Ontdek dit goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de gevestigde urbanisatie Dama de Noche in Nueva Andalucía. Direct beschikbaar voor bewoning, biedt deze woning een praktische leefruimte in een levendige stedelijke omgeving. Het appartement profiteert van veel natuurlijk licht en een functionele indeling, waaronder een aparte keuken en een overdekt terras, ideaal om van het Middellandse Zeeklimaat te genieten. Gelegen in een goed ontsloten gebied biedt het gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen en de populaire attracties van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een dynamisch stedelijk gebied aan de Costa del Sol. De locatie combineert rustige woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen, waardoor bewoners binnen handbereik zijn van talrijke levensstijlvoorzieningen. De woning is zo gepositioneerd dat zowel de directe omgeving als het bredere regionale aanbod optimaal benut kan worden.
De woning is geschikt voor singles of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een sleutelklaar verblijf aan de Costa del Sol. De twee slaapkamers en twee badkamers bieden voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van lokale voorzieningen voldoen aan de gangbare wensen voor gemak en vrije tijd in een Mediterraan kader.
Voltooid in 2002, is dit appartement een sleutelklaar bestaande-bouwwoning. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is het goed onderhouden en direct beschikbaar voor aankoop en bewoning. Het bouwjaar 2002 wijst op een gevestigde urbanisatie met een bewoningsgeschiedenis, wat een stabiele woonomgeving biedt.
Deze woning biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energiezuinige ontwerpen die doorgaans in splinternieuwe projecten voorkomen. Kopers dienen zich ervan bewust te zijn dat specifieke moderne afwerkingen of de hoogste niveaus van technologische integratie mogelijk niet aanwezig zijn. De woning wordt in huidige staat verkocht, passend bij de opleveringsdatum in 2002.
Ref: VL935166
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor singles of stellen die een permanente woning of vakantiehuis zoeken in een goed gevestigd gebied van Nueva Andalucía. De nabijheid van Puerto Banús en de stranden van Marbella maakt het aantrekkelijk voor wie houdt van kustwonnen en toegang tot vrijetijdsactiviteiten. De nabijgelegen golfbanen bedienen liefhebbers van deze sport. Gezinnen kunnen de twee slaapkamers als passend ervaren, vooral als zij prioriteit geven aan wonen op loopafstand van voorzieningen en scholen. Voor investeerders biedt de woning een kans in een populaire toeristische en residentiële regio, met potentieel voor huurinkomsten of waardestijging. De sleutelklare status betekent directe bewoning, wat voordelig is voor kopers die verhuizen of de woning zonder vertraging willen gebruiken.
Het appartement, voltooid in 2002, biedt een functionele en comfortabele leefruimte. Het heeft marmeren vloeren door de gehele woning, wat bijdraagt aan een klassieke uitstraling en gemakkelijk onderhoud. De woning beschikt over inbouwkasten in de slaapkamers, wat praktische bergoplossingen biedt. De klimaatregeling geschiedt via airconditioning, wat comfort gedurende warmere maanden waarborgt. Het appartement heeft een westelijke oriëntatie, wat aangenaam middaglicht kan bieden. Een overdekt terras breidt de leefruimte naar buiten uit, geschikt om te ontspannen of al fresco te dineren. Hoewel specifieke details over gebruikte materialen in keuken en badkamers niet zijn verstrekt, wordt de algemene staat als goed omschreven. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid verbetert.
Dit appartement met 2 slaapkamers wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 400.000, wat haar gevestigde positie in de markt van Nueva Andalucía weerspiegelt. Als bestaande-bouwwoning voltooid in 2002, is de prijs gebaseerd op de huidige staat en marktwaarde, en niet op off-plan prijsstructuren. Deze vaste prijs weerspiegelt de waardering van de verkoper en biedt potentiële kopers een duidelijk referentiepunt. De woning is direct beschikbaar, waardoor een snelle overgang mogelijk is voor wie zonder lange wachttijd wil kopen. De woning vertegenwoordigt een specifiek prijsniveau binnen het Marbella-vastgoedlandschap en spreekt kopers aan die een woning zoeken in deze gewilde omgeving.
