Découvrez cet appartement de 112 m² situé dans l'exclusive résidence Medina Garden à Puerto Banús, une zone privilégiée de la Costa del Sol. Ce bien immobilier prêt à habiter, construit en 1999, offre 2 chambres et 2 salles de bains. Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage et des animations de Puerto Banús, il représente une opportunité convaincante pour ceux qui recherchent un art de vivre au bord de la mer. L'appartement bénéficie de lumière naturelle, d'une agréable vue sur le jardin depuis sa terrasse et d'équipements pratiques tels qu'une cuisine séparée et une buanderie. Medina Garden offre un environnement fermé et sécurisé avec des équipements comprenant une piscine commune et un court de paddle.
Comparé à d'autres résidences de la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús offre un avantage distinctif en matière d'emplacement et de mode de vie. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement, se situent dans des zones côtières différentes, offrant généralement des constructions plus récentes mais avec un accès à des commodités moins exclusives ou moins centrales que Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, représente également des constructions plus récentes dans une autre partie de la côte. Ce bien à Puerto Banús, proposé à 690 000 €, est un logement existant qui justifie une valeur plus élevée grâce à sa proximité immédiate d'un port de plaisance de luxe, du commerce haut de gamme et d'une vie sociale animée, ainsi qu'aux jardins établis et à la sécurité du complexe Medina Garden. Bien que ces autres projets puissent séduire des acheteurs au budget serré ou en quête de neuf, cet appartement cible une clientèle privilégiant un emplacement premium et central avec un accès immédiat aux loisirs et services établis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto Banús, cet appartement offre un accès immédiat à un environnement urbain côtier très recherché. Il se trouve à distance de marche de la plage et d'un large éventail de commerces, comprenant boutiques, restaurants et installations de loisirs. Ce cadre garantit un quotidien pratique et un mode de vie dynamique, directement connecté au pouls de l'une des zones les plus réputées de la Costa del Sol.
Ce bien immobilier convient aux résidents privilégiant la proximité des services et un mode de vie centré sur la plage. La distribution comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, avec un séjour s'ouvrant sur une terrasse. Des aspects pratiques tels qu'une cuisine séparée, une buanderie et de nombreuses solutions de rangement sont intégrés. Les équipements de la résidence, notamment une piscine commune et un jardin, rehaussent le confort quotidien et les possibilités de loisirs.
Cet appartement fait partie de la résidence Medina Garden, achevée en 1999. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien est en excellent état et prêt à être occupé immédiatement. Les salles de bains rénovées apportent une touche moderne. Les acheteurs peuvent ainsi emménager sans délai et profiter des infrastructures établies et des jardins matures de la résidence.
Ce bien ne offre pas de vue mer directement depuis les pièces de vie ou les chambres, les vues étant principalement orientées vers les jardins de la résidence. En tant que logement existant, il ne présente pas les derniers standards d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions flambant neuves. De plus, bien qu'un stationnement soit disponible, il s'agit d'une place de garage et non d'un emplacement en plein air.
Cet appartement convient à des personnes ou à des couples recherchant un bien établi dans un emplacement côtier privilégié. Il convient à ceux qui valorisent l'accès immédiat aux commerces, à la plage et à la vie sociale d'un port de plaisance réputé. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire à profiter toute l'année ou pour de longues vacances apprécieront le climat et la commodité d'avoir tout à portée de main. C'est aussi un choix pratique pour ceux qui préfèrent éviter les délais de construction du neuf et souhaitent une occupation immédiate dans un bien offrant confort et sécurité essentiels. La présence d'un espace de rangement important et d'une place de garage répond aux besoins courants des résidents des zones côtières populaires, le rendant adapté à un usage à long terme.
