Овај стан са две спаваће собе налази се у урбанизацији Алдеа Бланка у Nueva Andalucía, у близини Марбеле. Објекат датира из 1981. године, али је недавно потпуно реновiran, нудећи савремене услове. Стамбени простор износи 82 m². Налази се на 10 метара надморске висине у урбаном окружењу. Комплекс поседује заједнички базен и обезбеђење 24 сата, а стан је оријентисан ка југозападу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у Nueva Andalucía, урбаној зони између луке Puerto Banús и голф терена. Удаљеност до мора је око 300 метара у ваздушној линији. Околина обилује услугама које су пешачки доступне. Ово је подручје високе густине насељености у непосредној близини обале.
Стан задовољава потребе за сталним боравком или одмором захваљујући две спаваће собе. Реновирана кухиња отвореног типа повезана је са дневним боравком. Постојање приватне терасе омогућава боравак на отвореном. Дневни ритам олакшава близина погодности као што су апотеке и супермаркети.
Објекат је завршен 1981. године. Ову некретнину карактерише недавна комплетна реконструкција, укључујући нова купатила и кухињу. Улагање у реновирање осигурава савремене стандарде унутар постојеће структуре зграде. Одржавање комплекса укључује уређене зелене површине и базене.
Објекат нуди стан, не кућу, што значи недостатак сопственог земљишта ограђеног зидом. Стан је смештен у згради без сопственог базена. Површина од 82 m² представља ограничење за веће породице. Нема приватног паркинг места, већ се користи заједнички паркинг у оквиру комплекса.
Ref: VL942491
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара ситуацијама где купац тражи спреман стамбени објекат без потребе за додатним радовима. Пар који тражи секундарни стан на обали са могућношћу изнајмљивања ће пронаћи вредност у близини туристичких атракција. Због две спаваће собе, погодна је за малу породицу или пар са повременим гостима. Инвестори који траже објекат са високим потенцијалом изнајмљивања ће ценити краткоћу пута до плаже. Такође, ово решење привлачи особе које желе да користе голф терене у околини без обавеза одржавања виле.
Објекат пролази кроз процес потпуне реконструкције, што се види у кухињи и купатилима. Кухиња је опремљена новим елементима и уређајима, пратећи принципе отвореног простора. Подови су вероватно керамички или камени, прилагођени клими. Купатила имају модерне туш кабине и санитарије. Коришћени материјали су фокусирани на издрљивост и функционалност. Изолација на прозорима омогућава климу уређаје. Траса је опремљена оградом. Документација о реновирању потврђује да су инсталације ажуриране.
Цена за овај стан креће се од 995.000 евра. Ова вредност одражава ренимирано стање и локацију у Nueva Andalucía. Тржиште у овом делу обале показује више цене за објекте у близини мора и луке. Цена по квадратном метру је изнад просека провинције Малага. Трошкови одржавања заједничких површина су део месечних накнада.
Живот у овој некретнини одвија се у ритму медитеранског урбаног окружења. Ујутру, сунце осветљава терасу оријентисану ка југозападу. Близина тржног центра Centro Plaza значи да су дневне потребе, од хране до услуга, лако доступне пешке. Јутарња шетња до Puerto Banús траје неколико минута. Током дана, ово подручје је живо, али унутар комплекса влада мир захваљујући ограниченом саобраћају. Поподне, стан привлачи сунчеве зраке, што загрева дневни боравак. Вечери се проводе на терази са погледом на централни базен. Локација омогућава баланс између друштвених активности у луци и приватности стана. За љубитеље голфа, одлазак на терене попут Los Naranjos је кратак пут аутомобилом.
Инфраструктура околине је високо развијена. Пут ка аеродрому Малага траје око 45 минута вожње. Ауто-пут A-7 је лако доступан. У непосредној близини налази се велики број ресторана, што нуди широк избор хране. Постојање 10 кафића и 4 банке указује на комерцијални карактер четврти. Болница је удаљена мање од 2 km. Јавни превоз је заступљен са 10 линија, што омогућава повезивање са Марбелом.
Мапа приказује позицију стана у односу на главну авенију N-340 и обалну линију. Види се близина голф терена који окружују насеље са северне стране и луку Puerto Banús са јужне стране. Ознаке указују на пешачке путеве до локалних продавница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази између Марбеле и San Pedro de Alcántare. Ова позиција чини локацију централном у односу на златну миљу. Наспрам острва Марбела, ово подручје је везано за континент. У односу на унутрашњост, овде је већа концентрација услуга него у планинским деловима.
Плажа Puerto Banús је удаљена свега 300 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на 45 km, док је Гибралтар удаљен 52 km. Голф терени Los Naranjos и Las Brisas су на око 2 km од стана. Марбела је удаљена 7 km. Супермаркет је на 350 метара, а апотека на 60 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима се карактерише просечном годишњом температуром од 19,2°C. Годишње се бележи око 3.856 сати сунца. Сезона купања у мору траје око 6 месеци. Локација је на малој надморској висини од 10 метара, са нагибом терена од 0,2% према мору, што значи да је терен потпуно раван.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Puerto Banús, позната по урбаној инфраструктури. У околини постоји више голф терена. Спортски центри као што су Polideportivo San Pedro и теретане налазе се у радијусу од 3-4 km. Лука Puerto José Banús је удаљена 1 km. За љубитеље активног одмора, доступни су тениски терени и школе голфа.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новоградњом у Естепони или Мијасу, овај стан има већу цену по квадратном метру услед локације. Док пројекти попут Lantana Residencial нуде ниже цене, они су даље од мора. Nueva Andalucía је гушће насељена и урбанија од руралних делова Естепоне, али мање хаотична од центра Малаге. Приступ голф теренима је сличан као у месту Benahavís, али Nueva Andalucía нуди више садржаја пешке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID