立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアのクンブレス・デル・ロデオという閑静なゲート付きコミュニティ内に位置しています。周辺には、有名なゴルフコース、国際学校、そして日々の生活に必要なあらゆる施設が揃っています。プエルト・バヌースやマルベーリャの賑やかな中心部へも短時間でアクセス可能でありながら、静かで落ち着いた住環境を提供しています。
このアパートメントは、広々としたオープンリビンプランと、プライベートガーデンへの直接アクセスが特徴です。屋根付きテラスは、一年中快適に過ごせる地中海気候を享受するのに理想的です。海を望む部分的な眺めもあり、リラックスしたライフスタイルを求める方に適しています。利便性と快適性を兼ね備えた、現代的な住まいを求める方に最適です。
この物件は1970年に建設されましたが、2023年には大規模な内部改修が行われました。キッチンはドイツ製Impuls Küchenに交換され、Boschの電化製品が組み込まれました。また、Mitsubishi Electric製のダクト式空調・暖房システムや、Aerothermal給湯システムも導入され、エネルギー効率が大幅に向上しています。最新の設備と現代的なデザインにより、快適な居住空間が提供されています。
この物件は、2023年に大規模な改修が行われたものの、建設年は1970年です。そのため、最新の建築基準とは異なる場合があります。また、共有プールや共有駐車場はありますが、プライベートなプールや広大な専用庭園は提供されていません。一部の住居が近接しているため、完全なプライバシーや静寂を求める場合には、周辺環境を考慮する必要があります。
Ref: VL949569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、太陽の光が降り注ぐ地中海でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルへの移行を求める方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名なゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。また、プエルト・バヌースやマルベーリャの活気ある雰囲気を楽しみながらも、静かで安全な住環境を求める方にも合っています。2023年に最新の設備で全面改修されているため、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方や、すぐに快適な生活を始めたい方にお勧めです。さらに、国際学校へのアクセスも良いため、お子様連れの家族にとっても魅力的な選択肢となります。投資目的で購入し、賃貸に出す場合にも、その利便性の高い立地と質の高い改修により、高い賃貸需要が期待できます。
このアパートメントは、2023年に包括的な内部改修が行われ、高い品質基準で仕上げられています。キッチンには、ドイツのImpuls Küchen製のモダンなユニットと、Boschの統合型家電が備わっています。独立したユーティリティルームには、カスタム収納ソリューションが設けられています。バスルームには、カスタムデザインのチーク材製洗面台が設置されています。冷暖房システムには、Mitsubishi Electric製の10kWダクト式空調・暖房システム（Airzoneによる部屋ごとの温度制御付き）が採用されています。給湯には、Mitsubishi Electric製のAerothermalシステム（200リットル貯湯タンク付き）が使用されており、エネルギー効率に優れています。内装全体には、高品質なヨーロッパデザインの家具、洗練された仕上げ、アップグレードされた照明が使用されており、暖かく、現代的で、時代を超越した美学が追求されています。床材には、上質な大理石が使用されており、高級感を演出しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€750,000から購入可能です。104平方メートルの広々とした住居スペースには、プライベートガーデンと屋根付きテラスが含まれています。2023年に大規模な内装改修が行われ、最新の設備が導入されているため、即入居可能です。価格には、EV充電ステーション付きの専用駐車場1台分が含まれています。この物件は、マルベーリャで最も人気のあるエリアの一つに位置しており、その立地、品質、および改修内容を考慮すると、魅力的な価格設定と言えます。詳細な間取りや追加の仕様については、お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアのクンブレス・デル・ロデオに位置するこのアパートメントは、洗練されたライフスタイルと利便性を兼ね備えた住環境を提供します。早朝には、プライベートガーデンに面したテラスで、地中海特有の穏やかな空気を感じながらコーヒーを楽しむことができます。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットで買い物を済ませたり、近隣のレストランでランチを楽しんだりすることが可能です。数分歩けば、有名なゴルフコースが広がり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。夕方には、プエルト・バヌースのマリーナを散策したり、ビーチでリラックスしたりするのも良いでしょう。このエリアは、静かな居住環境でありながら、マルベーリャやプエルト・バヌースの活気あるナイトライフにも容易にアクセスできるため、都市の利便性とリゾートの安らぎの両方を享受できます。地域には多数の国際学校や医療施設もあり、家族での居住にも適しています。
ヌエバ・アンダルシアのクンブレス・デル・ロデオは、マルベーリャの活気あるライフスタイルと静かな居住環境の理想的なバランスを提供します。このエリアは、世界的に有名なゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとってまさに楽園です。また、プエルト・バヌースのマリーナまでわずか1kmという近さで、高級ブティック、レストラン、バーが立ち並び、洗練された雰囲気とナイトライフを楽しめます。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行などの施設は徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。さらに、1.9km先には病院があり、安心できる医療体制も整っています。周辺には69軒のレストランがあり、多様な食文化を堪能できます。国際学校も複数あり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。この地域は、都市の利便性とリゾートの安らぎが融合した、質の高い生活を求める人々に最適です。