L'appartement, construit en 1999, est présenté en excellent état. Les récentes rénovations des deux salles de bains ont introduit un style contemporain et un confort accru, avec des sanitaires et finitions modernes. Le bien bénéficie d'un bon niveau de lumière naturelle sur ses 112 m². Parmi les atouts contribuant à la qualité de vie figurent des placards intégrés dans les chambres pour un rangement efficace, une climatisation réversible pour le confort thermique et une terrasse couverte qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec vue sur les jardins communs. La cuisine séparée entièrement équipée et la buanderie adjacente ajoutent au caractère fonctionnel et pratique des finitions de la maison.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à un prix fixe de 690 000 €. En tant que logement existant à Puerto Banús, ce prix reflète son emplacement établi dans une zone très prisée. La surface de 112 m² du bien, combinée à la rareté de débarras spacieux et d'une place de garage dans ce secteur, contribue à sa valorisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Ce prix positionne l'appartement dans la fourchette moyenne à haute pour des biens similaires à Puerto Banús, s'adressant aux acheteurs privilégiant l'emplacement et les équipements existants plutôt que le neuf.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un port de plaisance de luxe et un pôle de divertissement connu pour ses commerces haut de gamme, sa gastronomie et son ambiance animée. Cet appartement se situe dans cette zone dynamique, offrant un mode de vie où les nécessités quotidiennes et les activités de loisirs sont facilement accessibles. Les résidents profitent de la commodité d'avoir des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants et cafés accessibles à pied, le supermarché le plus proche étant estimé à moins de 500 mètres. La résidence elle-même, Medina Garden, offre un cadre plus paisible et fermé avec une sécurité 24 heures sur 24, une piscine commune et des jardins paysagers, contrastant avec l'agitation immédiate du port. Cet équilibre permet à la fois une vie sociale active et une résidence privée et sécurisée, adaptée à l'habitation permanente ou aux séjours de vacances.
Vivre à Puerto Banús, c'est être immergé dans un environnement côtier vivant et haut de gamme. La zone se caractérise par son port de plaisance de luxe, ses boutiques de créateurs, ses restaurants gastronomiques et une intense vie sociale, attirant visiteurs et résidents internationaux. Cet appartement se situe dans Medina Garden, une résidence sécurisée et fermée offrant une retraite plus paisible, avec des jardins paysagers et une piscine commune. La proximité des services essentiels est un avantage majeur ; un supermarché se trouve à seulement 451 mètres et une pharmacie à 274 mètres, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. L'emplacement de la résidence offre un équilibre entre l'accès à l'énergie vibrante de Puerto Banús et le confort d'un cadre résidentiel privé.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié de l'appartement à Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale sur la Costa del Sol. Elle montre sa proximité avec la plage, les services essentiels tels que supermarchés et pharmacies, et les principales installations de loisirs comme les parcours de golf et autres ports de plaisance, illustrant la commodité et le mode de vie qu'offre cette adresse recherchée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave de renommée internationale au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cet emplacement place l'appartement dans une région côtière dynamique connue pour son art de vivre luxueux, ses plages et ses parcours de golf. Il est stratégiquement positionné par rapport aux grandes villes ; Marbella n'est qu'à 7 km à vol d'oiseau, tandis que Málaga, la capitale provinciale, est à 54 km. Cela permet l'accès à un éventail plus large de services, d'attractions culturelles et de pôles de transport. La zone fait partie de la grande Costa del Sol, un trakt de littoral renommé pour son climat, son tourisme et ses infrastructures établies, offrant un lieu de résidence bien connecté et recherché.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente accessibilité. Il se situe à distance de marche de la Playa de Puerto Banús (686 m) et à 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Les grands centres urbains sont facilement accessibles ; Marbella se trouve à environ 7 km et la ville de Málaga à 54 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et 9 lignes desservant la zone, rendant possible de se déplacer sans véhicule privé, bien qu'une place de garage soit incluse avec le bien.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un climat favorable, Puerto Banús enregistrant une température annuelle moyenne de 19,2 °C et une moyenne mensuelle de 12 à 26 °C. La saison de baignade dure généralement six mois, lorsque les températures de l'eau restent à 20 °C ou plus. La région bénéficie d'un ensoleillement important typique de la zone. L'appartement est situé à une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce (0,3 %) vers la plage la plus proche, la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km à vol d'oiseau). Cette faible altitude et cette pente minimale facilitent l'accès au littoral et un terrain généralement plat dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est la plus proche à 686 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar se trouve à 1,6 km, réputée pour accepter les animaux domestiques. D'autres options incluent la Playa de San Pedro à 2,8 km. Pour les passionnés de sport, la zone est bien équipée avec des installations telles que le complexe sportif Polideportivo San Pedro (2,2 km) et divers parcours de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Le port de plaisance lui-même, Puerto Banús, propose de nombreuses activités nautiques et une promenade animée. La résidence dispose également d'une piscine commune et d'un court de paddle, offrant des options de loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL888813
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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