Nueva Andalucía biedt een levendige, gevestigde stedelijke omgeving met een hoge mate van gemak. Dit appartement profiteert van de nabijheid van essentiële voorzieningen, met een supermarkt en apotheek op korte loopafstand. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van woongebouwen en voorzieningen voor het dagelijks leven. Bewoners genieten van een goed ontsloten locatie, waarbij veel dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van talrijke restaurants, cafés en banken in de buurt draagt bij aan een dynamische lokale sfeer. Ook zijn er openbaar vervoeropties beschikbaar, wat verplaatsingen in de bredere regio vergemakkelijkt. De urbanisatie zelf beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, wat de woonervaring verrijkt. Deze omgeving is geschikt voor wie toegankelijkheid en een actieve lokale gemeenschap waardeert.
Nueva Andalucía is een goed ontwikkeld stedelijk district met een levendige dagelijkse omgeving. De locatie van dit appartement biedt uitstekende toegang tot een breed scala aan voorzieningen, met een supermarkt en apotheek op slechts een paar honderd meter afstand. De directe omgeving telt talrijke restaurants en cafés, wat een bruisende sociale sfeer schept. Voor golfliefhebbers bevinden verschillende golfbanen zich binnen een straal van 2 km. De nabijheid van Puerto Banús (1 km) met haar jachthaven, evenals verschillende stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m), biedt overvloedige vrije- en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met 50 haltes in de buurt, bediend door 10 verschillende lijnen, wat de mobiliteit in de omgeving en naar grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) verbetert.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella aan de Spaanse Costa del Sol. De kaartweergave benadrukt de stedelijke ligging, de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals strand, jachthaven en winkels, en de positie ten opzichte van het bredere gebied van Marbella en de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía, bevindt dit appartement zich in de populaire gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De regio is beroemd om haar kustbadplaatsen, golfbanen en levendige levensstijl. De woning bevindt zich strategisch op ongeveer 7 km van het centrum van Marbella en 54 km van Málaga, de provinciehoofdstad. Deze positionering biedt bewoners zowel de voordelen van een goed voorziene lokale omgeving als handige toegang tot grotere stedelijke centra met uitgebreid cultureel en commercieel aanbod. De Costa del Sol als geheel is een belangrijke toeristische bestemming, die internationale bezoekers en bewoners aantrekt die het klimaat en de voorzieningen waarderen.
Dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Het ligt slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en binnen 2,6 km van Playa Canina Ventura del Mar. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 353 meter en een apotheek bevindt zich op slechts 64 meter van de woning. Verschillende golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, liggen binnen 2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km afstand, per auto bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld, met 50 haltes die 10 lijnen bedienen in de omgeving, wat reizen zonder auto vergemakkelijkt. Belangrijke stedelijke centra zoals Marbella liggen slechts 7 km hemelsbreed, wat woon-werkverkeer beheersbaar maakt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol geniet van een Mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2°C. Dit klimaat ondersteunt een verlengd zwemseizoen, doorgaans zes maanden lang waarbij watertemperaturen van 20°C of hoger worden bereikt. Het gebied kent overvloedig zonneschijn, wat het hele jaar door buitenactiviteiten bevordert. Het appartement ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde kustklimaat. De lichte helling (0,2%) richting het dichtstbijzijnde strand wijst op gemakkelijke toegang tot de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlevensstijl. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat directe strandtoegang biedt. Andere opvallende stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens binnen bereik. Voor golfenthousiastelingen bevinden zich meerdere banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km). De urbanisatie zelf beschikt over gemeenschappelijke padelbanen, wat sportvoorzieningen op locatie biedt. De nabijgelegen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) biedt uitgebreide jachthavenvoorzieningen. Ook zijn diverse sportcentra binnen enkele kilometers bereikbaar, passend bij uiteenlopende recreatieve interesses.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000), is dit appartement in Nueva Andalucía, geprijsd op € 400.000, gepositioneerd op een hoger prijsniveau. Dit weerspiegelt de ligging in het meer gevestigde en gewilde gebied Marbella, bekend om zijn premium levensstijl en voorzieningen. Terwijl de vergelijkbare projecten nieuwbouwvoordelen bieden, biedt deze woning directe beschikbaarheid en een solide, bestaande structuur op een prime locatie aan de Costa del Sol. Het mediane inkomen in de provincie is € 16.450, wat suggereert dat een woning van € 400.000 aan de bovenkant van de markt ligt voor lokale bewoners, maar aansluit bij het internationale kopersprofiel voor deze regio. Het hoge volume woningtransacties (4.743 per jaar) wijst op een dynamische markt, waarbij Nueva Andalucía een centrale spil van activiteit is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL