Стан са 2 спаваће собе смештен у престижном Пуерто Банусу, на само неколико минута од плаже и луке. Овај недавнo реновирани дом нуди делом поглед на море и укључује приватни паркинг, што га чини атрактивном опцијом за живот или инвестицију у срцу Коста дел Сол. Пројекат комбинује савремену удобност са близином луксузних садржаја и медитеранске обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Пуерто Банусу пружа директан приступ луксузном животном стилу, са маргиналним погледом на море и пешачком удаљеношћу до плаже. Близина луке и разноврсних садржаја обезбеђује изузетну погодност и приступ локалним дешавањима.
Овај стан задовољава потребе оних који траже удобан дом са добрим садржајима у близини. Са 2 спаваће собе и 2 купатила, нуди функционалан простор погодан за пар, малу породицу или као инвестиција за издавање.
Иако је ово завршен објекат, недавна реновација сугерише да су модерни стандарди имплементирани у ентеријер. Статус 'Gereed' (Завршено) значи да је имовина одмах доступна за усељење или издавање, без периода градње.
Пројекат не нуди директан, неометан поглед на море, већ делимичан. Такође, иако је у близини аеродрома, није лоциран директно на аеродрому, што подразумева да је потребан превоз. Зависност од градске инфраструктуре значи мање приватности у поређењу са изолованим вилама.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописни живот у близини мора и луксузних садржаја. Идеалан је за оне који цене погодност пешачке доступности до ресторана, продавница и плаже. Инвеститори могу препознати вредност у овој имовини, с обзиром на њену локацију у познатој туристичкој дестинацији са историјски јаком потражњом за издавањем. Такође, одговара онима који желе брз приступ голф теренима и другим рекреативним активностима. За оне који траже дом за одмор или место за пресељење са активним животним стилом, ова локација нуди одличну равнотежу између опуштања и забаве.
Иако детаљи о завршним радовима нису у потпуности наведени, информација да је стан недавно реновиран сугерише модеран ентеријер. Очекује се да ће укључивати квалитетне материјале и дизајн који одговара савременим стандардима, посебно у купатилу и кухињи, као што сугеришу приложене слике. Систем контроле климе (клима уређај) и присуство лифта доприносе удобности. Опциони намештај омогућава будућим власницима да персонализују простор. Потпуно опремљена кухиња и двокреветно купатило (Ensuite Bathroom) су стандардни елементи у овом типу некретнина.
Почетна цена од 680.000 евра за стан са 2 спаваће собе у Пуерто Банусу одражава престижну локацију и квалитет имовине. Цене у овој области су подложне варијацијама у зависности од тачног положаја, погледа, величине и нивоа реновирања. Доступност је тренутно добра, али с обзиром на потражњу за имовином у овој високотраженој зони, очекује се да ће се брзо мењати. Оваква имовина често привлачи међународне купце, што указује на потенцијал за стабилну вредност или раст.
Пуерто Банус је синоним за луксуз и динамичан начин живота. Овај стан се налази у срцу овог познатог места, омогућавајући становницима да уживају у пешачкој доступности до престижне луке, луксузних продавница, ресторана и барова. Близина плаже значи да су морски бриз и звуци таласа лако доступни. Свакодневни живот је обележен лакоћом приступа разним садржајима, од супермаркета до здравствених установа, што овај простор чини практичним за свакодневни живот, али и узбудљивим местом за одмор и рекреацију.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у центру дешавања. У близини се налази 73 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 9 кафића, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама и могућностима за разоноду. Локација је такође добро повезана са образовним установама, са 41 основном и 28 средњих школа у ширем подручју, као и са здравственим центрима. Близина спортских објеката попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 km) додатно обогаћује могућности за рекреацију.
Овај стан је стратешки лоциран у Пуерто Банусу, познатом центру луксузног туризма и приватних јахти на Коста дел Сол. Близина луке, плажа и висококвалитетних садржаја чини ову локацију изузетно атрактивном за међународне купце и туристе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на обали Коста дел Сол. Ова локација га позиционира као ексклузиван део овог познатог приморског региона. Близина Марбеље (6.3 km до центра) пружа додатни ниво услуга и културних садржаја, док га истовремено одваја од урбанистичког језгра. Градови попут Естепоне (10 km) и Беналемдене (приближно 30 km) су такође у дохватљивом радијусу, омогућавајући истраживање различитих аспеката Андалузије.
Стан је удаљен само 686 метара од плаже Плаја де Пуерто Банус и 1.6 km од Плаја Канина Вентура дел Мар, што омогућава лак приступ мору. Најближи супермаркет је удаљен 451 метар, а апотека 274 метра, што чини свакодневне куповине врло практичним. Луксузно окружење Пуерто Бануса нуди бројне ресторане и продавнице. За голфере, голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су 2.2 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 km, што обезбеђује добру међународну повезаност.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, укључујући Пуерто Банус, одликује се медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Са историјских 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца, док је пливачка сезона дуга око 6 месеци, када се температура воде задржава изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Раван терен са нагибом од 0.3% према плажи чини шетње и активности на отвореном пријатним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Пуерто Банус нуди лак приступ неколико атрактивних плажа. Плаја де Пуерто Банус је удаљена 686 метара, а Плаја Канина Вентура дел Мар 1.6 km, обе нуде пријатан амбијент за сунчање и одмор. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је на само 2.2 km. Спортске активности су такође доступне, са Полидепортиво Сан Педро (2.2 km) и другим спортским центрима у близини. Близина луке такође омогућава приступ различитим воденим спортовима и активностима на мору.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL904004
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај стан у Пуерто Банусу има знатно вишу почетну цену од 680.000 евра. Ова разлика у цени је директно повезана са премијум локацијом у Пуерто Банусу, познатом по својој ексклузивности и близини луксузних садржаја, за разлику од углавном резиденцијалнијег карактера Естепоне. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, нуди сличан ниво цену, али се налази у другом делу Коста дел Сол, са другачијом динамиком места. Док пројекти у Естепони могу понудити више простора или новију градњу по нижој цени, Пуерто Банус нуди непосредан приступ врхунском луксузу, међународном гламуру и већ успостављеној инфраструктури за забаву и одмор, што оправдава вишу цену и чини га посебно атрактивним за одређену категорију купаца и инвеститора који траже престиж и динамику.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID