на південь від основної забудови. Місцевість рівна з мінімальними висотними перепадами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ньюва-Андалусія розташована в західній частині провінції Малага, приблизно за 7 км від Марбельї та 54 км від міста Малага. Це частина Золотої Милі Коста-дель-Соль, престижної смуги узбережжя від Марбельї до Естепони. Порівняно з іншими районами, Ньюва-Андалусія є більш урбанізованою та розвиненою з точки зору інфраструктури. Місто Альхесірас знаходиться за 59 км, що робить його доступним для одноденних поїздок. Район славиться своїми гольф-полями та близькістю до Пуерто-Банус, одного з найвідоміших місць відпочинку на Коста-дель-Соль.
Пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр від житла, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легко досяжні. Гольф-любителі можуть скористатися трьома полями в межах 2,1 км: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 км, що приблизно 30-40 хвилин їзди. Міжнародні школи, такі як British International School (3,8 км), доступні для сімей з дітьми.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 17,8°C з коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Цей помірний клімат дозволяє насолоджуватися відпочинком на відкритому повітрі більшу частину року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря становить лише 10 метрів, а схил до пляжу майже відсутній (0,2%), що робить місцевість легко доступною та зручною для прогулянок. Рівень сонячного випромінювання типово для південної Іспанії з понад 300 сонячних днів на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр, що робить його основним місцем для водних розваг. Хоча в даних не вказано статус Blue Flag для цього пляжу, його розташування в престижному районі свідчить про високий рівень обслуговування. Для гольф-ентузіастів доступні три поля в межах 2,1 км, включаючи престижний Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,9 км) для різних видів спорту та CrossFit Marbella (3,8 км) для фітнесу. Для любителів скелелазіння доступний Rocódromo (3,5 км). Маріна Пуерто-Банус знаходиться за 1,0 км, що пропонує можливість для водного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ньюва-Андалусія розташована в західній частині провінції Малага, приблизно за 7 км від Марбельї та 54 км від міста Малага. Це частина Золотої Милі Коста-дель-Соль, престижної смуги узбережжя від Марбельї до Естепони. Порівняно з іншими районами, Ньюва-Андалусія є більш урбанізованою та розвиненою з точки зору інфраструктури. Місто Альхесірас знаходиться за 59 км, що робить його доступним для одноденних поїздок. Район славиться своїми гольф-полями та близькістю до Пуерто-Банус, одного з найвідоміших місць відпочинку на Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи з подібними об'єктами в регіоні, ця квартира в Ньюва-Андалусії пропонується за значно вищою ціною (від €560,000) порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Ця різниця в ціні пояснюється перш за все розташуванням в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. На відміну від інших об'єктів, які можуть бути розташовані менш централізовано або далі від моря, ця квартира знаходиться безпосередньо біля пляжу та має доступ до широкого спектру послуг. Крім того, на відміну від деяких новобудов, цей об'єкт уже збудований та готовий до проживання, що може бути перевагою для покупців, які не хочуть чекати на завершення будівництва. Водночас слід враховувати, що Ньюва-Андалусія є більш урбанізованим районом, що може не підходити для тих, хто шукає спокійний заміський відпочинок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID