Комплекс Aldea Blanca розташований у районі Нева-Андалусія, муніципалітет Марбелья. Цей житловий об'єкт, побудований у 1981 році, пропонує квартиру з двома спальнями та загальною площею 82 м². Відповідно до даних, квартира пройшла повну реконструкцію. Комплекс знаходиться на висоті 10 метрів над рівнем моря та має спільну зону басейну та закриту територію з цілодобовою охороною. Відстань до узбережжя становить близько 300 метрів. Це урбанізована зона з високою щільністю об'єктів інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у західній частині міста Марбелья, у районі Нева-Андалусія. Це міська територія безпосередньо біля узбережжя, відома як 'Golf Valley'. Район характеризується щільною забудовою та розвиненою комерційною інфраструктурою. Комплекс знаходиться в пішій доступності від престижної марини Пуерто-Банус та торгових центрів.
Планування включає дві спальні та два санвузли, що відповідає потребам пари або маленької родини. Наявність західної орієнтації тераси забезпечує природне освітлення у другій половині дня. Кухня обладнана необхідною технікою, що дозволяє використовувати житло для постійного проживання без додаткових ремонтних робіт.
Первинна споруда датується 1981 роком. Станом на поточний момент, об'єкт пройшов повну реконструкцію та модернізацію внутрішніх просторів. Встановлено нову систему кондиціювання повітря. Оздоблення виконано сучасними матеріалами з урахуванням технічних стандартів. Оскільки це завершений проект, він доступний для негайного заселення.
Об'єкт не має власного земельної ділянки, приватного басейну або підземного паркувального місця. Парковка є загальною для комплексу. Виходячи з даних про розташування у щільно забудованому міському районі з високим туристичним трафіком, слід враховувати можливий зовнішній шум. Відсутність ліфта може бути обмеженням для деяких користувачів.
Ref: VL942491
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до проживання приміщення без необхідності проведення ремонтних робіт. Кількість спальних місць та близькість до полів для гольфу роблять об'єкт придатним для сезонного використання. Наявність служби охорони та закрита територія забезпечують безпеку під час відсутності власників, що важливо для інвесторів. Також це варіант розглядається як постійне місце проживання для пар, які віддають перевагу міській інфраструктурі перед відокремленими віллами.
Опис вказує на проведену повну реконструкцію. Кухня виконана у відкритому плануванні та оснащена необхідною технікою. Санвузли мають сучасну облицювання та душові кабіни. Підлогові покриття та дверні прорізи оновлені. Особливу увагу приділено енергоефективності, зокрема встановлено систему кондиціювання. Вікна виходять на терасу, що забезпечує вентиляцію. Матеріали оздоблення обрані з розрахунком на зносостійкість у вологому кліматі.
Ціновий показник стартує від 995 000 євро. Ціна відображає вартість квадратного метра в Нева-Андалусії з урахуванням проведеної реконструкції та статусу району. Об'єкт входить у високий ціновий сегмент вторинного ринку Марбельї. Вартість включає користування спільними зонами, включаючи басейн та зелені насадження.
Ця локація пропонує міський спосіб життя з акцентом на доступність послуг. Вранці мешканці можуть скористатися розташованими поруч супермаркетами та аптеками в радіусі 350 метрів. Післяобідній час часто проводиться на західній терасі, яка виходить на спільний басейн. Це створює умови для відпочинку без необхідності виходити за межі комплексу. Вечерні години можуть включати прогулянки до пляжу або відвідування численних місцевих ресторанів. Район має високий рівень мобільності, що дозволяє пересуватися пішки. Площа квартири (82 м²) вимагає організації простору для зберігання речей.
Район Нева-Андалусія характеризується високою концентрацією об'єктів дозвілля. В радіусі 2 кілометри знаходяться 69 ресторанів та 10 кав'ярень, що створює широкий вибір для харчування. Медичне обслуговування забезпечують 5 центрів здоров'я та найближча аптека на відстані 64 метрів. Для любителів спорту доступні 3 гольф-поля, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Транспортна розв'язка дозволяє швидко досягти автостради AP-7.
Карта демонструє розташування комплексу в районі Нева-Андалусія. Видно щільну забудову та близькість до зелених зон гольф-полів на півночі та морського узбережжя на півдні. Відображено основні транспортні артерії, що з'єднують об'єкт з національною трасою N-340.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нева-Андалусія розташована на заході Марбельї, безпосередньо межуючи з престижною мариною Пуерто-Банус. Це один з найбільш урбанізованих районів на узбережжі. Район виконує функцію буферної зони між туристичним центром та житловими масивами Сан-Педро. Відстань до центру Малаги становить 54 кілометри.
Локалізація об'єкта забезпечує відносну близькість до ключових точок. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 кілометрів, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди на автомобілі. Відстань до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить 301 метр. Гольф-клуби Los Naranjos та Las Brisas доступні протягом 5 хвилин їзди. Маріна Пуерто-Банус знаходиться в 1 кілометрі.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону класифікується як середземноморський. Річна кількість сонячних годин становить 3 856, що забезпечує високий рівень інсоляції. Середньорічна температура повітря тримається на рівні 19,2°C. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості рівнинний з мінімальним нахилом до моря, що сприяє легкому пересуванню.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в межах пішої доступності. Playa de Puerto Banús, розташована за 300 метрів, є міським пляжем з розвиненою інфраструктурою. Також поруч знаходяться пляжі Нагуелес та Касабланка. Рекреаційні можливості включають заняття гольфом на численних полях району. В прибережній зоні розміщені спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro. Маріни забезпечують можливості для водного спорту.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
У порівнянні з новобудовами на східному узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Etherna Homes в Естепоні, цей об'єкт має вищу вартість за квадратний метр. Це пояснюється локалізацією в Нева-Андалусії. На відміну від проектів у Міхас (Lantana Residencial), ця квартира пропонує більш виражену міську інфраструктуру в кроковій доступності. Проте, на відміну від нових проектів, тут відсутні такі функції, як приватний сад або підземний гараж, що є характерним для вторинного ринку 1980-х років.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID