Entdecken Sie diese 112 m² große Wohnung in der exklusiven Anlage Medina Garden in Puerto Banús, einer Top-Lage an der Costa del Sol. Diese bezugsfertige Immobilie, erbaut 1999, bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Nur wenige Gehminuten vom Strand und den lebhaften Annehmlichkeiten Puerto Banús' entfernt, bietet sie eine überzeugende Gelegenheit für alle, die ein Leben am Meer suchen. Die Wohnung profitiert von natürlichem Licht, einem angenehmen Gartenblick von der Terrasse sowie praktischen Merkmalen wie einer separaten Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Medina Garden bietet eine sichere, geschlossene Umgebung mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und einer Padel-Tennisanlage.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Puerto Banús einen deutlichen Vorteil bei Lage und Lebensstil. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, mit Anfangspreisen von jeweils € 269.950 und € 205.000, liegen in anderen Küstengebieten und bieten im Allgemeinen neuere Bauten, jedoch mit Zugang zu weniger exklusiven oder zentralen Annehmlichkeiten als Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona, ab € 269.000, repräsentiert ebenfalls Neubauten in einem anderen Teil der Küste. Diese Immobilie in Puerto Banús, zum Preis von € 690.000, ist eine Bestandsimmobilie, die aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zu einem luxuriösen Yachthafen, gehobenem Einzelhandel und einem pulsierenden Gesellschaftsleben einen höheren Wert erzielt, zusammen mit dem Vorteil etablierter Gärten und Sicherheit innerhalb der Anlage Medina Garden. Während diese anderen Projekte möglicherweise preisbewusste Käufer oder Neubau-Suchende ansprechen, zielt diese Wohnung auf eine Zielgruppe ab, die eine erstklassige, zentrale Lage mit sofortigem Zugang zu etablierten Freizeit- und Serviceangeboten priorisiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Puerto Banús gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zu einer begehrten städtischen Küstenlage. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu einem umfassenden Angebot an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Diese Lage gewährleistet tägliche Bequemlichkeit und einen dynamischen Lebensstil, direkt verbunden mit dem Puls eines der renommiertesten Gebiete der Costa del Sol.
Diese Immobilie eignet sich für Bewohner, denen die Nähe zu Dienstleistungen und ein strandorientierter Lebensstil wichtig sind. Die Aufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei der Wohnbereich auf eine Terrasse hinausgeht. Praktische Aspekte wie eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum und großzügige Stauraumlösungen sind integriert. Die Annehmlichkeiten der Anlage, darunter ein Gemeinschaftspool und ein Garten, erhöhen den täglichen Komfort und die Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist Teil der 1999 fertiggestellten Anlage Medina Garden. Obwohl kein Neubau, befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Renovierte Badezimmer verleihen einen modernen Touch. Käufer können ohne Verzögerung einziehen und die etablierte Infrastruktur sowie die ausgewachsenen Gärten der Anlage genießen.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick aus den Wohnbereichen oder Schlafzimmern; der Blick richtet sich hauptsächlich auf die Gärten der Anlage. Als Bestandsimmobilie verfügt sie nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie bei nagelneuen Bauten üblich sind. Darüber hinaus ist zwar ein Parkplatz vorhanden, dieser ist jedoch als Garagenstellplatz und nicht als offener Stellplatz ausgewiesen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Bestandsimmobilie in einer erstklassigen Küstenlage suchen. Sie passt zu denen, die unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten, dem Strand und dem sozialen Treiben eines bekannten Yachthafens schätzen. Käufer, die ein Zweitwohnsitz für ganzjährige Nutzung oder längere Urlaube suchen, werden das Klima und die Bequemlichkeit zu schätzen wissen, alles in Reichweite zu haben. Sie ist auch eine praktische Wahl für alle, die keine Neubau-Fristen eingehen möchten und eine sofortige Nutzung einer Immobilie wünschen, die wesentlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das Vorhandensein von erheblichem Stauraum und einem Garagenstellplatz deckt häufige Bedürfnisse von Bewohnern in beliebten Küstengebieten ab und macht sie für die Langzeitnutzung geeignet.
