اكتشف هذه الشقة بحالة جيدة تحتوي على غرفتي نوم وحمّامين، تقع في مشروع داما دي نوچي الراسخ في نويفا أندالوسيا. جاهزة للسكن الفوري، يوفر هذا العقار مساحة معيشة عملية داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة. تستفيد الشقة من إضاءة طبيعية وفيرة وتوزيع عملي، بما في ذلك مطبخ منفصل وتراس مغطى مناسب للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تقع في منطقة جيدة الاتصال، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق الأساسية والمعالم الشهيرة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية ديناميكية على كوستا ديل سول. يوفر موقعها مزيجًا من الهدوء السكني والوصول الفوري إلى الخدمات، مما يضع السكان في متناول العديد من وسائل الراحة الحياتية. يتموضع العقار للاستفادة من محيطه المباشر وكذلك من ما تقدمه المنطقة الأوسع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن جاهز للانتقال إليه على كوستا ديل سول. توفر غرفتا النوم والحمّامان مساحة كافية لحياة مريحة. إن وجود مسبح مشترك والقرب من المرافق المحلية يلبيان الرغبات الشائعة في الراحة والاستجمام في بيئة متوسطية.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2002، وهي عقار مستعمل جاهز للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فقد تمت صيانتها وهي متاحة للشراء والسكن الفوريين. يشير عام البناء 2002 إلى مشروع راسخ له تاريخ سكني، مما يوفر بيئة معيشية مستقرة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو أحدث تصاميم كفاءة الطاقة التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة تمامًا. يجب على المشترين أن يدركوا أن تشطيبات عصرية محددة أو أعلى مستويات الدمج التكنولوجي قد لا تكون موجودة. يُباع العقار كما هو، بما يعكس تاريخ اكتماله في عام 2002.
Ref: VL935166
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة راسخة من نويفا أندالوسيا. يجعلها قربها من بويرتو بانوس وشواطئ ماربيا جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الساحلية والوصول إلى الأنشطة الترفيهية. إن وجود ملاعب الجولف القريبة يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. قد تجد العائلات أن غرفتي النوم كافية، لا سيما إذا أعطت الأولوية للعيش على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق والمدارس. بالنسبة للمستثمرين، يمثل العقار فرصة في منطقة سياحية وسكنية شهيرة، مع إمكانات لتحقيق دخل من الإيجار أو زيادة رأس المال. تعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية السكن الفوري، وهو أمر مفيد للمشترين الذين ينتقلون أو لأولئك الذين يريدون استخدام العقار دون تأخير.
تقدم هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2002، مساحة معيشة عملية ومريحة. تتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يساهم في جمالية كلاسيكية وسهولة في الصيانة. يشمل العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية. تتم إدارة المناخ عبر التكييف، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تستفيد الشقة من واجهة غربية، والتي يمكن أن توفر ضوءًا لطيفًا في فترة ما بعد الظهر. يوسع التراس المغطى مساحة المعيشة إلى الخارج، وهو مناسب للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في المطبخ والحمّامات، فإن الحالة العامة موصوفة بأنها جيدة. المبنى مزود بمصعد، مما يعزز سهولة الوصول.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 400,000 يورو، بما يعكس موقعها الراسخ في سوق نويفا أندالوسيا. وباعتبارها عقارًا مستعملًا اكتمل بناؤه في عام 2002، يستند سعرها إلى حالتها الحالية وقيمتها السوقية بدلًا من هياكل أسعار البيع على الخارطة. يشير هذا السعر الثابت إلى تقييم البائع، مما يوفر مرجعًا واضحًا للمشترين المحتملين. التوفر فوري، مما يسمح بانتقال سريع لأولئك الذين يتطلعون إلى الشراء دون فترة انتظار طويلة. يمثل العقار نقطة سعر محددة ضمن مشروع العقارات في ماربيا، ويجذب المشترين الباحثين عن منزل في هذا الموقع المرغوب.