この物件は、スペイン南部、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマラガ県ヌエバ・アンダルシアのクンブレス・デル・ロデオにあります。この地域は、高級ゴルフコース、美しいビーチ、そして活気あるマリーナで知られ、国際的なレジデントや観光客に人気があります。地図上では、海岸線に近く、主要な交通網とアメニティに容易にアクセスできる利便性の高いロケーションにあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、マルベーリャの西に広がり、高級リゾート地として世界的に有名です。西には、高級ヨットハーバーで知られるプエルト・バヌースがあり、洗練されたショッピングやダイニング体験を提供します。東には、活気あふれるマルベーリャの旧市街があり、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな施設が融合しています。この物件は、これらの主要な都市やリゾート地へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシア特有の静かで緑豊かな環境にあります。周囲には多くのゴルフコースや国際学校があり、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と生活の質が高いエリアとして認識されています。
このアパートメントは、マルベーリャの主要なアトラクトへのアクセスが非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約45kmで、直線距離でアクセス可能です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4ヶ所）などの生活必需品施設は、徒歩圏内に多数あります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）をはじめとする複数の有名ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。EV充電ステーションも368mの距離にあり、電動自動車の利用者も便利に利用できます。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、10の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ・コスタ・デル・ソル地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間があり、日照に恵まれた環境です。特に、平均水温が20℃以上となる6ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに最適な時期となります。このアパートメントは海抜10mに位置しており、海からの爽やかな風を感じられる平坦な地形（ビーチへの傾斜0.2%）にあります。年間を通して、平均気温は12℃から26℃の間で推移し、冬でも比較的穏やかな気候です。この恵まれた気候は、屋外でのアクティビティや、一年中快適に暮らすことを可能にします。地域の年間降水量は比較的少なく、晴天の日が多いのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の魅力の一つは、海岸への近さです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。さらに、この地域はゴルフのメッカとしても知られ、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、複数の有名なゴルフコースが2km圏内にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロなどのスポーツセンターも2.9kmの距離にあります。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースなどのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。多様なレクリエーション施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって理想的な環境です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、マルベーリャの西に広がり、高級リゾート地として世界的に有名です。西には、高級ヨットハーバーで知られるプエルト・バヌースがあり、洗練されたショッピングやダイニング体験を提供します。東には、活気あふれるマルベーリャの旧市街があり、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな施設が融合しています。この物件は、これらの主要な都市やリゾート地へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシア特有の静かで緑豊かな環境にあります。周囲には多くのゴルフコースや国際学校があり、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と生活の質が高いエリアとして認識されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには多様な住宅オプションがありますが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、その立地と最近の大規模改修により際立っています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマール」（€269,950から）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000から）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€239,000から）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは通常、完成時期が新しく、改修が施されていない、あるいはマルベーリャ中心部から離れた場所に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、高級ゴルフコース、プエルト・バヌースへの近さ、そして国際的なアメニティへのアクセスという点で、コスタ・デル・ソルの中でも特別な地位を占めています。この物件の€750,000という価格は、このエリアの高級感、そして2023年の包括的な改修内容（ドイツ製キッチン、最新の空調・給湯システム、高品質な内装仕上げなど）を考慮すると、妥当な範囲内と言えます。特に、即入居可能で、維持管理の手間が少ない状態を求める購入者にとっては、初期投資額は高めであっても、長期的な価値と利便性を提供します。他の地域と比較して、マルベーリャ周辺、特にヌエバ・アンダルシアやゴールデンマイルエリアの物件は、一般的に価格帯が高くなる傾向にありますが、それに見合うライフスタイルと投資ポテンシャルを備えています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