Die 1999 erbaute Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Renovierungen der beiden Badezimmer haben zeitgemäßen Stil und gesteigerten Komfort eingebracht, mit modernen Armaturen und Oberflächen. Die Immobilie besticht durch ein gutes Maß an natürlichem Licht auf ihren 112 m². Wichtige Merkmale, die zur Wohnqualität beitragen, sind unter anderem eingebaute Schränke in den Schlafzimmern für effiziente Aufbewahrung, eine Klimaanlage (warm/kalt) für die Klimaregelung sowie eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und den Blick auf die Gemeinschaftsgärten bietet. Die separate, voll ausgestattete Küche und der angrenzende Hauswirtschaftsraum ergänzen das funktionale Design und die Praktikabilität der Ausstattung.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wird zu einem Festpreis von € 690.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie in Puerto Banús spiegelt dieser Preis die etablierte Lage in einem äußerst begehrten Gebiet wider. Die Wohnfläche von 112 m², kombiniert mit der Seltenheit von erheblichen Abstellräumen und einem Garagenstellplatz in dieser Gegend, trägt zur Bewertung bei. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Diese Preisgestaltung positioniert die Wohnung im mittleren bis oberen Segment ähnlicher Immobilien in Puerto Banús und richtet sich an Käufer, die Lage und bestehende Annehmlichkeiten über Neubau stellen.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein luxuriöser Yachthafen- und Unterhaltungsmittelpunkt, bekannt für sein hochwertiges Shopping, seine Gastronomie und seine lebendige Atmosphäre. Diese Wohnung liegt in diesem dynamischen Gebiet und bietet einen Lebensstil, in dem tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten leicht zugänglich sind. Bewohner genießen die Bequemlichkeit, Supermärkte, Apotheken sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung zu haben; der nächste Supermarkt ist auf unter 500 Meter geschätzt. Die Anlage selbst, Medina Garden, bietet eine ruhigere, geschlossene Umgebung mit 24-Stunden-Sicherheit, einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten, ein Kontrast zum unmittelbaren Trubel des Yachthafens. Diese Balance ermöglicht sowohl ein aktives soziales Leben als auch eine private, sichere Wohnstätte, geeignet für Dauerwohnsitz oder Urlaubsaufenthalte.
In Puerto Banús zu leben bedeutet, in eine lebendige, gehobene Küstenumgebung einzutauchen. Das Gebiet ist geprägt von seinem luxuriösen Yachthafen, Designerboutiquen, gehobenen Restaurants und einem pulsierenden Gesellschaftsleben, das internationale Besucher und Bewohner anzieht. Diese Wohnung befindet sich in Medina Garden, einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage, die eine ruhigere Rückzugsmöglichkeit bietet, komplett mit gepflegten Gärten und einem Gemeinschaftspool. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen ist ein erheblicher Vorteil; ein Supermarkt ist nur 451 Meter entfernt und eine Apotheke innerhalb von 274 Metern, sodass tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden können. Die Lage der Anlage schafft eine Balance zwischen dem Zugang zur lebhaften Energie Puerto Banús' und dem Komfort eines privaten Wohnumfelds.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage der Wohnung in Puerto Banús hervor, einem weltbekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zum Strand, zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und anderen Yachthäfen und veranschaulicht die Bequemlichkeit und den Lebensstil dieser begehrten Adresse.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist eine international anerkannte Enklave südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage versetzt die Wohnung in eine dynamische Küstenregion, die für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Sie ist strategisch gegenüber größeren Städten positioniert; Marbella liegt in gerader Linie nur 7 km entfernt, während Málaga, die Provinzhauptstadt, 54 km entfernt ist. Dies bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen und Verkehrsknotenpunkten. Das Gebiet ist Teil der weiteren Costa del Sol, eines Küstenabschnitts, der für sein Klima, seinen Tourismus und seine etablierte Infrastruktur renommiert ist und einen gut verbundenen, begehrten Wohnort bietet.
Die Lage dieser Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Playa de Puerto Banús (686 m) und 1,6 km vom Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Größere städtische Zentren sind bequem erreichbar; Marbella liegt etwa 7 km entfernt, die Stadt Málaga 54 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und 9 Linien, die das Gebiet bedienen, sodass eine Fortbewegung ohne privates Fahrzeug machbar ist, wobei ein Garagenstellplatz zur Immobilie gehört.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein günstiges Klima, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C in Puerto Banús und einem monatlichen Durchschnitt von 12–26 °C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Das Gebiet profitiert von den für die Region typischen zahlreichen Sonnenstunden. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sehr sanften Gefälle (0,3 %) zum nächsten Strand, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km Luftlinie). Diese niedrige Lage und minimale Steigung tragen zum leichten Zugang zur Küstenlinie und zu einem insgesamt flachen Gelände in der unmittelbaren Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 686 Metern der nächstgelegene, während der Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km entfernt ist und für seine Hunde freundlichkeit bekannt ist. Weitere Optionen sind der Playa de San Pedro in 2,8 km Entfernung. Für Sportbegeisterte ist das Gebiet gut ausgestattet mit Einrichtungen wie dem Sportzentrum Polideportivo San Pedro (2,2 km) und verschiedenen Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Der Yachthafen selbst, Puerto Banús, bietet zahlreiche Wasseraktivitäten und eine lebendige Promenade. Die Anlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftspool und eine Padel-Tennisanlage, die Freizeitmöglichkeiten vor Ort bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL888813
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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