تقدم نويفا أندالوسيا بيئة حضرية راسخة ونابضة بالحياة توفر درجة عالية من الراحة. تتموضع هذه الشقة للاستفادة من قربها من الخدمات الأساسية، حيث يوجد سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية والمرافق التي تلبي احتياجات الحياة اليومية. يمكن للسكان التمتع بمزايا موقع جيد الاتصال، مع تلبية العديد من الاحتياجات اليومية في متناول اليد. إن وجود العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك القريبة يساهم في أجواء محلية ديناميكية. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مما يسهل التنقل في المنطقة الأوسع. يشمل المشروع نفسه مرافق مشتركة مثل مسبح، مما يعزز التجربة السكنية. هذا الإعداد مناسب لأولئك الذين يقدّرون سهولة الوصول ومجتمعًا محليًا نشطًا.
نويفا أندالوسيا هي منطقة حضرية متطورة توفر بيئة يومية نابضة بالحياة. يوفر موقع هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى مجموعة واسعة من المرافق، حيث يوجد سوبرماركت وصيدلية على بضع مئات من الأمتار فقط. تضم المنطقة المجاورة العديد من المطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً اجتماعية حيوية. بالنسبة لأولئك المهتمين بالجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 2 كم. يوفر القرب من بويرتو بانوس (1 كم) ومارينا الخاص به، إلى جانب عدة شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 م)، فرصًا وفيرة للترفيه والاستجمام. النقل العام متوفر بسهولة مع 50 محطة قريبة تخدم 10 خطوط مختلفة، مما يعزز التنقل في المنطقة وإلى المدن الأكبر مثل ماربيا (7 كم) ومالقة (54 كم).
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة ضمن بلدية ماربيا على كوستا ديل سول في إسبانيا. يبرز عرض الخريطة موقعها الحضري، وقربها الشديد من المرافق الرئيسية مثل الشاطئ والمارينا والمتاجر، وموقعها بالنسبة لمنطقة ماربيا الأوسع والساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، ضمن بلدية ماربيا الشهيرة على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمنتجعاتها الساحلية وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض. يتموضع العقار استراتيجيًا على بعد حوالي 7 كم من وسط مدينة ماربيا و54 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة. يوفر هذا الموقع للسكان مزايا منطقة محلية جيدة الخدمات ووصولًا سهلًا إلى المراكز الحضرية الأكبر مع عروض ثقافية وتجارية واسعة. تعد كوستا ديل سول ككل وجهة سياحية مهمة، تجذب الزوار والمقيمين الدوليين الذين يقدّرون مناخها ومرافقها.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا. تقع على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس وضمن 2.6 كم من بلايا كانينا فنتورا ديل مار. أقرب سوبرماركت يبعد 353 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 64 مترًا فقط من العقار. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس، ضمن 2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة. النقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة تخدم 10 خطوط في الجوار، مما يسهل السفر بدون سيارة. المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا تبعد 7 كم فقط بخط مستقيم، مما يجعل التنقلات عملية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا، يستمر عادةً ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشهد المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يساعد على الأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. يشير الانحدار اللطيف (0.2%) نحو أقرب شاطئ إلى سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى نمط الحياة الساحلي. يبعد بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ. شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا كانينا فنتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) في متناول اليد أيضًا. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). يتميز المشروع نفسه ب ملاحتنس باديل مشتركة، مما يوفر مرافق رياضية في الموقع. يوفر بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريب (1.0 كم) مرافق مارينا واسعة. يمكن الوصول أيضًا إلى مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية ضمن بضعة كيلومترات، بما يلبي الاهتمامات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، بسعر 400,000 يورو، تتموضع عند نقطة سعر أعلى. ويعكس ذلك موقعها في منطقة ماربيا الأكثر رسوخًا وطلبًا، المعروفة بنمط حياتها ومرافقها المميزة. وبينما توفر المشاريع المقارنة مزايا البناء الجديد، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا وهيكلًا قويًا قائمًا ضمن موقع رئيسي على كوستا ديل سول. متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يشير إلى أن عقارًا بقيمة 400,000 يورو يتموضع نحو الطرف الأعلى من السوق للمقيمين المحليين، لكنه يتوافق مع ملف المشتري الدولي لهذه المنطقة. يشير الحجم الكبير لمعاملات الإسكان (4,743 سنويًا) إلى سوق ديناميكي، حيث تعد نويفا أندالوسيا مركزًا رئيسيًا للنشاط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL